Bạn đang xem bài viết Không Được Mua Đất Dôi Dư Vì Diện Tích Gộp Thửa Quá Nhỏ được cập nhật mới nhất trên website Ezlearning.edu.vn. Hy vọng những thông tin mà chúng tôi đã chia sẻ là hữu ích với bạn. Nếu nội dung hay, ý nghĩa bạn hãy chia sẻ với bạn bè của mình và luôn theo dõi, ủng hộ chúng tôi để cập nhật những thông tin mới nhất.
Theo trình bày của ông Trần Mạnh Hùng (71 tuổi, trú hẻm 24A/6B đường Hùng Vương, phường Lộc Thọ, TP. Nha Trang), ngày 14-4-2015, ông Hùng có gửi đơn lên Phòng Tài nguyên – Môi trường TP. Nha Trang xin mua phần diện tích đất dôi dư do Nhà nước quản lý (diện tích 18,6m2) tiếp giáp thửa đất của nhà ông. Ngày 29-6-2016, UBND TP. Nha Trang có công văn trả lời về việc giải quyết đơn của 3 hộ xin mua phần đất dôi dư nói trên, trong đó hộ ông Nguyễn Xuân Khoa không đủ điều kiện được giao đất. Phần đất dôi dư nói trên, thành phố giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất hướng dẫn giải quyết theo hướng đấu giá quyền sử dụng đất đối với hai hộ là ông Phan Văn Lai và Trần Mạnh Hùng (do phần đất dôi dư tiếp giáp với phần đất của hai hộ này).
Ngày 23-2-3017, Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Nha Trang phối hợp với Phòng Tài nguyên – Môi trường và UBND phường Lộc Thọ mời hộ ông Lai và ông Hùng đến họp, nhưng hộ ông Lai vắng mặt. “Cuộc họp vẫn diễn ra bình thường nhưng đến nay, tôi vẫn chưa nhận được công văn trả lời, nói rõ hướng xử lý tiếp theo như thế nào đối với việc xin mua phần diện tích đất dôi dư này. Tuy nhiên, tôi được biết, UBND tỉnh đã có văn bản chỉ đạo UBND TP. Nha Trang giao phần đất này cho ông Phan Văn Lai, còn gia đình tôi không nhận được văn bản giải thích rõ vì sao không đủ điều kiện mua diện tích đất nói trên”, ông Hùng cho biết trong đơn.
Theo ông Hùng, về mặt mỹ quan đô thị, nhà ông Lai vừa xây dựng năm 2016, kiên cố, kết cấu 4 tầng bê tông, còn nhà ông Hùng chỉ tạm bợ cấp 4 do không đủ diện tích xây dựng theo quy định là 25m2. Do đó, phần diện tích dôi dư trên cộng với thửa đất mà ông Hùng đang sở hữu sẽ hợp với cảnh quan đô thị và giải quyết được các thửa đất nhỏ lẻ không đủ điều kiện xây dựng trong thành phố.
Phần diện tích dôi dư (bên trái) đã được UBND TP. Nha Trang giao cho hộ ông Lai.
Trong văn bản trả lời ông Hùng mới đây, UBND TP. Nha Trang cho rằng, hiện nay, ông Hùng đang có 2 thửa đất tại hẻm 24A/6B. Một thửa diện tích 70,2m2 đã được Sở Xây dựng cấp sổ chứng nhận sở hữu nhà, có vị trí không tiếp giáp liền kề với diện tích đất dôi dư nên không thể hợp hai thửa đất lại để sử dụng vào mục đích xây dựng nhà ở. Một thửa đất khác diện tích 10,1m2 (đã trừ diện tích thuộc quy hoạch giao thông) đã được UBND tỉnh giao đất, có vị trí tiếp giáp với thửa đất dôi dư. Tuy nhiên, thửa đất của ông Hùng nêu trên nếu gộp với thửa đất diện tích dôi dư thì không đủ diện tích tối thiểu 36m2 để hình thành một thửa riêng biệt theo quy định của UBND tỉnh.
Mới đây, ông Đào Công Thiên – Phó Chủ tịch UBND tỉnh đã chủ trì cuộc họp nghe báo cáo giải quyết đơn xin mua phần diện tích đất dôi dư của các hộ. Sau khi nghe UBND. TP. Nha Trang báo cáo, ông Đào Công Thiên chỉ đạo UBND TP. Nha Trang giao 18,6m2 đất dôi dư này cho hộ ông Phan Văn Lai theo giá thị trường vì đủ điều kiện diện tích tối thiểu được phép tách thửa. Việc giao đất này được thực hiện theo Khoản 3 Điều 1 và Điểm c Khoản 1 Điều 4 của Quyết định số 32 ngày 21-12-2014 của UBND tỉnh về quy định diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với các loại đất trên địa bàn tỉnh. Như vậy, việc không giao phần đất dôi dư này cho ông Hùng là hoàn toàn đúng với quy định của pháp luật.
NHẬT THANH
Đơn Xin Xác Nhận Diện Tích Đất
Ngoài ra, các mẫu đơn hành chính cũng có thể là các dạng đơn được cung cấp sẵn tại những cơ quan hành chính cụ thể, nhắm tới một yêu cầu cụ thể. Đây cũng là những mẫu đơn không thể thay đổi và được ban hành dựa theo Nghị quyết, Nghị định, Thông tư hướng dẫn thi hành.
Mẫu đơn tố cáoMẫu đơn yêu cầuMẫu đơn khiếu nạiMẫu đơn tố giácMẫu đơn đề nghị hỗ trợMẫu đơn trình bàyMẫu đơn đề nghị giải quyếtMẫu đơn xin miễnMẫu đơn kiến nghịMẫu đơn đăng ký mong muốn, nguyện vọngMẫu đơn phản ánhMẫu đơn báo cáoMẫu đơn xin xác nhậnMẫu đơn tố cáo lừa đảoMẫu đơn sử dụng trong lĩnh vực đất đaiMẫu đơn tố cáo đánh người gây thương tíchMẫu đơn khởi kiệnMẫu đơn xin nghỉ phépMẫu đơn yêu cầu hòa giảiMẫu đơn yêu cầu bồi thườngMẫu đơn yêu cầu đo đạcMẫu đơn xin gia hạnMẫu đơn xin ân xáMẫu đơn xin miễnMẫu đơn xin thành lập chi bộ, đội bóngMẫu đơn đề nghị kiểm traMẫu đơn của tập thểMẫu đơn kiến nghị nhà trường
Các mẫu văn bản thông thường mới nhất
Mẫu văn bản hành chính thông thường, mẫu đơn, giấy đề nghị, xin xác nhận không thuộc các dạng bắt buộc phải theo quy định là những văn bản có cách viết đa dạng tùy theo mục đích, nhu cầu của người viết đơn.
Tuy nhiên, nội dung đơn cần có tối thiểu các phần như thông tin người viết đơn, nội dung đơn, căn cứ của đơn, sự kiện, sự việc và mong muốn, yêu cầu đặt ra trong đơn. Việc viết một nội dung đơn đầy đủ, hợp pháp và truyền tải được tròn vẹn nội dung sự việc đôi khi không phải dễ dàng. Vì thế các bạn có thể tham khảo những mẫu đơn mà chúng tôi cung cấp, để từ đó xây dựng những nội dung phù hợp với hoàn cảnh của mình.
Đơn xin không tái ký hợp đồngĐơn xin xác minh đất khai thácĐơn xin xác nhận phần mộ lâu nămĐơn xin xác nhận 2 số cmnd là 1Đơn xin xây, sửa nhà cấp 4Đơn xin miễn thị thực 5 nămĐơn đề nghị bồi thường đất đaiĐơn đề nghị bố trí tái định cưĐơn đề nghị đưa con vào trại cai nghiệnĐơn đề nghị giữ cô giáo chủ nhiệmĐơn đề nghị hỗ trợ cải thiện nhà ởĐơn đề nghị làm đường dân sinhĐơn đề nghị phong tỏa tài sảnĐơn yêu cầu hủy kết hôn trái pháp luậtĐơn yêu cầu hoãn thi hành ánĐơn yêu cầu cấp dưỡng nuôi conĐơn yêu cầu kê biên tài sảnĐơn yêu cầu kiểm tra đồng hồ điệnĐơn yêu cầu tuyên bố mất tíchĐơn yêu cầu mở lối điĐơn yêu cầu chấm dứt hợp đồngĐơn đề xuất khen thưởngĐơn đề xuất tăng lươngĐơn yêu cầu công nhận sáng kiếnĐơn đề xuất mua hàngĐơn đề xuất bổ sung nhân sựĐơn đề xuất hỗ trợĐơn đề xuất mua thiết bịĐơn đề nghị nâng lương thường xuyênĐơn đề nghị sử dụng vỉa hèĐơn đề nghị hỗ trợ chi phí học tậpĐơn đề nghị hưởng trợ cấp thất nghiệpĐơn đề nghị sửa chữa điệnĐơn xin xác nhận không nợ thuếĐơn xin xác nhận không có thu nhậpĐơn xin xác nhận 2 tên là một ngườiĐơn xin bảo lãnh người cai nghiệnĐơn xin cải tạo đất vườnĐơn xin di dời công tơ điệnĐơn xin cấp phép xuất bảnĐơn xin lấy lại giấy tờ xeĐơn tố cáo hàng xóm gây ầm ĩĐơn tố cáo bán hàng giảĐơn tố cáo bạo hành trẻ emĐơn tố cáo việc đánh bạcĐơn tố cáo giáo viênĐơn tố cáo lấn chiếm lòng đườngĐơn tố cáo quan hệ bất chínhĐơn tố cáo cho vay nặng lãiĐơn trình báo mất giấy tờĐơn trình báo mất xe ô tôĐơn xin giải quyết chế độ thương binhĐơn xin giải quyết chế độ thai sảnĐơn xin miễn đóng bảo hiểmĐơn xin miễn công tác và sinh hoạt đảngĐơn xin miễn coi thi tốt nghiệpĐơn xin miễn chức vụĐơn xin miễn kiểm tra sức khỏeĐơn xin miễn thuế kinh doanhĐơn xin miễn giảm lãi vay
Dịch vụ cung cấp mẫu đơn của Công ty luật LVN
Với kinh nghiệm nhiều năm trong việc hỗ trợ người dân và kho dữ liệu mẫu đơn liên tục được cập nhật, chúng tôi ngoài việc cung cấp các mẫu đơn tham khảo online miễn phí, còn có các dịch vụ hỗ trợ tùy theo từng mức độ nhu cầu qua đường dây Hotline 1900.0191 như:
Tư vấn miễn phí: Bao gồm tư vấn viết đơn, trình bày nội dung, chọn lọc quy định, cách gửi đơn, cơ quan nhận đơn, thời gian xử lý đơn,…
Dịch vụ hỗ trợ có thu phí: Cung cấp các mẫu đơn toàn diện dựa trên bối cảnh của người viết đơn (Phí được tính trọn gói là 500.000đ trên một mẫu đơn)
Như vậy, dựa vào nhu cầu của mình, các bạn có thể lựa chọn hình thức hỗ trợ phù hợp mà chuyên gia, luật sư cung cấp.
Mọi thông tin chi tiết, vui lòng liên hệ Hotline 1900.0191 để được trợ giúp.
TỔNG ĐÀI LUẬT SƯ 1900 0191 – GIẢI ĐÁP PHÁP LUẬT TRỰC TUYẾN MIỄN PHÍ MỌI LÚC MỌI NƠI
Trong mọi trường hợp do tính cập nhật của văn bản biểu mẫu pháp luật và sự khác nhau của từng tình huống, việc tự áp dụng sẽ dẫn đến hậu quả không mong muốn. Để được tư vấn hướng dẫn trực tiếp cho tất cả các vướng mắc, đưa ra lời khuyên pháp lý an toàn nhất, quý khách vui lòng liên hệ Luật sư – Tư vấn pháp luật qua điện thoại 24/7 (Miễn phí) số:
1900.0191
để gặp Luật sư, Chuyên viên tư vấn pháp luật.
Bộ phận tư vấn pháp luật – Công ty luật LVN
Mẫu Đơn Xin Đo Lại Diện Tích Đất
Thông tin người yêu cầu
Nội dung yêu cầu
Giấy tờ kèm theo
Hướng dẫn viết mẫu đơn xin đo lại diện tích đất
Thông tin người yêu cầu:
Cần ghi một cách đầy đủ và chính xác thông tin để sau khi có kết quả sẽ dễ dàng nhận được.
Nội dung yêu cầu
Trình bày một cách rõ ràng mạch lạc về:
Thông tin, hiện trạng đất ( vd: đất ở hay đất làm nông nghiệp,..)
Lý do yêu cầu đo lại đất ( có tranh chấp, xin giấy chứng nhận,..)
Mục đích yêu cầu đo đạc, ví dụ như để giải quyếttranh chấp, cũng như để đảm bảo quyền và lợi ích của bản thân tôi cùng …(nêu tên những người trong gia đình đang sinh sống trên mảnh đất đó hoặc những người bị ảnh hưởng. Nêu rõ họ tên, năm sinh, địa chỉ thường trú, chứng minh nhân dân…).
Giấy tờ kèm theo
Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Chứng minh nhân dân.
Sổ hộ khẩu.
Biên bản tranh chấp ( nếu yêu cầu đo lại đất để giải quyết tranh chấp ).
Bước 1: Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị xác định lại diện tích đất tại cơ quan có thẩm quyền
Căn cứ vào khoản 1 và 3 Điều 5 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai thì ta có thể xác định thẩm quyền giải quyết đơn xin đo lại diện tích đất thuộc:
Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận, huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh.
Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất ( ở các địa phương chưa thành lập văn phòng đăng ký đất đai ).
Bước 2: Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ khi cấp Giấy chứng nhận trước đây, nếu đủ điều kiện xác định lại diện tích đất thì sẽ tiến hành
Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị xác định lại diện tích đất ở tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận, huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh.
Điều 72a NĐ 01/2017 ( thủ tục, quy trình ), Điều 37 NĐ 43/2014
Nếu các vùng đã có văn phòng đăng ký đất đai thì Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Đối với địa phương chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai thì thẩm quyền cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi có đo đạc sẽ thuộc về UBND cấp huyện nơi có phần đất yêu cầu đo lại.
Nếu hồ sơ trên hợp lệ sẽ lập hợp đồng đo vẽ, lập hồ sơ địa chính theo quy định. Sau đó thông báo cho người sử dụng đất về thời gian xuống kiểm tra, đo đạc thực tế.
Nếu không hợp lệ thì sẽ yêu cầu chủ sử dụng đất bổ sung đầy đủ hoặc trả lại hồ sơ và giải thích rõ lý do.
Bước 3: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất sẽ bố trí cán bộ xuống đo đạc, kiểm tra thực tế như lịch hẹn. Đồng thời thiết lập 1 bộ hồ sơ địa chính theo quy định.
Bước 4: Thanh lý hợp đồng và nhận hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.
Mời quý bạn đọc theo dõi một số bài viết sau để biết thêm chi tiết:THỦ TỤC KHỞI KIỆN HÀNH VI CHỈNH LÝ BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH CỦA UBND XÃGIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT HAI RANH GIỚI LIỀN KỀ CẦN THỦ TỤC GÌ?KHÔNG ĐỦ DIỆN TÍCH TÁCH THỬA CÓ MUA BÁN ĐẤT ĐƯỢC KHÔNG?
Như vậy qua bài viết này chúng tôi đã trình bày cho bạn đọc hiểu rõ hơn về cách soạn thảo một mẫu đơn xin đo lại diện tích đất. Trường hợp Quý khách hàng gặp vấn đề trong việc thực hiện các thủ tục, tranh chấp đất đai.. hãy liên hệ ngay với chúng tôi theo số hotline bên dưới để được hỗ trợ chi tiết.
Trân trọng.
Mẫu Đơn Đề Nghị Đo Lại Diện Tích Đất
Nội dung mẫu đơn
Theo đó, khi làm đơn đề nghị xác định lại ranh giới đất cần chú ý ghi rõ các thông tin sau:
Trình bày hiện trạng đất như thế nào;
Ghi rõ yêu cầu xác định ranh giới thửa đất;
Lý do làm đơn (thường có hai lý do là giải quyết tranh chấp đất đai hoặc xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất). Chú ý ghi rõ thông tin của thửa đất (vị trí, thửa nào, bản đồ nào);
Cuối đơn, người làm đơn ký và ghi rõ họ tên của mình.
Hồ sơ nộp kèm theo đơn
Đối với trường hợp tách thửa, quý khách hàng cần chuẩn bị một số giấy tờ kèm theo được quy định tại khoản 11 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT như sau:
Đơn đề nghị tách thửa;
Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp;
Giấy tờ tùy thân (chứng minh nhân dân, căn cước công dân, sổ hộ khẩu,…);
Văn bản ủy quyền, giấy tờ tùy thân người được ủy quyền.
Nộp đơn ở đâu ?
Đối với trường hợp đề nghị tách thửa, Quý khách có thể nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
Đối với trường hợp xin XÁC NHẬN ranh giới đất, người làm đơn phải nộp tại chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp quận, huyện. (Chức năng của Văn phòng đăng ký đất đai quy định tại Điều 5 Nghị định 43/2014/NĐ-CP).
Phí, lệ phí đo đạc
Khi người có yêu cầu đo đạc thửa đất thì mức thu: Căn cứ vào các bước công việc, yêu cầu công tác đo đạc, lập bản đồ địa chính và tùy thuộc vào vị trí, diện tích đất được giao, được thuê hoặc được phép chuyển mục đích sử dụng lớn hay nhỏ của từng dự án.
Cụ thể, tại mục 1 và 2 Phụ lục 8 (ban hành kèm Quyết định số 52/2016/QĐ-UBND của Uỷ ban nhân dân TP.HCM), lệ phí đo đạc là 200.000 đồng/hồ sơ, tài liệu.
Mức thu này áp dụng với:
Hộ gia đình, cá nhân và tổ chức khi khai thác và sử dụng tài liệu đất đai (ngoài tư liệu đo đạc bản đồ: sổ địa chính, sổ mục kê đất đai, sổ theo dõi biến động đất đai và bản lưu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) tại Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố.
Đối tượng được miễn thu (quy định tại mục 3 Phụ lục 8):
Trẻ em, hộ nghèo, người cao tuổi, người khuyết tật, người có công với cách mạng.
Bộ Tài nguyên và Môi trường, các cơ quan tài nguyên và môi trường địa phương, Ủy ban nhân dân các cấp yêu cầu cung cấp thông tin đất đai để thực hiện nhiệm vụ quản lý nhà nước và đất đai thuộc phạm vi quản lý.
Các cơ quan Đảng, Nhà nước, tổ chức chính trị xã hội yêu cầu cung cấp thông tin đất đai để thực hiện các nhiệm vụ thuộc chức năng của mình.
Như vậy, qua bài viết này, chúng tôi đã trình bày một số nội dung về cách viết đơn xin đo lại diện tích đất. Trường hợp Quý khách hàng gặp vấn đề trong việc thực hiện các thủ tục về đất đai, hãy liên hệ ngay với chúng tôi theo số hotline bên dưới để được hỗ trợ chi tiết.
Cập nhật thông tin chi tiết về Không Được Mua Đất Dôi Dư Vì Diện Tích Gộp Thửa Quá Nhỏ trên website Ezlearning.edu.vn. Hy vọng nội dung bài viết sẽ đáp ứng được nhu cầu của bạn, chúng tôi sẽ thường xuyên cập nhật mới nội dung để bạn nhận được thông tin nhanh chóng và chính xác nhất. Chúc bạn một ngày tốt lành!