Bạn đang xem bài viết Mẫu Giấy Ủy Quyền Sử Dụng Đất Hợp Pháp, Đầy Đủ Nhất được cập nhật mới nhất tháng 10 năm 2023 trên website Ezlearning.edu.vn. Hy vọng những thông tin mà chúng tôi đã chia sẻ là hữu ích với bạn. Nếu nội dung hay, ý nghĩa bạn hãy chia sẻ với bạn bè của mình và luôn theo dõi, ủng hộ chúng tôi để cập nhật những thông tin mới nhất.
Chia sẻ mẫu hợp đồng, mẫu giấy ủy quyền sử dụng đất hợp pháp và những lưu ý khi làm giấy ủy quyền sử dụng đất khi sang nhượng, cho thuê đất.Ủy quyền sử dụng đất là việc một người đại diện cho người khác thực hiện một số công việc trong phạm vi được ủy quyền về việc sử dụng đất đai. Đây là một trong những hoạt động rất quan trọng và có thể ảnh hưởng đến quyền lợi của người được ủy quyền. Tuy nhiên, một số người lại không biết cách thực hiện mẫu giấy ủy quyền đất đai như thế nào.
I. Mẫu giấy ủy quyền sử dụng đấtGIẤY ỦY QUYỀN Về việc sử dụng đất. – Căn cứ Bộ luật dân sự 2023 – Căn cứ vào các văn bản hiến pháp hiện hành. ……., ngày…… tháng…… năm 20…… ; chúng tôi gồm có: BÊN ỦY QUYỀN:
Họ và tên: ……………………………………………
Nơi đăng ký hộ khẩu thường trú: …………………………………
Số CMND: …………………. Ngày cấp: ……………………. Nơi cấp: …………
Quốc tịch: ………………………………………………
BÊN ĐƯỢC ỦY QUYỀN:
Họ và tên: ……………………………………………………
Nơi đăng ký hộ khẩu thường trú: ………………………………………………………………………
Số CMND: …………………. Ngày cấp: ……………………. Nơi cấp: …………
Quốc tịch: …………………………………………
Khi ủy quyền sử dụng đất đai, người ủy quyền thường viết giấy ủy quyền sử dụng đất hoặc hợp đồng ủy quyền sử dụng đất. Trong đó, hợp đồng ủy quyền sử dụng đất thường quy định rõ hơn, kết cấu chặt chẽ hơn về quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia hợp đồng.
Theo điều 562 Bộ luật dân sự 2023, hợp đồng ủy quyền sử dụng đất là văn bản thể hiện thỏa thuận giữa các bên tham gia hợp đồng. Theo đó, bên ủy quyền sẽ trao cho bên được ủy quyền các công việc nhân danh họ và bên được ủy quyền sẽ được nhận thù lao (nếu có).
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG ỦY QUYỀN
Hôm nay, ngày…tháng….năm… tại………, chúng tôi gồm có:
Bên ủy quyền (sau đây gọi là Bên A):
Ông ( Bà): ……………………………….
Sinh ngày:……………………………………..
Chứng minh nhân dân số:………………… cấp ngày……………tại………………………
Hộ khẩu thường trú: ( Hoặc nơi đăng ký tạm trú)
………………………………………………….
( Trong trường hợp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thể hiện tài sản chung của gia đình, vợ chồng thì tất cả các chủ sở hữu đều phải được thể hiện và phải ký tên trong hợp đồng ủy quyền)
Bên được ủy quyền (sau đây gọi là Bên B):
Ông ( Bà): …………………………….
Sinh ngày:……………………………………
Chứng minh nhân dân số:………………… cấp ngày………………….. tại………………………
Hộ khẩu thường trú: ( Hoặc nơi đăng ký tạm trú)
……………………………………………….
Nay hai bên đồng ý việc giao kết hợp đồng ủy quyền với các thỏa thuận sau đây:
III. Quy định về ủy quyền sử dụng đấtTheo Bộ luật dân sự 2023, ủy quyền là thỏa thuận của các bên trong giao dịch. Theo đó, bên ủy quyền sẽ trao cho bên được ủy quyền các công việc nhân danh họ và bên được ủy quyền sẽ được nhận thù lao (nếu có).
Người nhận ủy quyền sử dụng đất phải trên 18 tuổi và có năng lực hành vi dân sựTheo Bộ luật dân sự 2023 quy định, người nhận ủy quyền sử dụng đất phải đảm bảo những yêu cầu sau đây:
Là người có năng lực hành vi dân sự (đủ 18 tuổi trở lên)
Không bị mắc các bệnh ảnh hưởng đến nhận thức và khả năng điều khiển hành vi dân sự
Theo Điều 582 Bộ luật dân sự 2023 quy định, thời hạn ủy quyền do các bên tham gia giao dịch tự quy định.
Nếu không có thỏa thuận thì thời gian ủy quyền là 1 năm (kể từ khi xác lập việc ủy quyền).
Các đối tượng có thể làm ủy quyền bao gồm:
Người bán nhà đất không thể về nước do ở nước ngoài hoặc tốn nhiều chi phí để đi về
Người bán nhà đất sức khỏe không tốt nên không thể trực tiếp mua bán (chưa mất khả năng nhận thức và làm chủ hành vi của mình)
Vợ chồng ủy quyền cho nhau để định đoạt tài sản chung
Người bán nhà đất không có nhiều kinh nghiệm và không rõ quá trình làm thủ tục chuyển nhượng
Các đối tượng có thể làm ủy quyền được quy định theo pháp luậtTheo quy định của pháp luật, đối tượng không được ủy quyền là:
Đăng ký kết hôn, ly hôn
Gửi tiền tiết kiệm tại các tổ chức tín dụng
Lập di chúc của mình
Cá nhân yêu cầu Cấp Phiếu lý lịch tư pháp số 2
Người được ủy quyền không được ủy quyền lại cho người thứ ba, trừ khi có sự đồng ý của người ủy quyền
Theo Điều 589 Bộ luật dân sự 2023 quy định, việc ủy quyền sử dụng đất hết hạn khi:
Hợp đồng ủy quyền hết hạn
Công việc được ủy quyền đã hoàn thành
Bên ủy quyền, bên được ủy quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng theo quy định tại Điều 588 của Bộ luật này
Bên ủy quyền hoặc bên được ủy quyền chết, bị Toà án tuyên bố mất năng lực hành vi dân sự, bị hạn chế năng lực hành vi dân sự, mất tích
Nguồn: chúng tôi
Hợp Đồng, Mẫu Giấy Ủy Quyền Bán Đất Đầy Đủ, Đúng Pháp Lý
Chia sẻ thủ tục, cách thức làm hợp đồng, mẫu giấy ủy quyền bán đất đúng pháp luật năm 2023.
Việc ủy quyền mua bán đất là hình thức được rất nhiều người quan tâm. Bởi vì hành động này ảnh hưởng đến quyền lợi của người được ủy quyền. Cũng như việc người mua có thể gặp một số rắc rối, bất cập trong quá trình mua bán đất được ủy quyền.
Vậy mẫu giấy ủy quyền bán đất được thực hiện như thế nào? Điều kiện để thực hiện ủy quyền bán đất là gì? Khi mua bán đất bằng hợp đồng ủy quyền sẽ gặp những rủi ro nào?
I. Mẫu giấy ủy quyền bán đấtGiấy ủy quyền bán đất được hiểu đơn giản là văn bản thể hiện việc một người thay mặt người khác để thực hiện các công việc mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo thỏa thuận.
Giấy ủy quyền bán đất được hiểu đơn giản là văn bản thể hiện việc một người thay mặt người khác để thực hiện các công việc mua bán đất đaiTuy nhiên, ủy quyền mua bán đất khá phức tạp, tiềm ẩn khá nhiều rủi ro và để tránh những rắc rối có thể xảy ra, nên lập hợp đồng ủy quyền mua bán đất có công chứng, chứng thực tại cơ quan có thẩm quyền.
Theo khoản 1 Điều 188 Luật đất đai 2013, điều kiện để thực hiện ủy quyền bán đất phải đáp ứng những yêu cầu như sau:
Có Giấy chứng nhận
Đất không có tranh chấp
Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án
Trong thời hạn sử dụng đất
Mẫu giấy ủy quyền bán đất sẽ bao gồm những nội dung sau:
Tên biên bản
Thông tin bên ủy quyền: họ tên, địa chỉ, CMND/CCCD,…
Thông tin bên được ủy quyền: họ tên, địa chỉ, CMND/CCCD,…
Nội dung ủy quyền: phạm vi, thời gian ủy quyền
Quyền và nghĩa vụ của bên ủy quyền và bên được ủy quyền
Cam kết của các bên tham gia ủy quyền
Chữ ký của các bên tham gia ủy quyền
Khi ủy quyền thực hiện các giao dịch về đất đai, người ủy quyền cần viết Giấy ủy quyền hoặc Hợp đồng ủy quyền cho người được ủy quyền. Trong đó, hợp đồng ủy quyền mua bán đất có kết cấu chặt chẽ hơn, thường quy định rõ quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia ủy quyền hơn.
Theo Điều 562 Bộ luật dân sự 2023, hợp đồng ủy quyền mua bán đất là văn bản thể hiện thỏa thuận giữa các bên tham gia hợp đồng. Theo đó, bên ủy quyền sẽ trao cho bên được ủy quyền các công việc nhân danh họ và bên được ủy quyền sẽ được nhận thù lao (nếu có).
Theo quy định tại Luật đất đai 2013, để đảm bảo tính pháp lý cũng như quyền lợi của các bên tham gia hợp đồng, hợp đồng ủy quyền mua bán đất cần được công chứng, chứng thực tại cơ quan có thẩm quyền.
Hợp đồng ủy quyền mua bán đất cần thể hiện rõ những nội dung cơ bản sau:
Tên hợp đồng
Thông tin của bên ủy quyền và bên nhận ủy quyền
Phạm vi ủy quyền
Thời hạn ủy quyền
Thù lao ủy quyền
Quyền và nghĩa vụ của bên ủy quyền và bên nhận ủy quyền
Cam đoan của các bên
Chữ ký của bên ủy quyền và bên nhận ủy quyền
Các trường hợp làm hợp đồng ủy quyền mua bán đất bao gồm:
Người bán nhà đất không thể về nước do ở nước ngoài hoặc tốn nhiều chi phí để đi về
Người bán nhà đất sức khỏe không tốt nên không thể trực tiếp mua bán (chưa mất khả năng nhận thức và làm chủ hành vi của mình)
Vợ chồng ủy quyền cho nhau để định đoạt tài sản chung
Người bán nhà đất không có nhiều kinh nghiệm và không rõ quá trình làm thủ tục chuyển nhượng như làm hợp đồng đặt cọc và chuyển nhượng, hình thức thanh toán tiền, chuyển khoản, thực hiện tại ngân hàng, nghĩa vụ sang tên, thuế, kê hồ sơ đăng ký biến động,…
III. Rủi ro khi mua bán đất bằng hợp đồng ủy quyềnKhi thực hiện mua bán đất bằng hợp đồng ủy quyền, bạn cần phải cẩn trọng bởi việc này tiềm ẩn rất nhiều rủi ro cho người mua như:
Rủi ro khi mua bán đất bằng hợp đồng ủy quyền
Hợp đồng ủy quyền mua bán đất sẽ bị vô hiệu khi người được đại diện hoặc người đại diện hợp đồng đơn phương chấm dứt thực hiện việc ủy quyền; người được đại diện, người đại diện là cá nhân qua đời (khoản 3, Điều 140, Bộ luật Dân sự 2023) và khi đó người thân của người được ủy quyền sẽ gặp rắc rối trong việc làm thủ tục thừa kế tài sản đã mua…
Nội dung hợp đồng không đảm bảo về thời hạn, về phạm vi ủy quyền, sau khi ký hợp đồng ủy quyền và giao hết tiền cho bên bán, tới lúc bán lại thì không thể làm thủ tục chuyển quyền do hết thời hạn ủy quyền hoặc vượt quá phạm vi ủy quyền…
Khi giá đất lên cao người bán đổi ý thì rất dễ xảy ra tình trạng người bán yêu cầu Tòa án tuyên bố hợp đồng vô hiệu vì bản chất của hợp đồng ủy quyền nhằm để che giấu việc chuyển quyền sử dụng nhà đất
Thất lạc, mất, cháy giấy ủy quyền
Người ủy quyền còn nợ tiền người khác, vay nợ ngân hàng, nợ thuế, chủ nợ có quyền yêu cầu Tòa án kê biên tài sản và bán đấu giá thu tiền trả nợ…
Ngoài ra, nếu bạn có nhu cầu mua bán nhà đất nhanh chóng, thông minh và tiện lợi, hãy ĐĂNG KÝ NHẬN TIN ngay hôm nay để được tự động gửi về những bất động sản phù hợp hoàn toàn miễn phí.
Ann Tran – Ban biên tập Nhà Đất Mới
Mẫu Đơn Xin Cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất Đầy Đủ Nhất
Tweet on Twitter Hiện nay dù chính phủ đã đề ra những chính sách cụ thể hỗ trợ giúp người dân được cấp chứng nhận quyền sử dụng đất hay còn gọi là được cấp sổ đỏ. Nhưng trên thực tế việc được cấp chứng nhận còn rất nhiều bất cập,khó khăn đặc biệt là đối với những mảnh đất thổ cư, vườn,đất trồng cây lâu năm. Việc đầu tiên khi kiến nghị xin sổ đỏ đó là phải thực hiện đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vậy những nội dung cơ bản nào có trong mẫu đơn này và cần chú ý những gì khi thực hiện mẫu đơn xin cấp sổ đỏ? Share on Facebook Google+ Pinterest
Họ tên người chồng hoặc chủ hộ, ngày tháng năm sinh,số chứng minh thư nhân dân, ngày cấp,nơi cấp. Địa chỉ đăng ký hộ khẩu thường trú, số nhà, tên đường, phường xã, quận huyện,tỉnh thành phố.
Họ tên người vợ, ngày tháng năm sinh,số chứng minh thư nhân dân, ngày cấp,nơi cấp. Địa chỉ đăng ký hộ khẩu thường trú, số nhà, tên đường, phường xã, quận huyện,tỉnh thành phố.
1. Nội dung cơ bản có trong đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất– Thông tin đơn vị gửi đơn chứng nhận: ủy ban nhân dân phường xã, quận huyện, tỉnh thành phố có kèm địa chỉ cụ thể nơi đơn vị làm việc. Có ghi rõ số nhà, tên đường, phường xã, quận huyện, tỉnh thành phố.
– Phần ghi xác nhận của người tiếp nhận hồ sơ: giờ , phút, ngày tháng năm, quyển số, số thứ tự, thông tin người ghi nhận hồ sơ có kỹ rõ họ tên và dấu chức danh. Về phần này thì cán bộ tại phường, xã sẽ chịu trách nhiệm thực hiện trong mẫu đơn đăng ký quyền sử dụng đất.
– Phần kê khai của người đăng ký quyền sử dụng đất:
Thông tin về thửa đất: Thửa đất số, tờ số, loại bản đồ, địa chỉ tại: ghi rõ tên đường, phường xã, quận huyện,tỉnh thành phố, địa chỉ cũ (nếu có), diện tích khuôn viên đất số mét vuông, hình thức sử dụng: số mét vuông sử dụng chung, số mét vuông sử dụng riêng.
– Mục đích sử dụng đất của cá nhân, tập thể, thời gian sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất, theo bản vẽ được thực hiện ngày,tháng, năm do ai thực hiện cũng cần phải liệt kê đầy đủ trong đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới
– Tài sản gắn liền với đất: Hiện tại thửa đất đang có nhà, công trình xây dựng, vườn, đất trồng cây hiện tại được được sử dụng trên mảnh đất. Tổng diện tích đang được sử dụng hiện tại là bao nhiêu mét vuông. Theo bản vẽ do ai lập vào ngày tháng năm nào.
– Cam kết của bản thân những kê khai, giấy tờ cung cấp cho cơ quan nhà nước là chính xác,nếu có sai sót sẵn sàng chịu trách nhiệm trước pháp luật có chữ ký ghi rõ họ tên người thực hiện đơn.
2. Những giấy tờ được nộp kèm theoTùy vào việc bạn thực hiện mẫu đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới nhất để sử dụng trong mục đích gì thì sẽ có những giấy tờ kèm theo, tuy nhiên, sẽ có một số loại giấy tờ cần phải có như:
– Chứng minh thư nhân dân của chủ hộ photo có công chứng, sổ hộ khẩu photo có công chứng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũ(nếu có)
– Giấy báo tử( đối với trường hợp thừa kế đất đai từ người đã mất)
– Chứng nhận của những thành viên trong gia đình( đối với trường hợp thừa kế tài sản trong gia đình có 2 anh em trở lên)
– Ủy quyền, hợp đồng mua bán đất( đối với trường hợp mua bán đất,sang tên đổi chủ)
– Giấy phép kinh doanh( đối với mục đích sử dụng đất để kinh doanh sản xuất)
– Và một số loại giấy tờ khác tùy thuộc vào tính chất của thửa đất cũng như mục đích sử dụng đất cả cá nhân, tập thể.
Lời khuyên của chúng tôi đó là nếu bạn chưa am hiểu về quy định của luật pháp đối với việc chuẩn bị giấy tờ, thông tin cần thiết thì cần chuẩn bị thì có thể liên hệ những đơn vị dịch vụ tư vấn luật. Những đơn vị này sẽ có những am hiểu cũng như kinh nghiệm chuẩn bị giấy tờ, sửa đổi thông tin cũng như chuẩn bị những thông tin cần thiết tránh đi lại nhiều lần mất thời gian cũng như tiền bạc của bản thân.
Bài viết trên của chúng tôi đã liệt kê chi tiết những thông tin bắt buộc phải có khi thực hiện đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cá nhân, tập thể khi có nhu cầu thực hiện xin sổ đỏ cho thửa đất của mình. Hy vọng đã giúp cho bạn có thêm những thông tin bổ ích để chuẩn bị cho công việc sắp tới của mình.
Mẫu Giấy Ủy Quyền Sử Dụng Đất
Nội dung mẫu giấy ủy quyền sử dụng đất
Họ và tên, địa chỉ cư trú của bên ủy quyền và bên được ủy quyền;
Thông tin về phần đất được ủy quyền sử dụng;
Phạm vi ủy quyền;
Thời hạn ủy quyền;
Quyền và nghĩa vụ của bên ủy quyền, bên nhận ủy quyền;
Thù lao thực hiện công việc theo ủy quyền;
Phương thức xử lý tài sản trên đất;
Trường hợp chấm dứt ủy quyền
Cách thức giải quyết tranh chấp;
Chữ ký hoặc điểm chỉ xác nhận của các bên.
Cách viết giấy ủy quyền sử dụng đất
Phải ghi rõ thông tin về hiện trạng phần đất được ủy quyền như diện tích, vị trí, số thửa, số tờ bản đồ, số Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và thời gian được cấp…
Liệt kê chi tiết phạm vi những công việc được ủy quyền như ở, kinh doanh, mua bán…
Thỏa thuận về cách thức xử lý tài sản có trên đất và hoa lợi, lợi tức có được từ những tài sản đó trong thời gian ủy quyền.
Người nhận ỷ quyền chỉ được phép thực hiện những công việc trong phạm vi ủy quyền
Phạm vi công việc được phép thực hiện theo ủy quyềnCăn cứ theo quy định tại Điều 141 và Điều 143 Bộ luật dân sự 2023 thì người nhận ủy quyền chỉ có thể thực hiện những công việc nhân danh bên ủy quyền và được hưởng các quyền trong giấy ủy quyền.
Tuy nhiên, người nhận ủy quyền vẫn có thể thực hiện những công việc vượt quá phạm vi ủy quyền nếu được sự đồng ý của người ủy quyền.
Cần lưu ý rủi ro pháp lý khi ủy quyền sử dụng đất
Tài liệu kèm theo khi công chứng văn bản ủy quyềnTrước khi thực hiện thủ tục công chứng, ngoài văn bản ủy quyền, người yêu cầu công chứng cần chuẩn bị thêm một số tài liệu sau đây:
Giấy tờ chứng minh nhân thân của bên ủy quyền và bên nhận ủy quyền;
Lưu ý, trong suốt thời gian ủy quyền bên ủy quyền vẫn được xem là chủ sở hữu quyền sử dụng đất, do đó cần tránh trường hợp ” chuyển nhượng ” quyền sử dụng đất thông qua cách thức ủy quyền để tránh các rủi ro pháp lý có thể xảy ra.
Mẫu Giấy Ủy Quyền Sử Dụng Đất Chuẩn Pháp Lý, Đơn Giản 2023
NHỮNG LƯU Ý KHÁC VỀ GIẤY ỦY QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
Khi thực hiện việc lập giấy ủy quyền, mọi người cần phải chú ý những điểm sau đây:
Nếu ủy quyền tham gia phiên tòa thì cần có Giấy triệu tập của Tòa án.
Nếu ủy quyền làm sổ đỏ thì cần có căn cứ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Các bên trong giấy ủy quyền: Bởi tính chất của giấy ủy quyền là những sự việc đơn giản nên bên ủy quyền có thể là cá nhân, hai vợ chồng hoặc cấp trên.
Mẫu giấy ủy quyền sử dụng đất
Thời hạn ủy quyền: Có thể nêu rõ thời gian ủy quyền là số ngày tháng cụ thể, có thể ghi đến khi hoàn thành xong công việc.
CÁC TRƯỜNG HỢP CẦN BIẾT VỀ VIỆC KHÔNG ĐƯỢC ỦY QUYỀN
Lập di chúc của mình
Cấp Phiếu lý lịch tư pháp số 2
Gửi tiền tiết kiệm tại các tổ chức tín dụng
Đăng ký kết hôn, ly hôn
Các mẫu giấy ủy quyền công việc hiện nay chủ yếu gồm có 4 phần chính như sau:
Mẫu giấy ủy quyền sử dụng đất
Thông tin bên ủy quyền: Mục này gồm các thông tin cá nhân của người ủy quyền và hình thức liên hệ khi cần thiết.
Thông tin bên được ủy quyền: Tương tự mục thông tin người ủy quyền, phần này ghi rõ, chính xác thông tin của người nhận ủy quyền.
Nội dung ủy quyền: Nội dung trong giấy ủy quyền cần thể hiện rõ các thông tin như công việc, chức vụ, quyền hạn và thời gian mà bên nhận ủy quyền được phép thực hiện. Với những văn bản giao dịch không cần xác nhận dấu của cơ quan nhà nước thì người ủy quyền có thể nhờ người thứ 3 ký làm chứng.
Cam kết: Bên dưới giấy ủy quyền phải có cam kết và ký xác nhận của cả hai bên. Nếu sau này không may xảy ra tranh chấp, tòa án có thể căn cứ vào thông tin kê khai trong mẫu giấy ủy quyền để giải quyết.
NHỮNG ĐIỀU LƯU Ý KHI DÙNG GIẤY ỦY QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
Giá trị của giấy ủy quyền: Khi làm giấy ủy quyền, người ủy quyền cần đảm bảo người được ủy quyền có đủ thẩm quyền đại diện cho mình thực hiện công việc.
Thời điểm giấy ủy quyền có giá trị pháp lý: 2 trường hợp để xác định giá trị pháp lý của văn bản.
Do pháp luật quy định: Tùy từng trường hợp và hoàn cảnh cụ thể mà pháp luật sẽ có những quy định riêng về giá trị pháp lý của giấy ủy quyền.
Căn cứ theo thỏa thuận đôi bên: Theo đó thời điểm giấy ủy quyền công việc có giá trị về mặt pháp lý là lúc 2 bên ký xác nhận hoặc tại một thời điểm nào đó mà người ủy quyền và người nhận ủy quyền đã thỏa thuận.
Đăng ký kết hôn, ly hôn
Gửi tiền tiết kiệm tại các tổ chức tín dụng
Lập di chúc của mình
Cấp Phiếu lý lịch tư pháp số 2
Thời hạn của giấy ủy quyền: T ùy trường hợp mà thời hạn của giấy ủy quyền phụ thuộc vào thỏa thuận giữa người ủy quyền và người nhận ủy quyền hoặc tuân theo quy định pháp luật.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
Mẫu giấy ủy quyền sử dụng đất
Chúng tôi gồm có:
Ông ………………………………………………………… sinh năm………………………….
Chứng minh nhân dân số………………do Công an………….cấp ngày……………………
Bà chúng tôi năm…………………………
Chứng minh nhân dân số chúng tôi Công an………… cấp ngày ……………………….
Cả hai người cùng đăng ký hộ khẩu thường trú tại: ………………………………………..
Ông chúng tôi năm……………………………
Căn cước công dân số ………….. do ………………….cấp ngày………………………….
Hộ khẩu thường trú tại:…………………………………………………………………………
Hai bên đồng ý việc giao kết về hợp đồng giấy ủy quyền sử dụng đất này với các thỏa thuận sau đây:
ĐIỀU 1. CĂN CỨ ỦY QUYỀN
Bên A – Đại diện là ông ……… đã được ……………………………………. giao ô đất số………… diện tích……….m2, thuộc địa chỉ ……………… theo Quyết định số ……………. của ………………………….ngày …………………………………
ĐIỀU 2. NỘI DUNG ỦY QUYỀN
Bằng Hợp đồng này, Bên A ủy quyền cho Bên B thay mặt, nhân danh Bên A thực hiện các nội dung được Bên A ủy quyền cụ thể như sau:
Quản lý, sử dụng toàn bộ thửa đất nêu trên;
Thực hiện các thủ tục để xin cấp phép ” Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất” đối với thửa đất được giao theo Quyết định nêu trên. Được nhận bản chính về “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất” khi cơ quan Nhà nước có thẩm quyền bàn giao. Bên B được bảo quản “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất” được cấp nêu trên.
Sau khi đã nhận được “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất” đối với thửa đất được giao nêu trên, Bên B được toàn quyền định đoạt và chuyển dịch (bán, cho thuê, cho mượn, tặng cho, thế chấp, bảo lãnh) thửa đất nói trên theo đúng quy định của pháp luật. Giá cả và điều kiện chuyển dịch do Bên B tự quyết định. Bên B được nhận, và quản lý số tiền chuyển dịch thửa đất nêu trên.
Khi thực hiện những nội dung ủy quyền, Bên B được lập, ký các giấy tờ cần thiết tại các cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo đúng quy định đồng thời được thay mặt cho Bên A nộp các khoản chi phí phát sinh từ việc được ủy quyền nói trên.
Trong thời gian Hợp đồng ủy quyền sử dụng đất này còn hiệu lực, Bên B được phép ủy quyền lại cho người thứ ba tiếp tục thực hiệnnội dung được Bên A ủy quyền theo bản Hợp đồng này.
Bên B đồng ý nhận, thực hiện các việc được Bên A ủy quyền nêu trên.
ĐIỀU 3. THỜI HẠN ỦY QUYỀN VÀ THÙ LAO
Hợp đồng này có hiệu lực kể từ khi được công chứng và hết hiệu lực khi Bên B đã thực hiện xong công việc được ủy quyền hoặc có thể hết hiệu lực theo quy định của pháp luật.
Bên B không được yêu cầu Bên A phải trả thù lao để thực hiện hợp đồng.
ĐIỀU 4. CAM ĐOAN CỦA HAI BÊN
Bên A cam đoan:
Cung cấp đầy đủ giấy tờ, thông tin, tài liệu, cũng như phương tiện cần thiết để Bên B thực hiện các việc được Bên A ủy quyền.
Chịu trách nhiệm về cam kết của bên được ủy quyền thực hiện trong phạm vi ủy quyền;
Tại thời điểm ký Hợp đồng này, thì Bên A chưa ủy quyền cho ai thực hiện nội dung ủy quyền nói trên.
Việc giao kết Hợp đồng về giấy ủy quyền sử dụng đất này hoàn toàn tự nguyện và không bị lừa dối hoặc ép buộc.
Thực hiện đúng và đủ tất cả các thỏa thuận đã ghi trong Hợp đồng về này.
Bên B cam đoan:
Chỉ nhân danh Bên A để thực hiện những việc được Bên A ủy quyền nêu trong bản Hợp đồng này.
Thực hiện đúng quy định của pháp luật khi thực hiện các việc trong phạm vi được Bên A ủy quyền theo giấy ủy quyền sử dụng đất;
Thông báo kịp thời cho Bên A về việc thực hiện những nội dung được Bên A ủy quyền.
Việc giao kết Hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện và không bị lừa dối hoặc là ép buộc.
Thực hiện đúng và đầy đủ tất cả những thỏa thuận được ghi trong Hợp đồng này.
ĐIỀU 5. PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP
Trong quá trình thực hiện hợp đồng ủy quyền mà có phát sinh tranh chấp, các bên cùng thương lượng giải quyết dựa trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau; trong trường hợp không thương lượng được, thì một trong hai bên được phép khởi kiện để yêu cầu toà án có thẩm quyền để giải quyết theo đúng quy định của pháp luật.
ĐIỀU 6. ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG
Hai bên đã tự đọc Hợp đồng giấy ủy quyền sử dụng đất, đã hiểu, đồng ý tất cả các điều khoản ghi trong Hợp đồng và ký kết vào Hợp đồng này trước sự có mặt của Công chứng viên.
Hai bên công nhận đã hiểu rõ quyền và nghĩa vụ, cũng như lợi ích hợp pháp của mình, ý nghĩa và hậu quả pháp lý về việc giao kết Hợp đồng này.
SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN KEEN LAND(Phone, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)
Mẫu Giấy Ủy Quyền Mua Bán Đất Đầy Đủ Thông Tin Năm 2023
Mẫu Giấy Ủy Quyền Mua Bán Đất Đầy Đủ Thông Tin Năm 2023
KHÁI NIỆM VỀ GIẤY ỦY QUYỀN
Giấy ủy quyền là văn bản pháp lý quan trọng ghi nhận việc người ủy quyền chỉ định người đại diện thay mình giải quyết công việc theo đúng các điều mục được quy định. Lập giấy ủy quyền có 2 trường hợp là ủy quyền đơn phương và ủy quyền có sự tham gia của người ủy quyền và người nhận ủy quyền.
Giấy ủy quyền mua bán đất
Ủy quyền có vai trò quan trọng trong các hoạt động giao dịch và tố tụng. Ủy quyền được biểu hiện dưới nhiều hình thức như thông qua lời nói, hành vi, văn bản. Hiện nay để đảm bảo về mặt pháp luật, thể hiện rõ ràng những quy định về quyền và nghĩa vụ giữa các bên người ta hay dùng văn bản để phòng ngừa những trường hợp tranh chấp có thể xảy ra.
MẪU GIẤY ỦY QUYỀN GIẢI QUYẾT CÔNG VIỆC
Các mẫu giấy ủy quyền công việc hiện nay chủ yếu gồm có 4 phần chính như sau:
Giấy ủy quyền mua bán đất có 4 phần chính
Nội dung ủy quyền bao gồm: Nội dung trong giấy ủy quyền cần thể hiện rõ các thông tin như công việc, chức vụ, quyền hạn và thời gian mà bên nhận ủy quyền được phép thực hiện. Với những văn bản giao dịch không cần xác nhận dấu của cơ quan nhà nước thì người ủy quyền có thể nhờ người thứ 3 ký làm chứng.
Thông tin bên ủy quyền: Mục này gồm các thông tin cá nhân của người ủy quyền và hình thức liên hệ khi cần thiết.
Thông tin bên được ủy quyền: Tương tự mục thông tin người ủy quyền, phần này ghi rõ, chính xác thông tin của người nhận ủy quyền.
Cuối cùng là Cam kết: Bên dưới giấy ủy quyền phải có cam kết và ký xác nhận của cả hai bên. Nếu sau này không may xảy ra tranh chấp, tòa án có thể căn cứ vào thông tin kê khai trong mẫu giấy ủy quyền để giải quyết.
ĐIỀU KIỆN ỦY QUYỀN MUA BÁN ĐẤT
Muốn ủy quyền mua bán đất bạn cần đủ các điều kiện, các trường hợp làm hợp đồng ủy quyền công chứng mua bán đất bao gồm:
Ủy quyền mua bán nhà đất phải có đầy đủ các thông tin
Vợ chồng ủy quyền cho nhau để định đoạt tài sản chung.
Người bán nhà đất không có nhiều kinh nghiệm và không rõ quá trình làm thủ tục chuyển nhượng như làm hợp đồng đặt cọc và chuyển nhượng, hình thức thanh toán tiền, chuyển khoản, thực hiện tại ngân hàng, nghĩa vụ sang tên, thuế, kê hồ sơ đăng ký biến động,…
Người bán nhà đất không thể về nước do ở nước ngoài hoặc tốn nhiều chi phí để đi về.
Người bán nhà đất sức khỏe không tốt nên không thể trực tiếp mua bán đất (chưa mất khả năng nhận thức và làm chủ hành vi của mình).
NHỮNG ĐIỀU LƯU Ý KHI DÙNG MẪU GIẤY ỦY QUYỀN MUA BÁN ĐẤT
Thời điểm giấy ủy quyền mua bán đất có giá trị pháp lý
Trong ủy quyền dân sự, có 2 trường hợp để xác định giá trị pháp lý của văn bản. Cụ thể:
Căn cứ theo thỏa thuận đôi bên: Theo đó thời điểm giấy ủy quyền công việc có giá trị về mặt pháp lý là lúc 2 bên ký xác nhận hoặc tại một thời điểm nào đó mà người ủy quyền và người nhận ủy quyền đã thỏa thuận.
Do pháp luật quy định: Tùy từng trường hợp và hoàn cảnh cụ thể mà pháp luật sẽ có những quy định riêng về giá trị pháp lý của giấy ủy quyền.
Giấy ủy quyền mua bán đất có giá trị pháp lý
Giá trị của giấy ủy quyền mua bán đất
Giấy ủy quyền công việc là văn bản pháp lý thể hiện việc người ủy quyền chỉ định người nhận ủy quyền thực hiện công việc cho mình trong phạm vi quy định. Do đó, khi làm giấy ủy quyền, người ủy quyền cần đảm bảo người được ủy quyền có đủ thẩm quyền đại diện cho mình thực hiện công việc.
Thời hạn của giấy ủy quyền mua bán đất
Bất kỳ văn bản pháp luật nào cũng đều có thời hạn thực hiện. Theo đó, tùy trường hợp mà hời hạn của giấy ủy quyền phụ thuộc vào thỏa thuận giữa ủy quyền và người nhận ủy quyền hoặc tuân theo quy định pháp luật.
Thời hạn giấy ủy quyền mua bán đất rất quan trọng
MẪU GIẤY ỦY QUYỀN MUA BÁN ĐẤT MỚI NHẤT
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
—————– o0o —————–
GIẤY ỦY QUYỀN MUA BÁN ĐẤT
(Dành cho cá nhân)
Căn cứ Bộ luật Dân sự nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.
Căn cứ vào các văn bản hiến pháp hiện hành.
Hôm nay , ngày …… tháng …… năm 20……. ,chúng tôi gồm có:
BÊN ỦY QUYỀN:
Họ tên:………………………………………………………………….
Địa chỉ:………………………………………………………………..
Số CMND: cấp ngày: nơi cấp:
Quốc tịch: …………………………………………………………….
BÊN ĐƯỢC ỦY QUYỀN:
Họ tên: ………………………………………………………………..
Địa chỉ: …………………………………………………………….
Số CMND: cấp ngày: nơi cấp:
Quốc tịch:…………………………………………………………
III. NỘI DUNG ỦY QUYỀN:
……………………………………………………………………………………………………………
CAM KẾT
– Hai bên cam kết sẽ hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về mọi thông tin ủy quyền ở trên.
– Mọi tranh chấp phát sinh giữa bên ủy quyền và bên được ủy quyền sẽ do hai bên tự giải quyết.
Giấy ủy quyền trên được lập thành ………. bản, mỗi bên giữ ……… bản.
BÊN ỦY QUYỀN
(Ký, họ tên)
BÊN ĐƯỢC ỦY QUYỀN
(Ký, họ tên)
XÁC NHẬN CỦA CƠ QUAN NHÀ NƯỚC CÓ THẨM QUYỀN
……………………………………………………………………………..
RỦI RO KHI MUA BÁN ĐẤT BẰNG GIẤY ỦY QUYỀN
Việc làm này hết sức rủi ro: Đối với người thực hiện mua bán đất qua hợp đồng ủy quyền thì cần liên hệ trực tiếp bên bán và bằng chứng xác nhận chính thức thông qua điện thoại, email, văn bản công chứng uỷ quyền mua bán đất và đề nghị chuyển tiền trực tiếp cho chủ sở hữu, đây là cách để kiểm tra việc ủy quyền có thật hay không.
Có những người không muốn phải nộp thuế hay phí đất đai và muốn thủ tục nhanh chóng, không phải mất thời gian làm thủ tục sang tên nên đã mua nhà đất bằng hợp đồng ủy quyền thay vì hợp đồng chuyển nhượng mua bán như thông thường với mong muốn sẽ bán lại nhà đất cho người thứ ba. hiểu dưới 15 tuổi);
Vợ chồng cũng có thể xác lập giấy ủy quyền để định đoạt tài sản chu
Một số trường hợp pháp lý đặc biệt về ủy quyền:
Cha mẹ là người đại diện đương nhiên (không cần ủy quyền) đối với con chưa thành niên (được ng hình thành trong thời kỳ hôn nhân theo khoản 3 Điều 213 Bộ luật dân sự năm 2023 về sở hữu chung vợ chồng.
Người từ đủ 15 tuổi (mười lăm) đến chưa đủ 18 tuổi có thể là người đại diện theo ủy quyền (trừ trường hợp pháp luật có quy định giao dịch dân sự đó. phải do người từ đủ 18 tuổi trở lên xác lập và thực hiện) quy định tại khoản 3 Điều 138 Bộ luật dân sự năm 2023 về đại diện theo ủy quyền;
NHỮNG LƯU Ý ĐỂ TRÁNH HẬU QUẢ SAU KHI HỦY GIẤY ỦY QUYỀN
Khi chấm dứt việc ủy quyền nên hủy bỏ văn bản gốc đã được giao cho hai bên mỗi người 1 bản,
Nắm rõ về Quyền của bên được ủy quyền được nêu trong giấy ủy quyền và luật dân sự quy định như sau (Điều 566 Bộ luật dân sự 2023):
Yêu cầu bên ủy quyền cung cấp thông tin, tài liệu và phương tiện cần thiết để thực hiện công việc ủy quyền.
Được thanh toán chi phí hợp lý mà mình đã bỏ ra để thực hiện công việc ủy quyền; hưởng thù lao, nếu có thỏa thuận.
HẬU QUẢ NẾU VI PHẠM TRONG TRƯỜNG HỢP KHÔNG LÀM MẪU GIẤY ỦY QUYỀN
Về dân sự
Đơn phương hủy bỏ giấy ủy quyền do lỗi của bên ủy quyền quyền, thì bên ủy quyền phải trả thù lao (nếu có) cho người nhận ủy quyền và bồi thường thiệt hại (nếu có) và phải báo trước cho người nhận ủy quyền một khoản thời gian hợp lý.
Do lỗi của bên nhận ủy quyền quyền thì có thể sẽ mất thù lao (nếu có) và bồi thường thiệt hại (nếu có) cho người ủy quyền theo quy định.
Giấy ủy quyền mua bán đất
Về hình sự
“Điều 175. Tội lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản
Người nào thực hiện một trong các hành vi sau đây chiếm đoạt tài sản của người khác trị giá từ 4.000.000 đồng đến dưới 50.000.000 đồng hoặc dưới 4.000.000 đồng nhưng đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi chiếm đoạt tài sản hoặc đã bị kết án về tội này hoặc về một trong các tội quy định tại các điều 168, 169, 170, 171, 172, 173, 174 và 290 của Bộ luật này, chưa được xóa án tích mà còn vi phạm hoặc tài sản là phương tiện kiếm sống chính của người bị hại và gia đình họ, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến 03 năm hoặc phạt tù từ 06 tháng đến 03 năm:
Vay, mượn, thuê tài sản của người khác hoặc nhận được tài sản của người khác bằng hình thức hợp đồng rồi dùng thủ đoạn gian dối hoặc bỏ trốn để chiếm đoạt tài sản đó hoặc đến thời hạn trả lại tài sản mặc dù có điều kiện, khả năng nhưng cố tình không trả;
Vay, mượn, thuê tài sản của người khác hoặc nhận được tài sản của người khác bằng hình thức hợp đồng và đã sử dụng tài sản đó vào mục đích bất hợp pháp dẫn đến không có khả năng trả lại tài sản.
SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN KEEN LAND
☎ Hotline 24/7: 0949.893.893
(Phone, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)
Điền thông tin để nhận báo giá trong 5′
Please leave this field empty.
Rate this post
Cập nhật thông tin chi tiết về Mẫu Giấy Ủy Quyền Sử Dụng Đất Hợp Pháp, Đầy Đủ Nhất trên website Ezlearning.edu.vn. Hy vọng nội dung bài viết sẽ đáp ứng được nhu cầu của bạn, chúng tôi sẽ thường xuyên cập nhật mới nội dung để bạn nhận được thông tin nhanh chóng và chính xác nhất. Chúc bạn một ngày tốt lành!