Xu Hướng 3/2023 # 6 Loại Giấy Tờ Mua Đất Cần Chuẩn Bị Trước Khi Giao Dịch # Top 12 View | Ezlearning.edu.vn

Xu Hướng 3/2023 # 6 Loại Giấy Tờ Mua Đất Cần Chuẩn Bị Trước Khi Giao Dịch # Top 12 View

Bạn đang xem bài viết 6 Loại Giấy Tờ Mua Đất Cần Chuẩn Bị Trước Khi Giao Dịch được cập nhật mới nhất trên website Ezlearning.edu.vn. Hy vọng những thông tin mà chúng tôi đã chia sẻ là hữu ích với bạn. Nếu nội dung hay, ý nghĩa bạn hãy chia sẻ với bạn bè của mình và luôn theo dõi, ủng hộ chúng tôi để cập nhật những thông tin mới nhất.

6 loại giấy tờ mua đất cần chuẩn bị trước khi giao dịch

Mua bán nhà đất cần giấy tờ gì?

Giấy tờ đặt cọc (nếu có)

Tùy theo yêu cầu cụ thể của bên bán mà sẽ diễn ra việc đặt cọc trước hay không. Tuy nhiên, việc đặt cọc và nắm giữ giấy tờ đặt cọc được xem là điều cần thiết để bạn tạo sự ràng buộc với bên bán, tránh trường hợp người bán không muốn bán nữa vì bất kỳ lý do nào đó hay đột ngột bán cho người khác với mức giá cao hơn mức mà bạn đưa ra, điều này giúp giảm rủi ro cho bạn và đảm bảo cho việc mua bán thành công. Khác với những loại giấy tờ mua đất khác, đặt cọc không cần được công chứng.

Bản chính giấy tờ tùy thân của 2 bên

– Giấy chứng nhận tình trạng hôn nhân: Trong trường hợp đã kết hôn: Giấy đăng ký kết hôn Trong trường hợp đang độc thân hoặc đã ly hôn: Giấy xác nhận độc thân

– Sổ hộ khẩu, giấy chứng minh nhân dân của 2 bên (không quá 15 năm kể từ ngày cấp). Nếu chứng minh nhân dân bị hư hỏng hoặc mất có thể thay bằng sổ hộ chiếu (không quá 10 năm)

Đối với người nước ngoài thì cần chuẩn bị hộ chiếu vẫn còn giá trị có đóng dấu xác nhận nhập cảnh của cơ quan xuất nhập cảnh Việt Nam

– Các bản dự thảo hợp đồng cần thiết cung cấp rõ ràng các điều khoản, giao dịch mà các bên chuẩn bị/đề xuất theo mẫu giấy tờ mua đất

Giấy ủy quyền

Trong trường hợp người sở hữu đất đang công tác hoặc làm việc tại nước ngoài hay có những lý do hợp lý khác không thể đến thực hiện việc mua bán nhà đất thì có thể ủy quyền cho 1 bên thứ ba thì người mua đất cần giấy tờ gì? Người này cũng cần mang giấy tờ tùy thân và hợp đồng ủy quyền bán. Ngoài ra, trong trường hợp đất là được cho, tặng, thừa kế,… thì cần thêm giấy tờ chứng minh tài sản riêng do được tặng cho riêng, do được thừa kế riêng hoặc có thoả thuận hay bản án phân chia tài sản

Hợp đồng mua bán đất

Hợp đồng mua bán đất phải được công chứng tại đơn vị uy tín, có thẩm quyền (Ủy ban nhân dân cấp xã trở lên). Tuy nhiên, ngoại trừ trường hợp theo quy định tại khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013 khi một bên hay cả hai bên tham gia là tổ chức kinh doanh bất động sản, thì phải có văn bản chuyển nhượng hoặc hợp đồng chuyển đổi tương ứng.

Cần chuẩn bị hợp đồng mua bán đất đã được công chứng

Các loại giấy tờ cần thiết nếu người mua vay tín chấp

Tùy vào điều kiện tài chính mà người mua nhà có thể phải vay thế chấp ngân hàng. Việc này đòi hỏi người đi mua chuẩn bị khá nhiều các loại giấy tờ. Có thể kế đến là: đơn vay thế chấp bằng chính tài sản hình thành từ vốn vay, các loại giấy tờ chứng minh thu nhập thông qua bảng lương, hóa đơn tiền điện, số dư thẻ ATM,… bảng sao kê tài khoản chuyển lương qua ngân hàng hằng tháng, hợp đồng cho thuê nhà (nếu có), hợp đồng lao động…

Trình tự cụ thể của việc công chứng hợp đồng như sau:

1. Cả 2 bên mang các giấy tờ nêu trên đến phòng công chứng có thẩm quyền để yêu cầu công chứng hợp đồng của 2 bên.

2. Bên công chứng tiến hành kiểm tra giấy tờ. Sau khi xác nhận là hợp lệ sẽ tiến hành làm giấy tờ mua đất theo hợp đồng của 2 bên mang theo (nếu có) hoặc tự soạn thảo hợp đồng theo yêu cầu của các bên.

3. Cả 2 bên mua, bán tiến hành đọc lại, kiểm tra nội dung hợp đồng công chứng soạn.

4. Cả 2 bên tiến hành xác nhận bằng cách ký tên, lăn tay vào hợp đồng. Sau đó, công chứng viên công chứng hợp đồng.

5. Các bên đóng lệ phí công chứng và nhận bản chính hợp đồng.

Quy trình công chứng hợp đồng trong mua bán nhà đất

Thêm vào đó, để tránh trường hợp Chi cục thuế yêu cầu nộp giấy tờ tùy thân khiến bạn chạy đi chạy lại nhiều lần thì hãy chủ động hơn bằng cách công chứng những loại giấy tờ cần thiết thành nhiều bản để thuận tiện khi làm các thủ tục hành chính. Đồng thời, hãy luôn nhớ giữ lại biên lai phòng trường hợp cần thiết hoặc để đối chứng sau này.

Chuẩn Bị Hồ Sơ Xin Việc Cần Những Loại Giấy Tờ Gì?

Trước tiên bạn hãy mua một bộ Hồ sơ xin việc, thường được bán trong các nhà sách hoặc cửa hàng văn phòng phẩm, giá thì hình như là 10.000đ. Trong bộ hồ sơ này bao gồm 1 giấy sơ yếu lý lịch, 1 đơn xin việc, 1 bản sao giấy khai sinh, 1 giấy chứng nhận sức khỏe. Tất cả đều được in sẵn theo mẫu của nhà nước và bạn điền đầy đủ thông tin của mình vào đó.

Đơn xin việc: bạn có thể tải mẫu đơn có sẵn trên mạng về điền vào, hoặc tự viết tay. Mình khuyên bạn là nếu thực sự muốn có được công việc đó thì hãy viết tay để thể hiện sự nhiệt tình của bạn.

Đơn xin việc: bạn có thể tải mẫu đơn có sẵn trên mạng về điền vào, hoặc tự viết tay. Mình khuyên bạn là nếu thực sự muốn có được công việc đó thì hãy viết tay để thể hiện sự nhiệt tình của bạn.

Ảnh 4×6, họ tên, ngày tháng năm sinh, nguyên quán, hộ khẩu thường trú, tạm trú, số chứng minh thư nhân dân. Trình độ phổ thông, trình độ lý luận chính trị, ngày vào Đoàn, ngày vào Đảng.

Bằng cấp, chứng chỉ: photo bằng tốt nghiệp đại học, cao đẳng và các chứng chỉ khác nếu có (ngoại ngữ, lý luận…) rồi mang đi công chứng. Nếu bạn mới ra trường chưa nhận bằng thì có thể dùng giấy chứng nhận tốt nghiệp cũng được.

Bản photo chứng minh thư có công chứng & Ảnh 3×4 hoặc 4×6 (nếu nhà tuyển dụng yêu cầu)

Nếu như CV là một bản cam kết về năng lực làm việc thì sơ yếu lý lịch giống như một bản cam kết về con người. Nắm sơ yếu của bạn trong tay, nhà tuyển dụng sẽ nắm được thông tin về gia đình, quê quán, nhân thân của bạn… Trong nhiều trường hợp những thông tin này sẽ có ích và giúp nhà tuyển dụng quản lý nhân viên của mình một cách toàn diện hơn. Đó là lý do vì sao CV xin việc của bạn đã rất đẹp rồi, nhưng khi vào làm chính thức bạn vẫn phải có bản sơ yếu có dán ảnh và có dấu đỏ công chứng của các cấp xã phường địa phương nơi bạn sinh sống.

Các Loại Giấy Tờ Trong Đặt Cọc Mua Bán Nhà Đất Các Loại Giấy Tờ Trong Đặt Cọc Mua Bán Nhà Đất

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMHỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC(V/v: Mua bán nhà đất)

Hôm nay, ngày … tháng … năm …….., tại ……………………………Chúng tôi gồm có:

CMND/CCCD số: ……………………….

Hộ khẩu thường trú: …………………………………………………………………….

CMND/CCCD số: ……………………….

Hộ khẩu thường trú: …………………………………………………………………….

Các bên tự nguyện cùng nhau lập và ký Hợp đồng đặt cọc này để bảo đảm thực hiện việc mua bán nhà đất theo các thoả thuận sau đây:

ĐIỀU 1: ĐỐI TƯỢNG HỢP ĐỒNG

Đối tượng của Hợp đồng này là ………………………….. mà Bên A đặt cọc cho Bên B để được mua bán nhà đất tại địa chỉ …………………………. Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành ………………, Số vào sổ cấp GCN: ……………………………… do UBND ……………………………… cấp ngày …/…./…….

Thông tin cụ thể như sau:

1.1. Quyền sử dụng đất:

– Diện tích đất chuyển nhượng: …………

– Thửa đất: …. – Tờ bản đồ: ….

– Địa chỉ thửa đất: …………………..

– Mục đích sử dụng: …………

– Thời hạn sử dụng: …………….

– Nguồn gốc sử dụng: …………………..

1.2. Tài sản gắn liền với đất: Nhà ở.

– Loại nhà: ……. – Diện tích sàn: ……

– Kết cấu nhà: ………. – Số tầng: …..

– Diện tích xây dựng: ……. – Năm hoàn thành xây dựng: …..

2.1. Giá chuyển nhượng:

– Giá chuyển nhượng toàn bộ nhà đất (theo hiện trạng sử dụng thực tế) nêu trên được hai bên thỏa thuận là: ……………………………đồng (Bằng chữ: ……………………………………… đồng) tiền Việt Nam hiện hành.

– Giá thỏa thuận này cố định trong mọi trường hợp, không tăng, không giảm khi giá thị trường biến động (nếu có).

2.2. Phương thức đặt cọc: Bằng tiền mặt/chuyển khoản

– Ngày …/…/….., Bên A thanh toán cho Bên B số tiền đặt cọc là ……………….

ĐIỀU 3. XỬ LÝ TIỀN ĐẶT CỌC

– Trường hợp Bên A không nhận chuyển quyền sử dụng đất thì Bên A mất số tiền đặt cọc cho Bên B.

– Trường hợp bên B không chuyển quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất nêu trên cho Bên A theo như thỏa thuận thì Bên B phải hoàn trả số tiền đặt cọc lại cho Bên A là: ……………….., đồng thời Bên B phải bồi thường cho Bên A số tiền ……………….

Điều 4. PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP

Trong quá trình thực hiện Hợp đồng mà phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau thương lượng giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau. Trong trường hợp không giải quyết được, thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu Toà án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật. Phán quyết của Tòa án là phán quyết cuối cùng và các bên phải tuân thủ. Mọi tranh chấp sẽ được phán xử theo quy định của luật pháp Việt Nam. Bên thua kiện phải chịu án phí.

ĐIỀU 5. CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN1. Bên A cam đoan:

– Việc giao kết Hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, ép buộc.

– Thực hiện đúng và đầy đủ tất cả các thoả thuận đã ghi trong Hợp đồng này.

2. Bên B cam đoan:

– Tại thời điểm giao kết Hợp đồng này: Quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất nói trên:

+ Chưa tham gia bất cứ một giao dịch nào: Không tặng cho, hứa bán, cho thuê, cho mượn, cầm cố, đặt cọc, thế chấp, góp vốn hoặc uỷ quyền cho người thứ ba.

+ Không có tranh chấp, được phép chuyển nhượng theo quy định của pháp luật;

+ Không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

+ Không bị quy hoạch hoặc thuộc trường hợp bị giải phóng mặt bằng.

– Việc giao kết Hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, ép buộc.

– Thực hiện đúng và đầy đủ tất cả các thoả thuận đã ghi trong Hợp đồng này.

ĐIỀU 6. ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG

1. Hai bên công nhận đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp của mình, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của việc giao kết Hợp đồng này.

2. Hai bên đã tự đọc Hợp đồng, đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản ghi trong Hợp đồng và ký vào Hợp đồng này.

3. Hợp đồng có hiệu lực từ ngày ký.

Di Dời Mộ Phần Và Những Việc Cần Chuẩn Bị Trước Khi Làm

Trong phong tục của người Việt, di dời mộ phần là việc làm quan trọng thể hiện đạo, hiếu của người thân với những người đã khuất. Để việc làm trên được suôn sẻ, bài viết sẽ đưa ra những điều cần chuẩn bị trước khi bắt tay vào làm để giúp bạn đỡ băn khoăn.

Vì sao lại di dời mộ phần?

Theo phong tục Việt Nam, di dời mộ phần hay còn gọi là cải táng là hình thức tắm rửa, thay áo mới cho người quá cố trước khi về nhà mới được sạch sẽ. Người quá cố không còn nằm ở mộ đất ở nơi đồng chiêm nước trũng ẩm thấp nữa mà được ở ngôi nhà mới đẹp đẽ, chắc chắn hơn.

Di dời mộ phần là việc làm yêu cầu hết sức thận trọng và cẩn thận

Người Việt tin rằng việc làm này giúp giải phóng linh hồn người thân khỏi mộ. Người chết vì thế có thể trở nên linh thiêng hơn và linh hồn có thể trở về phù hộ cho gia đình. Theo phong tục, thường sau 3 năm chôn cất sẽ tiến hành cải táng, tức là để toàn thể gia đình hết để tang vong linh.

Những việc cần chuẩn bị trước khi di dời mộ phần

Để việc di dời mộ hay sang cát, bốc mộ được thuận lợi bạn cần chuẩn bị thật kỹ lưỡng và chu đáo những việc làm sau đây:

Soi và kiểm tra mộ

Hãy nhờ các thầy phong thủy có kinh nghiệm để soi và kiểm tra mộ phần thật kỹ xem có phải là mộ kết hay không? Xác liệu đã tiêu hết thịt chưa? Nếu là mộ kết thì tốt nhất để nguyên, không nên dịch chuyển vì dòng họ sẽ gặp rất nhiều rắc rối. Trường hợp, bắt buộc phải di dời mộ vì lý do nào đó phải dùng phương thức của huyền môn và phong thủy.

Chọn thời gian để bốc mộ

Thời gian di dời mộ phần cũng rất quan trọng. Sau khi chọn được năm tránh xung sát, theo tuổi của vong và trưởng nam của gia đình thì bắt đầu chọn tháng rồi mới đến chọn ngày giờ. Giờ, ngày, tháng cũng phải tránh tuổi của vong và con trưởng, cũng như những ngày hắc đạo – xấu. Thời gian tiến hành thường vào ban đêm và sáng sớm để tránh ánh nắng mặt trời làm xương cốt bị đen.

Vị trí đặt mộ rất quan trọng vì được xem là nơi an nghỉ vĩnh viễn

Chọn vị trí đặt mộ

Đây là việc hết sức quan trọng vì vị trí đặt mộ được xem là nơi an nghỉ vĩnh cửu của hài cốt. Vị trí tốt sẽ giúp cho dòng họ, gia đình được phù hộ làm ăn phát đạt, mạnh khỏe. Tuy nhiên, hiện nay nhiều địa phương sẽ tiến hành phân nơi đặt huyệt mộ chứ không tự do lựa chọn như trước.

Trong trường hợp này thì gợi ý cho bạn lựa chọn như sau: Nên chọn phần đất chưa từng chôn lấp hoặc đào xới. Khí đất rắn chắn, tươi tắn. Vùng đồng bằng thì đào khoảng 6-7 tấc thì sẽ gặp đất đặc, màu vàng nhạt hoặc nâu đậm. Nếu ở vùng rừng núi thì đất mịn màng, hơi khô và có màu vàng nhạt.

Tránh tình trạng bị các mộ xung quanh lấn chiếm diện tích, mộ trước đè mộ sau hoặc góc mộ khác chặn ngay trước hoặc đâm xuyên 2 cạnh mộ. Chọn được nơi chôn có tầm nhìn phóng ra ao hồ, sông suối thì rất tốt. Đặc biệt, phía trước mộ cần có một khoảng đất trống.

Cập nhật thông tin chi tiết về 6 Loại Giấy Tờ Mua Đất Cần Chuẩn Bị Trước Khi Giao Dịch trên website Ezlearning.edu.vn. Hy vọng nội dung bài viết sẽ đáp ứng được nhu cầu của bạn, chúng tôi sẽ thường xuyên cập nhật mới nội dung để bạn nhận được thông tin nhanh chóng và chính xác nhất. Chúc bạn một ngày tốt lành!