Xu Hướng 2/2024 # Thủ Tục Xin Xây Nhà Trên Đất Nông Nghiệp # Top 4 Xem Nhiều

Bạn đang xem bài viết Thủ Tục Xin Xây Nhà Trên Đất Nông Nghiệp được cập nhật mới nhất tháng 2 năm 2024 trên website Ezlearning.edu.vn. Hy vọng những thông tin mà chúng tôi đã chia sẻ là hữu ích với bạn. Nếu nội dung hay, ý nghĩa bạn hãy chia sẻ với bạn bè của mình và luôn theo dõi, ủng hộ chúng tôi để cập nhật những thông tin mới nhất.

Thủ tục xin xây nhà trên đất nông nghiệp

Chia Sẽ Cộng Đồng

Google+

0

Pinterest

0

Hỏi: Tôi tên là Nguyễn Văn Nam, sinh năm 1975, hiện tôi có sở hữu 1 mảnh đất nông nghiệp (sổ đỏ, đất trồng cây lâu năm). Tọa lạc tại khu phố 2, phường An Phú Đông quận 12, chúng tôi với diện tích là 800m2 (32x25m, diện tích đã trừ quy hoạch lộ giới là 627m2).

Đất nằm trong quy quy hoạch khu dân cư, biệt thự vườn, lộ giới hiện hữu là 3m, lộ giới trong quy hoạch là 12m thuộc đường Vườn Lài.

Tôi đã tìm hiểu trên UBND quận 12 về việc chuyển mục đích sử dụng đất lên đất ở (đất thổ cư) nhưng được trả lời rằng hiện tại khu vực này đang chờ quy hoạch lại, nên UBND quận chưa giải quyết chuyển mục đích sử dụng cho khu vực này. Do có nhu cầu về nhà ở tôi định xây một ngôi nhà trệt, mái tôn trên mảnh đất này.

Vậy tôi có xây nhà được không và thủ tục như thế nào? Vì tôi nghe nói UBND chúng tôi có quyết định (tháng 9/2010) cho phép xây dựng trên nhà trệt trên đất nông nghiệp.

Nguyễn Văn Nam (nv.nam@prudential…) Trả lời:

Theo thư trình bày, lô đất của ông hiên nay là đất nông nghiệp và được quy hoạch là khu dân cư.

Căn cứ điểm k, khoản 1, Điều 4 Quyết định số 68/2010/QĐ-UBND ngày 14/9/2010 của UBND chúng tôi thì Người sử dụng đất không phải xin Giấy phép xây dựng đối với công trình xây dựng trên đất nông nghiệp của hộ nông dân, không thuộc quy hoạch xây dựng đô thị, không thuộc quy hoạch điểm dân cư nông thôn, nhằm mục đích phục vụ nông nghiệp như nhà kính, chuồng trại chăn nuôi…

Quy mô xây dựng là dạng công trình tạm, bán kiên cố, 1 tầng. Đối với thửa đất của ông, tuy hiện nay hiện trạng là đất nông nghiệp, nhưng đã được quy hoạch là đất ở. Do đó, trường hợp của ông không thuộc đối tượng được miễn xin giấy phép xây dựng. Vì vậy, ông phải xin giấy phép xây dựng trước khi xây dựng nhà.

Căn cứ khoản 1, Điều 107 Luật đất đai, thì người sử dụng đất có nghĩa vụ sử dụng đất đúng mục đích. Vì vậy, trước khi xin Giấy phép xây dựng làm nhà ở, ông phải lập thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm, thành đất có mục đích sử dụng làm nhà ở.

Theo thư trình bày, thì UBND quận 12 đang lập lại quy hoạch đối với khu vực mà lô đất của ông đang tọa lạc. Do đó, sau khi có quy hoạch mới được cấp có thẩm quyền phê duyệt, để xây dựng nhà ở, ông phải lập thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đất tại Ủy ban nhân dân quận 12 theo Điều 19 Quyết định số 19/2008/QĐ-UBND ngày 21/3/2008 của UBND chúng tôi Hồ sơ gồm có:

1/ Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất theo mẫu;

2/ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

3/ Bản trích đo bản đồ địa chính (nếu chuyển mục đích một phần thửa)

Sau khi thửa đất được chuyển mục đích sử dụng đất và được cấp giấy chứng nhận quyền sử đất, ông phải lập thủ tục xin giấy phép xây dựng theo quy định tại Điều 4, Điều 5, Điều 17 và Điều 20 Quyết định số 68/2010/QĐ-UBND ngày 14/9/2010 của UBND Tp.HCM.

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng được nộp tại Ủy ban nhân dân quận 12 gồm có:

1/ Đơn xin giấy phép xây dựng (1 bản chính);

2/ Bản sao có chứng thực Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (1 bản);

3/ Bản vẽ thiết kế xin phép xây dựng công trình (2 bản chính)

Nếu ông nộp đủ hồ sơ hợp lệ, thì Giấy phép xây dựng sẽ được cấp trong thời hạn không quá 20 ngày làm việc.

Trân trọng.

Từ Khóa Tìm Kiếm Từ Google:

đơn xin xây nhà tạm trên đất nông nghiệp

Related Posts via Categories

Đơn Xin Xây Nhà Tạm Trên Đất Nông Nghiệp, Thủ Tục Thế Nào?

Thứ nhất, người sử dụng đất không phải xin xâu dựng nhà tạm trên đất nông nghiệp nếu như muôn xây dựng công trình trên đất nông nghiệp của hộ nông dân, không thuộc quy hoạch xây dựng đô thị, không thuộc quy hoạch điểm dân cư nông thôn, nhằm mục đích phục vụ nông nghiệp như nhà kính, chuồng trại chăn nuôi…

Thứ hai, quy mô xây dựng là dạng công trình tạm, bán kiên cố, 1 tầng. Với nhữngmảnh đất đã được quy hoạch là đất ở, thì khi xây dựng không phải xin phép nữa.

Thứ ba, Luât quy định, trước khi xin Giấy phép xây dựng làm nhà ở, phải làm thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp thành đất có mục đích sử dụng làm nhà ở, nếu đất đó là đất nông nghiệp.

Hồ sơ xin xây nhà tạm trên đất nông nghiệp gồm những gì?

1/ Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất theo mẫu;

2/ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

3/ Bản trích đo bản đồ địa chính (nếu chuyển mục đích một phần thửa)

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà tạm trên đất nông nghiệp gồm những gì.

1/ Đơn xin giấy phép xây dựng (1 bản chính);

2/ Bản sao có chứng thực Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (1 bản);

3/ Bản vẽ thiết kế xin phép xây dựng công trình (2 bản chính)

Nếu nộp đủ hồ sơ hợp lệ, thì Giấy phép xây dựng sẽ được cấp trong thời hạn không quá 20 ngày làm việc.

Có Được Xây Nhà Tạm Trên Đất Nông Nghiệp Không?

Tôi đang có 1 mảnh đất nhỏ, khu đất của tôi nằm trong diện quy hoach (Quyết định năm 2007) đường dự phóng nhưng chưa có quyết định thu hồi đất. Hiện tại, gia đình tôi chưa có chỗ ở và có ý định xây nhà tạm trên đất nông nghiệp để ở. Xung quanh đất của tôi đều đã xây nhà. Xin BBT tư vấn giúp tôi: 1. Tôi có thể xin chuyển phép xây dưng nhà tạm (không kiên cố, cam kết dỡ bỏ khi có quyết định thu hồi đất) được không? 2. Nếu được, xin hướng dẫn thủ tục xin phép như thế nào? Xin cảm ơn.

Xây nhà tạm trên đất nông nghiệp có được không?

Giấy phép xây dựng tạm: Là giấy phép được cấp để xây dựng công trình, nhà ở riêng lẻ được sử dụng trong thời hạn nhất định theo thời hạn thực hiện quy hoạch xây dựng.

1. Công trình được cấp giấy phép xây dựng tạm khi đáp ứng các điều kiện sau đây:

1. Nằm trong khu vực đã có quy hoạch chi tiết xây dựng, quy hoạch điểm dân cư nông thôn (quy hoạch xây dựng xã nông thôn mới) được cấp có thẩm quyền phê duyệt và công bố nhưng chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

2. Phù hợp với mục đích sử dụng đất, mục tiêu đầu tư.

4. Hồ sơ thiết kế xây dựng đáp ứng quy định .

5. Phù hợp với quy mô công trình và thời gian thực hiện quy hoạch xây dựng do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định.

6. Chủ đầu tư phải có cam kết tự phá dỡ công trình khi thời hạn tồn tại của công trình ghi trong giấy phép xây dựng tạm hết hạn và không yêu cầu bồi thường đối với phần công trình phát sinh sau khi quy hoạch được công bố. Trường hợp không tự phá dỡ thì bị cưỡng chế phá dỡ và chủ đầu tư phải chịu mọi chi phí cho việc phá dỡ công trình.

Giấy phép xây dựng tạm chỉ cấp cho từng công trình, nhà ở riêng lẻ, không cấp theo giai đoạn và cho dự án.

2. Thẩm quyền cấp, điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi giấy phép xây dựng

1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ủy quyền cho Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình xây dựng cấp đặc biệt, cấp I, cấp II; công trình tôn giáo; công trình di tích lịch sử – văn hoá; công trình tượng đài, tranh hoành tráng thuộc địa giới hành chính do mình quản lý; những công trình trên các tuyến, trục đường phố chính trong đô thị; công trình thuộc dự án có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài; công trình thuộc dự án và các công trình khác do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định.

2. Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép xây dựng các công trình còn lại và nhà ở riêng lẻ ở đô thị thuộc địa giới hành chính do mình quản lý, trừ các đối tượng quy định tại Khoản 1 Điều này.

3. Ủy ban nhân dân xã cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại những điểm dân cư nông thôn đã có quy hoạch xây dựng được duyệt thuộc địa giới hành chính do mình quản lý.

4. Công trình do cơ quan nào cấp giấy phép xây dựng thì cơ quan đó có quyền điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi giấy phép xây dựng do mình cấp.

5. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi giấy phép xây dựng do cấp dưới cấp không đúng quy định.

Đơn Xin Xây Nhà Tạm Trên Đất Nông Nghiệp, Bạn Phải Biết

Điều kiện để công trình được cấp phép xây tạm trên đất nông nghiệp.

Thứ nhất, công trình đó phải nằm trong khu vực đã có quy hoạch chi tiết xây dựng, quy hoạch điểm dân cư nông thôn.

Thứ hai, công trình phải phù hợp với mục đích sử dụng đất, mục đích đầu tư.

Thứ ba, phải đảm bảo an toàn cho công trình, và các công trình lân cận.

Thứ tư, công trình phải đảm bảo các yêu cầu về môi trường, phòng cháy chữa cháy, hạ tầng kỹ thuật, phải có hành lang bảo vệ công trình thuỷ lợi, đê điều, năng lượng, giao thông,…

Thứ năm, hồ sơ thiết kế của công trình phải đáp ứng quy định.

Thứ sáu, phải phù hợp với quy mô công trình và thời gian thực hiện quy hoạch xây dựng do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định.

Thứ bảy, chủ đầu tư phải có cam kết tự phá dỡ công trình khi thời hạn tồn tại của công trình ghi trong giấy phép xây dựng tạm hết hạn và không yêu cầu bồi thường đối với phần công trình phát sinh.

Thứ bảy, đối với giấy phép xây dựng tạm chỉ cấp cho từng công trình, nhà ở riêng lẻ, không cấp theo giai đoạn và dự án.

Mẫu đơn xin xây nhà tạm trên đất nông nghiệp.

ĐƠN XIN CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG TẠM

Kính gửi: …………………………………………………………

Tên chủ đầu tư: ………………………………………………………………………..

– Người đại diện: …………………………………..Chức vụ: ……………………………………….

– Địa chỉ liên hệ: ………………………………………………………………………………………….

– Số nhà: ……………………………………………………………… Đường.

– Phường (xã): ………………………………………………………………………….

– Tỉnh, thành phố: ………………………………………………………………………

– Số điện thoại:……………………………………………………………………………

– Lô đất số: ………………………………………. Diện tích ………………………..m2

– Tại: …………………………………………………đường …………………………….

– Phường (xã) …………………………………….Quận (huyện) ………………….

– Tỉnh, thành phố ……………………………………………………………………………………………….

– Nguồn gốc đất: ………………………………………………………………………………………………..

Nội dung xin phép xây dựng tạm:

– Loại công trình: ………………………………….Cấp công trình: ……………………….

– Diện tích xây dựng tầng 1: ………………..m2; tổng diện tích sàn: …………………m2.

– Chiều cao công trình: ……………………………..m; số tầng: ……………………………

Đơn vị hoặc người thiết kế: ……………………………………………………………..

– Địa chỉ: ………………………………………………………………………………

– Điện thoại: ………………………………………………………………………….

Tổ chức, cá nhân thẩm định thiết kế (nếu có): ……………………………………………

– Địa chỉ: ……………………………………………… Điện thoại: ……………………………….

– Giấy phép hành nghề (nếu có): ………………Cấp ngày: ………………………….

Phương án phá dỡ (nếu có): …………………………………………………………………………..

Dự kiến thời gian hoàn thành công trình: …………………..tháng.

Tôi xin cam kết làm theo đúng giấy phép được cấp và tự dỡ bỏ công trình khi Nhà nước thực hiện quy hoạch theo thời gian ghi trong giấy phép được cấp. Nếu không thực hiện đúng cam kết tôi hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật.

Download file mẫu: ĐƠN XIN CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG TẠM

Xin Giấy Phép Xây Dựng Tạm Trên Đất Nông Nghiệp:

Xin giấy phép xây dựng tạm trên đất nông nghiệp:

Xin giấy phép xây dựng tạm trên đất nông nghiệp:

Theo ông Đoàn Nhật, Phó chủ tịch UBND H.Bình Chánh, chúng tôi mục đích của làm quy hoạch, cấp phép, cấp giấy là để quản lý những trường hợp xây dựng tự phát. Vì vậy, cần cải tiến thủ tục theo hướng nếu miếng đất phù hợp quy hoạch thì người dân đều có quyền được cấp phép xây dựng, cho dù miếng đất đó là đất nông nghiệp. Cụ thể, nếu đã quy hoạch là đất ở thì toàn bộ khu vực đó về mặt sử dụng đất đã là đất ở. Vì vậy, người dân không cần xin chuyển mục đích nữa mà xin phép xây dựng thẳng luôn. Như vậy sẽ tạo điều kiện cho người sử dụng đất đơn giản hóa thủ tục. Ông Nhật cũng cho rằng, không nên khống chế diện tích tách thửa vì thực tế nhà nước cũng không quản lý được vấn đề này.

Xin giấy phép xây dựng tạm trên đất nông nghiệp:

Nói về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN), ông Nhật đề xuất đối với nhà xây không phép cũng nên cấp GCN để dễ quản lý. Bởi nếu không cấp GCN thì sự không hợp pháp đó lại không được quản lý, gây ra bất cập. “Cái gì không hợp pháp thì càng phải quản lý chặt mà muốn quản lý chặt thì nên cấp giấy tờ. Trong GCN sẽ ghi rõ đây là nhà không hợp pháp, có chế tài ràng buộc ngay trên giấy đó”, ông Nhật cho hay.

Ông Lê Xuân Tùng, Phó phòng Quản lý đô thị Q.Thủ Đức, cũng cho rằng quy hoạch theo định hướng đang hạn chế quyền lợi của người dân. Trong các đồ án quy hoạch, người dân có nhu cầu xây dựng trên đất nông nghiệp nên cho xây dựng để quản lý, còn đất vẫn không cho chuyển đổi sang đất ở. Điều này vừa đáp ứng được nhu cầu xây dựng nhà của người dân, vừa đáp ứng được mục đích đền bù sau này.

Xin giấy phép xây dựng tạm trên đất nông nghiệp:

Phó giám đốc Sở Quy hoạch – Kiến trúc Nguyễn Thanh Toàn cho rằng nên quy hoạch được những khu nhà ở xã hội thấp tầng. Tại đây hạ tầng được đầu tư tối thiểu để đáp ứng nhu cầu ở của người dân nghèo thay vì cứ làm chung cư như quy định hiện nay. Điều này sẽ giúp người dân nghèo dễ dàng mua được nhà ở mà không phải đi mua đất nông nghiệp để xây nhà không phép. Hiện TP đang xin ý kiến trung ương đối với đất nông nghiệp xen cài trong khu dân cư, phù hợp quy hoạch sẽ cho chuyển mục đích sử dụng, nợ tiền sử dụng đất để người dân làm nhà.

Nhà tôi có 1 mảnh đất nhưng dính quy hoạch của Nhà nước mà cũng đã hơn 10 năm nay và theo như tôi được biết thì Luật đã cho phép xây dựng tạm thời trên đất quy hoạch treo.

Nhưng có điều là đất nhà tôi là đất nông nghiệp muốn chuyển đổi qua đất thổ cư để xây dựng tạm thời thì không được cho phép. Liệu như vậy có đúng không? (đất có đầy đủ giấy tờ ).

Mong Luật sư giải đáp thắc mắc giúp tôi. Xin cám ơn rất nhiều !

Theo quy định tại điều 49 Luật đất đai 2013 về thực hiện qui hoạch, kế hoạch sử dụng đất: “2. Trường hợp quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện thì người sử dụng đất được tiếp tục sử dụng và được thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Trường hợp đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì người sử dụng đất trong khu vực phải chuyển mục đích sử dụng đất và thu hồi đất theo kế hoạch được tiếp tục thực hiện các quyền của người sử dụng đất nhưng không được xây dựng mới nhà ở, công trình, trồng cây lâu năm; nếu người sử dụng đất có nhu cầu cải tạo, sửa chữa nhà ở, công trình hiện có thì phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép theo quy định của pháp luật”. Kế hoạch sử dụng đất hàng năm được UBND huyện phê duyệt dựa vào quy hoạch đã được công bố và nếu như đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm thì việc xây dựng phải xin phép cơ quan có thẩm quyền là Phòng xây dựng thuộc UBND huyện và việc cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp này chỉ là giấy phép xây dựng tạm. Đối việc xây dựng công trình tạm sẽ áp dụng theo quy định tại khoản 3, điều 94 Luật xây dựng 2003: “Điều 94. Xây dựng công trình tạm 3. Đối với công trình xây dựng tạm phục vụ công trình xây dựng chính, chậm nhất là ba mươi ngày, kể từ ngày công trình xây dựng chính được đưa vào sử dụng, chủ công trình xây dựng tạm phải tự phá dỡ, trừ trường hợp công trình xây dựng tạm phục vụ công trình xây dựng chính là công trình, khu dân cư có quy mô lớn phù hợp với quy hoạch xây dựng được duyệt. Đối với công trình, nhà ở riêng lẻ được phép xây dựng có thời hạn khi hết thời hạn theo quy định của giấy phép xây dựng tạm thì chủ công trình xây dựng phải tự phá dỡ; nếu không tự giác dỡ bỏ thì bị cưỡng chế, chủ công trình xây dựng chịu mọi chi phí cho việc cưỡng chế và không được đền bù”.

Tin tức khác

Hướng Dẫn Xin Xây Dựng Trên Đất Nông Nghiệp – Thủ Tục Hành Chính 30S

5

/

5

(

2

bình chọn

)

Để giải quyết áp lực về nhà ở, thiếu hụt nơi sinh hoạt sản xuất cho người dân vùng ven, TP HCM đã xem xét và đưa ra phương án thí điểm cho phép người dân xây dựng nhà trên đất nông nghiệp.

Bước 1: Các hồ sơ, giấy tờ cần có để xin phép xây dựng trên đất nông nghiệp:

– Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại Phụ lục số 1 tại  Thông tư 15/2024/TT-BXD

– Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

– Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, mỗi bộ gồm:

a) Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 – 1/500 kèm theo sơ đồ vị trí công trình;

b) Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình tỷ lệ 1/50 – 1/200;

c) Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50 kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 – 1/200.

Trường hợp thiết kế xây dựng của công trình đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định, các bản vẽ thiết kế quy định tại Khoản này là bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp các bản vẽ thiết kế xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định.

– Đối với công trình xây chen có tầng hầm, ngoài các tài liệu quy định tại Khoản 1, 2, 3 Điều này, hồ sơ còn phải bổ sung bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận.

– Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết của chủ đầu tư bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.

Chủ đầu tư nộp 02 bộ hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng, điều chỉnh giấy phép xây dựng cho cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng.

Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ của tổ chức, cá nhân đề nghị cấp, điều chỉnh giấy phép xây dựng; kiểm tra hồ sơ; ghi giấy biên nhận đối với trường hợp hồ sơ đáp ứng theo quy định hoặc hướng dẫn để chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ đối với trường hợp hồ sơ không đáp ứng theo quy định

Trong thời hạn 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng phải tổ chức thẩm định hồ sơ, kiểm tra thực địa. Khi thẩm định hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền phải xác định tài liệu còn thiếu, tài liệu không đúng theo quy định hoặc không đúng với thực tế để thông báo một lần bằng văn bản cho chủ đầu tư bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ.

Trường hợp hồ sơ bổ sung chưa đáp ứng được yêu cầu theo văn bản thông báo thì trong thời hạn 05 ngày làm việc, cơ quan có thẩm quyền có trách nhiệm thông báo bằng văn bản hướng dẫn cho chủ đầu tư tiếp tục hoàn thiện hồ sơ. Chủ đầu tư có trách nhiệm bổ sung, hoàn thiện hồ sơ theo văn bản thông báo. 

Trường hợp việc bổ sung hồ sơ vẫn không đáp ứng được các nội dung theo thông báo thì trong thời hạn 03 ngày làm việc, cơ quan có thẩm quyền có trách nhiệm thông báo đến chủ đầu tư về lý do không cấp giấy phép;

Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép trong thời gian 15 ngày đối với nhà ở riêng lẻ. Trường hợp đến thời hạn cấp giấy phép nhưng cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện, nhưng không được quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn theo quy định tại khoản này

Bước 4:  Nhận kết quả tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Ủy ban nhân dân quận, huyện theo thời hạn ghi trong giấy biên nhận. 

Thời gian giải quyết: Trong thời gian 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Trường hợp đến thời hạn cấp giấy phép nhưng cần phải xem xét thêm thì Ủy ban nhân dân quận, huyện phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện, nhưng không được quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn theo quy định.

Lưu ý: Hiện chúng tôi đã thống nhất chủ trương trên, nhưng chưa chính thức ban hành phương án thí điểm xây dựng trên đất nông nghiệp.Tuy nhiên, mọi người nên chuẩn trước các giấy tờ cần thiết và nghiên cứu trước các quy định pháp luật để thuận lợi khi tiến hành xin phép xây dựng trên đất nông nghiệp sau này.

Nguồn: Luật xây dựng.

Cập nhật thông tin chi tiết về Thủ Tục Xin Xây Nhà Trên Đất Nông Nghiệp trên website Ezlearning.edu.vn. Hy vọng nội dung bài viết sẽ đáp ứng được nhu cầu của bạn, chúng tôi sẽ thường xuyên cập nhật mới nội dung để bạn nhận được thông tin nhanh chóng và chính xác nhất. Chúc bạn một ngày tốt lành!