Đơn Xin Rút Hồ Sơ Chuyển Mục Đích Sử Dụng Đất / TOP 4 # Xem Nhiều Nhất & Mới Nhất 3/2023 # Top View

Chào bạn!

Về việc rút hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất sau khi đã có thông báo đóng thuế, dưa vào căn cứ Luật đất đai thì không có quy định về trình tự thủ tục rút hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất sau khi đã được cấp có thẩm quyền ban hành quyết định chuyển mục đích sử dụng đất.

Tuy nhiên, gia đình bạn có thể làm đơn xin rút hồ sơ nêu trên và nộp đơn tại cơ quan mà ông đã nộp đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất. Cơ quan này sẽ xem xét giải quyết cho phép ông được rút hồ sơ theo yêu cầu.

Mặc khác, trường gia đình bạn chưa có khả năng để nộp, bạn có thể liên hệ cơ quan thuế để được hướng dẫn xin gia hạn nộp tiền sử dụng đất.

Chúc gia đình bạn thuận lợi!

Luật sư Đinh Xuân Hồng

Công ty Luật TNHH Luật Sư Riêng

Mail: xuanhonglaw@gmail.com – hong.dinh@luatsurieng.net

Website: chúng tôi – www.luatsurieng.com.vn

Diễn đàn: www.tranhluanphapluat.com

Phone: 0907 71 93 81

Skype: xuanhonglaw

“Luật sư riêng, Luật sư, Tư vấn pháp luật, Luật sư cho người nghèo, luat su, luatsu, Công ty luật, Văn phòng luật, Văn phòng luật sư, luatsurieng, lawyer, lawfirm, luat su rieng”

Chuyển mục đích sử dụng đất là gì?

Hiện nay, có rất nhiều người có nhu cầu chuyển mục đích dùng đất với nhiều lý do khác nhau. Nhưng có phải trường hợp nào cũng được phép thực hiện? Thủ tục giải quyết ra sao, trong thời gian bao lâu? Và chi phí để chuyển là bao nhiêu tiền? Thì không phải ai cũng biết.

Chuyển mục đích sử dụng đất là thay đổi mục đích sử dụng của mảnh đất so với ban đầu bằng các quyết định hành chính.

Chuyển mục đích sử dụng đất rừng

Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất chuẩn 2020

chúng tôi cung cấp cho bạn mẫu đơn chuyển mục đích sử dụng đất chuẩn nhất, đầy đủ mới cập nhật 2020. Mời bạn tham khảo và sử dụng tại đường link dưới đây.

Người có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất không chỉ quan tâm đến Mẫu đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất. Quan trọng là còn phải nắm được đầy đủ thủ tục và các bước thực hiện. Căn cứ theo Điều 69 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và các hướng dẫn tại Quyết định 2555/QĐ-BTNMT. Thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất được người dân tiến hành theo các bước như sau:

Hồ sơ chuẩn bị bao gồm: Sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở & quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất); Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất .

Ngoài ra, với trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất để xây dựng dự án nhà ở để bán, cho thuê hoặc kết hợp bán và chê thuê; dự án đầu tư kih doanh BĐS cần phải có thêm văn bản thẩm định điều kiện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Người có nhu cầu chuyển mục đích dùng đất, mang đầy đủ hồ sơ giấy tờ tới nộp tại Sở Tài nguyên và Môi trường. Nếu hồ sơ chưa đầy đủ hoặc sai sót, cơ quan tiếp nhận sẽ thông báo và hướng dẫn người nộp bổ sung, sửa đổi trong thời hạn không quá 03 ngày.

Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp

Lưu ý, nếu là tổ chức xin chuyển mục đích sử dụng đất thì phải trình lên UBND cấp huyện để quyết định duyệt hay không.

Còn với các cá nhân, hộ gia đình có 0,5 ha đất trở lên muốn chuyển từ đất nông nghiệp sang mục đích thương mại, dịch vụ phải xin phép UBND cấp tỉnh. Sau khi đã trình duyệt thành công, phòng Tài nguyên và Môi trường sẽ chỉ đạo cập nhật và chỉnh lý các cơ sở dữ liệu về đất đai, hồ sơ địa chính. Người sử dụng đất sẽ được hướng dẫn để thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Lưu ý thời gian trên không tính các ngày nghỉ lễ, ngày nghỉ ngoài thời gian làm việc hành chính theo quy định pháp luật. Đồng thời không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian người dân nộp lệ phí, thời gian xem xét sử lý với các trường hợp sử dụng đất vi phạm pháp luật và thời gian trưng cầu giám định.

Theo Homedy Blog Thị trường

Câu hỏi: Thưa luật sư, gia đình em muốn chuyển đổi mục đích sử dụng đất vừa thành đất nhà ở. Nhưng hiện nay em muốn này em không muốn biết hồ sơ chuyển đổi mục đích sử dụng đất gồm những gì ạ. Mẫu đơn chuyển mục đích sử dụng đất ạ. Em xin cám ơn!

Hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất

Mẫu đơn chuyển mục đích sử dụng đất

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc ĐƠN XIN CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT

Kính gửi :………………………………………………………………..

I- KÊ KHAI CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT

(Xem hướng dẫn cuối đơn này trước khi viết đơn; không tẩy xoá, sửa chữa nội dung đã viết )

1. Người sử dụng đất:

1.1 Tên người sử dụng đất ( Viết chữ in hoa) …………………………………………………………………………………………….

1.2 Địa chỉ………………………………………………………………………………………………………………………………….

2. Thửa đất xin chuyển mục đích sử dụng:

2.1. Thửa đất số:……………………………………………………………………………………………………………………………………..;

2.2. Tờ bản đồ số: …………………………………………………………………………………………………………………………………;

2.3. Địa chỉ tại: ……………………………………………………………… …………………………………………………….

2.4. Diện tích thửa đất:………………. m 2;

2.5. Mục đích sử dụng đất:…………………………………………………………………………………………………………………………;

2.6. Thời hạn sử dụng đất:……………………………………………………………………………………………………………………….. ..;

2.8. Tài sản gắn liền với đất………………………………………………………………………………………………………………..

2.9. Nghĩa vụ tài chính về đất đai : ……………………………………………………………………………………………………….

2.10. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

– Số phát hành:…………………… (Số in ở trang 1 của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất)

– Số vào sổ cấp GCN quyền sử dụng đất:……………….., ngày cấp …../…../……..

3. Mục đích sử dụng đất xin được chuyển sang …………………………………………………………………………………

4- Giấy tờ nộp kèm theo đơn này gồm có:

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thửa đất nói trên.

– …………………………………………………………………………………………………………………………………………

Tôi xin cam đoan nội dung kê khai trên đơn là đúng.

Người viết đơn

II- KẾT QUẢ THẨM TRA CỦA CƠ QUAN TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG

……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..

…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….

Ngày….. tháng…. năm ….. Ngày….. tháng…. năm …..

Người thẩm tra Thủ trưởng cơ quan tài nguyên và môi trường

(Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ) (Ký tên, đóng dấu)

Hướng dẫn viết đơn

– Đơn này dùng trong các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép

– Đề gửi: Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư thì đề gửi Uỷ ban nhân dân cấp huyện nơi có đất; Tổ chức, cơ sở tôn giáo, tổ chức và cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì đề gửi Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố nơi có đất.

– Điểm 1 ghi tên và địa chỉ của người sử dụng đất như trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gồm các thông tin như sau: đối với cá nhân ghi rõ họ, tên, năm sinh, số giấy CMND, ngày và nơi cấp giấy CMND; đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài và cá nhân nước ngoài ghi họ, tên, năm sinh, số hộ chiếu, ngày và nơi cấp hộ chiếu, quốc tịch; đối với hộ gia đình ghi chữ “Hộ ông/bà” và ghi họ, tên, năm sinh, số giấy CMND, ngày và nơi cấp giấy CMND của cả vợ và chồng người đại diện cùng sử dụng đất; trường hợp quyền sử dụng đất là tài sản chung của cả vợ và chồng thì ghi họ, tên, năm sinh, số giấy CMND, ngày và nơi cấp giấy CMND của vợ và của chồng; đối với tổ chức thì ghi tên tổ chức, ngày tháng năm thành lập, số và ngày, cơ quan ký quyết định thành lập hoặc số giấy đăng ký kinh doanh, giấy phép đầu tư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp;

– Điểm 2 ghi các thông tin về thửa đất hiện đang sử dụng như trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

– Điểm 3 ghi rõ mục đích sử dụng đất mà người sử dụng đất xin được chuyển sang; trường hợp chuyển mục đích một phần diện tích thửa đất thì ghi thêm diện tích xin chuyển mục đich sử dụng;

– Người viết đơn ký và ghi rõ họ tên ở cuối phần khai của người sử dụng đất; trường hợp ủy quyền viết đơn thì người được ủy quyền ký, ghi rõ họ tên và ghi (được uỷ quyền); đối với tổ chức sử dụng đất phải ghi họ tên, chức vụ người viết đơn và đóng dấu của tổ chức.

1. Chuyển đổi mục đích sử dụng đất là gì?

Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất được quy định cụ thể tại Điều 57 Luật đất đai năm 2013.

2. Mẫu đơn xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

…, ngày….. tháng …..năm ….

ĐƠN XIN CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG

Kính gửi: Ủy ban nhân dân ……………………………………………

1. Người xin phép chuyển mục đích sử dụng đất………………………

2. Địa chỉ/trụ sở chính: ……………………………………………………

3. Địa chỉ liên hệ:…………………………………………………………..

4. Địa điểm khu đất:………………………………………………………….

5. Diện tích (m2):…………………………………………………………

6. Để sử dụng vào mục đích:………………………………………………………

7.Thời hạn sử dụng:………………………………………………………………

8.Camkết sử dụng đất đúng mục đích, chấp hành đúng các quy định của pháp luật đất đai, nộp tiền sử dụng đất/tiền thuê đất (nếu có) đầy đủ, đúng hạn;

Các cam kết khác (nếu có)……………………………………………………………

……………………………………………………………………………………………………………………………..

Người làm đơn

(ký và ghi rõ họ tên)

3. Hướng dẫn viết mẫu đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất

Tại mục Ủy ban nhân dân phải ghi rõ tên UBND cấp có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Bước 1. Chuẩn bị hồ sơ

Tại mục người xin phép chuyển mục đích sử dụng đất phải Ghi rõ họ, tên cá nhân xin sử dụng đất/cá nhân đại diện cho hộ gia đình/cá nhân đại diện cho tổ chức; ghi thông tin về cá nhân (số, ngày/tháng/năm, cơ quan cấp Chứng minh nhân dân hoặc Hộ chiếu…); ghi thông tin về tổ chức (Quyết định thành lập cơ quan, tổ chức sự nghiệp/văn bản công nhận tổ chức tôn giáo/đăng ký kinh doanh/Giấy chứng nhận đầu tư đối với doanh nghiệp/tổ chức kinh tế…)

Tại mục để sử dụng vào mục đích nếu rơi vào trường hợp đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư hoặc văn bản chấp thuận đầu tư thì ghi rõ mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư theo giấy chứng nhận đầu tư hoặc cấp văn bản chấp thuận đầu tư.

4. Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân

Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất được tiến hành theo các bước sau:

Bước 2. Nộp hồ sơ

Theo Điều 6 Thông tư 30/2014 thì chỉ cần chuẩn bị 1 bộ hồ sơ, gồm:

– Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất.

Bước 3. Xử lý, giải quyết yêu cầu

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Khi nộp hồ sơ xuất trình thêm chứng minh thư nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân khi có yêu cầu.

– Nộp hồ sơ tại Phòng Tài nguyên và Môi trường

– Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian không quá 03 ngày làm việc, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.

– Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ; xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất.

– Phòng Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

Bước 4. Trả kết quả

– Phòng Tài nguyên và Môi trường trình Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Trường hợp hộ gia đình, cá nhân xin chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích từ 0,5 héc ta trở lên thì UBND cấp huyện trình UBND cấp tỉnh chấp thuận trước khi UBND cấp huyện quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

– Phòng Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.

– Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Phòng Tài nguyên và Môi trường trao quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân sau khi cá nhân thực hiện nghĩa vụ tài chính.