Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Thừa Kế

--- Bài mới hơn ---

  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Do Thừa Kế Theo Di Chúc
  • Trình Tự, Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Theo Di Chúc Thừa Kế
  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Theo Di Chúc?
  • Tư Vấn Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Theo Di Chúc, Khai Nhận Di Sản Thừa Kế
  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Thừa Kế Theo Di Chúc Tại Nghệ An
    • Sau đó thực hiện niêm yết tại UBND phường xã trong 15 ngày (trong trường hợp người để lại tài sản đã mất).
    • Tiếp theo nữa người đại diện được ủy quyền hoặc tất cả thành viên sẽ tới cơ quan chức năng thực hiện thủ tục.

    Thủ tục sang tên sổ đỏ khi chồng chết

    Thủ tục sang tên sổ đỏ khi chồng chết mà không để lại di chúc phải khai nhận thừa kế. Bạn sẽ làm giống như Thủ tục sang tên sổ đỏ thừa kế.

    Thủ tục sang tên sổ đỏ theo di chúc

    Thủ tục sang tên sổ đỏ theo di chúc được lập một cách hợp pháp và có công chứng đầy đủ thì được thực hiện Thủ tục sang tên sổ đỏ thừa kế. Bạn lưu ý là di chúc phải hợp pháp, tức là di chúc được lập tại văn phòng công chứng. Trường hợp di chúc không hợp pháp thì phải phân chia theo hàng thừa kế theo quy định pháp luật. Tức là bố mẹ người đã mất thuộc hàng thừa kế thứ nhất. Những người con của người đã mất cũng được thừa kế di sản. Bao gồm cả con nuôi, con của vợ/chồng trước đã ly hôn.

    Tiếp đó bạn chuẩn bị hồ sơ nộp văn phòng đăng ký đất đai gồm:

    • Văn bản thừa kế (di chúc, bản chính)
    • Giấy khai sinh (của người được hưởng thừa kế.)
    • Giấy tờ chứng minh không có người được hưởng di sản không phụ thuộc vào di chúc.
    • Đơn đề nghị đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất.
    • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
    • Hợp đồng ủy quyền nếu ủy quyền cho người đại diện đi làm thủ tục.
    • Giấy chứng tử của bố, mẹ (nếu đã mất cả)
    • Giấy chứng tử hoặc giấy tờ chứng minh phần mộ của ông bà, nội ngoại (nếu đã mất)

    Sau đó làm Thủ tục sang tên sổ đỏ thừa kế bình thường tại văn phòng đăng ký đất đai.

    Sang tên sổ đỏ của người đã mất

    Sang tên sổ đỏ của người đã mất bất kỳ trong gia đình cũng đều phải thực hiện theo quy định của pháp luật. Tức là làm khai nhận và Thủ tục sang tên sổ đỏ thừa kế Gồm: lập văn bản khai nhận thừa kế và thông báo khai nhận phân chia tài sản (niêm yết tại ubnd phường xã). Những thành viên được hưởng thừa kế sẽ cùng tới phòng công chứng thực hiện ký khai nhận.

    Điều cần lưu ý khi sang tên sổ đỏ theo thừa kế và di chúc như sau:

    • Các thành viên phải có đầy đủ chứng minh thư, hộ khẩu, giấy khai sinh.

    Thủ tục sang tên sổ đỏ thừa kế được văn phòng công chứng tư vấn chi tiết. Nếu bạn không nắm được thì họ sẽ giúp bạn. Nếu bạn không muốn mất thời gian, hãy hỏi tôi.

    --- Bài cũ hơn ---

  • Các Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Theo Thừa Kế
  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Do Nhận Thừa Kế Không Có Di Chúc
  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Khi Được Hưởng Thừa Kế
  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Nhà Chung Cư Theo Quy Định
  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Nhà Chung Cư, Nhà Tập Thể Mới Năm 2022
  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Khi Nhận Thừa Kế

    --- Bài mới hơn ---

  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Khi Nhận Thừa Kế Thế Nào?
  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Khi Mẹ Mất
  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Sau Khi Ly Hôn
  • Làm Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Ở Đâu? Hướng Dẫn Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ
  • Chi Phí Và Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Cập Nhật 2022
  • Ở Việt Nam, đất đai là loại tài sản đặc biệt thuộc sở hữu toàn dân do nhà nước đại diện sở hữu, mỗi người dân chỉ được sở hữu đất đai dưới dạng quyền tài sản, được gọi là quyền sử dụng đất.

    Quyền sử dụng đất là quyền tài sản phải đăng ký sở hữu. Một người chết đi để lại di sản là quyền sử dụng đất mà có mong muốn chuyển gia quyền sở hữu này cho người khác hoặc những người khác muốn nhận thừa kế thì phải làm thủ tục sang tên quyền sử dụng đất.

    Trong bài viết này Luật Tài Nguyên sẽ hướng dẫn bạn thủ tục sang tên sổ đỏ khi nhận thừa kế.

    1. Cơ sở pháp lý thủ tục sang tên sổ đỏ khi nhận thừa kế.

    2. Để sang tên sổ đỏ khi nhận thừa kế ta cần chuẩn bị hồ sơ gồm:

    Theo khoản 2 điều 9 thông tư 24/2014/TT-BTNMT (sửa đổi bổ sung bởi khoản 2 Điều 7 thông tư 33/2017/TT-BTNMT) thì hồ sơ để chuyển quyền sử dụng trong thừa kế gồm:

    1. Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
    2. Giấy tờ về quyền hưởng di sản thừa kế.

    -Trường hợp: thừa kế theo di chúc.

    • Di chúc hợp pháp;
    • Biên bản mở di chúc có người chúng kiến và xác nhận của UBND cấp xã nơi có di sản thừa kế.

    – Trường hợp: Hưởng thừa kế theo pháp luật.

    • Bản án, quyết định của Tòa án hoặc văn bản thỏa thuận của các đồng thừa kế, có xác nhận của UBND cấp xã hoặc Phòng/ Văn phòng công chứng về việc hưởng thừa kế;
    • Giấy chứng minh quan hệ cha, mẹ, con, vợ (chồng) đối với người đã mất (Giấy khai sinh, sổ hộ khẩu, giấy chứng nhận kết hôn);
    • Giấy chứng tử của người để lại di sản.

    ! Lưu ý:

    • Trường hợp người nào từ chối hưởng di sản thừa kế thì phải lập văn bản từ chối hưởng quyền thừa kế.
    • Trường hợp người thừa kế là người duy nhất thì phải có đơn đề nghị được đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của người thừa kế.

    3. Trình tự thủ tục sang tên sổ đỏ khi nhận thưa kế

    Bước 1: Nộp hồ sơ

    • Người được hưởng thừa kế nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường hoặc cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định của UBND cấp tỉnh;
    • Hộ gia đình, ca nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ tại UBND cấp xã nếu có nhu cầu.

    ! Lưu ý: trường hợp di sản thừa kế là quyền sử dụng đất được chia cho nhiều người hoặc người nhận thừa kế chỉ được nhận 1 phần trong diện tích đất đó thì phải đề nghị văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thực hiện đo đạc tách thửa đối với từng phần diện tích được hưởng thừa kế.

    Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ

    Trường hợp: hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ.

    Trong thời gian tối đa 03 ngày, cơ quan tiếp nhân, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.

    Trường hợp: hồ sơ đầy đủ.

    Cơ quan tiếp nhận hồ sơ ghi đầy đủ thông tin và Sổ tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả, trao Phiếu tiếp nhận hồ sơ cho người nộp hồ sơ.

    Trường hợp nộp hồ sơ tại UBND cấp xã thì trong thời gian 03 ngày làm việc tính từ ngày tiếp nhận hồ sơ, UBND cấp xã phải chuyển hồ sơ đến Phòng đăng ký quyền sử dụng đất.

    Bước 3: Xử lý yêu cầu

    Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, nếu đủ điều kiện thực hiện các quyền theo quy định thì thực hiện các công việc sau đây:

    • Gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định;
    • Xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp;
    • Trường hợp phải cấp Giấy chứng nhận thì lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất;
    • Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
    • Trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất hoặc gửi UBND cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

    4. Thời hạn giải quyết hồ sơ sang tên sổ đỏ:

    Theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi điều 61 luật đất đai 2013 quy định về thời hạn thực hiện thủ tục sang tên Giấy chứng nhận thừa kế như sau:

    • Không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ;
    • Thời gian 10 ngày kinh tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian tực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.
    • Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện được tăng thêm 10 ngày.
    • Kết quả giải quyết thủ tục hành chính phải trả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất trong thời hạn không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày có kết quả giải quyết.

    5. Chi phí để sang tên sổ đỏ khi nhận thừa kế

    Các chi phí phải nộp bao gồm: thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ, lệ phí địa chính

    Không phải nộp thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ khi thuộc trường hợp được quy định tại khoản 10 Điều 9 Nghị định 140/2016/NĐ-CP về lệ phí trước bạ và theo điểm d khoản 1 Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC về hướng dẫn luật Thuế thu nhập cá nhân thì những trường hợp sau khi nhận thừa kế là nhà, đất thì không phải nộp thuế, lệ phí trước bạ, cụ thể thừa kế nhà, đất giữa:

    + Vợ với chồng;

    + Cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ;

    + Cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi;

    + Cha chồng, mẹ chồng với con dâu;

    + Cha vợ, mẹ vợ với con rể;

    + Ông nội, bà nội với cháu nội;

    + Ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại;

    + Anh, chị, em ruột với nhau.

    Nếu không thuộc các trường hợp theo quy định trên mức lệ phí phải nộp:

    • Mức thuế phải nộp: 10% giá trị bất động sản nhận thừa kế.
    • Mức lệ phí phải nộp: 0.5% giá trị bất động sản được nhận từa kế.
    • Lệ phí địa chính: Mức thu do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định.

    ! Lưu ý: theo quy định tại khoản 6 điều 96 Luật đất đai 2013. Người nhận di sản thừa kế là quyền sử dụng đất sẽ bị xử phạt hành chính nếu không đăng ký biến động đất đai trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày phân chia xong di sản.

    --- Bài cũ hơn ---

  • Quy Trình & Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Khi Mua Nhà Thổ Cư
  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Khi Mua Bán Nhà Bằng Giấy Viết Tay
  • 5 Bước Cơ Bản Cần Lưu Ý Khi Mua Bán Nhà Đất Và Làm Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ
  • Sang Tên Sổ Đỏ Thế Nào Khi Chồng Mất Không Để Lại Di Chúc
  • Sang Tên Sổ Đỏ Khi Vợ Hoặc Chồng Mất
  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Do Được Thừa Kế Đất

    --- Bài mới hơn ---

  • Hướng Dẫn Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Đúng Luật 2022
  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Tại Cần Thơ
  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Tại Thường Tín
  • Thủ Tục Pháp Lý Sang Tên Sổ Hồng, Sổ Đỏ Khi Mua Bán
  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Đất Thổ Cư Đúng Pháp Lý Theo Quy Định
  • Bước 1: Làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế.

    Người được hưởng thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật đều phải làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế. Khi làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế này, những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của người để lại di sản hoặc những người được người để lại di chúc chỉ định hưởng di sản phải có mặt tại Văn phòng công chứng hoặc Phòng Công chứng để làm thủ tục.

    Giấy tờ cần chuẩn bị gồm có:

    – Giấy chứng nhận quyền sử dụng là tài sản thừa kế (Bản gốc)

    – Giấy tờ tùy thân của những người thừa kế, người được hưởng thừa kế theo di chúc (chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu hoặc căn cước công dân) (Bản gốc)

    – Sổ hộ khẩu gia đình (Bản gốc)

    – Giấy tờ chứng minh quan hệ cha, mẹ, con đối với người đã mất (Giấy khai sinh, sổ hộ khẩu) (Bản gốc)

    – Di chúc (Nếu có) (Bản gốc)

    – Giấy chứng tử của người chết (bản gốc)

    – Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn của người chết (bản gốc)

    Sau mười lăm ngày niêm yết văn bản khai nhận di sản thừa kế như trên, nếu không có khiếu nại, tố cáo gì thì cơ quan công chứng chứng nhận văn bản khai nhận di sản thừa kế.

    Bước 2: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ

    Người được hưởng thừa kế sau khi làm xong thủ tục khai nhận di sản thừa kế và có văn bản khai nhạn di sản thừa kế được cơ quan công chứng chứng nhận sẽ thực hiện tiếp thủ tục sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại cơ quan đăng ký nhà đất.

    Hồ sơ sang tên quyền sử dụng đất gồm có:

    – Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (theo mẫu)

    – Tờ khai trước bạ nhà đất (theo mẫu)

    – Đơn đề nghị cấp lại, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (trong trường hợp muốn xin cấp lại , cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũ)

    – Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản gốc)

    – Văn bản khai nhận di sản thừa kế (bản gốc)

    – Sổ hộ khẩu (Bản sao có chứng thực)

    – Chứng minh nhân dân (Bản sao có chứng thực)

    Cơ quan có thẩm quyền giải quyết: Văn phòng đăng ký nhà đất UBND cấp Huyện (Quận). Tuy nhiên nếu ở Hà Nội, bạn cần lưu ý:

    – Quận Ba Đình, Hoàn Kiếm, Đống Đa, sẽ nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký nhà đất chi nhánh Ba Đình, Hoàn Kiếm, Đồng Đa (Địa chỉ: Số 10 Đặng Dung, Phường Quán Thánh, Quận Ba Đình, TP Hà Nội)

    – Các quận khác sẽ nộp tại Bộ phận một cửa UBND quận.

    Thời gian giải quyết: 15 ngày làm việc kể từ ngày nộp hồ sơ hợp lệ

    --- Bài cũ hơn ---

  • Làm Sổ Đỏ Tại Đồng Nai
  • Dịch Vụ Sang Tên Sổ Đỏ Uy Tín, Dịch Vụ Sang Tên Sổ Đỏ Trọn Gói Giả Rẻ Tại Đồng Nai
  • Hướng Dẫn Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Đất Nông Nghiệp Từ A
  • Hướng Dẫn Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Và Các Loại Chi Phí Năm 2022
  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Đất Nông Nghiệp Đúng Pháp Lý Năm 2022
  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Thừa Kế Như Thế Nào

    --- Bài mới hơn ---

  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Khi Nhận Thừa Kế Đất Đai Như Thế Nào?
  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Đất Nông Nghiệp Đúng Pháp Lý Năm 2022
  • Hướng Dẫn Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Và Các Loại Chi Phí Năm 2022
  • Hướng Dẫn Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Đất Nông Nghiệp Từ A
  • Dịch Vụ Sang Tên Sổ Đỏ Uy Tín, Dịch Vụ Sang Tên Sổ Đỏ Trọn Gói Giả Rẻ Tại Đồng Nai
  • Câu hỏi: Xin chào luật sư! Bố mẹ em mất để lại cho tôi một mảnh đất diện tích 65m2.Bản di chúc bố mẹ em để lại đã được công chứng tại UBND xã và được công nhận. Nay tôi muốn làm sổ đỏ mảnh đất trên sang tên tôi thì phải chuẩn bị những gì ạ?

    Trước tiên, công ty Luật TGS xin cám ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến cho chúng tôi. Về vấn đề của bạn chúng tôi xin trả lời như sau:

    Theo như bạn trình bày thì bạn được bố mẹ để lại cho một mảnh đất diện tích 65m2, nay bạn đang muốn hỏi về thủ tục cấp sổ đỏ đất được chia thừa kế sẽ phải chú ý những điểm sau:

    Theo quy định tại Điều 99 Luật đất đai 2013 về các trường hợp sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất bao gồm

    – Người đang sử dụng đất có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại các điều 100, 101 và 102 của Luật này;

    – Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ sau ngày Luật này có hiệu lực thi hành;

    – Người được chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, được thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất; người nhận quyền sử dụng đất khi xử lý hợp đồng thế chấp bằng quyền sử dụng đất để thu hồi nợ;

    – Người được sử dụng đất theo kết quả hòa giải thành đối với tranh chấp đất đai; theo bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án hoặc quyết định giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành;

    – Người trúng đấu giá quyền sử dụng đất;

    – Người sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế;

    – Người mua nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất;

    – Người được Nhà nước thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; người mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước;

    – Người sử dụng đất tách thửa, hợp thửa; nhóm người sử dụng đất hoặc các thành viên hộ gia đình, hai vợ chồng, tổ chức sử dụng đất chia tách, hợp nhất quyền sử dụng đất hiện có;

    – Người sử dụng đất đề nghị cấp đổi hoặc cấp lại Giấy chứng nhận bị mất.

    Như vậy để thực hiện việc sang tên, trước hết vợ chồng bạn cần thực hiện thủ tục khai nhân di sản thừa kếtheo di chúc, hồ sơ bao gồm:

    – Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

    – Giấy chứng tử của người để lại di sản;

    – Chứng minh nhân dân, Hộ khẩu thường trú của người nhận di sản;

    – Những giấy tờ khác (nếu có).

    Sau khi nhận hồ sơ hợp lệ, cơ quan công chứng sẽ tiến hành niêm yết công khai tại trụ sở Uỷ ban nhân dân cấp xã, nơi thường trú trước đây của người để lại di sản.

    Tiếp theo, bạn tiến hành đăng ký quyền sử dụng đất tại Ủy ban nhân dân quận, huyện, thị xã nơi có đất theo thủ tục sau:

    + Nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân quận, huyện, thị xã.

    + Cơ quan quản lý nhà ở sẽ kiểm tra, xác định vị trí thửa đất và gửi cho cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính (nếu có);

    + Gửi thông báo nộp thuế cho người xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    + Sau khi đã nộp thuế, bạn nộp biên lai thu thuế, lệ phí trước bạ để nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở.

    Hồ sơ đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở gồm:

    + Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở

    + Các giấy tờ về thừa kế như: Di chúc, Văn bản khai nhận di sản thừa kế (có công chứng);

    + Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà của người để lại di sản;

    + Bản sao Giấy khai sinh của người thừa kế của người chết làm cơ sở miễn nộp nghĩa vụ tài chính (thuế thu nhập cá nhân).

    + Giấy chứng tử;

    + Tờ khai nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất và Tờ khai nộp lệ phí trước bạ nhà đất.

    Lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với cấp mới là 50.000 đồng đối đất có nhà, tài sản khác gắn liền với đất.

    Về lệ phí trước bạ: 0.5% giá tính lệ phí trước bạ đối với đất = 0.5% x Diện tích đất chịu lệ phí trước bạ (m2) x Giá một mét vuông đất (đồng/m2) tại Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành.

    Ngoài ra bạn sẽ còn cần nộp lệ phí đo đạc địa chính theo quy định của địa phương.

    --- Bài cũ hơn ---

  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ/ Sang Tên Sổ Đỏ Như Thế Nào?
  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Thực Hiện Như Thế Nào?
  • Dịch Vụ Sang Tên Sổ Đỏ
  • Thủ Tục Mua Bán Chuyển Nhượng Nhà Ở Xã Hội 2022
  • Dịch Vụ Sang Tên Sổ Đỏ Nhà Chung Cư
  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Khi Được Hưởng Thừa Kế

    --- Bài mới hơn ---

  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Do Nhận Thừa Kế Không Có Di Chúc
  • Các Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Theo Thừa Kế
  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Thừa Kế
  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Do Thừa Kế Theo Di Chúc
  • Trình Tự, Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Theo Di Chúc Thừa Kế
  • Di sản thừa kế phải là tài sản thuộc sở hữu hợp pháp của người để lại thừa kế và tài sản này bao gồm vật có thực, tiền, giấy tờ giá trị được bằng tiền. Tài sản đó là tài sản riêng của người chết, phần tài sản của người chết trong tài sản chung với người khác.

    Quyền sử dụng đất cũng thuộc di sản thừa kế khi có các điều kiện như: có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đất không có tranh chấp, quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án, trong thời gian sử dụng đất.

    Thừa kế quyền sử dụng đất là việc chuyển quyền sử dụng đất của người chết sang cho người thừa kế theo quy định của Bộ luật Dân sự và pháp luật đất đai. Để cho việc khai nhận di sản thừa kế được thực hiện nhanh gọn theo đúng quy định của pháp luật công ty Luật Trí Hùng giới thiệu quy trình thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi được hưởng thừa kế như sau:

    Bước 1 : Bạn phải làm thủ tục khai nhận di sản tại phòng công chứng:

    Quy trình khai nhận di sản tại phòng công chứng:

    • Người yêu cầu công chứng nộp các giấy tờ sau cho công chứng viên/ cán bộ thụ lý hồ sơ
    • Nơi tiếp nhận hồ sơ: Phòng công chứng
    • Sơ yếu lý lịch của người được nhận di sản thừa kế (bản sao)
    • CMND/ hộ chiếu, hộ khẩu của những người sau: cha, mẹ bạn và của bạn (bản sao)
    • Hợp đồng ủy quyền hoặc giấy ủy quyền (trong trường hợp xác lập giao dịch thông qua người đại diện)
    • Giấy chứng tử của cha, mẹ bạn (bản sao)
    • Di chúc (bản sao)
    • Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng, quyền sở hữu tài sản là di sản thừa kế của cha mẹ bạn ( giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, giấy phép mua bán, hợp thức hóa nhà do Ủy ban nhân dân quận, huyện cấp , sổ tiết kiệm, cổ phiếu, giấy chứng nhận cổ phần…).
    • Tiếp đó, Công chứng viên ra thông báo để niêm yết tại UBND xã, phường, thị trấn nơi người để lại di sản thường trú cuối cùng.
    • Sau khi nhận lại bản niêm yết thừa kế có xác nhận của UBND phường, xã mà không có tranh chấp, khiếu kiện, Công chứng viên hẹn ngày lên ký kết văn bản khai nhận/ thỏa thuận phân chia di sản.
    • Vào ngày hẹn, người thừa kế mang theo toàn bộ bản chính các giấy tờ đã nộp cho phòng công chứng đến ký kết văn bản khai nhận/thỏa thuận phân chia di sản thừa kế.

    Bước 2 : Sau khi văn bản thỏa thuận phân chia di sản được xác nhận, bạn tiến hành đăng ký quyền sử dụng đất tại Ủy ban nhân dân quận, huyện, thị xã nơi có đất theo thủ tục sau:

    • Bên thừa kế nộp hồ sơ tại cơ quan quản lý nhà ở cấp huyện (nếu là cá nhân), cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh (nếu là tổ chức). Nếu bên thừa kế không có di chúc hoặc bản án thì phải đến công chứng làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế hoặc chứng nhận văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế. Trường hợp có tranh chấp thì phải giải quyết xong tranh chấp.
    • Căn cứ vào hồ sơ, cơ quan quản lý nhà ở sẽ kiểm tra, xác định vị trí thửa đất và gửi cho cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính (nếu có);
    • Sau khi có thông báo của cơ quan thuế, cơ quan quản lý nhà ở sẽ gửi thông báo nộp thuế để chủ nhà đi nộp nghĩa vụ tài chính tại cơ quan thuế (nếu chủ nhà không thuộc diện phải nộp hoặc được miễn nộp nghĩa vụ tài chính thì không có bước này).
    • Sau khi đã nộp thuế, chủ nhà nộp biên lai thu thuế, lệ phí trước bạn cho cơ quan quản lý nhà ở để nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở. Thời gian làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho người mua tối đa là 30 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Thời gian này không tính vào thời gian chủ nhà đi nộp các nghĩa vụ tài chính cho Nhà nước.

    Bước 3 : Hồ sơ đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở gồm:

    • Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở
    • Các giấy tờ về thừa kế như: Di chúc, Văn bản khai nhận di sản thừa kế (có công chứng nhà nước);
    • Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà của người để lại di sản;
    • Bản sao Giấy khai sinh của người thừa kế của người chết làm cơ sở miễn nộp nghĩa vụ tài chính (thuế thu nhập cá nhân).
    • Giấy chứng tử;
    • Tờ khai nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất và Tờ khai nộp lệ phí trước bạ nhà đất.
    • Lệ phí trước bạ là 0,5% theo quy định của Nghị định 80/2008/NĐ-CP ngày 29/07/2008. Giá đất để tính lệ phí trước bạ là giá đất do UBND tỉnh ban hành áp dụng tại thời điểm đăng ký nộp lệ phí trước bạ.

    Dịch vụ sang tên sổ đỏ khi được hưởng thừa kế

    Khi quý khách sử dụng dịch vụ thủ tục sang tên sổ đỏ khi được hưởng thừa kế, quý khách hàng sẽ được Luật Trí Hùng thực hiện các công việc sau:

    • Tư vấn pháp lý sơ bộ về việc sang tên sổ đỏ khi được hưởng thừa kế.
    • Soạn thảo hồ sơ hoàn chỉnh, đại diện khách hàng nộp hồ sơ tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền ( nếu có yêu cầu).
    • Kiểm tra tiến độ xét duyệt hồ sơ.
    • Đại diện khách hàng nhận kết quả tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền và trao tận tay cho khách hàng.

    Quý khách có nhu cầu sử dụng dịch vụ pháp lý tốt nhất, nhanh nhất, hãy liên hệ ngay với Luật Trí Hùng theo địa chỉ:

    CÔNG TY LUẬT TNHH TRÍ HÙNG & CỘNG SỰ

    Trụ sở: Số 60 Thái Hà – Đống Đa – Hà Nội

    ĐT: 04.32595549 / Hotline: 0912 060 765

    VPGD1: P902 Nhà N1AB Hoàng Minh Giám, Thanh Xuân, Hà Nội

    ĐT: 04.32216585/Hotline: 0977 900 798

    Chi nhánh: Số 48 Cầu Diễn – Phúc Diễn – Từ Liêm – HN

    ĐT: 04. 37860233 / Hotline: 0914 910 809

    Email: [email protected]

    VPGD2: Khu tập thể trường cấp 3 A – Kim Chung – Hoài Đức – Hà Nội

    Điện thoại: 04.32005496

    --- Bài cũ hơn ---

  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Nhà Chung Cư Theo Quy Định
  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Nhà Chung Cư, Nhà Tập Thể Mới Năm 2022
  • Hướng Dẫn Thực Hiện Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Cho Đất Thổ Cư, Căn Hộ Chung Cư
  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Nhà Chung Cư
  • Cách Làm Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Cho Tặng Nhà Đất Đúng Quy Định 2022
  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Khi Nhận Thừa Kế Thế Nào?

    --- Bài mới hơn ---

  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Khi Mẹ Mất
  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Sau Khi Ly Hôn
  • Làm Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Ở Đâu? Hướng Dẫn Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ
  • Chi Phí Và Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Cập Nhật 2022
  • Chi Phí Và Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ (Quyền Sử Dụng Đất)
  • Tôi và 3 anh chị em là đồng thừa kế của căn nhà do ba má tôi để lại. Trong 3 đồng thừa kế này có 2 người tặng cho tôi phần thừa kế của họ. Người còn lại chỉ ủy quyền cho tôi được toàn quyền thay mặt, chuyển nhượng, làm giấy tờ. Việc cho tặng và ủy quyền đều được xác lập bằng văn bản tại Phòng Công Chứng. Căn nhà này đã được cấp sổ hồng vào lúc chúng tôi chưa làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế. Nay chúng tôi vừa khai nhận di sản xong, kèm theo việc tặng cho, ủy quyền giữa các đồng thừa kế với nhau thì xin phép được hỏi:

    1. Nếu cập nhật lại sổ hồng, thì ở trang 3, phần IV của Sổ hồng sắp tới sẽ ghi tên 1 mình tôi hay tên tôi cùng với người ủy quyền cho tôi phần thừa kế của họ?

    2. Để làm hồ sơ cập nhật lại Sổ hồng, ngoài tờ khai thuế thu nhập cá nhân (mẫu 03/BĐS-TNCN) ghi người cho thừa kế là ba má tôi, tôi có phải làm tờ khai thuế đối với 2 người tặng cho và người ủy quyền cho tôi không?

    3. Với Đơn Đăng ký biến động đất đai tài sản gắn liền với đất (Mẫu 09/ĐK) có phải tôi phải làm 2 Đơn: Đơn thứ 1 ghi tên Ba Má tôi ở ô 3.1 và tên của các đồng thừa kế ở 3.2 và Đơn thứ 2 ghi tên 2 đồng thừa kế tặng cho ở ô 3.1 và tên tôi ở ô 3.2? Còn người ủy quyền thì như thế nào?

    Thủ tục sang tên sổ đỏ khi được kế thừa được pháp luật quy định rất rõ dàng Tư vấn thủ tục sang tên ở trường hợp trên như sau: 1. Việc ghi tên trên sổ hồng

    Điều 98 Luật đất đai 2013 quy định Nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất như sau:

    “1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được cấp theo từng thửa đất. Trường hợp người sử dụng đất đang sử dụng nhiều thửa đất nông nghiệp tại cùng một xã, phường, thị trấn mà có yêu cầu thì được cấp một Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất chung cho các thửa đất đó.

    2. Thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất phải ghi đầy đủ tên của những người có chung quyền sử dụng đất, người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất và cấp cho mỗi người 01 Giấy chứng nhận; trường hợp các chủ sử dụng, chủ sở hữu có yêu cầu thì cấp chung một Giấy chứng nhận và trao cho người đại diện. […]”

    Theo thông tin bạn cung cấp, bạn và 3 anh chị em là đồng thừa kế căn nhà do ba mẹ bạn để lại; có 2 người tặng cho lại bạn phần thừa kế của họ; người còn lại ủy quyền cho bạn đứng ra làm giấy tờ. Trong trường hợp được cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định thì trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải ghi tên bạn và người còn lại có quyền sở hữu chung và cấp cho mỗi người 01 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; trường hợp có yêu cầu thì có thể cấp chung 1 giấy chứng nhận và trao cho người đại diện. Như vậy, trong trường hợp này, giấy chứng nhận vẫn ghi tên của cả bạn và người đồng chủ sở hữu còn lại.

    2. Khai thuế thu nhập cá nhân

    Điều 3 Thông tư số 111/2013/TT-BTC quy định một số trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân gồm:

    – Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản (bao gồm cả nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản) giữa: vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội, ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh chị em ruột với nhau.

    Như vậy, đối với trường hợp bạn nhận thừa kế từ ba má bạn và được anh chị em bạn tặng cho bất động sản thì được miễn thuế thu nhập cá nhân.

    Mặt khác Mẫu 03/BĐS-TNCN là tờ khai thuế thu nhập cá nhân áp dụng cho cá nhân có thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản; thu nhập từ nhận thừa kế và nhận quà tặng là bất động sản.

    Như vậy, trong trường hợp này, bạn chỉ cần làm tờ khai thuế thu nhập cá nhân ghi người cho thừa kế là ba má bạn và tờ khai thuế thu thu nhập cá nhân mẫu 03/BĐS-TNCN đối với 2 người tặng cho bạn; còn đối với người ủy quyền (không phải là hoạt động chuyển nhượng thì không phải làm mẫu 03/BĐS-TNCN).

    Khi sang tên sổ đỏ được kế thừa bạn cần làm đơn và ghi rõ tên của cả bạn và người đồng chủ sở hữu còn lại trong trường hợp trên 3. Đơn đăng ký biến động đất đai tài sản gắn liền với đất (mẫu 09/ĐK)

    Khoản 2 Điều 9 Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT quy định:

    “2. Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp mà không thuộc trường hợp “dồn điền đổi thửa”; chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của vợ hoặc chồng thành của chung vợ và chồng gồm có:

    a) Hợp đồng, văn bản về việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của vợ hoặc chồng thành của chung vợ và chồng theo quy định.

    Trường hợp người thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là người duy nhất thì phải có đơn đề nghị được đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của người thừa kế;

    b) Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;

    c) Văn bản chấp thuận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đối với tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án đầu tư;

    d) Văn bản của người sử dụng đất đồng ý cho chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê, góp vốn tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê, góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất mà chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không đồng thời là người sử dụng đất.”

    Như vậy, hồ sơ đăng ký biến động đất đai khi được thừa kế và tặng cho đất thì phải có đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu 09/Đk thì đối với người ủy quyền vẫn phải ghi tên ở mục người được thừa kế trong các đồng thừa kế; đơn thứ 2 không cần ghi tên của người ủy quyền vì người ủy quyền chỉ ủy quyền cho bạn thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, người ủy quyền vẫn là đồng sở hữu và đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với bạn.

    --- Bài cũ hơn ---

  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Khi Nhận Thừa Kế
  • Quy Trình & Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Khi Mua Nhà Thổ Cư
  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Khi Mua Bán Nhà Bằng Giấy Viết Tay
  • 5 Bước Cơ Bản Cần Lưu Ý Khi Mua Bán Nhà Đất Và Làm Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ
  • Sang Tên Sổ Đỏ Thế Nào Khi Chồng Mất Không Để Lại Di Chúc
  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Do Thừa Kế Theo Di Chúc

    --- Bài mới hơn ---

  • Trình Tự, Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Theo Di Chúc Thừa Kế
  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Theo Di Chúc?
  • Tư Vấn Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Theo Di Chúc, Khai Nhận Di Sản Thừa Kế
  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Thừa Kế Theo Di Chúc Tại Nghệ An
  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Từ Bố Mẹ Đã Mất Sang Con
  • Chào tổng đài, tôi muốn tư vấn về vấn đề: Thủ tục sang tên sổ đỏ do thừa kế theo di chúc! Tôi có một vấn đề này mong được luật sư giải đáp. Ông tôi mới mất có di chúc trong đó ghi rõ mảnh đất gia đình tôi đang ở được để lại cho bố tôi (là người con duy nhất). Hiện tại tôi muốn chuyển sổ đỏ từ tên của ông tôi sang tên cho bố tôi đứng tên thì cần làm thủ tục gì? Mong luật sư tư vấn giúp!

    Theo quy định tại điểm a khoản 4 Điều 95 Luật đất đai 2013 :

    4. Đăng ký biến động được thực hiện đối với trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận hoặc đã đăng ký mà có thay đổi sau đây:

    a) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất”.

    Theo đó, khi bố bạn được thừa kế theo di chúc mảnh đất đang ở, muốn sang tên thì bố bạn phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai, cụ thể là thủ tục thừa kế quyền sử dụng đất.

    Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục thừa kế quyền sử dụng đất gồm :

    Theo quy định tại Khoản 2 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 5 năm 2014, bạn cần chuẩn bị hồ sơ gồm :

    1. Văn bản về thừa kế (tức di chúc);

    2. Đơn đề nghị được đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất (nếu bố bạn là người thừa kế duy nhất).

    3. Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;

    Nơi nộp hồ sơ: Bạn nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai, nơi không có Văn phòng đăng ký đất đai thì nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện. Nếu có nhu cầu nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã thì Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả (theo khoản 2 Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014)

    Theo điểm l khoản 2 và khoản 4 Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP là không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn thì thời gian thực hiện là 25 ngày. Thời gian này không bao gồm thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, thời gian xem xét, xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.

    Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian tối đa 03 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.

    Cấp GCN quyền sử dụng đất khi được thừa kế

    Thời hạn đăng ký biến động đất đai sau khi chia di sản thừa kế

    Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

    --- Bài cũ hơn ---

  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Thừa Kế
  • Các Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Theo Thừa Kế
  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Do Nhận Thừa Kế Không Có Di Chúc
  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Khi Được Hưởng Thừa Kế
  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Nhà Chung Cư Theo Quy Định
  • Các Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Theo Thừa Kế Mới Nhất

    --- Bài mới hơn ---

  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Thừa Kế
  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Do Thừa Kế Theo Di Chúc
  • Trình Tự, Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Theo Di Chúc Thừa Kế
  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Theo Di Chúc?
  • Tư Vấn Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Theo Di Chúc, Khai Nhận Di Sản Thừa Kế
  • Trong những thủ tục hưởng thừa kế đất đai không thể thiếu được thủ tục sang tên sổ đỏ theo thừa kế, vậy những thủ tục sang tên sổ đỏ theo thừa kế cần chuẩn bị những hồ sơ gì, Trình tự, thủ tục thực hiện sang tên Sổ đỏ gồm những bước nào, sẽ được DFC chia sẻ qua bài viết này.

    Khi bạn được hưởng thừa kế để đảm bảo hồ sơ sang tên sổ đỏ cần chuẩn bị những giấy tờ sau để tiến hành:

    1. Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.
    2. Giấy tờ về quyền hưởng di sản thừa kế.
    3. Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK.

    Tuy nhiên tuy vào các trường đối tượng được hưởng thừa kế mà cần phải đẩm bảo các giấy tờ cần thiết sau:

    a) Với trường hợp người thừa hưởng thừa kế theo di chúc thì cần đảm bảo các giấy tờ sau:

    • Bản di chúc hợp pháp theo quy định của pháp luật.
    • Biên bản mở bản di chúc. Bên cạnh đó cần có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất.
    • Giấy tờ tùy thân: Thẻ căn cước công dân ( hoặc chứng minh thư nhân dân), Sổ hộ khẩu.

    b) Còn đối với trường hợp hưởng thừa kế theo hàng thừa kế.

    • Bản án, quyết định của Tòa án
    • Giấy tờ chứng minh nhân thân: Thẻ căn cước công dân (hoặc chứng minh thư nhân dân), Sổ họ khẩu.
    • Văn bản thỏa thuận đối với trường hợp hàng thừa kế với nhiều người cùng thỏa thuận.
    • Với trường hợp người thừa kế chỉ có một cần phải làm đơn đề nghị được đăng kí thừa kế.
    • Còn đối với trường hợp có nhiều người cùng hàng thừa kế hưởng di sản nhưng một trong số đồng thừa kế từ chối hưởng quyền hưởng đối với di sản thì cần phải có văn bản từ chối hưởng quyền thừa kế đó.

    2. Trình tự, thủ tục sang tên sổ đỏ theo thừa kế

    Đối với tùy vào tính chất công việc cũng như điều kiện về thời gian thì các bạn có thể lựa chọn đại điểm nộp hồ sơ theo hướng sau đây:

    Trường hợp 1: Bạn có thể nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng kí quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và môi trường hoặc bộ phận có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ tại UBND Huyện địa phương nơi đang kí Sổ đỏ.

    Trường hợp 2: Bên cạnh trường hợp trên thì có thể tiến nhành nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã tại bộ phận địa chính.

    Lưu ý: Đối với trường hợp được hưởng thừa kế một phần đất đối với tổng diện tích thì người sử dụng đất cần phải đề nghị Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất tiến hành đo đạc, tách thửa đối với phần diện tích được hưởng thừa kế trước khi nộp hồ sơ để.

    Trình tự, thủ tục nộp hồ sơ

    Bước 1: Trước hết cần phải đến Văn phòng đăng kí quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và môi trường của UBND Huyện nộp hồ sơ.

    Tuy nhiên nếu hồ sơ chưa đủ hay chưa hợp lệ thì trong thời gian không quá 03 ngày làm việc, cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp bổ sung hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.

    Nếu đủ sẽ Vào sổ thụ lý và đưa cho bạn giấy hẹn.

    Bước 2: Khi có giấy hẹn thì bạn hãy quay lại bộ phận tiếp nhận của Văn phòng đăng kí đất đai theo thời gian trong giấy để nhận thông báo về thuế và thực hiện việc nộp thuế theo như địa chỉ ghi trong thông báo đó.

    Bước 3: Sau khi bạn nộp thuế xong thì quay lại bộ phận tiếp nhận để nộp lại biên lai chứng nhân việc hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế. Khi bạn hoàn thành tất cả các công việc trên thì bạn sẽ được nhận Sổ đỏ đã sang tên.

    Thời gian sang tên sổ đỏ là 10 ngày làm việc từ ngày nộp hồ sơ hợp lệ.

    Các trường hợp đối với một số trường hợp thì thời gian sang tên có thể tối đa là 20 ngày.

    Lưu ý : Đối với các ngày nghỉ, nghỉ lễ theo quy định của pháp luật, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất hay thời gian tiếp nhận hồ sơ tại cấp xã và một số trường hợp khác theo quy định của pháp luật sẽ không tính vào thời gian trên.

    Để có thể hiểu rõ hơn về thủ tục, nội dung trên mời bạn đọc hãy liên hệ đến tổng đài tư vấn luật đất đai 1900.6512 để được tư vấn cụ thể hơn. Chúng tôi luôn sẵn sằng giả đáp các thắc mắc.

    --- Bài cũ hơn ---

  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Do Nhận Thừa Kế Không Có Di Chúc
  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Khi Được Hưởng Thừa Kế
  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Nhà Chung Cư Theo Quy Định
  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Nhà Chung Cư, Nhà Tập Thể Mới Năm 2022
  • Hướng Dẫn Thực Hiện Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Cho Đất Thổ Cư, Căn Hộ Chung Cư
  • Sang Tên Sổ Đỏ Khi Được Hưởng Thừa Kế

    --- Bài mới hơn ---

  • Thủ Tục Cấp Sổ Đỏ Khi Nhận Thừa Kế
  • Các Loại Phí Sang Tên Sổ Đỏ Phải Đóng Khi Chuyển Nhượng
  • Làm Sổ Đỏ Tại Thủ Dầu Một Bình Dương
  • Sang Tên Sổ Hồng, Sổ Đỏ, Chuyển Quyền Sử Dụng Đất Tại Bình Dương Thủ Dầu Một Bến Cát Thuận An Dĩ An
  • Thủ Tục Tặng Cho Và Sang Tên Sổ Đỏ Từ Bố Mẹ Chồng Sang Con Dâu, Sổ Hồng
  • CÁC BƯỚC SANG TÊN SỔ ĐỎ KHI ĐƯỢC HƯỞNG THỪA KẾ NHƯ SAU:

    Bước 1: Làm thủ tục khai nhận di sản tại văn phòng công chứng:

    Hồ sơ thủ tục bao gồm: Bản sao có công chứng các giấy tờ sau:

    – Sơ yếu lý lịch của người được nhận di sản thừa kế

    – CMND/hộ chiếu, hộ khẩu của những người sau: Người để lại di sản và người hưởng thừa kế di sản.

    – Hợp đồng ủy quyền hoặc giấy ủy quyền (trong trường hợp xác lập giao dịch thông qua người đại diện).

    – Giấy chứng tử của người để lại di sản.

    –  Di chúc.

    – Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản là di sản thừa kế của người để lại di sản (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, giấy phép mua bán, hợp thức hóa nhà do Uỷ ban nhân dân quận, huyện cấp).

    Sau khi công chứng viên làm các thủ tục xác minh về di sản thừa kế sẽ hẹn người thừa kế mang theo toàn bộ bản chính các giấy tờ đã nộp cho phòng công chứng đến ký kết văn bản khai nhận/ thỏa thuận phân chia di sản thừa kế.

    Bước 2: Tiến hành đăng ký quyền sử dụng đất tại Uỷ ban nhân dân quận, huyện, thị xã nơi có đất theo thủ tục sau:

    – Bên thừa kế nộp hồ sơ tại cơ quan quản lý nhà ở cấp huyện (nếu là cá nhân), cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh (nếu là tổ chức). Nếu người thừa kế không có di chúc hoặc bản án thì phải đến văn phòng công chứng làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế hoặc chứng nhận văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế. Trường hợp có tranh chấp thì phải giải quyết xong tranh chấp.

    – Nộp thuế khi có thông báo của cơ quan thuế và nộp biên lai thu thuế, lệ phí trước bạ cho cơ quan quản lý nhà ở để nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở.

    – Thời gian làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tối đa là 30 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

    Bước 3: Hồ sơ đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở gồm:

    – Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở.

    – Các giấy tờ về thừa kế như: Di chúc, văn bản khai nhận di sản thừa kế (có công chứng của nhà nước).

    – Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà của người để lại di sản.

    – Bản sao giấy khai sinh của người thừa kế, của người chết để làm cơ sở miễn nộp nghĩa vụ tài chính (thuế thu nhập cá nhân).

    – Giấy chứng tử.

    – Tờ khai nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất và tờ khai nộp lệ phí trước bạ nhà đất.

    (Lệ phí trước bạ là 0,5% theo quy định của Nghị định 80/2008/NĐ-CP ngày 29/7/2008. Giá đất để tính lệ phí trước bạ là giá đất do UBND tỉnh ban hành, áp dụng tại thời điểm đăng ký nộp lệ phí trước bạ).

    Trân trọng!

    --- Bài cũ hơn ---

  • Hướng Dẫn Thủ Tục Sang Tên Sổ Hồng Căn Hộ Chung Cư
  • Thủ Tục Sang Tên Căn Hộ Chung Cư Mới Nhất
  • Không Có Giấy Tờ Mua, Bán Vẫn Được Sang Tên Xe Qua Nhiều Đời Chủ .công An Tra Vinh
  • Thủ Tục Sang Tên Đổi Chủ Khi Mua Xe Ô Tô Cũ Ở Nhật Bản
  • Mua Xe Tiệm Cầm Đồ Có Sang Tên Được Không
  • Trình Tự, Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Theo Di Chúc Thừa Kế

    --- Bài mới hơn ---

  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Theo Di Chúc?
  • Tư Vấn Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Theo Di Chúc, Khai Nhận Di Sản Thừa Kế
  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Thừa Kế Theo Di Chúc Tại Nghệ An
  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Từ Bố Mẹ Đã Mất Sang Con
  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Khi Bố Mẹ Tôi Mất
  • Thừa kế quyền sử dụng đất là việc chuyển quyền sử dụng đất của người chết sang cho người thừa kế theo quy định của Bộ luật Dân sự và pháp luật đất đai. Khi nhận được thừa kế theo di chúc, nếu chúng ta muốn sang tên sổ đỏ thì phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai hay còn gọi là thủ tục thừa kế quyền sử dụng đất.

    Để việc khai nhận di sản thừa kế được thực hiện nhanh gọn theo đúng quy định pháp luật, Sàn giao dịch BĐS TinLand gửi đến bạn đọc quy trình thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi được hưởng thừa kế qua những thông tin chi tiết sau:

    Hồ sơ thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ

    Theo Khoản 2, Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 quy định, hồ sơ cần chuẩn bị khi thực hiện thủ tục thừa kế quyền sử dụng đất gồm:

    • Bản sao sơ yếu lý lịch của người nhận di sản thừa kế.
    • Bản sao CMND, hộ khẩu của người nhận thừa kế.
    • Di chúc (văn bản chứng minh việc thừa kế).
    • Đơn đề nghị đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất.
    • Bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    Trình tự, thủ tục sang tên sổ đỏ thừa kế theo di chúc

    Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ các giầy tờ, hồ sơ nêu trên.

    Bước 2: Đăng ký biến động ( sang tên sổ đỏ) tại Văn phòng đăng ký đất đai.

    • Nộp sơ sơ đăng ký biến động tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hoặc nộp tại UBND cấp xã.
    • Thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
    • Nhận sổ đỏ đã hoàn thành đăng ký biến động.

    Thời gian thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ

    Trường hợp hồ sơ hợp lệ: không quá 10 ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ (theo điểm I Khoản 2 và Khoản 4 Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP). Đối với vùng sâu xa, hải đảo, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn thì thời gian thực hiện là 25 ngày.

    Trường hợp hồ sơ chưa hợp lệ: Tối đa 3 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ, có quan tiếp nhận phải thông báo và hướng dẫn người nộp bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.

    --- Bài cũ hơn ---

  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Do Thừa Kế Theo Di Chúc
  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Thừa Kế
  • Các Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Theo Thừa Kế
  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Do Nhận Thừa Kế Không Có Di Chúc
  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Khi Được Hưởng Thừa Kế
  • Web hay
  • Links hay
  • Push
  • Chủ đề top 10
  • Chủ đề top 20
  • Chủ đề top 30
  • Chủ đề top 40
  • Chủ đề top 50
  • Chủ đề top 60
  • Chủ đề top 70
  • Chủ đề top 80
  • Chủ đề top 90
  • Chủ đề top 100
  • Bài viết top 10
  • Bài viết top 20
  • Bài viết top 30
  • Bài viết top 40
  • Bài viết top 50
  • Bài viết top 60
  • Bài viết top 70
  • Bài viết top 80
  • Bài viết top 90
  • Bài viết top 100
  • CẦM ĐỒ TẠI F88
    15 PHÚT DUYỆT
    NHẬN TIỀN NGAY

    VAY TIỀN NHANH
    LÊN ĐẾN 10 TRIỆU
    CHỈ CẦN CMND

    ×