Bạn đang xem bài viết Mẫu Đơn Xin Giao Đất Đầy Đủ, Đúng Luật Năm 2023 được cập nhật mới nhất tháng 12 năm 2023 trên website Ezlearning.edu.vn. Hy vọng những thông tin mà chúng tôi đã chia sẻ là hữu ích với bạn. Nếu nội dung hay, ý nghĩa bạn hãy chia sẻ với bạn bè của mình và luôn theo dõi, ủng hộ chúng tôi để cập nhật những thông tin mới nhất.
Đơn xin giao đất là một loại văn bản đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt giao đất cho cá nhân, hộ gia đình trong trường hợp cá nhân, hộ gia đình đó không có đất để ở, sinh hoạt hay phát triển kinh tế,…
Theo Điều 52 Luật đất đai 2013 quy định, căn cứ giao đất đối với các trường hợp sau:
Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt
Nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong dự án đầu tư hay trong đơn xin giao đất
Hình thức giao đất được quy định cụ thể tại Luật đất đai 2013 như sau:
Điều 53: Giao đất đối với đất đang có người sử dụng cho người khác
Việc nhà nước quyết định giao đất đối với đất đang có người sử dụng cho người khác chỉ được thực hiện khi:
Cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định thu hồi đất theo quy định của Luật này
Phải thực hiện xong việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của pháp luật đối với trường hợp phải giải phóng mặt bằng
Điều 54: Giao đất không thu tiền sử dụng đất
Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất trong các trường hợp:
Cá nhân, hộ gia đình trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối được giao đất nông nghiệp
Người sử dụng đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên, đất rừng đặc dụng, đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, đất xây dựng trụ sở cơ quan; đất làm nghĩa trang
Tổ chức sự nghiệp công lập chưa tự chủ tài chính sử dụng đất xây dựng công trình sự nghiệp
Tổ chức sử dụng đất để xây dựng nhà ở phục vụ tái định cư theo dự án của nhà nước
Cộng đồng dân cư sử dụng đất nông nghiệp; cơ sở tôn giáo sử dụng đất phi nông nghiệp
Hình thức giao đất được quy định cụ thể tại Luật đất đai 2013Điều 55: Giao đất thu tiền sử dụng đất
Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất trong các trường hợp:
Cá nhân, hộ gia đình được giao đất ở
Tổ chức kinh tế được giao đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê
Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được giao đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê
Tổ chức kinh tế được giao đất thực hiện dự án đầu tư hạ tầng nghĩa trang, nghĩa địa để chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với hạ tầng
Theo Điều 59 Luật đất đai 2013, cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất là:
Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quyết định giao đất đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức hay cá nhân là người nước ngoài
Uỷ ban nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh quyết định giao đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư
Cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều này không được ủy quyền
Thông tin cá nhân của người xin giao đất: họ tên, địa chỉ liên hệ,…
Thông tin mảnh đất: địa điểm, diện tích
Mục đích sử dụng mảnh đất
Thời gian sử dụng
Cam kết
Mục (1): Ghi rõ tên UBND cấp có thẩm quyền giao đất, cụ thể:
Cá nhân, hộ gia đình, cộng đồng dân cư có yêu cầu xin giao đất thì ghi là UBND cấp huyện nơi có đất
Tổ chức, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài có yêu cầu xin giao thì ghi là UBND cấp tỉnh nơi có đất
Mục (2): Ghi đầy đủ các thông tin, bao gồm:
Ghi rõ họ, tên cá nhân xin sử dụng đất/cá nhân đại diện cho hộ gia đình/cá nhân đại diện cho tổ chức
Ghi thông tin về cá nhân (số, ngày/tháng/năm, cơ quan cấp Chứng minh nhân dân hoặc Hộ chiếu…)
Ghi thông tin về tổ chức (Quyết định thành lập cơ quan, tổ chức sự nghiệp/đăng ký kinh doanh/Giấy chứng nhận đầu tư đối với doanh nghiệp/tổ chức kinh tế…)
Mục (3): Trường hợp đã được cấp văn bản chấp thuận đầu tư hay giấy chứng nhận đầu tư thì ghi rõ mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư theo văn bản chấp thuận đầu tư hay giấy chứng nhận đầu tư.
Ann Tran – Ban biên tập Nhà Đất Mới
Mẫu Đơn Xin Cấp Đất Thổ Cư Đầy Đủ, Đúng Pháp Lý Năm 2023
Mẫu đơn xin cấp đất thổ cư hoàn chỉnh, đúng pháp lý 2023. Chia sẻ những điều kiện pháp lý và mẫu đơn xin cấp đất thổ cư đầy đủ, đúng pháp luật hiện hành.
Hiện nay, việc xin cấp đất thổ cư là một vấn đề được rất nhiều người quan tâm. Đặc biệt là đối với những hộ gia đình không có đủ đất ở để phục vụ nhu cầu sinh sống hàng ngày thì việc này càng trở nên cấp thiết.
Đất thổ cư chỉ loại đất được phục vụ vào mục đích ở. Theo Luật Đất Đai 2013, loại đất này thuộc nhóm đất phi nông nghiệp.
Đất thổ cư có thể dùng để xây nhà, công trình phục vụ mục đích sống và sinh hoạt. Ngoài ra, những khu đất như vườn, ao gắn liền với công trình để ở trong cùng một khu vực đất cũng được tính là thuộc loại hình bất động sản này.
2. Quy định pháp luật về cấp đất thổ cưTheo Điều 52 Luật đất đai 2014 quy định, căn cứ để cấp đất, cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất, cho thuê đất là:
Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước phê duyệt
Nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong dự án đầu tư, đơn xin cấp đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, thuê đất
Đối tượng được cấp đất sẽ thuộc 1 trong 2 trường hợp sau đây:
Trường hợp 1: Cấp đất không thu tiền sử dụng đất
Theo Điều 54 Luật đất đai 2013 quy định, các trường hợp được cấp đất không thu tiền sử dụng đất bao gồm:
Cá nhân, hộ gia đình trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối được cấp đất nông nghiệp trong hạn mức cấp đất nông nghiệp
Người sử dụng đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên
Đối tượng được cấp đất thổ cư được quy định tại Điều 53, 54 Luật đất đai 2013Trường hợp 2: Cấp đất có thu tiền sử dụng đất
Theo khoản 1 Điều 55 Luật Đất đai 2013, trường hợp cấp đất có thu tiền sử dụng đất là cá nhân, hộ gia đình được cấp đất ở.
3. Mẫu đơn xin cấp đất thổ cưMột đơn xin cấp đất thổ cư bao gồm những nội dung sau:
Thông tin người xin cấp đất: họ tên, địa chỉ
Thông tin mảnh đất: diện tích, mục đích sử dụng, thời hạn sử dụng
Cam kết sử dụng đúng mục đích của đất
Chữ ký của người làm đơn
Để cập nhật thêm nhiều mẫu đơn về đất đai cũng như những tin tức bất động sản mới nhất, bạn hãy đăng ký tính năng Đăng ký nhận tin của chúng tôi Tính năng này sẽ giúp bạn tiếp cận được với thị trường bất động sản hay những Tin rao Bất động sản dễ dàng.
4. Thủ tục xin cấp đất thổ cưTheo Điều 68 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, thủ tục xin cấp đất thổ cư được thực hiện như sau:
Bước 1: Nộp hồ sơ
Cá nhân, hộ gia đình có nhu cầu xin cấp đất thổ cư nộp 1 bộ hồ sơ tại phòng Tài nguyên và Môi trường.
Hồ sơ bao gồm:
Đơn xin cấp đất thổ cư
Trích đo địa chính thửa đất hoặc trích lục bản đồ địa chính thửa đất
Văn bản thẩm định nhu cầu sử dụng đất
CMND/CCCD, sổ hộ khẩu
Đơn miễn giảm tiền sử dụng đất (nếu có)
Bước 2: Tiếp nhận và xử lý hồ sơ
Sau khi tiếp nhận, Phòng Tài nguyên và Môi trường xử lý hồ sơ:
Hồ sơ đầy đủ, hợp lệ: giải quyết hồ sơ
Hồ sơ thiếu, không hợp lệ: thông báo, yêu cầu cá nhân, hộ gia đình hoàn thiện hồ sơ trong vòng 3 ngày
Khi hồ sơ đầy đủ, Phòng Tài nguyên và Môi trường giải quyết hồ sơ:
Hướng dẫn người xin cấp đất thực hiện nghĩa vụ tài chính
Trình UBND cấp huyện quyết định cấp đất
Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Tổ chức cấp đất trên thực địa và trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người được cấp đất
Chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính
Theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2023/NĐ-CP quy định, thời hạn xin cấp đất thổ cư là:
Đồng bằng, trung du: < 20 ngày
Miền núi, hải đảo, vùng sâu , vùng xa: < 30 ngày
Ann Tran – Ban biên tập Nhà Đất Mới
Mẫu Đơn Xin Ly Hôn Đơn Phương Mới Đầy Đủ Nhất Năm 2023
Ly hôn đơn phương được hiểu là ly hôn theo yêu cầu của một bên, xảy ra khi chỉ một bên vợ hoặc chồng có yêu cầu ly hôn do cuộc sống hôn nhân không như mong muốn. Về nguyên tắc vợ, chồng hoặc cả hai người có quyền yêu cầu Toà án giải quyết việc ly hôn. Tuy nhiên, trường hợp vợ đang mang thai hoặc đang nuôi con dưới mười hai tháng tuổi thì người chồng không có quyền yêu cầu xin ly hôn.
Mẫu đơn ly hôn đơn phương mới nhấtCỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc …………., ngày …… tháng …. năm ….
ĐƠN XIN LY HÔN ĐƠN PHƯƠNG
Kính gửi: TÒA ÁN NHÂN DÂN ……………………..
Tôi tên: …………………………….. năm sinh:
CMND (Hộ chiếu) số:……………….. ngày và nơi cấp: ……………………………………………..
Hiện cư trú: (ghi rõ địa chỉ liên lạc)
Xin được ly hôn với chồng/vợ tôi là: …………………………. năm sinh: ……………………….
CMND (Hộ chiếu) số: …………………… ngày và nơi cấp: …………………………………………
Hiện cư trú: (ghi rõ địa chỉ) …………………………………………………………………………………
*Nội dung Đơn xin ly hôn:
…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
Tôi làm đơn này đề nghị Tòa án giải quyết việc ly hôn, cụ thể.
* Về con chung: (xem hướng dẫn cách viết đơn xin ly hôn dưới bài viết)
…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
* Về tài sản chung: (xem hướng dẫn cách viết đơn xin ly hôn dưới bài viết)
…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
* Về nợ chung: (xem hướng dẫn cách viết đơn xin ly hôn dưới bài viết)
…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
Tôi xin chân thành cảm ơn./
Người làm đơn
(Ký, ghi rõ họ tên)
” LIÊN HỆ NGAY #1 Dịch vụ tư vấn giải quyết ly hôn nhanh trọn gói ”
Cập nhật ngày 27/08/2023
Yêu Cầu Gửi Báo Giá Tổng Đài Tư Vấn Luật Miễn Phí Đội Ngũ Luật Sư
Mẫu Đơn Xin Ly Hôn Thuận Tình Mới Đầy Đủ Nhất Năm 2023
Ly hôn thuận tình trường hợp ly hôn theo yêu cầu của cả hai vợ chồng khi đã thỏa thuận được tất cả những vấn đề quan hệ vợ chồng, quyền nuôi con, cấp dưỡng, chia tài sản. Điều kiện để yêu cầu công nhận thuận tình ly hôn là vào thời điểm viết đơn ly hôn, ký đơn, gửi đơn, vợ chồng cùng tự nguyện ly hôn và đã thoả thuận về việc:
– Đồng ý chấm dứt quan hệ hôn nhân giữa hai bên; – Quyền trực tiếp nuôi con, cấp dưỡng (hoặc tự nguyện không yêu cầu tòa giải quyết); – Tài sản chung và nợ chung.
Trong trường hợp vợ chồng cùng yêu cầu xin ly hôn thì Toà án vẫn phải tiến hành hoà giải, đây là thủ tục bắt buộc, cũng là hình thức giúp hai vợ chồng có thể suy nghĩ lại và hàn gắn với nhau. Trong trường hợp Toà án hoà giải không thành thì Toà án lập biên bản về việc tự nguyện ly hôn và hoà giải đoàn tụ không thành.
Mẫu đơn xin ly hôn thuận tìnhCỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
Kính gửi: TÒA ÁN NHÂN DÂN ……………………………………………………………
Tôi tên: ……………………………………………………………. Năm sinh: ……………………………..
CMND (Hộ chiếu) số: ……………………………… Ngày và nơi cấp: ……………………………..
Hiện cư trú: (ghi rõ địa chỉ liên lạc)……………………………………………………………………..
Xin được ly hôn với: ………………………………………… Năm sinh: ……………………………..
CMND (Hộ chiếu) số: …………………………….. Ngày và nơi cấp: ……………………………..
Hiện cư trú: (ghi rõ địa chỉ liên lạc)……………………………………………………………………….
* Nội dung xin ly hôn: (A1)
………………………………………………………………………………………………………………………….
………………………………………………………………………………………………………………………….
* Về con chung: (A2)
………………………………………………………………………………………………………………………….
………………………………………………………………………………………………………………………….
* Về tài sản chung: (A3)
………………………………………………………………………………………………………………………….
………………………………………………………………………………………………………………………….
* Về nợ chung (A4)
………………………………………………………………………………………………………………………..
……………., ngày…..tháng…..năm……
Người làm đơn
(Ký và ghi rõ họ tên)
” LIÊN HỆ NGAY #1 Dịch vụ tư vấn giải quyết ly hôn nhanh trọn gói ”
Cập nhật ngày 27/08/2023
Yêu Cầu Gửi Báo Giá Tổng Đài Tư Vấn Luật Miễn Phí Đội Ngũ Luật Sư
Mẫu Đơn Xin Giao Đất Mới Chi Tiết Nhất Năm 2023
1. Người xin giao đất (2)…………..
2. Địa chỉ/trụ sở chính:…………………………………………………………………….
3. Địa chỉ liên hệ:……………………………………………………………………………..
4. Địa điểm khu đất:……………………………………………………………………………….
5. Diện tích (m 2 ):……………………………………………………………………………….
6. Để sử dụng vào mục đích: (3)……………………………………………………………….
7. Thời hạn sử dụng:……………………………………………………
8. Cam kết sử dụng đất đúng mục đích, chấp hành đúng các quy định của pháp luật đất đai, nộp tiền sử dụng đất/tiền thuê đất (nếu có) đầy đủ, đúng hạn;
Các cam kết khác (nếu có)………………………………………………………
Người làm đơn (Ký và ghi rõ họ tên)
(1) Cần ghi rõ tên Ủy ban nhân dân có thẩm quyền trong việc giao đất, cụ thể như sau:
– Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư có yêu cầu xin giao đất thì ghi là UBND cấp huyện nơi có đất,
– Tổ chức, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài có yêu cầu xin giao thì ghi là UBND cấp tỉnh nơi có đất.
(2) Cần ghi rõ họ và tên cá nhân xin sử dụng đất hay cá nhân đại diện cho gia đình…; ghi thông tin về cá nhân; thông tin về tổ chức…
(3) Nếu đất đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư hoặc văn bản chấp thuận đầu tư thì ghi rõ mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư theo giấy chứng nhận đầu tư hoặc cấp văn bản chấp thuận đầu tư.
Lưu ý rằng Hồ sơ để thực hiện thủ tục xin giao đất gồm những giấy tờ sau đây: Đơn xin giao đất, bản sao giấy chứng nhận đầu tư…
Thông tin liên hệ:
Địa chỉ trụ sở chính: CÔNG TY LUẬT NHÂN DÂN VIỆT NAM
Số 16, ngõ 84 Chùa Láng, phường Láng Thượng, quận Đống Đa, TP Hà Nội
Hotline tư vấn pháp luật miễn phí:
Mobile: 0966.498.666
Tel: 02462.587.666
Mẫu Đơn Mua Bán Đất Viết Tay Đầy Đủ, Đúng Pháp Lý
1. Nội dung mẫu đơn mua bán đất
Thông thường, một mẫu đơn xin mua đất sẽ bao gồm những nội dung cơ bản như:
Tên hợp đồng
Chủ thể tham gia hợp đồng
Các thông tin thửa đất: vị trí, diện tích,…
Điều khoản về quyền sử dụng đất chuyển nhượng
Giá bán, phương thức thanh toán (tiền mặt hay chuyển khoản)
Việc giao đất và đăng ký quyền sử dụng đất
Trách nhiệm nộp thuế và nộp lệ phí
Phương thức giải quyết tranh chấp hợp đồng
Quyền và nghĩa vụ của các bên
Cam kết chung
Lời chứng thực của chủ tịch/phó chủ tịch UBND cấp xã nơi có đất
2. Đơn mua bán đất viết tay có hiệu lực không?Theo điểm a Khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai năm 2013 quy định, mẫu đơn mua bán đất viết tay chỉ có hiệu lực khi được công chứng, chứng thực tại văn phòng công chứng hay cơ quan có thẩm quyền.
II. Cách viết mẫu đơn mua bán đất 1. Cách viết mẫu đơn mua bán đấtCách viết đơn mua bán đất được thực hiện như sau:
Kê khai đầy đủ thông tin của bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng như: họ tên, ngày sinh, số CMND/CCCD/hộ chiếu, địa chỉ liên hệ,…
Thông tin mảnh đất chuyển nhượng: viết thông tin như trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Giá chuyển nhượng: viết số tiền bằng số và bằng chữ
Phương thức thanh toán: chuyển khoản hay tiền mặt
Thời hạn thanh toán: 1 lần hay nhiều lần do các bên tự thỏa thuận
Trách nhiệm nộp thuế phí: viết rõ bên nào nộp những khoản chi phí gì
Các trường hợp chấm dứt hợp đồng: do 2 bên thỏa thuận
Ký và ghi rõ họ tên
2. Điều kiện tiến hành thủ tục mua bán đấtĐể quá trình mua bán đất diễn ra dễ dàng, thuận lợi và không gặp phải những rắc rối nào, mảnh đất đó phải đạt đủ những điều kiện sau:
Điều kiện tiến hành thủ tục mua bán đất
Mảnh đất đó phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp
Người thực hiện giao dịch phải là người có tên trong sổ đỏ hoặc là người được ủy quyền thực hiện giao dịch, nếu được ủy quyền thì bạn cần kiểm tra tính pháp lý của hợp đồng ủy quyền đó
Đảm bảo rằng mảnh đất bạn định mua hiện tại không xảy ra tranh chấp về đất đai với những người sử dụng đất liền kề hoặc những tranh chấp khác
Tại thời điểm chuyển nhượng, mảnh đất không bị cơ quan có thẩm quyền dùng để kê biên nhằm mục đích để đảm bảo cho việc thi hành án
Mảnh đất còn thời hạn theo quy định của pháp luật
Nếu chung lô đất thì cần tách lô trước khi tiến hành chuyển nhượng
Đất nằm trong quy hoạch có được phép chuyển nhượng không? 3. Lưu ý khi tiến hành thủ tục mua bán đấtKhi ký kết hợp đồng mua bán đất, bạn phải đảm bảo tính pháp lý của hợp đồng như:
Nên có hợp đồng đặt cọc rõ ràng
Hợp đồng mua bán nhà đất thổ cư cần phải thực hiện bằng văn bản và có công chứng với các điều khoản rõ ràng về thanh toán, loại đất, chủ sở hữu, thời điểm chuyển giao, phạt vi phạm hợp đồng,…
Không sử dụng hợp đồng viết tay bởi không có giá trị pháp lý
Hợp đồng mua bán phải có đầy đủ chữ ký của các thành viên trong sổ hộ khẩu gia định của bên bán bao gồm vợ chồng, cha mẹ, anh chị em và con cái trên 14 tuổi để tránh những tranh chấp tài sản có thể phát sinh về sau
Phải có đầy đủ thông tin của các bên tham gia hợp đồng như chứng minh nhân dân/căn cước công dân, sổ hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn
Ann Tran – Ban biên tập Nhà Đất Mới
Cập nhật thông tin chi tiết về Mẫu Đơn Xin Giao Đất Đầy Đủ, Đúng Luật Năm 2023 trên website Ezlearning.edu.vn. Hy vọng nội dung bài viết sẽ đáp ứng được nhu cầu của bạn, chúng tôi sẽ thường xuyên cập nhật mới nội dung để bạn nhận được thông tin nhanh chóng và chính xác nhất. Chúc bạn một ngày tốt lành!