Xu Hướng 2/2024 # Những Quy Định Cần Biết Về Thủ Tục Xin Phép Xây Dựng Nhà Trọ # Top 6 Xem Nhiều

Bạn đang xem bài viết Những Quy Định Cần Biết Về Thủ Tục Xin Phép Xây Dựng Nhà Trọ được cập nhật mới nhất tháng 2 năm 2024 trên website Ezlearning.edu.vn. Hy vọng những thông tin mà chúng tôi đã chia sẻ là hữu ích với bạn. Nếu nội dung hay, ý nghĩa bạn hãy chia sẻ với bạn bè của mình và luôn theo dõi, ủng hộ chúng tôi để cập nhật những thông tin mới nhất.

Xây nhà trọ cho thuê đã trở thành lĩnh vực kinh doanh thu hút nhiều nhà đầu tư hoặc những gia đình có khoản tiền nhàn rỗi. Bởi hệ số an toàn cao, mang lại hiệu quả kinh tế lớn, và đang là mô hình phát triển mạnh mẽ tại các thành phố trọng điểm.

Tuy nhiên, trước khi tiến hành xây dựng, việc đầu tiên mà người đầu tư cần làm là xin cấp phép xây dựng nhà trọ theo đúng quy định của pháp luật.

Tại sao phải xin giấy phép xây dựng nhà trọ trước khi tiến hành thi công?

Trước khi khởi công xây dựng công trình chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng, trừ trường hợp xây dựng các công trình sau đây:

– Công trình thuộc bí mật nhà nước, công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp, công trình tạm.

– Công trình xây dựng theo tuyến không đi qua đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng, dự án đầu tư xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

– Công trình hạ tầng kỹ thuật quy mô nhỏ nằm ở vùng sâu, vùng xa.

– Nhà ở riêng lẻ tại vùng sâu, vùng xa không thuộc đô thị, không thuộc điểm dân cư tập trung, điểm dân cư nông thôn chưa có quy hoạch xây dựng.

– Các công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong không làm thay đổi kiến trúc, kết cấu chịu lực và độ an toàn.

Hồ sơ xin phép xây dựng nhà trọ bao gồm những gì

Người đầu tư nộp trực tiếp 1 bộ hồ sơ cho cơ quan cấp giấy phép xây dựng. Hồ sơ đề nghị cấp phép (Theo điều 8 của Nghị định 64/2012/NĐ-CP) bao gồm:

1. Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu đối với từng trường hợp, từng loại công trình).

2. Bản sao có chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai; giấy tờ về quyền sở hữu công trình, nhà ở.

3. Hai bộ bản vẽ thiết kế do tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực thực hiện và đã được chủ đầu tư tổ chức thẩm định, phê duyệt theo quy định. Mỗi bộ gồm:

– Bản vẽ mặt bằng vị trí công trình trên lô đất, mặt bằng ranh giới lô đất, bản vẽ bình đồ (đối với công trình theo tuyến), sơ đồ đấu nối với hạ tầng kỹ thuật ngoài hàng rào của công trình (giao thông, thoát nước).

– Bản vẽ các mặt bằng, các mặt đứng, mặt cắt chủ yếu của công trình.

– Bản vẽ mặt bằng móng, mặt cắt móng, các bản vẽ kết cấu chịu lực chính (móng, khung, tường, mái chịu lực).

Tuy nhiên:

Khi đến với Công ty xây dựng Cường Gia Hiếu. Bạn chỉ cần cung cấp mục số 2, còn lại đơn vị sẽ chịu trách nhiệm lo giúp bạn. Và tốt nhất bạn nên làm việc với công ty chúng tôi ngay từ khâu xin phép xây dựng này, để hồ sơ của bạn sát với hồ sơ thi công thực tế. Mục đích là dễ dàng hoàn công sau khi công trình hoàn thiện và chi phí hoàn công thấp nhất có thể.

Cơ quan thẩm quyền cấp phép xây dựng

– Ủy ban nhân dân cấp huyện: Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ ở đô thị thuộc địa giới hành chính do mình quản lý.

– Ủy ban nhân dân xã: Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại những điểm dân cư nông thôn đã có quy hoạch xây dựng được duyệt thuộc địa giới hành chính do mình quản lý.

Những quy định cần có khi kinh doanh phòng trọ

– Cá nhân, người đại diện cần gửi giấy đề nghị đăng ký hộ kinh doanh đến cơ quan thẩm quyền cấp huyện, nơi đặt địa điểm kinh doanh.

– Đăng ký tạm trú cho khách tới thuê nhà trọ.

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG CƯỜNG GIA HIẾU

Trụ sở chính: 1089/7/8 Tỉnh Lộ 43, P. Bình Chiểu, Quận. Thủ Đức

CN1: 447B Lê Văn Việt, phường Tăng Nhơn Phú A, quận 9 0931.424.346 – 0974.990.306 [email protected] https://www.facebook.com/KIENTRUCCGH/

Quy Định Về Xin Giấy Phép Xây Dựng Nhà Trọ Cho Thuê

Điều 89 Luật xây dựng 2014 quy định đối tượng và các loại giấy phép xây dựng như sau:

“Điều 89. Đối tượng và các loại giấy phép xây dựng

1. Trước khi khởi công xây dựng công trình, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định của Luật này, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

2. Công trình được miễn giấy phép xây dựng gồm:

a) Công trình bí mật nhà nước, công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp và công trình nằm trên địa bàn của hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên;

b) Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng được Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư;

c) Công trình xây dựng tạm phục vụ thi công xây dựng công trình chính;

d) Công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận về hướng tuyến công trình;

đ) Công trình xây dựng thuộc dự án khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và được thẩm định thiết kế xây dựng theo quy định của Luật này;

e) Nhà ở thuộc dự án phát triển đô thị, dự án phát triển nhà ở có quy mô dưới 7 tầng và tổng diện tích sàn dưới 500 m2 có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

g) Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình;

h) Công trình sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc;

i) Công trình hạ tầng kỹ thuật ở nông thôn chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng và ở khu vực chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn được duyệt;

k) Công trình xây dựng ở nông thôn thuộc khu vực chưa có quy hoạch phát triển đô thị và quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt; nhà ở riêng lẻ ở nông thôn, trừ nhà ở riêng lẻ xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa;

l) Chủ đầu tư xây dựng công trình được miễn giấy phép xây dựng theo quy định tại các điểm b, d, đ và i khoản này có trách nhiệm thông báo thời điểm khởi công xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế xây dựng đến cơ quan quản lý xây dựng tại địa phương để theo dõi, lưu hồ sơ.

3. Giấy phép xây dựng gồm:

a) Giấy phép xây dựng mới;

b) Giấy phép sửa chữa, cải tạo;

c) Giấy phép di dời công trình.

4. Công trình cấp đặc biệt và cấp I được cấp giấy phép xây dựng theo giai đoạn khi đã có thiết kế xây dựng được thẩm định theo quy định của Luật này.

5. Đối với dự án đầu tư xây dựng gồm nhiều công trình, giấy phép xây dựng được cấp cho một, một số hoặc tất cả các công trình thuộc dự án khi phần hạ tầng kỹ thuật thuộc khu vực xây dựng công trình đã được triển khai theo quy hoạch xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.”

Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà trọ cho thuê:

Việc xây dựng phòng trọ là loại công trình và nhà ở đô thị vì vậy khi xin giấy phép xây dựng thì bạn xin cấp phép xây dựng như đối với nhà ở thông thường.

Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng quy định tại khoản 1 Điều 95 Luật xây dựng 2014 như sau:

– Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng; – Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai; – Bản vẽ thiết kế xây dựng; – Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.

Ratting this post

Quy Định Cấp Phép Xây Dựng Nhà Trọ

BẢN VẼ XIN PHÉP NHÀ CHO THUÊ 6 TẦNG CÓ THANG MÁY – ĐƯỢC CẤP GIẤY PHÉP THI CÔNG – BAO HOÀN CÔNG

Xây nhà trọ cho thuê đã trở thành lĩnh vực kinh doanh thu hút nhiều nhà đầu tư hoặc những gia đình có khoản tiền nhàn rỗi. Bởi hệ số an toàn cao, mang lại hiệu quả kinh tế lớn, và đang là mô hình phát triển mạnh mẽ tại các thành phố trọng điểm. Tuy nhiên, trước khi tiến hành xây dựng, việc đầu tiên mà người đầu tư cần làm là xin cấp phép xây dựng nhà trọ theo đúng quy định của pháp luật.

1. KIỂM TRA HIỆN TRẠNG, ĐO VẼ, TƯ VẤN QUY MÔ XÂY DỰNG ( MẬT ĐỘ, CHIỀU CAO, BAN CÔNG,…)

Sau khi nhận được yêu cầu xây dựng nhà trọ cho thuê từ gia chủ, các cán bộ kỹ thuật của Công Ty Thiết Kế Xây Dựng Thuận Phước đã tiến hành đến tận công trình để khảo sát thực tế, đo đạt kích thước xây dựng, nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ gia chủ để xem xét về quy mô xây dựng ( Mật độ xây dựng, chiều cao tối đa của công trình, kích thước ban công, mật độ xây dựng bao nhiêu %, có được xây hầm không?

2. TƯ VẤN MẪU NHÀ TRỌ PHÙ HỢP – PHƯƠNG ÁN THI CÔNG

1 mẫu nhà được cho là phù hợp không chỉ là đẹp về ngoại thất mà còn phải phù hợp với các mẫu sau đây:

– Phù hợp với hình dạng lô đất

– Nhu cầu của gia chủ: Sở thích ( Nhà cổ điển, nhà hiện đại,… ) và ngân sách

– Đúng với quy hoạch của bộ xây dựng

– Đúng yêu cầu của quận, thi công được, dễ hoàn công

3. LẬP BẢN VẼ XIN PHÉP – XIN PHÉP XÂY DỰNG NHÀ TRỌ CHO THUÊ

Sau khi tư vấn phương án thi công, mẫu nhà và được gia chủ đồng ý, Thuận Phước tiến hành lập bản vẽ xin phép cho mẫu nhà cho thuê 6 tầng có thang máy và tầng lửng.

Xin phép xây dựng nhà trọ cho thuê 6 tầng có thang máy

Thuận Phước là đơn vị vẽ bản vẽ xin phép, hoàn tất hồ sơ xin phép xây dựng cho gia đình anh Tám ở Tỉnh lộ 10 quận Bình Tân. Gia đình anh Tám dự định kinh doanh phòng trọ cho thuê trên diện tích 5×15 của gia đình anh. Phòng trọ với thiết kế 17 phòng khép kín từ 12m2 đến 15m2 có gác lửng.

Nhân viên Thuận Phước đang vẽ bản vẽ xin phép cho mẫu nhà trọ cho thuê 6 tầng có thang máy

Thuận Phước là đơn vị lập bản vẽ và hoàn tất thủ tục xin phép xây dựng

4. THIẾT KẾ NHÀ CHO THUÊ 6 TẦNG CÓ THANG MÁY – THUẬN PHƯỚC

Đây là mẫu nhà cho thuê có 6 tầng có thang máy và tầng lửng thiết kế theo bản vẽ và giấy phép xây dựng được cấp. Đây là mẫu nhà cho thuê cao cấp, nhưng bố trí công năng khép kín và có gác lửng, chi phí xây dựng rẻ mà đẹp, tăng không gian sinh hoạt, khả năng lấy sáng. Kết hợp với thang máy và cầu thang sắt lắp ghép ( cầu thang thoát hiểm ) giúp giảm chi phí xây dựng, cột trụ cho hành lang đi lại ở tầng trên nên không gian phía dưới rộng hơn.

 Thiết kế phối cảnh 3D nhà cho thuê 6 tầng

Phối cảnh mặt đứng nhà cho thuê 6 tầng – có tahng máy

Mặt bằng thiết kế nhà cho thuê cao cấp 5m x 15m. Tầng trệt thiết kế 2 ki ốt riêng cho thuê, và bãi đổ xe rộng rãi, phía sau cùng có giếng trời để lấy sáng xuống nhà xe. Giúp cho việc lấy sáng và thông hơi, bên cạnh đó có một thang máy giúp cho việc vận chuyển và đi lại tốt hơn.

Mặt bằng tầng trệt nhà cho thuê 6 tầng có thang máy và tầng lửng

Mặt bằng gác lửng nhà cho thuê 6 tầng có thang máy và tầng lửng

Tầng điển hình được thiết gồm các phòng cho thuê và vệ sinh khép kính bên trong. Các phòng đều được bố trí thêm gác lững, giúp cho việc sinh hoạt được tốt hơn. Phía bên ngoài có hành lang rộng rãi tạo nên một không gian mát mẽ lấy sáng và lấy gió tốt hơn.

Mặt bằng sân thượng + mái nhà cho thuê 6 tầng có thang máy và tầng lửng

– Mặt bằng tầng sân thượng là nơi giải trí uống cà phê,có không gian trồng cây xanh rất thoái mái.

– Mặt bằng tầng mái được dùng để bồn nước và mái nước nóng năng lượng mặt trời.

Thiết kế phòng trọ cho thuê – Nhà trọ 6 tầng có thang máy

Mặt cắt công trình nhà cho thuê 6 tầng có thang máy

Đây là mẫu phòng trọ với thiết kế 17 phòng khép kín từ 12m2 đến 15m2 có gác lửng. Mỗi phòng đều đầy đủ tiện nghi có chỗ nấu ăn riêng, giường đôi và có gác lửng, có điều hòa, bếp, tủ, tivi, wifi…Luôn phục vụ tốt cho khách hàng để tăng diện tích sử dụng hiệu quả, tạo sự gọn gàng và ngăn nắp. Thêm vào đó tất cả các phòng đều có thể đón nắng gió tự nhiên giúp không gian thoải mái.

6. THI CÔNG NHÀ CHO THUÊ 6 TẦNG CÓ THÁNG MÁY – ĐƯỢC CẤP PHÉP THI CÔNG

Hạng mục thô bao gồm các kết cấu bê tông cốt thép (Móng, dầm, sàn, cột), tường gạch, hồ tô tường, vữa cán nền, hệ vì kèo sắt hộp, mái ngói, mái tole, ống điện nước âm tường âm sàn, đế âm điện, tủ điện, dây điện đi âm tường âm sàn.

Thi công phần thô nhà trọ 6 tầng có thang máy

Hạng mục thi công hoàn thiện bao gồm trát tường, láng sàn, ốp lát gạch. sơn bả tường đến lắp đặt các hệ thống kỹ thuật điện, cấp thoát nước, điện thoại, chống sét và cuối cùng là công tác lắp đặt nội thất.

Thi công phần hoàn thiện nhà trọ 6 tầng có thang máy

Mặt đứng công trình nhà cho thuê 6 tầng có tháng máy

7. LIÊN HỆ TƯ VẤN XIN PHÉP – THIẾT KẾ – THI CÔNG NHÀ TRỌ CHO THUÊ

Công ty Thiết Kế Xây Dựng Thuận Phước

+ Hotline (zalo) : 0933.400.988 (Mr. Thiếu ) 0941.400.788 ( Mr.Quỳnh ) để được hỗ trợ nhanh và chính xác nhất. + Email : [email protected] + Địa chỉ : 168/31 Bình Trị Đông, Phường Bình Trị Đông, Bình Tân, Hồ Chí Minh + Website: https://xaydungthuanphuoc.com/

Ban đang có ý định xây nhà trọ cho thuê? Bạn đang tìm cho mình một nhà thầu uy tín chuyên xin phép – thiết kế – thi công nhà cho thuê tại TP. HCM? Thuận Phước là một trong những nhà thầu chuyên xây dựng ở khu vực Hồ Chí Minh. Bạn hãy gọi chúng tôi qua hotline: 0941.66.11.77 Chúng tôi hi vọng có thể cung cấp cho Bạn các giải pháp xây dựng nhà trọ cho thuê giúp mang lại hiệu quả kinh tế cao cho các chủ đầu tư

Xây Dựng Nhà Trọ Có Cần Xin Phép Xây Dựng Không?

Xin chào! Tôi muốn hỏi cất nhà trọ có cần giấy phép xây dựng không? Và nếu có được quy định luật ở điều mấy khoản mấy và thủ tuc trình tự cung như giấy tờ để cấp phép. Tôi xin cảm ơn! TRẢ LỜI:

Theo quy định của pháp luật về xây dựng, trước khi khởi công xây dựng bất kỳ công trình thì người chủ đầu tư cũng phải có giấy phép xây dựng nếu như không thuộc vào các trường hợp được miễn như: ” Công trình thuộc bí mật nhà nước, công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp, công trình tạm phục vụ xây dựng công trình chính “.

” Điều 9. Quy trình xin cấp giấy phép xây dựng

1. Cơ quan cấp giấy phép xây dựng có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ của tổ chức, cá nhân đề nghị cấp giấy phép xây dựng; kiểm tra hồ sơ; ghi giấy biên nhận đối với trường hợp hồ sơ đáp ứng theo quy định hoặc hướng dẫn để chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ đối với trường hợp hồ sơ không đáp ứng theo quy định.

2. Cơ quan cấp giấy phép xây dựng có trách nhiệm theo dõi, trả kết quả hoặc thông báo cho chủ đầu tư về hồ sơ chưa đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng

3. Trong thời hạn 10 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơ, đơn vị được giao thẩm định hồ sơ có trách nhiệm xem xét hồ sơ, kiểm tra thực địa (nếu cần thiết). Khi xem xét hồ sơ, cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải xác định các tài liệu; còn thiếu, các tài liệu không đúng theo quy định hoặc không đúng với thực tế để thông báo một lần bằng văn bản cho chủ đầu tư bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ.

Trường hợp hồ sơ bổ sung chưa đáp ứng được yêu cầu theo văn bản thông báo thì cơ quan cấp phép có trách nhiệm thông báo bằng văn bản hướng dẫn cho chủ đầu tư tiếp tục hoàn thiện hồ sơ. Chủ đầu tư có trách nhiệm bổ sung, hoàn thiện hồ sơ theo văn bản thông báo. Sau hai lần bổ sung, hồ sơ vẫn không đáp ứng được các điều kiện theo quy định thì cơ quan cấp phép có quyền không xem xét việc cấp giấy phép và thông báo cho chủ đầu tư biết.

a) Đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng mới, bao gồm cả giấy phép xây dựng tạm, giấy phép xây dựng điều chỉnh, giấy phép di dời, thời gian không quá 20 ngày làm việc đối với công trình; 15 ngày làm việc đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị; 10 ngày làm việc đối với nhà ở nông thôn, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ;

b) Đối với trường hợp cấp lại hoặc gia hạn giấy phép xây dựng: Không quá 10 ngày làm việc.

Trường hợp đến hạn theo quy định tại Điểm a, b Khoản này, nhưng cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện, nhưng không được quá 10 ngày làm việc kể từ ngày hết hạn theo quy định tại Điểm a, b Khoản này.

7. Nhận kết quả, nộp lệ phí:

a) Chủ đầu tư nhận giấy phép xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế có đóng dấu của cơ quan cấp giấy phép xây dựng hoặc văn bản trả lời (đối với trường hợp không đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng) tại nơi tiếp nhận hồ sơ, theo thời hạn ghi trong giấy biên nhận;

b) Chủ đầu tư có trách nhiệm nộp lệ phí theo quy định khi nộp hồ sơ.

8. Trường hợp hồ sơ không đủ điều kiện để cấp phép trong thời hạn nêu tại Khoản 6 Điều này, cơ quan cấp phép phải thông báo bằng văn bản nêu rõ lý do cho chủ đầu tư biết. Nếu quá thời hạn ghi trong giấy biên nhận mà cơ quan cấp phép không trả lời thì chủ đầu tư được phép xây dựng công trình theo hồ sơ thiết kế đã được thẩm định, phê duyệt theo quy định có trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng”.

Quý khách có nhu cầu sử dụng dịch vụ xin phép xây dựng , vui lòng liên hệ ngay với chúng tôi TẠI ĐÂY để được tư vấn và thực hiện trong thời gian sớm nhất với mức chi phí và dịch vụ tốt nhất.

Xây Nhà Trọ Có Cần Xin Giấy Phép Xây Dựng Không?

Xây nhà trọ có cần xin giấy phép xây dựng hay không?

Căn cứ theo quy định hiện hành về việc xin giấy phép xây dựng thì trước khi khởi công bắt đầu xây dựng bất kì một công trình kiến trúc nào đó, chủ đầu tư dự án cần phải xin giấy phép xây dựng từ các cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp phép, trừ trường hợp khi xây dựng các công trình say đây:

Công trình thuộc bí mật của nhà nước, công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp, công trình tạm để phục vụ tạm cho các công trình chính

Công trình xây dựng không nằm trong khu đô thị nhưng lại phù hợp với quy hoạch xây dựng của nhà nước, dự án đầu tư xây dựng đã được các cơ quan nhà nước phê duyệt.

Công trình hạ tầng kỹ thuật quy mô nhỏ hoặc nhà ở riêng lẻ thuộc các khu vực vùng sâu vùng xa, vùng không thuộc đô thị, không thuộc điểm dân cư tập trung hay điểm dân cư nông thôn chưa có quy hoạch xây dựng được phê duyệt.

Các công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong nhưng không làm thay đổi kiến trúc hay kết cấu chịu lực, an toàn của công trình.

Còn đối với nhà ở riêng lẻ tại nông thôn, các quy định về giấy phép xây dựng phải phù hợp với tình hình thực tế ở địa phương. Uỷ ban nhân dân cấp huyện phải quy định cụ thể các điểm dân cư tập trung thuộc địa bàn được cấp giấy phép xây dựng.

Còn những công trình xây dựng, nhà ở riêng lẻ trong vùng đã có quy hoạch nhưng chưa được duyệt hoặc công bố chính thức thì chỉ được phép cấp giấy xây dựng tạm thời có thời hạn theo quy định. Vì vậy xây dựng phòng trọ cho thuê, kinh doanh là công trình và nhà ở đô thị nên cần phải xin giấy phép xây dựng theo các thủ tục như dạng nhà ở thông thường.

Ngoài ra, theo quy định tại điều 52 Nghị định 43/2010/NĐ-CP về đăng ký doanh nghiệp thì để đăng ký hộ kinh doanh (cá nhân, nhóm cá nhân hoặc người đại diện hộ gia đình) cần phải gửi giấy đề nghị đăng ký kinh doanh đến các cơ quan có thẩm quyền để đăng ký kinh doanh cấp huyện nơi đặt địa điểm kinh doanh. Do đó có nghĩa trước khi xin giấy phép xây dựng, chủ đầu tư cần tiến hành việc đăng ký kinh doanh trước.

Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà trọ

Khi làm thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà trọ, chủ đầu tư cần chuẩn bị 1 bộ hồ sơ và nộp trực tiếp lên cho cơ quan cấp giấy phép xây dựng. Bộ hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng bao gồm:

Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu hiện hành, tuỳ vào loại công trình và từng trường hợp cụ thể.

Bản sao chứng thực một trong những giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đất theo quy định

Hai bộ bản vẽ thiết kế do tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực thực hiện và đã được chủ đầu tư dự án phê duyệt.

Xin giấy phép xây dựng nhà trọ ở đâu?

Đối với các công trình xin cấp giấy phép xây dựng theo dạng nhà ở riêng lẻ thuộc địa phận hành chính quận, huyện thì chủ đầu tư nộp hồ sơ tại UBND quận huyện nơi xây dựng.

Còn đối với các công trình nhà ở riêng lẻ thuộc các điểm dân cư nông thôn trong địa phận hành chính xã thì chủ đầu tư nộp hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng tại UBND xã.

Xin giấy phép xây dựng mất bao lâu?

Thông thường thời gian xin cấp giấy phép xây dựng được quy định tuỳ vào quy mô của công trình. Tuy nhiên đối với nhà ở riêng lẻ thì thường sẽ mất khoảng 20 ngày tính từ thời điểm cơ quan có thẩm quyền nhận đủ hồ sơ.

Chi phí xây dựng nhà trọ là bao nhiêu?

Chi phí xây nhà trọ phụ thuộc rất lớn vào loại hình công trình mà bạn định xây dựng, chẳng hạn như nhà cấp 4, nhà khép kín hay chung cư mini, nhà nguyên căn…Ngoài ra chi phí xây dựng còn phụ thuộc vào diện tích đất và giá vật liệu xây dựng vào thời điểm đó và loại vật liệu bạn chọn là gì.

Có nhiều cách xây nhà trọ để bạn có thể lựa chọn với những mức giá khác nhau như:

Đơn giá thầu nhân công: Đây là gói chủ nhà lo toàn bộ chi phí vật tư còn đơn vị thầu sẽ lo phần nhân công và thiết bị nhân công, giá được tính theo m2 xây dựng.

Đơn giá thầu trọn gói: Đây là đơn giá xây dựng nhà trọ trọn gói từ A-Z, giá này cũng được tính theo m2 xây dựng.

Tuy nhiên dù chọn xây theo loại hình nào thì điều quan trọng nhất vẫn là lựa chọn được đơn vị uy tín, có kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực xây dựng.

Cách lựa chọn nhà thầu xây dựng công trình

Hàng nghìn nhà đầu tư xây dựng các công trình kiến trúc đã tìm được nhà thầu ưng ý và uy tín, chất lượng trên sàn đấu thầu “Xây Dựng Số”, bởi vì:

+ Các nhà thầu trên sàn đấu thầu “Xây Dựng Số” đều báo giá xây dựng nhà một cách độc lập với các phương án kết cấu công trình và kiến trúc xây dựng khác nhau, nhằm giúp khách hàng giảm thiểu tối đa chi phí đầu tư xây dựng công trình.

+ Chuyên môn, năng lực của các nhà thầu được đánh giá liên tục bởi chính các nhà đầu tư.

+ Kho mẫu nhà trọ đẹp và đa dạng, luôn sẵn sàng miễn phí tư vấn thiết kế cho các chủ đầu tư có nhu cầu.

+ Nếu xây nhà trọ có cần xin giấy phép xây dựng, các nhà thầu sẽ đứng ra tư vấn và giúp nhà đầu tư xin giấy phép xây dựng nhanh chóng.

Xin Phép Xây Dựng Nhà Trọ

Thủ tục xin phép xây dựng nhà trọ tại Bình Dương

Xin Phép Xây Dựng nhà trọ tại Bình Dương tỷ lệ hoàn thành hồ sơ lên đến 99% với Xin Phép Xây Dựng nhà trọ tại Bình Dương của chúng tôi khách hàng không phải mất nhiều thời gian và công sức cho việc xin phép, mọi việc đã có đội ngũ chúng tôi lo. Chúng tôi luôn luôn hoàn thành hồ sơ đúng hạn và được khách hàng đánh giá cao.

Đến với Dịch Vụ Xin Phép Kim Trọng Phát, chúng tôi sẽ giúp các bạn lập bản vẽ xin phép xây dựng theo đúng quy định tại Bình Dương. Hỗ trợ tư vấn thiết kế kiến trúc, không gian, diện tích, công năng sủ dụng ngôi nhà, công trình của bạn. Chúng tôi còn hỗ trợ vẽ 3D để các bạn dễ hình dung ngôi nhà (nếu quý khách có nhu cầu).

Thủ tục xin phép xây dựng như sau:

Xin phép xây dựng nhà trọ có diện tích nhỏ hơn 250m2 hoặc từ 2 tầng đổ lại (1 trệt + 1 lầu):

Giấy chứng nhận quyền sử dựng đất photo công chứng.

02 Bộ bản vẽ thiết kế xin phép xây dựng.

Chứng chỉ KTS,KS, ĐKKD Công Ty, bảng kê khai kinh nghiệm 03 công trình tương đương.

Xin phép xây dựng nhà trọ tạm tại Bình Dương(do bị quy hoạch hoặc định hướng quy hoạch):

Giấy chứng nhận quyền sử dựng đất photo công chứng.

02 Bộ bản vẽ thiết kế xin phép xây dựng.

đơn cam kết tháo dỡ công trình khi nhà nước thực hiện quy hoạch.

Đơn xin điều chỉnh giấy phép xây dựng.

Giấy chứng nhận quyền sử dựng đất photo công chứng.

02 Bộ bản vẽ thiết kế xin phép xây dựng.

Đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng.

Giấy chứng nhận quyền sử dựng đất photo công chứng.

02 Bộ bản vẽ thiết kế xin phép xây dựng

02 Bộ bản vẽ hiện trạng công trình.

02 Bộ bản vẽ cải tạo sửa chữa.

Dịch vụ xin phép xây dựng Bình Dương giá trọn gói được tính theo m2 hoặc số tầng, riêng với công trình nhà ở riêng lẻ được tính giá như sau :

Bản vẽ xin phép xây dựng (chủ nhà tự xin phép xây dựng) được tính theo m2 hoặc số tầng, riên với công trình nhà ở riêng lẻ được tính giá như sau :

HẸN GẶP LẠI LẦN SAU CÙNG HỒ SƠ XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG CỦA BẠN

Liên Hệ : Công Ty TNHH Tư Vấn Đầu Tư Xây Dựng Kim Trọng Phát

Địa chỉ : 23 Lê Thị Trung, Phú Lợi, Thủ Dầu Một, Bình Dương

Email : [email protected]

Điện thoại : 0274.6512361

Hotline : 0977.44.32.32 – kinh doanh : 0908.005.622

Cập nhật thông tin chi tiết về Những Quy Định Cần Biết Về Thủ Tục Xin Phép Xây Dựng Nhà Trọ trên website Ezlearning.edu.vn. Hy vọng nội dung bài viết sẽ đáp ứng được nhu cầu của bạn, chúng tôi sẽ thường xuyên cập nhật mới nội dung để bạn nhận được thông tin nhanh chóng và chính xác nhất. Chúc bạn một ngày tốt lành!