Thủ Tục Bán Nhà Cho Người Nước Ngoài / 2023 / Top 19 # Xem Nhiều Nhất & Mới Nhất 12/2022 # Top View | Ezlearning.edu.vn

Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất Cho Người Nước Ngoài Người Nước Ngoài Mua Đất / 2023

thủ tục mua bán nhà đất cho người nước ngoài

Chuyển đến Tư vấn các giấy tờ cấn thiết khi tiến hành thủ tục mua nhà ? – Giao dịch về mua bán, cho thuê mua, tặng cho, … Đăng ký đất đai là bắt buộc đối với người sử dụng đất và người được … hữu nhà tiến hành thủ tục đăng ký nhà ở …

Xếp hạng: 5 · ‎1 phiếu bầu

Điều kiện, thủ tục cho người nước ngoài mua nhà đất tại Việt …

12 thg 10, 2017 – Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An trả lời bạn như sau: Trong quy định của Luật Đất đai 2013 quy định người sử …

Điều kiện, thủ tục người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam từ A-Z

Chuyển đến Kinh nghiệm đầu tư BĐS cho người nước ngoài tại Việt Nam – Thứ nhất, tìm hiểu kỹ các quy định của … người nước ngoài mua bán nhà đất ở …

Thủ tục mua nhà đối với người nước ngoài tại Việt Nam

Chuyển đến Hợp đồng mua bán nhà ở – Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó. Đối với hợp đồng mua bán, hợp …

Chuyển đến Thủ tục mua nhà đối với người nước ngoài tại Việt Nam – Căn cứ Luật Nhà ở 2014, thủ tục để cá … mua bán nhà ở tại Việt Nam được quy định: … dụng đất, quyền sở hữu nhà ở nơi … mua nhà cho người nước ngoài.

Thủ tục để người nước ngoài sở hữu nhà chung cư tại Việt Nam

phamlaw.com › thu-tuc-de-nguoi-nuoc-ngoai-so-huu-n…

– Bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất. – Bản chính giấy tờ tùy thân của bên mua và bên bán: Đối với …

batdongsan.com.vn › nguoi-nuoc-ngoai-mua-nha

Tìm hiểu những vấn đề pháp lí và thực tiễn về người nước ngoài mua nhà tại Việt … mua nhà; các chính sách và thủ tục dành cho người nước ngoài khi mua nhà ở tại … Người nước ngoài có được mua đất nông nghiệp tại Việt Nam hay không? … Khánh Hòa công bố dự án đầu tiên được bán căn hộ cho người nước ngoài.

Chế định về sở hữu nhà ở của người nước ngoài tại Việt Nam

lapphap.vn › Pages › tintuc › tinchitiet

Những năm gần đây, lượng người nước ngoài đến Việt Nam liên tục tăng. … quyền sử dụng đất để tự xây dựng nhà ở như người Việt Nam định cư ở nước ngoài; … Về bản chất, nội dung quyền sở hữu nhà ở hình thành trên nền của quyền sở … Việc Luật Nhà ở năm 2014 với quy định cho phép người nước ngoài mua và …

Điều Kiện, Thủ Tục Cho Người Nước Ngoài Mua Nhà Đất Tại Việt Nam / 2023

Tôi có thắc mắc mong được luật sư giải đáp giúp. Luật sư cho hỏi, người nước ngoài có được mua nhà đất tại Việt Nam không? Nếu được thì có cần điều kiện gì và hồ sơ thủ tục ra sao? Xin cảm ơn.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An trả lời bạn như sau:

Trong quy định của Luật đất đai 2013 quy định người sử dụng đất bao gồm người Việt Nam định cư ở nước ngoài hoặc tổ chức nước ngoài nếu có dự án đầu tư có quyền sử dụng đất ở Việt Nam.

Theo quy định tại điều 5 Luật đất đai 2013 thì: “Người sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này, bao gồm:

1. Tổ chức trong nước gồm cơ quan nhà nước, đơn vị vũ trang nhân dân, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị – xã hội, tổ chức kinh tế, tổ chức chính trị xã hội – nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội – nghề nghiệp, tổ chức sự nghiệp công lập và tổ chức khác theo quy định của pháp luật về dân sự (sau đây gọi chung là tổ chức);

2. Hộ gia đình, cá nhân trong nước (sau đây gọi chung là hộ gia đình, cá nhân);

3. Cộng đồng dân cư gồm cộng đồng người Việt Nam sinh sống trên cùng địa bàn thôn, làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc, tổ dân phố và điểm dân cư tương tự có cùng phong tục, tập quán hoặc có chung dòng họ;

4. Cơ sở tôn giáo gồm chùa, nhà thờ, nhà nguyện, thánh thất, thánh đường, niệm phật đường, tu viện, trường đào tạo riêng của tôn giáo, trụ sở của tổ chức tôn giáo và cơ sở khác của tôn giáo;

5. Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao gồm cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh sự, cơ quan đại diện khác của nước ngoài có chức năng ngoại giao được Chính phủ Việt Nam thừa nhận; cơ quan đại diện của tổ chức thuộc Liên hợp quốc, cơ quan hoặc tổ chức liên chính phủ, cơ quan đại diện của tổ chức liên chính phủ;

6. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch;

7. Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài gồm doanh nghiệp 100% vốn đầu tư nước ngoài, doanh nghiệp liên doanh, doanh nghiệp Việt Nam mà nhà đầu tư nước ngoài mua cổ phần, sáp nhập, mua lại theo quy định của pháp luật về đầu tư.”

Theo đó, bạn của bạn sẽ được sở hữu nhà ở nếu có đủ giấy tờ chứng minh đối tượng và đáp ứng điều kiện được sở hữu nhà quy định tại Nghị định 99/2015/NĐ-CP như sau:

“Điều 74. Giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam

1. Đối với cá nhân nước ngoài thì phải có hộ chiếu còn giá trị có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam và không thuộc diện được quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao theo quy định của Pháp lệnh về quyền ưu đãi, miễn trừ dành cho cơ quan Đại diện ngoại giao, cơ quan Lãnh sự và cơ quan Đại diện của Tổ chức quốc tế tại Việt Nam.”

Khoản 2, Điều 76 Nghị định 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở thì: “Tổ chức, cá nhân nước ngoài thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam chỉ được mua, thuê mua nhà ở của chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở, mua nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài quy định tại Điểm b, Khoản 4, Điều 7 của Nghị định này và chỉ được nhận thừa kế, nhận tặng cho nhà ở của hộ gia đình, cá nhân hoặc nhận tặng cho nhà ở của tổ chức trong số lượng nhà ở theo quy định tại Khoản 3, Khoản 4 Điều này tại các dự án đầu tư xây dựng nhà ở được phép sở hữu; trường hợp tổ chức, cá nhân nước ngoài được tặng cho, được thừa kế nhà ở tại Việt Nam nhưng không thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì giải quyết theo quy định tại Điều 78 của Nghị định này”.

Như vậy, người nước ngoài được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở thương mại bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở, trừ khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định của Chính phủ. Tổ chức, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu không quá 30% tổng số căn hộ của một tòa nhà chung cư; trường hợp trên một địa bàn có số dân tương đương một đơn vị hành chính cấp phường mà có nhiều tòa nhà chung cư để bán, cho thuê mua thì tổ chức, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu không quá 30% số căn hộ của mỗi tòa nhà chung cư và không quá 30% tổng số căn hộ của tất cả các tòa nhà chung cư này.

CafeLand kết hợp Công ty luật TNHH Đức An

Thủ Tục Mua Nhà Của Người Nước Ngoài Tại Việt Nam / 2023

THỦ TỤC MUA NHÀ CỦA NGƯỜI NƯỚC NGOÀI TẠI VIỆT NAM

T(Áp dụng từ 01/07/2015) HỦ TỤC MUA NHÀ CỦA NGƯỜI NƯỚC NGOÀI TẠI VIỆT NAM

Ngày 01/07/2015 Luật Nhà ở có hiệu lực, trong đó có quy định mở rộng đối tượng người nước ngoài được mua nhà tại Việt Nam. Trong khi chờ đợi Nghị định và Thông tư hướng dẫn cụ thể hướng dẫn chi tiết Luật ngày 30/06/2015 Bộ Xây dựng ban hành công văn số 1436/BXD- QLN thực hiện Luật Nhà ở 2014 và Luật Kinh doanh bất động sản 2014 đã có quy định một số nội dung về việc mua nhà của tổ chức nước ngoài, người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam.

– Quy định chung về: định về đối tượng, điều kiện được sở hữu, thời hạn sở hữu, số lượng, loại nhà, khu vực được sở hữu nhà ở, quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở, trình tự, thủ tục mua bán, thuê mua nhà ở thương mại của tổ chức, cá nhân nước ngoài được thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở 2014;

– Trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho người nước ngoài: thực hiện theo quy định của pháp luật hiện hành.

Quy định về trách nhiệm của chủ đầu tư có nhà ở bán cho người nước ngoài:

Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đầu tư xây dựng nhà ở để bán có trách nhiệm nộp cá nhân nước ngoài mua nhà ở chung cư trong dự án phát triển nhà ở thương mại của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản tại Văn phòng Đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường;

Sau khi nhận được hồ sơ, Văn phòng Đăng ký đất đai thực hiện việc kiểm tra giấy tờ pháp lý trong hồ sơ. Trường hợp cần thiết thì gửi phiếu lấy kiến của cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở, công trình xây dựng; khi nhận được phiếu lấy ý kiến, cơ quan quản lý nhà ở, công trình xây dựng có trách nhiệm trả lời bằng văn bản cho văn phòng đăng ký đất đai;

Kiểm tra hiện trạng sử dụng đất, nếu phù hợp với bản vẽ quy hoạch xây dựng chi tiết của dự án đầu tư đã được duyệt và phù hợp với bản vẽ hoàn công công trình đã được duyệt (nếu có) thì chỉnh lý bản đồ địa chính và cấp trích lục bản đồ để cấp Giấy chứng nhận; trường hợp hiện trạng sử dụng đất không phù hợp với bản vẽ quy hoạch xây dựng chi tiết của dự án đã được duyệt và bản vẽ hoàn công công trình đã được duyệt thì gửi kết quả kiểm tra đến cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở, công trình xây dựng để xử lý theo quy định của pháp luật;

Lập hồ sơ, viết Giấy chứng nhận gửi Sở Tài nguyên và Môi trường ký Giấy chứng nhận;

Khi nhận Giấy chứng nhận, thông báo cho tổ chức để thông báo cho người được cấp Giấy chứng nhận nộp nghĩa vụ tài chính (thời gian người xin cấp Giấy chứng nhận thực hiện nghĩa vụ tài chính không tính vào thời gian giải quyết thủ tục cấp Giấy chứng nhận);

Sau khi tổ chức nộp đủ chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính của người xin cấp Giấy chứng nhận, Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thu giấy tờ gốc về đất, tài sản gắn liền với đất và trao Giấy chứng nhận cho tổ chức để trả cho người được cấp

Hồ sơ mua nhà của người nước ngoài tại Việt Nam

Đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

Bản sao giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam, đủ điều kiện mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định tại Luật Nhà ở 2014;

Bản sao chứng thực hoặc công chứng hợp đồng mua, bán;

Bản sao Quyết định giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan có thẩm quyền;

Bản sao Quyết định phê duyệt dự án hoặc quyết định phê duyệt đầu tư hoặc Giấy phép đầu tư hoặc Giấy chứng nhận đầu tư;

Bản sao Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án (Trường hợp không có bản sao quyết định phê duyệt quy hoạch này, thì phải có bản sao văn bản thỏa thuận tổng thể mặt bằng của khu đất có nhà ở, công trình xây dựng);

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

Bản sao chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc Văn bản của cơ quan thuế chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính khi được giao đất hoặc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của người khác để xây dựng nhà ở để bán hoặc kinh doanh bất động sản (kèm theo bản sao chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính của bên mua);

Sơ đồ nhà, đất và bản vẽ tổng mặt bằng hoàn công hoặc bản vẽ thiết kế mặt bằng phù hợp với hiện trạng nhà ở, công trình xây dựng mà không đo vẽ lại; trường hợp nhà chung cư thì có bản vẽ mặt bằng xây dựng ngôi nhà chung cư, bản vẽ mặt bằng của tầng nhà có căn hộ, trường hợp bản vẽ mặt bằng của tầng nhà không thể hiện rõ kích thước của căn hộ thì phải có bản vẽ mặt bằng của căn hộ đó.

Trường hợp đối tượng mua nhà phải qua sàn giao dịch bất động sản thì những trường hợp chuyển phải có giấy tờ chứng minh việc nhận chuyển nhượng được thực hiện qua sàn giao dịch bất động sản.

Số lượng hồ sơ: 01 (bộ).

Hướng Dẫn Thủ Tục Làm Work Permit Cho Người Nước Ngoài / 2023

Công ty Du Lịch Thanh Niên mới chuyên cung cấp dịch vụ làm giấy phép lao động cho người nước ngoài (Work permit Vietnam) tại TPHCM uy tín nhất. Chúng tôi xin hướng dẫn thủ tục làm work permit cho người nước ngoài nhanh và uy tín.

Doanh nghiệp tại Việt Nam muốn sử dụng nguồn lao động nước ngoài bắt buộc phải xin giấy phép lao động Việt Nam hay gọi là work permit Vietnam. Đối với những người nước ngoài vào Việt Nam nhằm mục đích đầu tư, kinh doanh có thể được miễn giấy phép lao động, tuy nhiên người đó phải tiến hành thực hiện thủ tục miễn giấy phép lao động.

Người nước ngoài là nhà quản lý, giám đốc điều hành, chuyên gia hoặc lao động kỹ thuật bắt buộc phải xin giấy phép lao động tại Việt Nam. Tùy theo cách tuyển dụng, diều hành nhân sự của doanh nghiệp mà tiến hành thủ tục làm giấy phép lao động cho người nước ngoài phù hợp để tỷ lệ thành công cao và nhanh hơn.

1.Chúng tôi chia ra các trường hợp làm work permit cho người nước ngoài như sau:

– Làm giấy phép lao động cho người nước ngoài là quản lý, giám đốc điều hành, chuyên gia, nhân viên kỹ thuật từ Công ty mẹ chuyển về công ty con tại Việt Nam.

– Làm giấy phép lao động cho người nước ngoài là nhân viên được điều chuyển từ công ty mẹ về công ty con tại Việt Nam nhưng không đúng chuyên môn, vị trí làm việc trước đó tại công ty nước ngoài.

– Làm giấy phép lao động cho người nước ngoài là nhân sự mới của doanh nghiệp có đầy đủ bằng cắp, kinh nghiệm làm việc.

– Làm giấy phép lao động cho người nước ngoài là nhân sự mới của doanh nghiệp có đầy đủ bằng cấp nhưng không có giấy chứng nhận kinh nghiệm làm việc.

– Làm giấy phép lao động cho người nước ngoài là nhân sự mới của doanh nghiệp không có đầy đủ giấy tờ.

Tùy theo điều kiện của người lao động nước ngoài mà chúng tôi sẽ tư vấn cho khách hàng chuẩn bị hồ sơ khác nhau để đạt được hiệu quả cao nhất.

Sau khi người nước ngoài được cấp giấy phép lao động sẽ được cấp thẻ tạm trú. Công ty sẽ hỗ trợ tiến hành thủ tục cấp thẻ tạm trú cho người nước ngoài.

2. Thủ tục làm work permit cho người nước ngoài

Bước 1: Doanh nghiệp liên hệ đến dịch vụ làm giấy phép lao động Việt Nam qua Viber, Zalo 0988.512.577 để được tư vấn chi tiết.

Bước 2: Nhân viên của Công Ty Thanh Niên Mới hoàn thiện hồ sơ xin cấp giấy phép lao động cho người nước ngoài và nộp tại Sở Lao Động Thương Binh và Xã Hội.

Bươc 3: Nhận trả lời và bổ sung các giấy tờ từ Sở Lao Động Thương Binh và Xã Hội.

Bước 4: Nhận kết quả giấy phép lao động.

Bước 5: Tiến hành thủ tục xin thẻ tạm trú cho người nước ngoài (nếu có).

3.Thời hạn của Work Permit: theo quy định của Luật lao động Việt Nam, work permit có thời hạn là 2 năm và có quyền gia hạn thêm.

Nếu khách hàng có nhu cầu làm work permit cho người nước ngoài vui lòng liên hệ:

Ms. Ngọc – Viber, Zalo 0988.512.577 – Email: thanhnienmoi@gmail.com

Hoặc bạn có thể liên hệ đến văn phòng chính theo địa chỉ trên Google map: https://g.page/dichvulamvisataitphcm?share