Xu Hướng 7/2022 # Mẫu Giấy Mua Bán Đất Nông Nghiệp Viết Tay Đúng Luật Năm 2022 # Top View

Xem 9,108

Bạn đang xem bài viết Mẫu Giấy Mua Bán Đất Nông Nghiệp Viết Tay Đúng Luật Năm 2022 được cập nhật mới nhất ngày 07/07/2022 trên website Ezlearning.edu.vn. Hy vọng những thông tin mà chúng tôi đã chia sẻ là hữu ích với bạn. Nếu nội dung hay, ý nghĩa bạn hãy chia sẻ với bạn bè của mình và luôn theo dõi, ủng hộ chúng tôi để cập nhật những thông tin mới nhất. Cho đến thời điểm hiện tại, bài viết này đã đạt được 9,108 lượt xem.

--- Bài mới hơn ---

  • Có Nên Mua Bán Nhà Đất Bằng “giấy Viết Tay”?
  • Quy Định Mới Về Cấp Sổ Đỏ Khi Mua Bán Nhà Đất Bằng Giấy Tờ Viết Tay. , Hãng Luật Anh Bằng
  • Mẫu Hợp Đồng Mua Bán Nhà Đất Chưa Có Sổ Đỏ
  • Đất Chưa Có Sổ Đỏ: Mẫu Hợp Đồng Chuyển Nhượng, Thủ Tục Mua Bán
  • Mẫu Hợp Đồng Mua Bán Nhà Đất Chưa Có Sổ Đỏ Chuẩn Nhất Năm 2022
  • Hướng dẫn cách làm mẫu hồ sơ, giấy mua bán đất nông nghiệp viết tay đúng quy định pháp luật năm 2022.

    Trong quá trình giao dịch, chuyển nhượng, mua bán đất nông nghiệp, hợp đồng mua bán đất nông nghiệp là văn bản không thể thiếu và có vai trò hết sức quan trọng. Mẫu hợp đồng mua bán đất nông nghiệp này sẽ giúp hợp thức hóa quá trình mua bán, đảm bảo quyền sử dụng đất của người mua cũng như giúp họ tránh được một số rắc rối, tranh chấp không mong muốn.

    I. Mẫu giấy mua bán đất nông nghiệp là gì?

    Đất nông nghiệp là loại đất Nhà nước giao cho người dân, với mục đích sản xuất nông nghiệp như chăn nuôi, trồng trọt, trồng rừng,…

    Đất nông nghiệp đóng vai trò là tư liệu sản xuất, là tài liệu lao động, là đối tượng lao động không thể thay thế của ngành nông, lâm nghiệp.

    Mẫu giấy mua bán đất nông nghiệp là một loại văn bản chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp khi cá nhân, hộ gia đình có mong muốn mua bán, chuyển nhượng đất nông nghiệp với cá nhân, hộ gia đình khác.

    Theo khoản 1 Điều 188 Luật đất đai 2013, điều kiện mua bán đất nông nghiệp phải đáp ứng những yêu cầu sau:

    • Có Giấy chứng nhận
    • Đất không có tranh chấp
    • Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án
    • Trong thời hạn sử dụng đất

    Theo điểm a khoản 3 Điều 167 Luật đất đai 2013, ngoài việc đáp ứng những điều kiện ở khoản 1 Điều 188 Luật đất đai 2013 thì mẫu giấy mua bán đất nông nghiệp viết tay hay mẫu hợp đồng mua bán đất nông nghiệp viết tay có hiệu lực khi được công chứng hoặc chứng thực tại văn phòng công chứng hoặc UBND cấp xã, phường.

    Mẫu hợp đồng mua bán đất nông nghiệp viết tay có hiệu lực khi được công chứng hoặc chứng thực tại cơ quan có thẩm quyền

    II. Mẫu giấy mua bán đất nông nghiệp mới nhất 2022

    Thông thường, một mẫu giấy mua bán đất nông nghiệp sẽ bao gồm những nội dung cơ bản như sau:

    • Tên hợp đồng
    • Thông tin các chủ thể tham gia hợp đồng
    • Thông tin thửa đất: vị trí, diện tích,…
    • Điều khoản về quyền sử dụng đất chuyển nhượng
    • Giá bán, phương thức thanh toán (tiền mặt hay chuyển khoản)
    • Việc giao đất và đăng ký quyền sử dụng đất
    • Phương thức giải quyết tranh chấp hợp đồng
    • Quyền và nghĩa vụ của các bên
    • Cam kết chung
    • Lời chứng thực của chủ tịch/phó chủ tịch UBND cấp xã nơi có đất

    III. Có nên mua đất nông nghiệp để ở không?

    Hiện nay, giá đất nông nghiệp khá rẻ nên nhiều người có nhu cầu mua đất nông nghiệp với 2 mục đích:

    • Tiếp tục sử dụng để canh tác nông nghiệp, sản xuất
    • Chuyển đổi thành đất thổ cư để xây nhà ở

    Do đó, nếu muốn chuyển đổi mục đích sử dụng của đất nông nghiệp thì bạn cần phải biết được những rủi ro khi mua đất để phòng tránh như:

    Hiện nay, giá đất nông nghiệp ngày càng bị đẩy lên cao do cơn sốt đất nền hay tình trạng phân lô bán nền đất nông nghiệp. Tuy nhiên, nếu chọn đầu tư đất nông nghiệp thì giá đất nông nghiệp không biến động nhiều như đất thổ cư, rất khó sinh lời.

    Những rủi ro khi mua đất nông nghiệp để ở

    Nếu bạn chỉ mua một phần diện tích của mảnh đất nông nghiệp đó, hãy yêu cầu người chuyển nhượng tách thửa trước khi thực hiện giao dịch để tránh những tranh chấp, rủi ro trong quá trình sử dụng.

    Ngoài ra, để được lên thổ cư thì mảnh đất đó phải đáp ứng những yêu cầu như:

    • Nằm trong diện quy hoạch đất ở của chính quyền địa phương
    • Đất phải được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng
    • Không xảy ra tranh chấp hay bị kê biên bản thi hành án

    Bên cạnh đó, nếu mảnh đất bạn vừa mua thuộc diện quy hoạch dự trữ của địa phương và được dùng để phát triển các mục tiêu của phường, xã thì việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất là không thể.

    Và khi mảnh đất đó bị thu hồi, bạn sẽ không nhận được tiền đền bù. Hoặc nếu có thì tiền đền bù không đáng kể.

    Để thực hiện việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp lên đất thổ cư, bạn phải thực hiện thủ tục chuyển đổi với các loại giấy tờ mua bán đất nông nghiệp và các nghĩa vụ hành chính khá phức tạp.

    Tùy theo từng địa phương, khoản tiền chuyển đổi mục đích sử dụng đất là khác nhau. Nếu bạn không tính toán kỹ khoản chi phí này thì nó có thể gây bất lợi trong việc đầu tư của bạn.

    Ann Tran – Ban biên tập Nhà Đất Mới

    --- Bài cũ hơn ---

  • Mẫu Giấy Mua Bán Đất Nông Nghiệp Năm 2022
  • Mẫu Hợp Đồng Mua Bán Nhà Đất Viết Tay
  • Lá Đơn Ly Hôn Đặc Biệt Được Cộng Đồng Yêu Thích Nhất
  • Những Lá Đơn Ly Hôn Hài Hước “khó Đỡ”
  • Những Lá Đơn Ly Hôn ‘bá Đạo’ Nhất Thời Đại
  • Cập nhật thông tin chi tiết về Mẫu Giấy Mua Bán Đất Nông Nghiệp Viết Tay Đúng Luật Năm 2022 trên website Ezlearning.edu.vn. Hy vọng nội dung bài viết sẽ đáp ứng được nhu cầu của bạn, chúng tôi sẽ thường xuyên cập nhật mới nội dung để bạn nhận được thông tin nhanh chóng và chính xác nhất. Chúc bạn một ngày tốt lành!

  • Web hay
  • Links hay
  • Push
  • Chủ đề top 10
  • Chủ đề top 20
  • Chủ đề top 30
  • Chủ đề top 40
  • Chủ đề top 50
  • Chủ đề top 60
  • Chủ đề top 70
  • Chủ đề top 80
  • Chủ đề top 90
  • Chủ đề top 100
  • Bài viết top 10
  • Bài viết top 20
  • Bài viết top 30
  • Bài viết top 40
  • Bài viết top 50
  • Bài viết top 60
  • Bài viết top 70
  • Bài viết top 80
  • Bài viết top 90
  • Bài viết top 100
  • CẦM ĐỒ TẠI F88
    15 PHÚT DUYỆT
    NHẬN TIỀN NGAY

    VAY TIỀN NHANH
    LÊN ĐẾN 10 TRIỆU
    CHỈ CẦN CMND

    ×