Bạn đang xem bài viết Mẫu Giấy Ủy Quyền Sử Dụng Đất Đai Chuẩn, Mới Cập Nhật 2023 được cập nhật mới nhất trên website Ezlearning.edu.vn. Hy vọng những thông tin mà chúng tôi đã chia sẻ là hữu ích với bạn. Nếu nội dung hay, ý nghĩa bạn hãy chia sẻ với bạn bè của mình và luôn theo dõi, ủng hộ chúng tôi để cập nhật những thông tin mới nhất.
Mẫu giấy ủy quyền sử dụng đất là văn bản rất cần thiết khi chủ sở hữu muốn ủy quyền sử dụng cho cá nhân hoặc tổ chức nào đó thay mình mình sử dụng. Nói theo cách khách, giấy ủy quyền sử dụng đất là gì? Đây là một trong những thủ tục cần thiết sau hoạt động mua bán đất.
Mẫu giấy ủy quyền sử dụng đất chuẩn, mới cập nhật 2023
Trong mẫu giấy ủy quyền này, các nội dung cần trình bày rõ ràng, cụ thể và được công chứng tại các Cơ quan chức năng có thẩm quyền nhằm đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp giữa cả bên mua và bán đất. Đồng thời, tránh các tranh chấp rủi ro về sau.
Mẫu giấy ủy quyền sử dụng đất là gì?Đây là văn bản pháp lý trong đó có sự thỏa thuận giữa bên sử dụng và bên được ủy quyền sử dụng đất.
Mẫu giấy ủy quyền sử dụng đất chuẩn, mới cập nhật 2023
Ý nghĩa pháp luật về ủy quyền sử dụng đấtDựa theo Điều 581, Bộ luật Dân sự 2005, Hợp đồng uỷ quyền là sự thoả thuận giữa các bên. Theo đó bên được uỷ quyền có nghĩa vụ phải thực hiện công việc nhân danh bên uỷ quyền. Và bên uỷ quyền chỉ phải trả thù lao, nếu có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định.
Như vậy giấy ủy quyền cũng chính là một trong những mẫu giấy ủy quyền. Nó có chức năng, giá trị tương đương hợp đồng ủy quyền.
Mẫu giấy ủy quyền sử dụng đấtNhư đã đề cập ở trên, văn bản này được thành lập khi hai bên có nhu cầu chuyển nhượng phần đất đai từ chủ sở hữu này sang chủ sử hữu khác. Đồng thời để ràng buộc về nghĩa vụ và trách nghiệm của cả hai bên.
Mẫu giấy ủy quyền sử dụng đất chuẩn, mới cập nhật 2023
Quỳnh Thư
Theo Homedy Blog Tư vấn
Mẫu Giấy Ủy Quyền Sử Dụng Đất Đai Chuẩn, Mới Cập Nhật 2023
Mẫu giấy ủy quyền sử dụng đất nông nghiệp chuẩn cập nhật 2023
Nhìn chung, các mẫu giấy ủy quyền khá đơn giản nhưng các nội dung cần được trình bày rõ ràng, cụ thể. Bên cạnh đó, giấy ủy quyền sử dụng đất cần được công chứng tại các Cơ quan chức năng có thẩm quyền nhằm đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp giữa cả bên mua và bán đất, tránh các tranh chấp không đáng có về sau.
Ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo tải mẫu giấy ủy quyền sử dụng đất đai theo quy định của pháp luật tại BĐS Homedy sau đây:
Mẫu giấy ủy quyền sử dụng đất là gì?Mẫu giấy ủy quyền sử dụng đất viết tay mới cập nhật 2023
Ý nghĩa pháp luật về ủy quyền sử dụng đất đaiDựa theo Điều 581, Bộ luật Dân sự 2005, Hợp đồng uỷ quyền là sự thoả thuận giữa các bên sử dụng đất và ủy quyền đất. Theo đó bên uỷ quyền chỉ phải trả thù lao, nếu có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định, còn bên được uỷ quyền có nghĩa vụ phải thực hiện công việc nhân danh bên uỷ quyền.
Như vậy giấy ủy quyền cũng chính là một trong những mẫu giấy ủy quyền được công nhận bởi pháp luật. Giấy ủy quyền có chức năng, giá trị tương đương hợp đồng ủy quyền.
Mẫu giấy ủy quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất mới nhấtGiấy ủy quyền sử dụng đất được thành lập khi hai bên có nhu cầu chuyển nhượng đất đai từ chủ sở hữu này sang chủ sử hữu khác. Theo đó, giấy ủy quyền có chức năng ràng buộc về nghĩa vụ và trách nhiệm của cả hai bên. Do đó, trước khi tiến hành đặt bút ký giấy cả bên ủy quyền và được ủy quyền đều phải xem xét kỹ các thông tin cũng như xác định được trách nhiệm và nghĩa vụ của mình.
Mẫu giấy ủy quyền sử dụng đất chuẩn, mới cập nhật 2023
Theo Homedy Blog Tư vấn
Mẫu Giấy Ủy Quyền Sử Dụng Đất
Nội dung mẫu giấy ủy quyền sử dụng đất
Họ và tên, địa chỉ cư trú của bên ủy quyền và bên được ủy quyền;
Thông tin về phần đất được ủy quyền sử dụng;
Phạm vi ủy quyền;
Thời hạn ủy quyền;
Quyền và nghĩa vụ của bên ủy quyền, bên nhận ủy quyền;
Thù lao thực hiện công việc theo ủy quyền;
Phương thức xử lý tài sản trên đất;
Trường hợp chấm dứt ủy quyền
Cách thức giải quyết tranh chấp;
Chữ ký hoặc điểm chỉ xác nhận của các bên.
Cách viết giấy ủy quyền sử dụng đất
Phải ghi rõ thông tin về hiện trạng phần đất được ủy quyền như diện tích, vị trí, số thửa, số tờ bản đồ, số Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và thời gian được cấp…
Liệt kê chi tiết phạm vi những công việc được ủy quyền như ở, kinh doanh, mua bán…
Thỏa thuận về cách thức xử lý tài sản có trên đất và hoa lợi, lợi tức có được từ những tài sản đó trong thời gian ủy quyền.
Người nhận ỷ quyền chỉ được phép thực hiện những công việc trong phạm vi ủy quyền
Phạm vi công việc được phép thực hiện theo ủy quyềnCăn cứ theo quy định tại Điều 141 và Điều 143 Bộ luật dân sự 2023 thì người nhận ủy quyền chỉ có thể thực hiện những công việc nhân danh bên ủy quyền và được hưởng các quyền trong giấy ủy quyền.
Tuy nhiên, người nhận ủy quyền vẫn có thể thực hiện những công việc vượt quá phạm vi ủy quyền nếu được sự đồng ý của người ủy quyền.
Cần lưu ý rủi ro pháp lý khi ủy quyền sử dụng đất
Tài liệu kèm theo khi công chứng văn bản ủy quyềnTrước khi thực hiện thủ tục công chứng, ngoài văn bản ủy quyền, người yêu cầu công chứng cần chuẩn bị thêm một số tài liệu sau đây:
Giấy tờ chứng minh nhân thân của bên ủy quyền và bên nhận ủy quyền;
Lưu ý, trong suốt thời gian ủy quyền bên ủy quyền vẫn được xem là chủ sở hữu quyền sử dụng đất, do đó cần tránh trường hợp ” chuyển nhượng ” quyền sử dụng đất thông qua cách thức ủy quyền để tránh các rủi ro pháp lý có thể xảy ra.
Mẫu Giấy Ủy Quyền Xin Cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất
Bộ luật dân sự năm 2023;
Luật đất đai năm 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành khác
Mẫu giấy ủy quyền xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Căn cứ bộ luật dân sự năm 2023;
Căn cứ vào khả năng và nhu cầu của hai bên;
Hôm nay, ngày … tháng … năm 2023, tại địa chỉ …. chúng tôi gồm có:
– BÊN ỦY QUYỀN (BÊN A):
Họ và tên: ………………… Giới tính: ………………
Sinh ngày: ……………. Dân tộc: ……………….. Quốc tịch: …………………
Chứng minh nhân dân số: ………… do ………… cấp ngày ………………..
Chức danh: ……………….
Địa chỉ thường trú: ……………………
– BÊN NHẬN ỦY QUYỀN (BÊN B):
Họ và tên: ………………Giới tính: …………….
Sinh ngày: ……………. Dân tộc: ……………….. Quốc tịch: …………………
Chứng minh nhân dân số: ………… do ………… cấp ngày ………………..
Địa chỉ thường trú: ……………………
– NỘI DUNG ỦY QUYỀN
Bên A đồng ý ủy quyền và bên B đồng ý nhận ủy quyền thực hiện công việc như sau:
Xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Phạm vi ủy quyền: Trong phạm vi cho phép mà bên B thực hiện nghĩa vụ nhân anh bên A ủy quyền
Thời hạn ủy quyền: …………
– ĐIỀU KHOẢN CHUNG
Hai bên cam kết hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về mọi thông tin ủy quyền ở trên.
Mọi tranh chấp phát sinh giữa bên ủy quyền và bên được uỷ quyền do hai bên tự giải quyết.
Giấy này có hiệu lực từ ngày hai bên ký.
Giấy ủy quyền được lập thành 02 bản có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ một bản.
Thông tin liên hệ:
Địa chỉ trụ sở chính: CÔNG TY LUẬT NHÂN DÂN VIỆT NAM
Số 16, ngõ 84 Chùa Láng, phường Láng Thượng, quận Đống Đa, TP Hà Nội
Hotline tư vấn pháp luật miễn phí:
Mobile: 0966.498.666
Tel: 02462.587.666
Tác giả: Luật sư Nguyễn Anh Văn
Cập nhật ngày 15/11/2019
Yêu Cầu Gửi Báo Giá Tổng Đài Tư Vấn Luật Miễn Phí Đội Ngũ Luật Sư
Mẫu Giấy Ủy Quyền Sử Dụng Đất Hợp Pháp, Đầy Đủ Nhất
Chia sẻ mẫu hợp đồng, mẫu giấy ủy quyền sử dụng đất hợp pháp và những lưu ý khi làm giấy ủy quyền sử dụng đất khi sang nhượng, cho thuê đất.
Ủy quyền sử dụng đất là việc một người đại diện cho người khác thực hiện một số công việc trong phạm vi được ủy quyền về việc sử dụng đất đai. Đây là một trong những hoạt động rất quan trọng và có thể ảnh hưởng đến quyền lợi của người được ủy quyền. Tuy nhiên, một số người lại không biết cách thực hiện mẫu giấy ủy quyền đất đai như thế nào.
I. Mẫu giấy ủy quyền sử dụng đấtGIẤY ỦY QUYỀN Về việc sử dụng đất. – Căn cứ Bộ luật dân sự 2023 – Căn cứ vào các văn bản hiến pháp hiện hành. ……., ngày…… tháng…… năm 20…… ; chúng tôi gồm có: BÊN ỦY QUYỀN:
Họ và tên: ……………………………………………
Nơi đăng ký hộ khẩu thường trú: …………………………………
Số CMND: …………………. Ngày cấp: ……………………. Nơi cấp: …………
Quốc tịch: ………………………………………………
BÊN ĐƯỢC ỦY QUYỀN:
Họ và tên: ……………………………………………………
Nơi đăng ký hộ khẩu thường trú: ………………………………………………………………………
Số CMND: …………………. Ngày cấp: ……………………. Nơi cấp: …………
Quốc tịch: …………………………………………
Khi ủy quyền sử dụng đất đai, người ủy quyền thường viết giấy ủy quyền sử dụng đất hoặc hợp đồng ủy quyền sử dụng đất. Trong đó, hợp đồng ủy quyền sử dụng đất thường quy định rõ hơn, kết cấu chặt chẽ hơn về quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia hợp đồng.
Theo điều 562 Bộ luật dân sự 2023, hợp đồng ủy quyền sử dụng đất là văn bản thể hiện thỏa thuận giữa các bên tham gia hợp đồng. Theo đó, bên ủy quyền sẽ trao cho bên được ủy quyền các công việc nhân danh họ và bên được ủy quyền sẽ được nhận thù lao (nếu có).
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG ỦY QUYỀN
Hôm nay, ngày…tháng….năm… tại………, chúng tôi gồm có:
Bên ủy quyền (sau đây gọi là Bên A):
Ông ( Bà): ……………………………….
Sinh ngày:……………………………………..
Chứng minh nhân dân số:………………… cấp ngày……………tại………………………
Hộ khẩu thường trú: ( Hoặc nơi đăng ký tạm trú)
………………………………………………….
( Trong trường hợp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thể hiện tài sản chung của gia đình, vợ chồng thì tất cả các chủ sở hữu đều phải được thể hiện và phải ký tên trong hợp đồng ủy quyền)
Bên được ủy quyền (sau đây gọi là Bên B):
Ông ( Bà): …………………………….
Sinh ngày:……………………………………
Chứng minh nhân dân số:………………… cấp ngày………………….. tại………………………
Hộ khẩu thường trú: ( Hoặc nơi đăng ký tạm trú)
……………………………………………….
Nay hai bên đồng ý việc giao kết hợp đồng ủy quyền với các thỏa thuận sau đây:
III. Quy định về ủy quyền sử dụng đấtTheo Bộ luật dân sự 2023, ủy quyền là thỏa thuận của các bên trong giao dịch. Theo đó, bên ủy quyền sẽ trao cho bên được ủy quyền các công việc nhân danh họ và bên được ủy quyền sẽ được nhận thù lao (nếu có).
Người nhận ủy quyền sử dụng đất phải trên 18 tuổi và có năng lực hành vi dân sựTheo Bộ luật dân sự 2023 quy định, người nhận ủy quyền sử dụng đất phải đảm bảo những yêu cầu sau đây:
Là người có năng lực hành vi dân sự (đủ 18 tuổi trở lên)
Không bị mắc các bệnh ảnh hưởng đến nhận thức và khả năng điều khiển hành vi dân sự
Theo Điều 582 Bộ luật dân sự 2023 quy định, thời hạn ủy quyền do các bên tham gia giao dịch tự quy định.
Nếu không có thỏa thuận thì thời gian ủy quyền là 1 năm (kể từ khi xác lập việc ủy quyền).
Các đối tượng có thể làm ủy quyền bao gồm:
Người bán nhà đất không thể về nước do ở nước ngoài hoặc tốn nhiều chi phí để đi về
Người bán nhà đất sức khỏe không tốt nên không thể trực tiếp mua bán (chưa mất khả năng nhận thức và làm chủ hành vi của mình)
Vợ chồng ủy quyền cho nhau để định đoạt tài sản chung
Người bán nhà đất không có nhiều kinh nghiệm và không rõ quá trình làm thủ tục chuyển nhượng
Các đối tượng có thể làm ủy quyền được quy định theo pháp luậtTheo quy định của pháp luật, đối tượng không được ủy quyền là:
Đăng ký kết hôn, ly hôn
Gửi tiền tiết kiệm tại các tổ chức tín dụng
Lập di chúc của mình
Cá nhân yêu cầu Cấp Phiếu lý lịch tư pháp số 2
Người được ủy quyền không được ủy quyền lại cho người thứ ba, trừ khi có sự đồng ý của người ủy quyền
Theo Điều 589 Bộ luật dân sự 2023 quy định, việc ủy quyền sử dụng đất hết hạn khi:
Hợp đồng ủy quyền hết hạn
Công việc được ủy quyền đã hoàn thành
Bên ủy quyền, bên được ủy quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng theo quy định tại Điều 588 của Bộ luật này
Bên ủy quyền hoặc bên được ủy quyền chết, bị Toà án tuyên bố mất năng lực hành vi dân sự, bị hạn chế năng lực hành vi dân sự, mất tích
Nguồn: chúng tôi
Cập nhật thông tin chi tiết về Mẫu Giấy Ủy Quyền Sử Dụng Đất Đai Chuẩn, Mới Cập Nhật 2023 trên website Ezlearning.edu.vn. Hy vọng nội dung bài viết sẽ đáp ứng được nhu cầu của bạn, chúng tôi sẽ thường xuyên cập nhật mới nội dung để bạn nhận được thông tin nhanh chóng và chính xác nhất. Chúc bạn một ngày tốt lành!