Bạn đang xem bài viết Mẫu Giấy Uỷ Quyền Mua Bán Đất, Nhà Đất Hiện Nay được cập nhật mới nhất trên website Ezlearning.edu.vn. Hy vọng những thông tin mà chúng tôi đã chia sẻ là hữu ích với bạn. Nếu nội dung hay, ý nghĩa bạn hãy chia sẻ với bạn bè của mình và luôn theo dõi, ủng hộ chúng tôi để cập nhật những thông tin mới nhất.
Giấy uỷ quyền mua bán đất
Khi gia đình bạn bán đất, bạn cần phải ra công chứng. Khi công chứng phải có đầy đủ vợ và chồng hoặc người cùng đứng tên mảnh đất đó. Tuy nhiên, trong trường hợp vắng mặt vợ hoặc chồng không thể cùng bạn ra công chứng thì người vắng mặt cần phải có giấy uỷ quyền cho người đi công chứng.
Nội dung chính của giấy ủy quyền bán đất bao gồm thông tin của bên ủy quyền và bên được ủy quyền, phạm vi ủy quyền, thời hạn ủy quyền.
Nội dung này cần trình bày cụ thể, chi tiết để bên được ủy quyền có căn cứ thực hiện cho đúng và hạn chế xảy ra các trường hợp lạm dụng việc ủy quyền để thực hiện các hành vi chuộc lợi riêng.
Mẫu giấy uỷ quyền bán đất
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
GIẤY ỦY QUYỀN
– Căn cứ Bộ luật dân sự 2015
– Căn cứ vào các văn bản hiến pháp hiện hành.
……., ngày…… tháng…… năm 20…… ; chúng tôi gồm có:
I. BÊN ỦY QUYỀN:
Họ và tên: ………………………………………………………………………………………………….
Nơi đăng ký hộ khẩu thường trú: ………………………………………………………………….………
Số CMTND: …………………. Ngày cấp: ………………. Nơi cấp: …………………………….………
Quốc tịch: ………………………………………………………………………………………….………
II. BÊN ĐƯỢC ỦY QUYỀN:
Họ và tên: ………………………………………………………………………………………….………
Nơi đăng ký hộ khẩu thường trú: ………………………………………………………………….………
Số CMTND: …………………. Ngày cấp: ………………… Nơi cấp: …………………………..………
Quốc tịch: ………………………………………………………………………………………….………
III. NỘI DUNG ỦY QUYỀN:
Phạm vi Ủy quyền
Bên ủy quyền ủy quyền cho Bên được ủy quyền ký kết và làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất của bên ủy quyền đối với thửa đất số…….Tờ bản đồ số…….., phường/xã……………..……………..
Quận/huyện……………………….Tỉnh/thành phố………………………
Thời gian Ủy quyền
Thời hạn ủy quyền là: …………………kể từ ngày :…………..…………cho đến ngày:………………………
IV. QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA CÁC BÊN
Quyền và nghĩa vụ của Bên Ủy quyền
Giao bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số ……… do ………………………… cấp ngày ……………, và cung cấp thông tin, tài liệu cần thiết để Bên được ủy quyền thực hiện công việc được ủy quyền; Và có quyền giám sát việc thực hiện công việc của bên được ủy quyền.
Chịu trách nhiệm về những việc đã giao cho Bên được ủy quyền thực hiện.
Quyền và Nghĩa vụ của Bên được Ủy quyền
Thực hiện công việc theo ủy quyền và báo cho Bên ủy quyền về tiến độ và kết quả thực hiện;
V. CAM KẾT CỦA CÁC BÊN
– Hai bên cam kết sẽ hoàn toàn chịu trách nhiệm trước Pháp luật về mọi thông tin ủy quyền ở trên.
– Mọi tranh chấp phát sinh giữa bên ủy quyền và bên được ủy quyền sẽ do hai bên tự giải quyết.
Giấy ủy quyền trên được lập thành ………. bản, mỗi bên giữ ……… bản.
BÊN ỦY QUYỀN BÊN ĐƯỢC ỦY QUYỀN
(Ký và ghi rõ họ tên) (Ký và ghi rõ họ tên)
XÁC NHẬN CỦA CƠ QUAN CÓ THẨM QUYỀN
……………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………
Thủ tục làm giấy uỷ quyền bán đất
Hồ sơ bao gồm:
A. Giấy tờ hồ sơ bên ủy quyền cung cấp như sau:
* Trong trường hợp bên ủy quyền là hai vợ chồng, cần có các giấy tờ sau :
1. Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của bên ủy quyền (cả vợ và chồng)
2. Hộ khẩu của bên ủy quyền ( cả vợ và chồng)
3. Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân của bên ủy quyền ( Đăng ký kết hôn )
4. Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản ( nhà, đất, ôtô …) Hoặc giấy tờ làm căn cứ ủy quyền khác ( Giấy Đăng ký kinh doanh, Giấy mời, Giấy triệu tập…)
5. Hợp đồng uỷ quyền có nội dung ủy quyền lại ( Nếu có )
B. Giấy tờ bên nhận ủy quyền gồm:
1. Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của bên nhận ủy quyền 2
. Hộ khẩu của bên nhận ủy quyền.
Sau khi chuẩn bị các giấy tờ như trên, bạn có thể liên hệ với phòng công chứng để làm Giấy ủy quyền hoặc hợp đồng ủy quyền.
Giấy ủy quyền bán đất
4.7
(94.29%)
7
votes
(94.29%)votes
Điều Kiện Mua Bán Nhà Đất Tại Hà Nội Hiện Nay
Luật Tiền Phong – Luật đất đai quy định việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất là quyền năng cơ bản của hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất. Để có thể chuyển nhượng đất đai theo quy định của pháp luật hiện hành thì người sử dụng đất phải đáp ứng được những điều kiện nhất định.
KHÁCH HÀNG HỎI:
Chào Luật sư.
Tôi đang có nhu cầu mua một mảnh đất của một người bà con xa nhưng không biết tôi cần phải chú ý những vấn đề gì để tuân thủ đúng quy định của pháp luật không? Cảm ơn Luật sư.
LUẬT TIỀN PHONG TRẢ LỜI:
1. Quyền của người sử dụng đất
Điều 188 Luật đất đai 2013 quy định điều kiện để thực hiện quyền chuyển nhượng đất của người sử dụng đất cụ thể như sau:
Theo đó hộ gia đình, cá nhân có quyền chuyển nhượng đất đai nhưng đất này phải là đất được nhà nước công nhận quyền sử dụng. Việc được công nhận quyền sử dụng được chứng minh bằng Giấy chứng nhận quyền sử đất, sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất. Theo đó, khi thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất bên bán phải xuất trình được giấy tờ chứng minh Quyền sử dụng đất của mình.
Mặt khác, trước khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất bên bán có trách nhiệm phải thông báo cho bên mua biết về tình trạng pháp lý của đất trên. Đất có tranh chấp hay không, có đang bị cầm cố, thế chấp không để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của người mua.
2. Hình thức của hợp đồng chuyển nhượng đất đai
Đất đai là loại tài sản bắt buộc phải đăng ký. Do vậy, khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải đượclập thành hợp đồng và được công chứng, chứng thực tại Văn phòng công chứng hoặc chứng thực tại UBND xã nơi có đất. Cụ thể:
Comments
Mẫu Giấy Đặt Cọc Tiền Mua Bán Nhà Đất Mới Nhất 2022
Khi bạn đi xem nhà phố – đất nền hoặc căn hộ chung cư, nếu bạn đã quyết định mua căn nhà hoặc lô đất đó thì chắc hẳn là bạn cần phải đặt cọc tiền cho chủ nhà. Bạn không biết nội dung Giấy đặt cọc mua nhà như thế nào mới là hợp lý. Vì vậy mà hôm nay, chúng tôi xin chia sẽ Mẫu Giấy đặt cọc mua bán nhà đất mới nhất năm 2020.
Ông: ……………………………. Sinh năm: ………….
CMND: ……………………. cấp ngày ………….. tại ……………….
Cùng vợ là bà: …………………….. Sinh năm: ……………..
CMND: ………………………… cấp ngày ……………. tại …………………………………
Cả hai cùng có hộ khẩu thường trú: ………………………………………………….
Ông: ………………………………. Sinh năm: …………….
CMND: ……………………… cấp ngày ……………. tại ………………….
Hộ khẩu thường trú: ……………………………………………………………….
Sau khi đã bàn bạc thoả thuận hai bên nhất trí ký kết Giấy giao nhận tiền đặt cọc mua bán nhà đất này với những điều khoản như sau:
Bên A giao đủ cho bên B, bên B nhận đủ từ bên A số tiền đặt cọc là: ……….. VNĐ(Bằng chữ: ………………………………..). Số tiền này sẽ được trừ vào số tiền mua bán khi hai bên thực hiện thủ tục công chứng Hợp đồng mua bán nhà đất tại cơ quan công chứng có thẩm quyền và giao nhận tiền mua bán.
Lý do đặt cọc: ……………………………………………………………………………..
…………………………………………………………………………………………..
…………………………………………………………………………………………
3.Thời hạn đặt cọc: ……………………………
Biên bản giao nhận tiền đặt cọc này được lập thành 02 bản có giá trị giống nhau, mỗi bản có 01 tờ 01 trang, mỗi bên giữ 01 bản chính là bằng chứng.
Bên nhận đặt cọc Bên đặt cọc (Ký, ghi rõ họ tên) (Ký, ghi rõ họ tên)
Mẫu Giấy Mua Bán Đất Nông Nghiệp Mới Nhất 2022
Mẫu giấy mua bán đất nông nghiệp hợp pháp
Để mua bán hay giao dịch, chuyển nhượng đất nông nghiệp thành công không thể thiếu hợp đồng mua bán hay giấy mua bán đất nông nghiệp. Loại giấy này được thành lập văn bản có công chứng, chứng minh thỏa thuận chuyển giao quyền sử dụng đất và sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Nội dung của mẫu giấy mua bán đất nông nghiệp thường bao gồm những thông tin như sau:
Tên hợp đồng chuyển nhương quyền sử dụng đất nông nghiệp
Thông tin bên chuyển nhượng/nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp bao gồm CMND hoặc giấy tờ tương đương, địa chỉ liên hệ, số điện thoại…
Các quyền sử dụng đất chuyển đổi: Thông tin giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số, thửa đất số, vị trí thửa đất, diện tích, hình thức sử dụng…
Giá trị thửa đất nông nghiệp và phương thức thanh toán theo thỏa thuận hai bên
Quyền và nghĩa vụ của hai bên chuyển nhượng/nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp
Phương thức giải quyết tranh chấp nếu có
Lời cam đoan của các bên trong hợp đồng;
Điều khoản cuối cùng
Lưu ý:
Cần điền đầy đủ thông tin cá nhân của bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp. Thông tin chính xác về thửa đất và các nội dung thỏa thuận về giá chuyển nhượng, phương thức thanh toán.
Lưu ý về hình thức của giấy mua bán đất nông nghiệp. Sau khi hoàn tất việc ký kết hợp đồng thì cần phải tiến hành các thủ tục tại các cơ quan đăng ký đất đai để đảm bảo thực hiện đúng các quy định của pháp luật.
Điều kiện để mua bán đất nông nghiệp
Theo quy định tại khoản 1 Điều 188 Luật đất đai 2013, thì những người sử dụng đất được thực hiện quyền của mình, trong đó bao gồm cả quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất như sau:
Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp
Đất không có tranh chấp
Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án
Trong thời hạn sử dụng đất
Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính.
Mẫu giấy mua bán đất nông nghiệp viết tay
Bên cạnh mẫu giấy mua bán đất nông nghiệp thông thường thì mẫu giấy mua bán đất nông nghiệp viết tay cũng được coi là hợp đồng chuyển giao quyền sử dụng đất nông nghiệp hợp pháp theo quy định của pháp luật.
Mẫu giấy mua bán đất nông nghiệp cũng được hiểu là một dạng hợp đồng chuyển nhượng quyền và nghĩa vụ. Theo đó, trong giấy mua bán này cũng có quy định quyền và nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng. Mặt khác, Giấy mua bán đất nông nghiệp viết tay cũng cần đáp ứng những điều kiện sau mới không bị vô hiệu theo quy định tại Điều 117 Bộ luật Dân sự năm 2015 như sau:
Chủ thể ký kết giấy viết tay quyền sử dụng đất phải đủ tuổi trưởng thành và có đủ năng lực trách nhiệm dân sự theo quy định;
Mục đích và nội dung ký kết không trái pháp luật; không trái đạo đức xã hội;
Chủ thể ký kết hoàn toàn tự nguyện;
Hình thức của giao dịch dân sự cũng cần phải được đáp ứng trong một số trường hợp nhất định. Cụ thể, đối với Giấy chuyển mua bán đất nông nghiệp viết tay thì cần phải có thủ tục công chứng mới phát sinh hiệu lực của loại hợp đồng này.
Các nội dung cơ bản của mẫu giấy mua bán đất nông nghiệp thường bao gồm:
Điều khoản về quyền sử dụng đất chuyển nhượng đất nông nghiệp;
Giá chuyển nhượng đất nông nghiệp và phương thức thanh toán;
Việc giao và đăng ký quyền sử đất;
Trách nhiệm nộp thuế và nộp lệ phí;
Các phương thức giải quyết tranh chấp hợp đồng;
Lời cam đoan của các bên trong hợp đồng;
Điều khoản cuối cùng
Bạn có thể tham khảo mẫu giấy mua bán đất nông nghiệp sau đây:
Cập nhật thông tin chi tiết về Mẫu Giấy Uỷ Quyền Mua Bán Đất, Nhà Đất Hiện Nay trên website Ezlearning.edu.vn. Hy vọng nội dung bài viết sẽ đáp ứng được nhu cầu của bạn, chúng tôi sẽ thường xuyên cập nhật mới nội dung để bạn nhận được thông tin nhanh chóng và chính xác nhất. Chúc bạn một ngày tốt lành!