Xu Hướng 12/2023 # Sửa Nhà Chung Cư Và Thủ Tục Cần Xin Phép Cải Tạo # Top 18 Xem Nhiều

Bạn đang xem bài viết Sửa Nhà Chung Cư Và Thủ Tục Cần Xin Phép Cải Tạo được cập nhật mới nhất tháng 12 năm 2023 trên website Ezlearning.edu.vn. Hy vọng những thông tin mà chúng tôi đã chia sẻ là hữu ích với bạn. Nếu nội dung hay, ý nghĩa bạn hãy chia sẻ với bạn bè của mình và luôn theo dõi, ủng hộ chúng tôi để cập nhật những thông tin mới nhất.

Hiện nay, với tình trạng bùng nổ dân số tại các đô thị lớn như Thành phố Hồ Chí Minh, Hà Nội… thì xu hướng các gia đình hiện đại chọn mua các dự án bất động sản là những căn hộ chung cưu để ở ngày một gia tăng. Tuy nhiên, khác với các căn nhà phố với không gian riêng biệt thì gia chủ khi có nhu cầu cần cải tạo sửa chữa nhà chung cư sẽ nảy sinh nhiều vấn đề rắc rối do việc này sẽ làm ảnh hưởng đến kết cấu chung của dự án cũng như ảnh hưởng đến các căn hộ lân cận.

Thủ tục xin phép chủ đầu tư

Trước khi tiến hành sửa nhà chung cư, bạn phải nộp hồ sơ: “Thỏa thuận phương án sửa chữa cải tạo căn hộ” cho chủ đầu tư và chỉ được tiến hành thi công sau khi đã được chủ đầu tư chấp thuận bằng văn bản, các nội dung không được chấp thuận sẽ được chủ đầu tư trả lời trong văn bản này.

Bạn không được tự ý thực tiến hành sửa chữa nhà chung cư khi chưa được chủ đầu tư đồng ý về phương án sửa chữa cải tạo. Bạn không được tiến hành cải tạo hoặc thi công những phần diện tích không được chủ đầu tư chấp thuận, không được thay đổi thiết kế những phần không gian mặc định của chung cư (màu sơn bên ngoài căn hộ, thiết kế cửa ra vào căn hộ, cửa sổ, vật liệu ban công…). Không được cơi nới, sửa chữa gây ảnh hưởng đến kết cấu căn hộ, ảnh hưởng đến các căn hộ khác.

Khi sửa nhà chung cư, bạn phải tuân thủ thời gian làm việc, tránh làm ảnh hưởng đến các căn hộ khác. Trong khi thi công, nếu xảy ra thiệt hại, hư hỏng tài sản của chủ đầu tư, phải có trách nhiệm bồi thường, khôi phục lại nguyên trạng.

Hồ sơ thỏa thuận phương án cải tạo sửa chữa căn hộ gửi chủ đầu tư bao gồm:

– Đơn đề nghị được cải tạo sửa chữa nhà (theo mẫu của chủ đầu tư)

– Bản vẽ thiết kế sửa đổi chi tiết theo nhu cầu của chủ nhà và tuân theo quy định về hình thức thể hiện của chủ đầu tư.

Thủ tục xin cấp phép xây dựng

Bạn cần đến các trụ sở cơ quan hành chính nhà nước để thực hiện việc nộp và hoàn chỉnh hồ sơ theo đúng quy định của pháp luật như: Phòng quản lý đô thị thành phố, Phòng kinh tế và Hạ tầng các huyện, Ủy ban nhân dân cấp huyện, … Về số lượng hồ sơ:

– 01 bộ gồm: Đơn xin phép cải tạo, sửa nhà chung cư hiện có; Bản cam kết Tập kết thu gom, vận chuyển chất thải rắn xây dựng; Bản sao giấy tờ về Quyền sử dụng đất; Ảnh chụp mặt đứng hiện trạng;…

– 04 bộ bản vẽ thiết kế

– Thời gian để cơ quan thẩm quyền giải quyết hồ sơ là 15 ngày (tính từ ngày nhận đu hồ sơ hợp lệ theo quy định).

Các vấn đề khác

Bạn cần phải lựa chọn các nhà thầu đủ năng lực cho các công tác tư vấn thiết kế, xây dựng, bảo hiểm công trình… Chịu trách nhiệm phổ biến quy chế, nội quy tại khu chung cư cho nhà thầu mà mình thuê.

Phối hợp với nhà thầu theo dõi và quản lý đội ngũ công nhân thi công, tránh xảy ra tai nạn và gây ra những thiệt hại về tài sản của chủ đầu tư.

Sau khi việc cải tạo sửa chữa nhà hoàn thành, bạn cần liên hệ đơn vị có chức năng về xây dựng để tổ chức nghiệm thu và lập biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng trước khi đưa công trình vào khai thác sử dụng và đăng ký quyền sở hữu.

Trong suốt quá trình sửa nhà chung cư, bạn phải chấp hành nghiêm chỉnh các yêu cầu về an toàn lao động và phòng chống cháy nổ; an ninh trật tự, dừng đỗ xe; vệ sinh môi trường và cảnh quan trong khu nhà ở chung cư. Đóng tiền ký quỹ cho đơn vị quản lý, vận hành khu nhà ở chung cư, số tiền ký quỹ tùy theo mức độ và khối lượng công việc thi công. Số tiền này sẽ được hoàn trả cho bạn sau khi kết thúc thi công và đã trừ đi những khoản phạt do vi phạm trong quá trình thi công (nếu có).

Sửa nhà luôn mất nhiều thời gian và tài chính hơn xây mới, nên bạn cần có một kế hoạch rõ ràng, dự toán chi tiết trước các hạng mục công việc khi thực hiện. Những điều đó sẽ góp phần đem lại sự nhanh chóng, hiệu quả và tiết kiệm chi phí cho bạn.

Nếu những thủ tục này làm khó bạn về cả thời gian và công sức, hãy để chúng tôi giúp bạn lo mọi thủ tục cấp phép sửa chữa cũng như việc sửa nhà. Hãy liên lạc với chúng tôi theo số hotline:

0988 958 859

để biết thêm thông tin chi tiết.

KIẾN TRÚC NGUYỄN SƠN

Chi nhánh 1: Hà Huy Giáp, Quận 12, TP. HCM

Chi nhánh 2: 57/5 Đường số 18, P. Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức, TP. HCM

Chi nhánh 3: 36/9 Thạnh Xuân, Quận 12, TP. HCM

Sửa Nhà Chung Cư Có Phải Xin Phép Không

Sửa nhà chung cư có phải xin phép không ?

Sửa nhà chung cư có cần phải xin giấy phép xây dựng hay không ?

Chung cư khác so với nhà ở mặt đất, nên nhiều khi gia chủ muốn sửa chữa, cải tạo, nâng cấp chung cư nhưng không biết sửa có cần phải xin phép không, nếu có thì thủ tục xin cấp phép sửa chung cư bao gồm những gì ….

Nhà chung cư là một khu nhà có 2 tầng trở lên, bao gồm nhiều căn hộ, có cầu thang chung, lối đi chung, bao gồm phần sở hữu riêng và sở hữu chung…nên theo đó, tại điều 6 của Luật nhà ở 2014, chủ sở hữu 1 căn nhà chung cư bị nghiêm cấm điều sau :

” Nghiêm cấm chiếm dụng diện tích nhà ở trái pháp luật, lấn chiếm không gian và các phần sở hữu chung, hoặc của các chủ sở hữu khác dưới mọi hình thức. Tự ý thay đổi kết cấu chịu lực, hoặc tự ý thay đổi thiết kế phần sở hữu riêng trong nhà chung cư“

Theo điều luật trên, thì gia chủ sở hữu chung cư sẽ phải xin giấy phép ở 1 vài hạng mục, và một vài hạng mục không phải xin giấy phép cụ thể như :

Hạng mục không phải xin giấy phép khi sửa chữa chung cư

Căn cứ vào bộ luật xây dựng, thì chủ sở hữu chung cư không phải xin giấy phép xây dựng trong các trường hợp cụ thể như :

Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kếtcấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình;

Công trình sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc.

Hạng Mục phải xin giấy phép xây dựng khi sửa chữa chung cư :

Hướng dẫn làm hồ sơ xin cấp phép đối với hạng mục sửa chữa chung cư

Nếu gia chủ cần xin giấy phép để sửa chữa cải tạo hạng mục kết cấu chịu lực, hoặc thay đổi kết cấu thiết kế chung cư, thì Xây dựng Thế Kỷ Mới xin hướng dẫn gia chủ làm hồ sơ xin cấp giấy phép nhanh chóng và dễ dàng như sau :

Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình.

Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh về quyền sở hữu, quản lý, sử dụng công trình, nhà ở theo quy định của pháp luật.

Bản vẽ, ảnh chụp hiện trạng của bộ phận, hạng mục công trình, nhà ở riêng lẻ đề nghị được cải tạo.

Hãy liên hệ trực tiếp để được hỗ trợ tốt nhất:

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG THẾ KỶ MỚI

ĐỊA CHỈ : SỐ 4 NGÕ 13 PHỐ HỒNG MAI, BẠCH MAI, HÀ NỘI

HOTLINE : 096 562 0404

EMAIL : [email protected]

Mẫu Đơn Xin Phép Sửa Chữa, Cải Tạo Nhà Ở

Nhiều người cứ lầm tưởng việc sửa chữa căn nhà của họ không cần phải xin phép cơ quan chức năng vì họ cứ cho rằng chỉ xây nhà mới mới cần phải xin phép. Đây là một suy nghĩ hoàn toàn sai lầm! Việc bạn sửa chữa, cải tạo căn nhà đã vô tình làm thay đổi kết cấu và thiết kế ban đầu của căn nhà nên bạn cần phải xin phép cơ quan chức năng về vấn đề này. Việc xin phép này nhầm đo đạc và tính toán các thông số kỹ thuật của căn nhà nhằm tránh các rủi ro không đáng có cũng như đáp ứng các quy định về pháp luật.

Vậy việc xin phép sửa chữa nhà như thế nào? Trước tiên các bạn cần phải chuẩn bị một mẫu đơn (đánh máy hoặc viết tay) ghi đầy đủ các thông tin và gửi đến cơ quan có thẩm quyền. xin gửi đến quý vị và các bạn mẫu đơn xin phép sửa chữa nhà ở để bạn có sự chuẩn bị tốt nhất trong quá trình xin phép.

1 – Nơi nhận đơn

– Kính gửi: UBND huyện, quận, thị xã nơi có nhà cần sửa chữa, cải tạo

2 – Thông tin về chủ hộ (chủ đầu tư)

Hộ gia đình, cá nhân có yêu cầu đề nghị cấp giấy phép sữa chữa, cải tạo nhà ở thì ghi đầy đủ các nội dung sau:

+ Tên chủ hộ,

+ Địa chỉ liên hệ,

+ Số điện thoại.

3 – Thông tin nhà ở cần sửa chữa, cải tạo

Ghi đầy đủ thông tin về nhà ở theo các nội dung:

+ Địa Điểm xây dựng: Số nhà: đường: xã: huyện (quận, thị xã): tỉnh (thành phố):

+ Lô đất số: Lấy theo thông tin tại Sổ đỏ

+ Diện tích: Ghi chính xác thông tin về diện tích theo giấy phép xây dựng hoặc theo đo thực tế.

4 – Nội dung đề nghị cấp phép cải tạo, sửa chữa

– Loại công trình: Nhà ở Cấp công trình:

– Diện tích xây dựng tầng 1 (tầng trệt): ghi đúng diện tích xây dựng theo giấy phép hoặc theo thực tế (nếu không có giấy phép).

– Tổng diện tích sàn:….. (ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum).

+ Tầng 1: …..m2,

+ Tầng 2: …..m2,

+ Tầng 3: …..m2,

………………………………………………………..

– Chiều cao công trình: ….. m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum).

+ Tầng 1: ……m,

+ Tầng 2: ……m,

+ Tầng 3: ……m,

………………………………………………………..

– Số tầng: Ghi số số lượng tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tầng tum

5 – Giấy tờ kèm theo đơn

Trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép sửa chữa nhà ở, ngoài đơn đề nghị thì hộ gia đình, cá nhân cần chuẩn bị các giấ tờ khác kèm theo đơn như:

+ Các bản vẽ hiện trạng của bộ phận, hạng mục công trình được cải tạo;

+ Bản sao được công chứng hoặc chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ về quyền quản lý, sử dụng nhà ở (như Sổ đỏ…)

Để tránh gặp phải những khó khăn về giấy phép xây dựng cũng như các vấn đề pháp lý liên quan, quý vị và các bạn có thể liên hệ dịch vụ sửa chữa nhà, cải tạo nhà của Việt Quang Group. Bên cạnh việc hỗ trợ quý vị tận tình vấn đề giấy phép, luôn đảm bảo chất lượng công trình được bàn giao đến tay quý vị. Mỗi công trình mà chúng tôi xây dựng, sửa chữa đều có chính sách bảo hành giúp quý vị yên tâm về chất lượng, đồng thời nâng cao uy tín của công ty.

Quý vị có thể liên hệ với Việt Quang Group để được tư vấn và hỗ trợ thông qua hotline 0909 857 629 hoặc truy cập vào website kientrucvietquang.net, fanpage Nhà Thầu Xây Dựng Việt Quang.

Hãy để Việt Quang đồng hành cùng quý vị cho căn nhà mơ ước của mình.

Chúc quý vị thành công và có được căn nhà như ý!

Mẫu Đơn Xin Cải Tạo, Sửa Chữa Căn Hộ Chung Cư Thanh Hà Mường Thanh

Ngày đăng: 7:55:20 Sáng 26/02/2023

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

(về việc thay đổi công năng trong căn hộ)

: – CHỦ ĐẦU TƯ: CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN ĐỊA ỐC CIENCO 5. BQLDA thuộc “DỰ ÁN CHUNG CƯ HH01, HH02, HH03 THANH HÀ”.

Địa điểm : Xã Cự Khê – Huyện Thanh Oai – Hà Nội

Tên tôi là:… ……………………………… Chủ sở hữu căn hộ …………………………

Tòa ………………………………………………………………………………………………………………………

Trong thời gian mở bán quyền sở hữu căn hộ dự án trên của Chủ đầu tư, tôi đã được thực hiện việc mua bán căn hộ theo từng loại diện tích và khả năng tài chính thực tế, tuy nhiên do một số đặc điểm kiến trúc căn hộ tôi nhận thấy cần điều chỉnh một ít về công năng sử dụng trong căn hộ của mình để phù hợp với nhu cầu trong sinh hoạt.

Với mong muốn và kiến nghị Ban quản lý dự án trong quá trình thi công sẽ điều chỉnh căn hộ của tôi theo bản vẽ điều chỉnh căn hộ gửi kèm.

II.Cam kết và kiến nghị của khách hàng:

– Những thay đổi trong thiết kế điều chỉnh sẽ chỉ bao gồm thay đổi vị trí một số bức tường ngăn phòng, không thay đổi các vị trí cửa sổ mặt ngoài, cửa chính ra vào, các kích thước cửa(cao x rộng), ban công, hệ thống hộp kỹ thuật, kết cấu chịu lực của tòa nhà.

– Hệ thống thoát nước xí, chậu rửa, thoát sàn vệ sinh vẫn nằm trong phạm vi ô sàn vệ sinh, chỉ thay đổi vị trí thiết bị theo bản vẽ điều chỉnh nhưng các lỗ thoát xuyên sàn các thiết bị trên không nằm vào các vị trí trần sinh hoạt nhà người khác( ngoại trừ ô sàn vệ sinh như nói trên) Hệ thống cấp thoát nước máy giặt, sàn ở ban công vẫn giữ nguyên như thiết kế của Chủ đầu tư.

– Bản vẽ hoàn công sau này khi bàn giao căn hộ hoàn thành tôi sẽ nhận theo bản vẽ hoàn công thiết kế ban đầu , bản vẽ trong hợp đồng gốc mua bán và không có bất kỳ khiếu kiện gì với đơn vị Chủ đầu tư, Ban quản lý dự án.

– Thực hiện nghiêm túc các yêu cầu phù hợp khác mà Chủ đầu tư, Ban quản lý dự án đưa ra.

– Tôi mong muốn BQL dự án sẽ thi công điều chỉnh căn hộ của tôi theo đúng như bản vẽ kỹ thuật thi công đã điều chỉnh kèm theo.

– Trong quá trình thi công hoàn thiện (ốp, lát, lắp đặt thiết bị vệ sinh…), Tôi muốn được sử dụng các loại thiết bị, vật liệu hoàn thiện của tôi nếu có thay đổi theo nhu cầu, đề nghị BQL và CDT chấp thuận cho tôi được làm theo mong muốn của mình.

Tôi xin chân thành cảm ơn !

Hà Nội, ngày…….tháng……..năm 201…

CHỦ SỞ HỮU CĂN HỘ ĐẠI DIỆN BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN:

Mẫu Đơn Xin Giấy Phép Cải Tạo Sửa Chữa Nhà Ở

Mẫu đơn xin phép sửa chữa, cải tạo nhà ở

Khi căn nhà của quý vị và các bạn có dấu hiệu xuống cấp, bạn mong muốn được sửa chữa, cải tạo nó, bạn bèn thuê người về thiết kế và thi công theo ý bạn và cuối cùng bạn bị phạt hoặc nặng hơn là phải tháo dở công trình. Bạn sai ở đâu trong quy trình ấy? Nhiều người cứ lầm tưởng việc sửa chữa căn nhà của họ không cần phải xin phép cơ quan chức năng vì họ cứ cho rằng chỉ xây nhà mới mới cần phải xin phép. Đây là một suy nghĩ hoàn toàn sai lầm! Việc bạn sửa chữa, cải tạo căn nhà đã vô tình làm thay đổi kết cấu và thiết kế ban đầu của căn nhà nên bạn cần phải xin phép cơ quan chức năng về vấn đề này. Việc xin phép này nhầm đo đạc và tính toán các thông số kỹ thuật của căn nhà nhằm tránh các rủi ro không đáng có cũng như đáp ứng các quy định về pháp luật. Vậy việc xin phép sửa chữa nhà như thế nào? Trước tiên các bạn cần phải chuẩn bị một mẫu đơn (đánh máy hoặc viết tay) ghi đầy đủ các thông tin và gửi đến cơ quan có thẩm quyền.

Xây Dựng Nguyễn Sơn

xin gửi đến quý vị và các bạn mẫu đơn xin phép sửa chữa nhà ở để bạn có sự chuẩn bị tốt nhất trong quá trình xin phép. 1 – Nơi nhận đơn – Kính gửi: UBND huyện, quận, thị xã nơi có nhà cần sửa chữa, cải tạo 2 – Thông tin về chủ hộ (chủ đầu tư) Hộ gia đình, cá nhân có yêu cầu đề nghị cấp giấy phép sữa chữa, cải tạo nhà ở thì ghi đầy đủ các nội dung sau: + Tên chủ hộ, + Địa chỉ liên hệ, + Số điện thoại. 3 – Thông tin nhà ở cần sửa chữa, cải tạo Ghi đầy đủ thông tin về nhà ở theo các nội dung: + Địa Điểm xây dựng: Số nhà: đường: xã: huyện (quận, thị xã): tỉnh (thành phố): + Lô đất số: Lấy theo thông tin tại Sổ đỏ + Diện tích: Ghi chính xác thông tin về diện tích theo giấy phép xây dựng hoặc theo đo thực tế. 4 – Nội dung đề nghị cấp phép cải tạo, sửa chữa – Loại công trình: Nhà ở Cấp công trình: – Diện tích xây dựng tầng 1 (tầng trệt): ghi đúng diện tích xây dựng theo giấy phép hoặc theo thực tế (nếu không có giấy phép). – Tổng diện tích sàn:….. (ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum). + Tầng 1: …..m2, + Tầng 2: …..m2, + Tầng 3: …..m2, ……………………………………………………….. – Chiều cao công trình: ….. m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum). + Tầng 1: ……m, + Tầng 2: ……m, + Tầng 3: ……m, ……………………………………………………….. – Số tầng: Ghi số số lượng tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tầng tum 5 – Giấy tờ kèm theo đơn Trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép sửa chữa nhà ở, ngoài đơn đề nghị thì hộ gia đình, cá nhân cần chuẩn bị các giấ tờ khác kèm theo đơn như: + Các bản vẽ hiện trạng của bộ phận, hạng mục công trình được cải tạo; + Bản sao được công chứng hoặc chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ về quyền quản lý, sử dụng nhà ở (như Sổ đỏ…) Quý vị có thể liên hệ với

Xây Dựng Nguyễn Sơn

để được tư vấn và hỗ trợ thông qua Hotline

0988 958 859

hoặc truy cập vào Website: chúng tôi . Hãy để

Xây Dựng Nguyễn Sơn

đồng hành cùng quý vị cho căn nhà mơ ước của mình. Chúc quý vị thành công và có được căn nhà như ý!

Mẫu Đơn Xin Sửa Chữa Nhà, Cải Tạo Nhà Ở

Trước tiên, bạn phải nắm rõ các khái niệm cơ bản của các loại hình sửa chữa nhà như sau:

: là sửa chữa có thay đổi kết cấu hệ khung sườn của ngôi nhà như:

Đổ mới thêm cầu thang hoặc đập cầu thang xương cá cũ để đổ cầu thang mới dạng bản.

Đúc thêm cột.

Đổ thêm sàn nhà, nâng thêm tầng, đúc thêm ô văng, sê nô, máng sối bê tông cốt thép.

Gia cố lại móng, xử lý nghiên hoặc bị lún nhà.

Xây ngăn phòng, xây lại hộp gen.

Phá WC cũ xây lại WC mới.

Nâng nền, ốp lát gạch lại, lăn sơn nước.

Thay đổi hệ thống ống nước, thay mới, sửa chữa hệ thống điện, chiếu sáng.

Đóng thạch cao ở trần hoặc ngăn đôi phòng.

Lắp vách nhôm kính, vách kính.

Thay mái tôn bị dột hay thay tôn mới, ngói mới, thay chân bồn nước.

Lắp đặt máy nước nóng năng lượng mặt trời.

Dán giấy dán tường, trang trí nội thất, trang trí ngoại thất.

❌❌ Trường hợp không cần viết đơn xin sửa chữa nhà

Các hạng mục sửa chữa nhà không làm thay đổi kết cấu chịu lực, công năng sử dụng và diện mạo của ngôi nhà. Đồng thời không gây ảnh hưởng đến môi trường xung quanh và đảm bảo an toàn công trình.

Vì thế nếu ngôi nhà của bạn nằm trong những trường hợp trên thì không cần làm đơn xin sửa chữa nhà ở. Và bạn có thể yên tâm tiếp tục thi công như dự định.

✔️✔️ Trường hợp cần viết đơn xin sửa chữa nhà

Kính gửi: UBND huyện, quận, thị xã nơi có nhà cần sửa chữa, cải tạo.

Hộ gia đình, cá nhân có yêu cầu đề nghị cấp giấy phép sữa chữa, cải tạo nhà ở thì ghi đầy đủ các nội dung sau:

– Địa chỉ liên hệ.

– Số điện thoại.

Ghi đầy đủ thông tin về nhà ở theo các nội dung:

– Địa điểm xây dựng: Số nhà: đường: xã: huyện (quận, thị xã): tỉnh (thành phố):

– Lô đất số: Lấy theo thông tin tại Sổ đỏ.

– Diện tích: Ghi chính xác thông tin về diện tích theo giấy phép xây dựng hoặc theo đo thực tế

– Loại công trình: Nhà ở Cấp công trình:

– Diện tích xây dựng tầng 1 (tầng trệt): ghi đúng diện tích xây dựng theo giấy phép hoặc theo thực tế (nếu không có giấy phép).

– Tổng diện tích sàn: … (ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum).

– Chiều cao công trình: … m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum).

– Số tầng: Ghi số số lượng tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tầng tum

– Giấy tờ kèm theo.

Hồ sơ xin cấp phép xây dựng cải tạo nhà Thủ tục xin giấy phép sửa chữa nhà

Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình.

Bản sao bản vẽ hiện trạng các bộ phận, hạng mục công trình cần sửa chữa, cải tạo. Đồng thời cung cấp thêm ảnh chụp hiện trạng công trình trước khi sửa chữa, cải tạo.

Bản sao bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công sửa chữa, cải tạo nhà.

a. Đối với nhà có thay đổi kết cấu chịu lực

Thủ tục sửa nhà khá phức tạp nên bạn sẽ nộp hồ sơ xin phép sửa chữa tại của UBND cấp Quận/Huyện.

– Hồ sơ kiểm định (Do công ty tư vấn có chức năng kiểm định thực hiện)

– Bản vẽ xin phép sửa chữa (Do công ty tư vấn đo, vẽ thực hiện bản gốc: 03 bộ

– Chủ quyền ngôi nhà (Công chứng)

– Lệ phí trước bạ.

– Biên bản cam kết không ảnh hưởng đến các hộ xung quanh (Tùy vào nơi sinh sống)

– Biên bản xác nhận chữ ký (Do UBND phường xác nhận những cũng tùy vào nơi sinh sống)

⏰ Thời gian thực hiện ⏰: Không kể thời gian đo, vẽ, kiểm định. Thời gian từ lúc nộp hồ sơ đến lúc ra giấy phép là 20 ngày làm việc.

Sau khi có giấy phép: Bạn nộp bản vẽ xin phép và hồ sơ pháp lý của nhà thầu cho cán bộ phụ trách về xây dựng phường/xã địa phương căn nhà bạn muốn sửa (Giấy phép đăng ký kinh doanh của công ty sửa nhà, chứng chỉ chỉ huy trưởng của cán bộ phụ trách thi công, bảo hiểm tai nạn cho công nhân)

🛠 Chuẩn bị thi công 🛠: Treo bảng thông tin công trình và giấy phép xây dựng ép Plastic trước cửa công trình.

b. Đối với nhà không thay đổi kết cấu chịu lực

Thủ tục sửa nhà khá đơn giản

✍️ Hồ sơ gồm ✍️: Đơn xin sửa chữa nhà nộp cho cán bộ phụ trách xây dựng của Phường

⏰ Thời gian thực hiện ⏰: 01 vài ngày tùy nơi.

Làm thế nào để xin giấy phép sửa nhà nhanh chóng?

Việc viết đơn xin sửa chữa nhà và đi xin cấp phép ai cũng có thể làm được. Nhưng để tránh ảnh hưởng về thời gian cũng như các rắc rối không cần thiết khác, hãy đến ngay với .

Mời bạn tham khảo qua một công trình cải tạo nhà ở cực kỳ tinh tế của N&N Home: ⚒⚒ NGÔI NHÀ CẤP 4 DIỆN TÍCH 27M2, QUẬN 11 ĐƯỢC N&N HOME TÂN TRANG

Đến với chúng tôi, bạn sẽ được:

🛠🛠 N&N Home là đơn vị chuyên xây dựng và sửa nhà phố chuyên nghiệp, uy tín tại Tp. HCM 🏠🏠

Hướng dẫn cách viết đơn xin sửa chữa nhà ở một cách rõ ràng nhất.

Tư vấn, hỗ trợ để khách hàng có giấy phép cải tạo nhà một cách nhanh chóng. Đặc biệt là với chi phí rẻ và không làm tốn nhiều thời gian của khách hàng.

Địa chỉ: 15 KDC Vườn Cau, P.Hiệp Bình Phước, Q.Thủ Đức

Theo dõi chúng tôi trên Facebook: https://www.facebook.com/nhathaugiare

Cập nhật thông tin chi tiết về Sửa Nhà Chung Cư Và Thủ Tục Cần Xin Phép Cải Tạo trên website Ezlearning.edu.vn. Hy vọng nội dung bài viết sẽ đáp ứng được nhu cầu của bạn, chúng tôi sẽ thường xuyên cập nhật mới nội dung để bạn nhận được thông tin nhanh chóng và chính xác nhất. Chúc bạn một ngày tốt lành!