Xu Hướng 12/2022 # Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất Cho Người Nước Ngoài Người Nước Ngoài Mua Đất / 2023 # Top 21 View | Ezlearning.edu.vn

Xu Hướng 12/2022 # Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất Cho Người Nước Ngoài Người Nước Ngoài Mua Đất / 2023 # Top 21 View

Bạn đang xem bài viết Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất Cho Người Nước Ngoài Người Nước Ngoài Mua Đất / 2023 được cập nhật mới nhất trên website Ezlearning.edu.vn. Hy vọng những thông tin mà chúng tôi đã chia sẻ là hữu ích với bạn. Nếu nội dung hay, ý nghĩa bạn hãy chia sẻ với bạn bè của mình và luôn theo dõi, ủng hộ chúng tôi để cập nhật những thông tin mới nhất.

thủ tục mua bán nhà đất cho người nước ngoài

Chuyển đến Tư vấn các giấy tờ cấn thiết khi tiến hành thủ tục mua nhà ? – Giao dịch về mua bán, cho thuê mua, tặng cho, … Đăng ký đất đai là bắt buộc đối với người sử dụng đất và người được … hữu nhà tiến hành thủ tục đăng ký nhà ở …

Xếp hạng: 5 · ‎1 phiếu bầu

Điều kiện, thủ tục cho người nước ngoài mua nhà đất tại Việt …

12 thg 10, 2017 – Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An trả lời bạn như sau: Trong quy định của Luật Đất đai 2013 quy định người sử …

Điều kiện, thủ tục người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam từ A-Z

Chuyển đến Kinh nghiệm đầu tư BĐS cho người nước ngoài tại Việt Nam – Thứ nhất, tìm hiểu kỹ các quy định của … người nước ngoài mua bán nhà đất ở …

Thủ tục mua nhà đối với người nước ngoài tại Việt Nam

Chuyển đến Hợp đồng mua bán nhà ở – Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó. Đối với hợp đồng mua bán, hợp …

Chuyển đến Thủ tục mua nhà đối với người nước ngoài tại Việt Nam – Căn cứ Luật Nhà ở 2014, thủ tục để cá … mua bán nhà ở tại Việt Nam được quy định: … dụng đất, quyền sở hữu nhà ở nơi … mua nhà cho người nước ngoài.

Thủ tục để người nước ngoài sở hữu nhà chung cư tại Việt Nam

phamlaw.com › thu-tuc-de-nguoi-nuoc-ngoai-so-huu-n…

– Bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất. – Bản chính giấy tờ tùy thân của bên mua và bên bán: Đối với …

batdongsan.com.vn › nguoi-nuoc-ngoai-mua-nha

Tìm hiểu những vấn đề pháp lí và thực tiễn về người nước ngoài mua nhà tại Việt … mua nhà; các chính sách và thủ tục dành cho người nước ngoài khi mua nhà ở tại … Người nước ngoài có được mua đất nông nghiệp tại Việt Nam hay không? … Khánh Hòa công bố dự án đầu tiên được bán căn hộ cho người nước ngoài.

Chế định về sở hữu nhà ở của người nước ngoài tại Việt Nam

lapphap.vn › Pages › tintuc › tinchitiet

Những năm gần đây, lượng người nước ngoài đến Việt Nam liên tục tăng. … quyền sử dụng đất để tự xây dựng nhà ở như người Việt Nam định cư ở nước ngoài; … Về bản chất, nội dung quyền sở hữu nhà ở hình thành trên nền của quyền sở … Việc Luật Nhà ở năm 2014 với quy định cho phép người nước ngoài mua và …

Thủ Tục Mua Nhà Của Người Nước Ngoài Tại Việt Nam / 2023

THỦ TỤC MUA NHÀ CỦA NGƯỜI NƯỚC NGOÀI TẠI VIỆT NAM

T(Áp dụng từ 01/07/2015) HỦ TỤC MUA NHÀ CỦA NGƯỜI NƯỚC NGOÀI TẠI VIỆT NAM

Ngày 01/07/2015 Luật Nhà ở có hiệu lực, trong đó có quy định mở rộng đối tượng người nước ngoài được mua nhà tại Việt Nam. Trong khi chờ đợi Nghị định và Thông tư hướng dẫn cụ thể hướng dẫn chi tiết Luật ngày 30/06/2015 Bộ Xây dựng ban hành công văn số 1436/BXD- QLN thực hiện Luật Nhà ở 2014 và Luật Kinh doanh bất động sản 2014 đã có quy định một số nội dung về việc mua nhà của tổ chức nước ngoài, người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam.

– Quy định chung về: định về đối tượng, điều kiện được sở hữu, thời hạn sở hữu, số lượng, loại nhà, khu vực được sở hữu nhà ở, quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở, trình tự, thủ tục mua bán, thuê mua nhà ở thương mại của tổ chức, cá nhân nước ngoài được thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở 2014;

– Trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho người nước ngoài: thực hiện theo quy định của pháp luật hiện hành.

Quy định về trách nhiệm của chủ đầu tư có nhà ở bán cho người nước ngoài:

Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đầu tư xây dựng nhà ở để bán có trách nhiệm nộp cá nhân nước ngoài mua nhà ở chung cư trong dự án phát triển nhà ở thương mại của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản tại Văn phòng Đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường;

Sau khi nhận được hồ sơ, Văn phòng Đăng ký đất đai thực hiện việc kiểm tra giấy tờ pháp lý trong hồ sơ. Trường hợp cần thiết thì gửi phiếu lấy kiến của cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở, công trình xây dựng; khi nhận được phiếu lấy ý kiến, cơ quan quản lý nhà ở, công trình xây dựng có trách nhiệm trả lời bằng văn bản cho văn phòng đăng ký đất đai;

Kiểm tra hiện trạng sử dụng đất, nếu phù hợp với bản vẽ quy hoạch xây dựng chi tiết của dự án đầu tư đã được duyệt và phù hợp với bản vẽ hoàn công công trình đã được duyệt (nếu có) thì chỉnh lý bản đồ địa chính và cấp trích lục bản đồ để cấp Giấy chứng nhận; trường hợp hiện trạng sử dụng đất không phù hợp với bản vẽ quy hoạch xây dựng chi tiết của dự án đã được duyệt và bản vẽ hoàn công công trình đã được duyệt thì gửi kết quả kiểm tra đến cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở, công trình xây dựng để xử lý theo quy định của pháp luật;

Lập hồ sơ, viết Giấy chứng nhận gửi Sở Tài nguyên và Môi trường ký Giấy chứng nhận;

Khi nhận Giấy chứng nhận, thông báo cho tổ chức để thông báo cho người được cấp Giấy chứng nhận nộp nghĩa vụ tài chính (thời gian người xin cấp Giấy chứng nhận thực hiện nghĩa vụ tài chính không tính vào thời gian giải quyết thủ tục cấp Giấy chứng nhận);

Sau khi tổ chức nộp đủ chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính của người xin cấp Giấy chứng nhận, Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thu giấy tờ gốc về đất, tài sản gắn liền với đất và trao Giấy chứng nhận cho tổ chức để trả cho người được cấp

Hồ sơ mua nhà của người nước ngoài tại Việt Nam

Đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

Bản sao giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam, đủ điều kiện mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định tại Luật Nhà ở 2014;

Bản sao chứng thực hoặc công chứng hợp đồng mua, bán;

Bản sao Quyết định giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan có thẩm quyền;

Bản sao Quyết định phê duyệt dự án hoặc quyết định phê duyệt đầu tư hoặc Giấy phép đầu tư hoặc Giấy chứng nhận đầu tư;

Bản sao Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án (Trường hợp không có bản sao quyết định phê duyệt quy hoạch này, thì phải có bản sao văn bản thỏa thuận tổng thể mặt bằng của khu đất có nhà ở, công trình xây dựng);

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

Bản sao chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc Văn bản của cơ quan thuế chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính khi được giao đất hoặc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của người khác để xây dựng nhà ở để bán hoặc kinh doanh bất động sản (kèm theo bản sao chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính của bên mua);

Sơ đồ nhà, đất và bản vẽ tổng mặt bằng hoàn công hoặc bản vẽ thiết kế mặt bằng phù hợp với hiện trạng nhà ở, công trình xây dựng mà không đo vẽ lại; trường hợp nhà chung cư thì có bản vẽ mặt bằng xây dựng ngôi nhà chung cư, bản vẽ mặt bằng của tầng nhà có căn hộ, trường hợp bản vẽ mặt bằng của tầng nhà không thể hiện rõ kích thước của căn hộ thì phải có bản vẽ mặt bằng của căn hộ đó.

Trường hợp đối tượng mua nhà phải qua sàn giao dịch bất động sản thì những trường hợp chuyển phải có giấy tờ chứng minh việc nhận chuyển nhượng được thực hiện qua sàn giao dịch bất động sản.

Số lượng hồ sơ: 01 (bộ).

Thủ Tục Người Nước Ngoài Chuyển Tiền Mua Nhà Tại Việt Nam / 2023

Tôi được biết Luật Nhà ở 2014 và Luật Kinh doanh bất động sản 2014 đã cho phép người nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam, tôi có người thân đang sinh sống tại nước ngoài cần chuyển tiền về Việt Nam để mua nhà. Cho tôi hỏi cần có thủ tục gì để chuyển được tiền về? Mong luật sư tư vấn giúp. Xin cảm ơn.

nguyenthingocthanh2503199@…

Luật sư Lê Cẩm Diệu Hà – Công ty luật TNHH Đất Luật trả lời:

Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, cá nhân nước ngoài được phép mua nhà tại Việt Nam có thể chuyển tiền để thanh toán tiền mua nhà theo một trong các hình thức sau:

– Mở tài khoản tại ngân hàng ở Việt Nam để sử dụng tài khoản đó thanh toán bằng cách chuyển khoản cho bên bán;

– Chuyển tiền trực tiếp từ nước ngoài vào tài khoản của bên bán, bên bán sẽ liên hệ với ngân hàng để chuyển đối ngoại tệ thành tiền Việt Nam. Trong trường hợp này thì phải có mã code của ngân hàng mà bên bán có tài khoản khi thực hiện thanh toán;

– Chuyển tiền mặt qua ngân hàng cho bên bán.

Chị cần lưu ý về điều kiện được mua nhà đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài và cá nhân nước ngoài như sau:

– Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài phải có giấy tờ sau:

Trường hợp mang hộ chiếu Việt Nam thì phải còn giá trị và có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam vào hộ chiếu;

Trường hợp mang hộ chiếu nước ngoài thì phải còn giá trị có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam vào hộ chiếu và kèm theo giấy tờ chứng minh còn quốc tịch Việt Nam hoặc giấy tờ xác nhận là người gốc Việt Nam do Sở Tư pháp các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, cơ quan đại diện Việt Nam ở nước ngoài, cơ quan quản lý về người Việt Nam ở nước ngoài cấp hoặc giấy tờ khác theo quy định của pháp luật Việt Nam.

– Đối với cá nhân nước ngoài thì phải có hộ chiếu còn giá trị có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam.

Ngoài ra, nếu là cá nhân nước ngoài thì chỉ được mua nhà ở thương mại (là căn hộ chung cư hoặc nhà riêng lẻ) tại các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, trừ khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định của pháp luật Việt Nam.

CafeLand kết hợp cùng Công ty luật TNHH Đất Luật

Thủ Tục Người Nước Ngoài Ủy Quyền Cho Người Việt Nam / 2023

Trường hợp người Việt ở nước ngoài muốn ủy quyền cho cá nhân trong nước thì phải làm như thế nào? Có bắt buộc phải về Việt Nam hay không? Có phải hợp pháp hóa lãnh sự không?

Theo khoản 2 điều 55 Luật công chứng 2014 quy định: ” Trong trường hợp bên ủy quyền và bên được ủy quyền không thể cùng đến một tổ chức hành nghề công chứng thì bên ủy quyền yêu cầu tổ chức hành nghề công chứng nơi họ cư trú công chứng hợp đồng ủy quyền; bên được ủy quyền yêu cầu tổ chức hành nghề công chứng nơi họ cư trú công chứng tiếp vào bản gốc hợp đồng ủy quyền này, hoàn tất thủ tục công chứng hợp đồng ủy quyền “

Như vậy, đối với trường hợp người có quốc tịch nước ngoài uỷ quyền co người có quốc tịch Việt Nam có thể liên hệ lãnh sự quán Việt Nam tại nước ngoài để thực hiện thủ tục uỷ quyền nếu người Việt Nam có mặt tại nước ngoài hoặc thực hiện công chứng bởi 2 tổ chức công chứng gồm lãnh sự quán Việt Nam ở nước ngoài và một tổ chức công chứng bất kỳ tại Việt Nam

Đại sứ quán Việt Nam ở nước ngoài có được quyền công chứng?

Theo điều 78 luật công chứng 2014 quy định: ” Cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan đại diện lãnh sự của nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam ở nước ngoài được công chứng di chúc, văn bản từ chối nhận di sản, văn bản ủy quyền và các hợp đồng, giao dịch khác theo quy định của Luật này và pháp luật về lãnh sự, ngoại giao, trừ hợp đồng mua bán, chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê, thế chấp, góp vốn bằng bất động sản tại Việt Nam “.

Như vậy, cơ quan đại diện ngoại giao ở nước ngoài của Việt Nam bao gồm đại sứ quán và lãnh sự quán hoàn toàn có thể thực hiện việc công chứng đối với hợp đồng uỷ quyền.

Về vấn đề hợp pháp hoá lãnh sự, do đây là các tài liệu do cơ quan có thẩm quyền tại Việt Nam thực hiện do vậy không cần thực hiện các thủ tục về hợp pháp hoá lãnh sự

Cập nhật thông tin chi tiết về Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất Cho Người Nước Ngoài Người Nước Ngoài Mua Đất / 2023 trên website Ezlearning.edu.vn. Hy vọng nội dung bài viết sẽ đáp ứng được nhu cầu của bạn, chúng tôi sẽ thường xuyên cập nhật mới nội dung để bạn nhận được thông tin nhanh chóng và chính xác nhất. Chúc bạn một ngày tốt lành!