Bạn đang xem bài viết Giấy Phép Xây Dựng Hàng Rào – Những Điều Cần Biết được cập nhật mới nhất trên website Ezlearning.edu.vn. Hy vọng những thông tin mà chúng tôi đã chia sẻ là hữu ích với bạn. Nếu nội dung hay, ý nghĩa bạn hãy chia sẻ với bạn bè của mình và luôn theo dõi, ủng hộ chúng tôi để cập nhật những thông tin mới nhất.
HỎI: Tháng 05/2015 tôi được cấp hợp pháp giấy phép xây dựng 234 m2 trên diện tích 400 m2 đất ở tại đô thị. Trong quá trình xây dựng tôi xây bức tường rào cao 2.3m bao quanh ngôi nhà chính nhưng trên bản vẽ giấy phép không thể hiện nên tôi bị UBND phường đình chỉ thi công ngày 15/10 và tôi đã dừng thi công hạng mục này đồng thời tiến hành tháo dỡ, ngày 19/10 UBND phường quyết định phạt hành chính và quyết định cưỡng chế tháo dỡ. Tôi thắc mắc không hiểu tại sao phần đất của tôi là đất ở đô thị xây dựng tường rào còn cách danh đất 4m để bảo vệ an ninh mà cũng không được. Tôi xuống UBND thành phố hỏi xin giấy phép xây dựng hàng rào thì nhân viên tiếp nhận hồ sơ nói là tường rào không cấp phép. Bây giờ tôi phải tháo dỡ phần tường rào này theo quyết định của UBND phường với giá trị trên 100 triệu mà không biết phải làm sao.
Thứ nhất, có phải xin giấy phép xây dựng tường rào không?
Việc xây dựng tường rào tại khu đô thị thuộc đối tượng phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp được quy định tại khoản 2, Điều 89, Luật Xây dựng năm 2014.
Do vậy, bạn cần phải đề nghị cơ quan có thẩm quyền tại nơi bạn xây dựng tường rào, cấp giấy phép xây dựng hàng rào mới theo quy định tại điểm a, khoản 3, Điều 89, Luật Xây dựng năm 2014. Theo thông tin về địa điểm xây dựng tường rào trên đất ở của bạn chưa cụ thể tại phường nào, tại đường, phố nào trong khu đô thị nên bạn cần căn cứ vào quy định tại Quyết định của UBND tỉnh về quy định phân cấp thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng công trình trên địa bàn tỉnh để xác định cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng mới cho bạn.
Về chủ thể ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính và cưỡng chế tháo dỡ tường rào:
Với hành vi tổ chức thi công xây dựng tường rào không có giấy phép xây dựng theo quy định thì bị phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng theo quy định tại điểm a, khoản 6, Điều 13, Nghị định 121/2013/NĐ-CP ngày 10/10/2013.
Căn cứ theo quy định tại Điều 67, Nghị định 121/2013/NĐ-CP ngày 10/10/2013, thì Chủ tịch UBND phường có thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính với mức tối đa là 10.00.000 đồng và có quyền áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả là buộc phá dỡ công trình xây dựng, bộ phận công trình xây dựng vi phạm theo quy định tại Nghị định số 180/2007/NĐ-CP.
Do đó, UBND phường có thẩm quyền để ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính và cưỡng chế tháo dỡ tường rào theo đúng quy định pháp luật.
Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 12 Nghị định số 180/2007/NĐ-CP ngày 07/12/2007 thì khi công trình xây dựng theo quy định phải có Giấy phép xây dựng, khi xây dựng không có Giấy phép xây dựng thì bị lập biên bản ngừng thi công xây dựng, yêu cầu chủ đầu tư tự phá dỡ công trình xây dựng vi phạm trật tự xây dựng đô thị. Nếu chủ đầu tư không tự phá dỡ sẽ bị cưỡng chế phá dỡ theo quy định (trừ trường hợp công trình xây dựng không có giấy phép xây dựng nhưng đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng – khoản 2, Điều 12, Nghị định 180/2007/NĐ-CP). Do thông tin về các điều kiện cấp giấy phép xây dựng tường rào, bạn cung cấp chưa đầy đủ, do đó chúng tôi chia làm 02 trường hợp như sau:
Trường hợp 1: Tường rào khi xây dựng không có Giấy phép xây dựng và cũng không đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng hàng rào.
Theo thông tin bạn cung cấp thì ngày 15/10/2015, UBND phường đình chỉ thi công xây dựng tường rào và bạn ngừng thi công và tháo dỡ công trình. Ngày 19/10/2015, UBND phường đã ra quyết định cưỡng chế tháo dỡ công trình. Hiện tại bạn đang bị UBND phường yêu cầu phá dỡ tường rào. Do đó, có thể hiểu từ ngày 15/10/2015 đến trước ngày 19/10/2015, mặc dù bạn đã ngừng thi công xây dựng tường rào, nhưng bạn chưa phá dỡ toàn bộ tường rào vi phạm, do đó, UBND phường đã ban hành quyết định cưỡng chế phá dỡ theo đúng trình tự, thủ tục quy định tại khoản 1, Điều 12 và đúng thời hạn quy định tại điểm a, khoản 1, Điều 24 Nghị định số 180/2007/NĐ-CP. Trong trường hợp này, bạn buộc phải tháo dỡ hoặc bị cưỡng chế tháo dỡ tường rào vi phạm trật tự xây dựng đô thị theo quy định tại khoản 1, Điều 12 Nghị định số 180/2007/NĐ-CP.
Trong trường hợp này, UBND phường khi Quyết định đình chỉ thi công tường rào ngày 15/10/2015, thì không được yêu cầu bạn tháo dỡ tường rào và ngày 19/10/2015, UBND phường cũng không được ra Quyết định cưỡng chế phá dỡ tường rào, mà phải tuân thủ đúng theo trình tự, thủ tục theo quy định tại khoản 2 Điều 12Nghị định số 180/2007/NĐ-CP, cụ thể:
Trong thời hạn tối đa 60 ngày, kể từ ngày có quyết định đình chỉ thi công xây dựng, chủ đầu tư không xuất trình Giấy phép xây dựng do cơ quan có thẩm quyền cấp thì bị cưỡng chế phá dỡ;
Xây Dựng Hàng Rào Có Phải Xin Phép Không?
Từ xưa đến nay, chúng ta thường quen với việc tự ý trang trí ngôi nhà của mình bằng cách đập đi rồi xây mới những tiểu cảnh xung quanh, hoặc xây thêm những chi tiết bên ngoài nhà mà không xin phép chính quyền địa phương. Vậy xây dựng hàng rào có cần xin phép không.
Hiện nay, Sở xây dựng đã đưa ra những nghị định rất rõ ràng về vấn đề cấp phép xây dựng hàng rào. Những trường hợp cần phải có giấy phép xây dựng tường rào được ghi rõ như sau:
1. Việc xây dựng hàng rào tại khu đô thị thuộc đối tượng phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp được quy định tại khoản 2, Điều 89, Luật Xây dựng năm 2014.
Do vậy bạn cần phải đề nghị cơ quan có thẩm tại nơi bạn xây dựng tường rào cấp giấy phép xây dựng mới theo quy định tại điểm a, khoản 3, Điều 89, luật Xây Dựng năm 2014.
2. Việc cấp giấy phép xây dựng tạm được áp dụng đối với phần khuôn viên đất đã có quy hoạch xây dựng được duyệt nhưng chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, chủ đầu tư có giấy tờ hợp pháp về quyền sử dụng đất, có cam kết thực hiện tháo dỡ công trình xây dựng khi nhà nước thực hiện quy hoạch.
Đối với khu đất trong khu vực hành lang bảo vệ các công trình hạ tầng kỹ thuật hiện hữu, hành lang bảo vệ bờ song, kênh, rạch nhà nước chưa có chủ trương, kế hoạch di dời thì được cấp giấy phép xây dựng tạm, sửa chữa, cải tạo nhưng không được ngăn thành phòng, không được lợp mãi, xây dựng mới công trình.
Đối với công trình nhà ở nằm trong phạm vi quy hoạch lộ giới của các tuyến đường hiện hữu đã được phê duyệt và công bố nhưng chưa có kế hoạch thực hiện mở rộng đường, được phép sửa chữa, cải tạo hàng rào hiện hữu hoặc cấp giấy phép xây dựng tạm hàng rào, không được lợp mái ngăn thành phòng.
3.Trường hợp sửa chữa, cải tạo tường rào mà không làm thay đổi kiến trúc các mặt ngoài, kết cấu chịu lực, công năng sử dụng và an toàn công trình thì không phải xin phép xây dựng theo quy định tại điểm d khoản 1 Điều 3 Nghị định số 64/2012/NĐ – CP ngày 04/9/2012 của chính phủ về cấp giấy phép xây dựng.
Điều kiện để được cấp giấy phép xây dựng hàng rào
1. Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng thực hiện theo quy định. Bản vẽ thiết kế hàng rào để xét cấp giấy phép xây dựng phải đảm bảo các điều kiện theo quy định, trong đó phải xác định rõ vị trí xây dựng, lộ giới, chỉ giới xây dựng, ranh giới thửa đất, hành lang bảo vệ (nếu có).
Về quy mô kiến trúc:
Chiều cao tối đa của tường rào không quá 2,6m từ mặt vỉa hè, lòng hẻm hiện hữu, phần tường rào trông ra đường phố và hẻm từ độ cao 0,6m trở lên phải thiết kế thông thoáng (tối thiểu chiếm 60% diện tích mặt phẳng đứng của hàng rào)
Công trình xây dựng, nhà ở có hàng rào phải được thể hiện chung trên bản vẽ xin giấy phép xây dựng. Trường hợp hàng rào xây dựng tạm thì phải có kết cấu tách biệt công trình chính.
2. Đối với khu vực thực hiện đầu tư theo dự án xây dựng công trình: trường hợp đã có quyết định thu hồi đất nhưng chưa thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng thì không được phép xây dựng mới hàng rào, chỉ được cải tạo, sửa chữa theo nguyên trạng; xây dựng hàng rào của toàn khuôn viên khu dự án khi chưa có QHCT 1/500 được duyệt phải xin giấy phép xây dựng; xây dựng hàng rào của từng lô đất trong khu vực thực hiện đầu tư theo QHCT 1/500 của dự án đã được phê duyệt phải tuân thủ quy chế quản lý kiến trúc xây dựng của dự án.
Quy định về việc xây dựng tường rào trên đất nông nghiệp
Đất nông nghiệp là loại đất được sử dụng dành cho các mục đích nông nghiệp như trồng trọt, bao gồm trồng lúa, trồng cây lâu năm, trồng cây hàng năm, chăn nuôi như trang trại chăn nuôi, đất nuôi trồng thủy hải sản … Theo đó, khi bạn xây dựng hàng rào trên những lô đất nông nghiệp đòi hỏi bạn phải xin giấy chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
Để thay đổi quyền sử dụng đất bạn cần chuẩn bị hồ sơ bao gồm đơn xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và mang nộp tại cơ quan Tài nguyên và môi trường.
Đơn xin xây dựng tường rào là một cách thể hiện bằng văn bản bày tỏ nguyện vọng, mục đích của cá nhân mong muốn được cơ quan chức năng cấp phép xây dựng hàng rào trong phạm vi thuộc quyền sử dụng đất của mình. Cách viết đơn xin xây dựng tường rào như thế nào?
Chúng ta có thể soạn sẵn đơn viết tay hoặc xin đơn theo mẫu tại cơ quan chức năng. Các yếu tố cần thể hiện trong đơn xin xây dựng tường rào bao gồm:
Quốc hiệu nước Việt Nam.
Đơn xin xây dựng hàng rào.
Thông tin cá nhân: Họ tên, chứng minh nhân dân, đăng ký hộ khẩu thường trú, địa chỉ hiện tại, điện thoại liên hệ.
Trình bày nguyện vọng.
Mẫu đơn xin xây dựng tường rào cổng ngõ
Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
ĐƠN XIN XÂY DỰNG HÀNG RÀO
CMND/CCCD số …… Ngày cấp …… Nơi cấp….
Nơi đăng ký HKTT:…………………………………………
Địa chỉ hiện tại: ……………………………………..
Điện thoại liên hệ: ……………………………………
Nhà tôi nằm tại ………….có diện tích sử dụng là …. Hiện nay nhà tôi mới khai thác … làm đất ở, chưa xây tường rào bao quanh. Để phân chia ranh giới và đảm bảo an toàn cho ngôi nhà, tôi muốn xây dựng tường rào xung quanh ngôi nhà.
Xét thấy bản thân và gia đình tôi có đủ điều kiện để xin cấp phép xây dựng hàng rào nên tôi viết đơn này xin phép được cấp quyền xây dựng hàng rào trên diện tích đất của gia đình tôi.
Tôi xin chân thành cảm ơn!
….,ngày….tháng….năm….
Tờ trình xin kinh phí xây dựng tường rào
Các công trình hàng rào của cơ quan Nhà nước, hành chính sự nghiệp hay các công trình công cộng, quốc phòng, khi cần nâng cấp hay làm mới mà có phát sinh chi phí vượt ngoài kiểm soát của cơ quan, đơn vị thì sẽ yêu cầu tờ trình xin kinh phí xây dựng tường rào.
Mẫu tờ trình xin kinh phí nhằm mục đích được hỗ trợ chi phí từ Nhà nước để thực hiện hoạt động xây dựng tường rào, do đó, cần soạn thảo khoa học, đầy đủ và có tính thuyết phục cao. Đây là một trong những biểu mẫu hành chính tiêu biểu vì thế khi soạn thảo biểu mẫu này cần trình bày đầy đủ những yêu cầu sau:
Như vậy, bạn đã đã lời được câu hỏi ” Xây dựng hàng rào có phải xin phép không ” và biết được những trường hợp, điều kiện nào thì được cấp phép và không được cấp phép xây dựng tường rào rồi chứ. Hy vọng qua bài viết các bạn sẽ nắm rõ quy định và thực hiện đúng theo pháp luật của nhà nước.
Nếu bạn đã lên kế hoạch xây dựng mà vẫn chưa tìm được loại hàng rào phù hợp thẩm mỹ, tiết kiệm chi phí thì hãy để AN Phú giúp bạn. Chúng tôi chuyên cung cấp các mẫu hàng rào đẹp với giá cả hợp lý tạo sự hài lòng và tin tưởng đối với khách hàng.
Hãy gọi ngay vào Hotline để được tư vấn và hỗ trợ về sản phẩm với giá tốt nhất
ĐC: 271 Mậu Thân, K1, P.Tân Xuyên, TP.Cà Mau. ĐT: 0914.292.736 Email: cskh@hangraocamau.com Www: http://hangraocamau.com/
Đơn Xin Cấp Phép Xây Dựng Tường Rào
Don Xin Phep Xay Dung Tuong Rao, Mẫu Đơn Xin Cấp Phép Xây Dựng Tường Rào, Mẫu Xin Phép Xây Dựng Tường Rào, Đơn Xin Cấp Phép Xây Dựng Tường Rào, Mẫu Đơn Xin Phép Xây Dưng Tường Rào, Giấy Phép Xây Dựng Tường Rào, Mẫu Đơn Xin Phép Xây Tường Rào, Tư Tưởng Hồ Chí Minh Nhận Thức Và Vận Dụng Nguyễn Mạnh Tường, Định Luật Nguyên Lí Vật Lí Nào Cho Phép Giải Thích Hiện Tượng Chất Khí Nóng , Tư Tưởng Hồ Chí Minh Xây Dựng Đảng Về Tư Tưởng, 1 Bài Thơ Có Sử Dụng Từ Tượng Hình Từ Tượng Thanh, Bài Tập Thực Hành Các Phép Tu Từ Phép Điệp Và Phép Đối, Bài Tập Thực Hành Phép Tu Từ Phép Điệp Và Phép Đối, Thủ Tục Xin Phép Xây Dựng Nhà Cấp 4, Mẫu Đơn Xin Cấp Phép Sử Dụng Vỉa Hè, Mẫu Bìa Hồ Sơ Xin Cấp Phép Xây Dựng, Thủ Tục Xin Phép Xây Dựng, Mẫu Đơn Xin Phép Xây Dựng, Đơn Xin Cấp Phép Xây Dựng, Thủ Tục Cấp Phép Xây Dựng, Mẫu Đơn Xin Phép Xây Dựng Nhà Cấp 4, Mẫu Đơn Xin Phép Xây Dựng Nhà ở, Mẫu Đơn Xin Phép Xây Dựng Tạm, Mẫu Đơn Xin Cấp Phép Xây Dựng, Câu Thơ Nào Có Sử Dụng Phép ẩn Dụ, Mẫu Đơn Xin Cấp Phép Xây Dựng Nhà ở, Đơn Cấp Phép Xây Dựng, Thủ Tục Xin Cấp Phép Xây Dựng, Đơn Xin Phép Xây Dựng Tạm, Mau Don Xin Phep Dung Rap , Đơn Xin Phép Xây Dựng, Mẫu Hồ Sơ Xin Cấp Phép Xây Dựng, Mẫu Đơn Xin Cấp Phép Xây Dựng Tạm, Mẫu Đơn Xin Cấp Phép Xây Dựng Nhà Tạm, 5 Câu Thơ Có Sử Dụng Phép Đối, Bài Thuyết Trình Nội Dung Tư Tưởng Hồ Chí Minh Về Đoàn Kết Trong Công Tác Xây Dựng Đảng, Nội Dung Đơn Xin Phép Mai Táng, Quy Định Xin Phép Xây Dựng, Thủ Tục Cấp Phép Xây Dựng Nhà Nuôi Yến, Mẫu Giấy Phép Xây Dựng Nhà ở, Mẫu Giấy Phép Xây Dựng, Quy Định Về Cấp Phép Xây Dựng, Quy Định Cấp Phép Xây Dựng, Mẫu Văn Bản Cho Phép Sử Dụng Thẻ Abtc, 5 Câu Thơ Có Sử Dụng Phép Nhân Hóa, Cấp Giấy Phép Sử Dụng Vũ Khí, Mẫu Đơn Tố Cáo Xây Dựng Trái Phép, Mẫu Đơn Xin Giấy Phép Xây Dựng, Mẫu Đơn Xin Giấy Phép Xây Dựng Nhà Cấp 4, Don Xin Trich Luc Ban Ve Xin Phep Xay Dung Nha O, Tìm 5 Câu Thơ Có Sử Dụng Phép So Sánh, Thủ Tục Xin Giấy Phép Xây Dựng, Tìm 5 Câu Thơ Có Sử Dụng Phép Nhân Hóa, 5 Câu Thơ Sử Dụng Phép Nhân Hóa, Thủ Tục Xin Phép Xây Dựng Nhà Xưởng, Mẫu Đơn Xin Cấp Phép Xây Dựng Mới Nhất, Câu Thơ Nào Dưới Đây Có Sử Dụng Phép ẩn Dụ, Mẫu Đơn Xin Phép Dựng Rạp Đám Cưới ở Nhà, Mẫu Đơn Xin Cấp Giấy Phép Xây Dựng Tạm, Mẫu Đơn Xin Cấp Giấy Phép Xây Dựng, Đơn Đề Nghị Cấp Phép Xây Dựng, Don Xin Phep Xay Dung Hang Rao, Hướng Dẫn Thủ Tục Cấp Phép Xây Dựng, Đơn Xin Giấy Phép Xây Dựng, Nội Dung Bài Bàn Luận Về Phép Học, Xin Phép Dựng Nhà Bạt Cho Đám Cưới, Đơn Xin Cấp Giấy Phép Xây Dựng Tạm, Mẫu Đơn Đề Nghị Cấp Phép Xây Dựng Nhà ở, Đơn Xin Trích Lục Bản Vẻ Về Xin Phép Xây Dựng Nhà ở, Từ Nội Dung Bài Bàn Luận Về Phép Học, Đơn Xin Phép Dựng Rạp Đám Cưới , Mẫu Đơn Đề Nghị Cấp Phép Xây Dựng, Thông Tư Số 15 Cấp Phép Xây Dựng, Mau Don Xin Phép Dung Ráp Dam Cuoi, Thông Tư Số 10 Cấp Phép Xây Dựng, Làm Rõ Nội Dung Tư Tưởng Hồ Chí Minh Về Đạo Đức Văn Hoá Xây Dựng Con Người Mới Xã Hội Chủ Nghĩa, Đơn Xin Phép Chuyển Mục Đích Sử Dụng Đất, Thông Tư Hướng Dẫn Cấp Phép Xây Dựng, Thủ Tục Xin Giấy Phép Xây Dựng Quận 7, ủy Quyền Xin Giấy Phép Xây Dựng, Giấy ủy Quyền Xin Phép Xây Dựng, Mẫu Đơn Xin Phép Dựng Rạp Tổ Chức Đám Cưới , Văn Bản Đề Nghị Cho Phép Sử Dụng Thẻ Abtc, Đơn Xin Phép Dựng Rạp Tổ Chức Đám Cưới, Đơn Xin Trích Lục Giấy Phép Xây Dựng, Giấy ủy Quyền Cấp Phép Xây Dựng, Đơn Đề Nghị Cấp Giấy Phép Xây Dựng, Câu Thơ Nào Dưới Đây Sử Dụng Phép Nhân Hóa, Mai Don Xin Trichluc Giay Phep Xay Dung, Thủ Tục Xin Trích Lục Giấy Phép Xây Dựng, Thủ Tục Xin Giấy Phép Xây Dựng Nhà 7 Tầng, Downloadxin Phép Dựng Rạp Cưới, Hướng Dẫn Thủ Tục Xin Giấy Phép Xây Dựng, Tôi Cần Những Bản Vẽ Sơ Đồ Nào Để Xin Giấy Phép Xây Dựng?, Mẫu Đơn Xin Cấp Phép Xây Dựng Công Trình, Thủ Tục Xin Giấy Phép Xây Dựng Quận 9, Thủ Tục Xin Phép Xây Dựng Quán Cafe, Giấy Cho Phép Sử Dụng Hình ảnh, Thủ Tục Cấp Phép Sử Dụng Tác Phẩm âm Nhạc, Mẫu Đơn Đề Nghị Gia Hạn Giấy Phép Xây Dựng,
Don Xin Phep Xay Dung Tuong Rao, Mẫu Đơn Xin Cấp Phép Xây Dựng Tường Rào, Mẫu Xin Phép Xây Dựng Tường Rào, Đơn Xin Cấp Phép Xây Dựng Tường Rào, Mẫu Đơn Xin Phép Xây Dưng Tường Rào, Giấy Phép Xây Dựng Tường Rào, Mẫu Đơn Xin Phép Xây Tường Rào, Tư Tưởng Hồ Chí Minh Nhận Thức Và Vận Dụng Nguyễn Mạnh Tường, Định Luật Nguyên Lí Vật Lí Nào Cho Phép Giải Thích Hiện Tượng Chất Khí Nóng , Tư Tưởng Hồ Chí Minh Xây Dựng Đảng Về Tư Tưởng, 1 Bài Thơ Có Sử Dụng Từ Tượng Hình Từ Tượng Thanh, Bài Tập Thực Hành Các Phép Tu Từ Phép Điệp Và Phép Đối, Bài Tập Thực Hành Phép Tu Từ Phép Điệp Và Phép Đối, Thủ Tục Xin Phép Xây Dựng Nhà Cấp 4, Mẫu Đơn Xin Cấp Phép Sử Dụng Vỉa Hè, Mẫu Bìa Hồ Sơ Xin Cấp Phép Xây Dựng, Thủ Tục Xin Phép Xây Dựng, Mẫu Đơn Xin Phép Xây Dựng, Đơn Xin Cấp Phép Xây Dựng, Thủ Tục Cấp Phép Xây Dựng, Mẫu Đơn Xin Phép Xây Dựng Nhà Cấp 4, Mẫu Đơn Xin Phép Xây Dựng Nhà ở, Mẫu Đơn Xin Phép Xây Dựng Tạm, Mẫu Đơn Xin Cấp Phép Xây Dựng, Câu Thơ Nào Có Sử Dụng Phép ẩn Dụ, Mẫu Đơn Xin Cấp Phép Xây Dựng Nhà ở, Đơn Cấp Phép Xây Dựng, Thủ Tục Xin Cấp Phép Xây Dựng, Đơn Xin Phép Xây Dựng Tạm, Mau Don Xin Phep Dung Rap , Đơn Xin Phép Xây Dựng, Mẫu Hồ Sơ Xin Cấp Phép Xây Dựng, Mẫu Đơn Xin Cấp Phép Xây Dựng Tạm, Mẫu Đơn Xin Cấp Phép Xây Dựng Nhà Tạm, 5 Câu Thơ Có Sử Dụng Phép Đối, Bài Thuyết Trình Nội Dung Tư Tưởng Hồ Chí Minh Về Đoàn Kết Trong Công Tác Xây Dựng Đảng, Nội Dung Đơn Xin Phép Mai Táng, Quy Định Xin Phép Xây Dựng, Thủ Tục Cấp Phép Xây Dựng Nhà Nuôi Yến, Mẫu Giấy Phép Xây Dựng Nhà ở, Mẫu Giấy Phép Xây Dựng, Quy Định Về Cấp Phép Xây Dựng, Quy Định Cấp Phép Xây Dựng, Mẫu Văn Bản Cho Phép Sử Dụng Thẻ Abtc, 5 Câu Thơ Có Sử Dụng Phép Nhân Hóa, Cấp Giấy Phép Sử Dụng Vũ Khí, Mẫu Đơn Tố Cáo Xây Dựng Trái Phép, Mẫu Đơn Xin Giấy Phép Xây Dựng, Mẫu Đơn Xin Giấy Phép Xây Dựng Nhà Cấp 4, Don Xin Trich Luc Ban Ve Xin Phep Xay Dung Nha O,
Xây Nhà Trọ Có Cần Xin Giấy Phép Xây Dựng Không?
Xây nhà trọ có cần xin giấy phép xây dựng hay không?
Căn cứ theo quy định hiện hành về việc xin giấy phép xây dựng thì trước khi khởi công bắt đầu xây dựng bất kì một công trình kiến trúc nào đó, chủ đầu tư dự án cần phải xin giấy phép xây dựng từ các cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp phép, trừ trường hợp khi xây dựng các công trình say đây:
Công trình thuộc bí mật của nhà nước, công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp, công trình tạm để phục vụ tạm cho các công trình chính
Công trình xây dựng không nằm trong khu đô thị nhưng lại phù hợp với quy hoạch xây dựng của nhà nước, dự án đầu tư xây dựng đã được các cơ quan nhà nước phê duyệt.
Công trình hạ tầng kỹ thuật quy mô nhỏ hoặc nhà ở riêng lẻ thuộc các khu vực vùng sâu vùng xa, vùng không thuộc đô thị, không thuộc điểm dân cư tập trung hay điểm dân cư nông thôn chưa có quy hoạch xây dựng được phê duyệt.
Các công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong nhưng không làm thay đổi kiến trúc hay kết cấu chịu lực, an toàn của công trình.
Còn đối với nhà ở riêng lẻ tại nông thôn, các quy định về giấy phép xây dựng phải phù hợp với tình hình thực tế ở địa phương. Uỷ ban nhân dân cấp huyện phải quy định cụ thể các điểm dân cư tập trung thuộc địa bàn được cấp giấy phép xây dựng.
Còn những công trình xây dựng, nhà ở riêng lẻ trong vùng đã có quy hoạch nhưng chưa được duyệt hoặc công bố chính thức thì chỉ được phép cấp giấy xây dựng tạm thời có thời hạn theo quy định. Vì vậy xây dựng phòng trọ cho thuê, kinh doanh là công trình và nhà ở đô thị nên cần phải xin giấy phép xây dựng theo các thủ tục như dạng nhà ở thông thường.
Ngoài ra, theo quy định tại điều 52 Nghị định 43/2010/NĐ-CP về đăng ký doanh nghiệp thì để đăng ký hộ kinh doanh (cá nhân, nhóm cá nhân hoặc người đại diện hộ gia đình) cần phải gửi giấy đề nghị đăng ký kinh doanh đến các cơ quan có thẩm quyền để đăng ký kinh doanh cấp huyện nơi đặt địa điểm kinh doanh. Do đó có nghĩa trước khi xin giấy phép xây dựng, chủ đầu tư cần tiến hành việc đăng ký kinh doanh trước.
Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà trọ
Khi làm thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà trọ, chủ đầu tư cần chuẩn bị 1 bộ hồ sơ và nộp trực tiếp lên cho cơ quan cấp giấy phép xây dựng. Bộ hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng bao gồm:
Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu hiện hành, tuỳ vào loại công trình và từng trường hợp cụ thể.
Bản sao chứng thực một trong những giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đất theo quy định
Hai bộ bản vẽ thiết kế do tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực thực hiện và đã được chủ đầu tư dự án phê duyệt.
Xin giấy phép xây dựng nhà trọ ở đâu?
Đối với các công trình xin cấp giấy phép xây dựng theo dạng nhà ở riêng lẻ thuộc địa phận hành chính quận, huyện thì chủ đầu tư nộp hồ sơ tại UBND quận huyện nơi xây dựng.
Còn đối với các công trình nhà ở riêng lẻ thuộc các điểm dân cư nông thôn trong địa phận hành chính xã thì chủ đầu tư nộp hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng tại UBND xã.
Xin giấy phép xây dựng mất bao lâu?
Thông thường thời gian xin cấp giấy phép xây dựng được quy định tuỳ vào quy mô của công trình. Tuy nhiên đối với nhà ở riêng lẻ thì thường sẽ mất khoảng 20 ngày tính từ thời điểm cơ quan có thẩm quyền nhận đủ hồ sơ.
Chi phí xây dựng nhà trọ là bao nhiêu?
Chi phí xây nhà trọ phụ thuộc rất lớn vào loại hình công trình mà bạn định xây dựng, chẳng hạn như nhà cấp 4, nhà khép kín hay chung cư mini, nhà nguyên căn…Ngoài ra chi phí xây dựng còn phụ thuộc vào diện tích đất và giá vật liệu xây dựng vào thời điểm đó và loại vật liệu bạn chọn là gì.
Có nhiều cách xây nhà trọ để bạn có thể lựa chọn với những mức giá khác nhau như:
Đơn giá thầu nhân công: Đây là gói chủ nhà lo toàn bộ chi phí vật tư còn đơn vị thầu sẽ lo phần nhân công và thiết bị nhân công, giá được tính theo m2 xây dựng.
Đơn giá thầu trọn gói: Đây là đơn giá xây dựng nhà trọ trọn gói từ A-Z, giá này cũng được tính theo m2 xây dựng.
Tuy nhiên dù chọn xây theo loại hình nào thì điều quan trọng nhất vẫn là lựa chọn được đơn vị uy tín, có kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực xây dựng.
Cách lựa chọn nhà thầu xây dựng công trình
Hàng nghìn nhà đầu tư xây dựng các công trình kiến trúc đã tìm được nhà thầu ưng ý và uy tín, chất lượng trên sàn đấu thầu “Xây Dựng Số”, bởi vì:
+ Các nhà thầu trên sàn đấu thầu “Xây Dựng Số” đều báo giá xây dựng nhà một cách độc lập với các phương án kết cấu công trình và kiến trúc xây dựng khác nhau, nhằm giúp khách hàng giảm thiểu tối đa chi phí đầu tư xây dựng công trình.
+ Chuyên môn, năng lực của các nhà thầu được đánh giá liên tục bởi chính các nhà đầu tư.
+ Kho mẫu nhà trọ đẹp và đa dạng, luôn sẵn sàng miễn phí tư vấn thiết kế cho các chủ đầu tư có nhu cầu.
+ Nếu xây nhà trọ có cần xin giấy phép xây dựng, các nhà thầu sẽ đứng ra tư vấn và giúp nhà đầu tư xin giấy phép xây dựng nhanh chóng.
Cập nhật thông tin chi tiết về Giấy Phép Xây Dựng Hàng Rào – Những Điều Cần Biết trên website Ezlearning.edu.vn. Hy vọng nội dung bài viết sẽ đáp ứng được nhu cầu của bạn, chúng tôi sẽ thường xuyên cập nhật mới nội dung để bạn nhận được thông tin nhanh chóng và chính xác nhất. Chúc bạn một ngày tốt lành!