Tư Vấn Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ / 2023 / Top 14 # Xem Nhiều Nhất & Mới Nhất 12/2022 # Top View | Ezlearning.edu.vn

Tư Vấn Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ / 2023

Luật Trí Hùng cung cấp dịch vụ tư vấn trọn gói, giúp khách hàng tránh những rủi ro pháp lí, tiết kiệm được thời gian, chi phí.

I. Tư vấn về các điều kiện, trình tự thủ tục sang tên sổ đỏ do nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho, nhận thừa kế quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.

Tư vấn các nội dung pháp luật chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất,quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;2. Tư vấn các quy định về chính sách thuế đối với việc chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, về các đối tượng được miễn, giảm thuế khi nhận chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ởvà tài sản khác gắn liền với đất;3. Tư vấn về trình tự, thủ tục chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

4. Tư vấn cho các bên về việc chuẩn bị giấy tờ cần thiết cho việc nhận chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

5. Tư vấn các nội dung khác theo yêu cầu

II. Đại diện các bên tiến hành: 1. Làm việc với công ty Địa chính để đo kích thước thửa đất (Trong trường hợp cần phải đo đạc);

2. Cùng các bên thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, di chúc, văn bản khai nhận di sản thừa kế, văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế, hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại cơ quan có thẩm quyền;

3. Tiến hành nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký sử dụng đất.

4. Theo dõi hồ sơ đăng ký để bảo đảm tính hợp lệ của hồ sơ;

Sau khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Văn phòng Đăng ký/Phòng tài nguyên môi trường có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ, làm trích sao hồ sơ địa chính, chuyển thông tin đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính.

Sau khi nhận được thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính của cơ quan thuế do Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả gửi đến, Hộ gia đình, cá nhân có trách nhiệm thực hiện việc nộp thuế vào Kho bạc nhà nước và các khoản phí và lệ phí theo quy định và nộp lại Giấy đã nộp tiền vào ngân sách nhà nước tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả;

Văn phòng đăng ký có trách nhiệm thực hiện việc đăng ký biến động trên Giấy chứng nhận đã cấp hoặc thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất được tách ra; hoặc đối với trường hợp phải cấp mới giấy chứng nhận; báo cáo Phòng Tài nguyên và Môi trường thẩm định trình UBND cấp huyện xem xét quyết định; chỉnh lý hồ sơ địa chính và trả kết quả (Giấy chứng nhận).

Hồ sơ cần chuẩn bị

Đơn xin đăng ký biến động (theo mẫu) 2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, hoặcGiấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: 01 bản chính và 02 bản sao chứng thực; 3. Hồ sơ kỹ thuật thửa đất do cơ quan Địa chính có tư cách pháp nhân đo vẽ: 02 bản chính (Trường hợp chuyển nhượng một phần diện tích đất); 4. Giấy CMND hoặc Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu của bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng: mỗi loại giấy tờ 02 Bản sao chứng thực; 5. Văn bản uỷ quyền theo quy định của pháp luật (nếu có). 6. Hợp đồng chuyển nhượngquyền sử dụng đất/Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất có xác nhận của cơ quan công chứng: 02 bản chính; 7. Tờ khai nộp Lệ phí trước bạ; 8. Tờ khai nộp Thuế thu nhập cá nhân;

Tư Vấn Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Từ Bố Mẹ Sang Con / 2023

1. Điều kiện tặng cho quyền sử dụng nhà đất

Thủ tục tặng cho nhà đất từ bố mẹ sang con sẽ thuận tiện hơn khi tuân thủ theo các quy định của pháp luật. Căn cứ theo Điều 188 Luật Đất đai năm 2013, quy định điều kiện tặng cho quyền sử dụng đất như sau:

Đất không có tranh chấp;

Quyền sử dụng đất không bị kê biên thi hành án;

Đất còn thời hạn sử dụng;

Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;

Người con không thuộc đối tượng bị cấm nhận chuyển nhượng.

2. Trình tự thủ tục sang tên sổ đỏ từ bố mẹ sang con

Thủ tục này không khác nhiều với thủ tục sang tên sổ đỏ đối với các trường hợp mua – bán hay thừa kế, trình tự thực hiện gồm các bước cơ bản sau:

Bước 1: Lập hợp đồng cho tặng

Lập hợp đồng tặng cho nhà đất và tiến hành công chứng hợp đồng này tại tổ chức hành nghề công chứng. Hồ sơ cần chuẩn bị bao gồm:

Bước 2: Thực hiện thủ tục sang tên cho tặng

Tiến hành thủ tục sang tên sổ đỏ từ bố mẹ sang con tại UBND cấp quận/huyện nơi có nhà đất. Hồ sơ cần chuẩn bị:

Bước 3: Nghĩa vụ tài chính

Thực hiện nghĩa vụ tài chính và nhận kết quả tại UBND cấp quận/huyện.

Hotline tư vấn miễn phí: 0909 854 850

3. Thông tin thêm về thủ tục sang tên từ bố mẹ cho con

4. Liên hệ nhận tư vấn miễn phí

Để được tư vấn trực tiếp, Quý khách hàng vui lòng liên hệ:

Bộ phận Tư vấn Luật Đất đai DHLaw. Add: Số 185 Nguyễn Văn Thương (D1 cũ), Phường 25, Q. Bình Thạnh, TPHCM Tell: 028 66 826 954 Hotline: 0909 854 850 Email: contact@dhlaw.com.vn

Rất mong nhận được sự hợp tác của Quý khách hàng!Trân trọng./.

Tư vấn Luật đất đai tại TP. Hồ Chí Minh

0

Tư vấn thủ tục sang tên sổ đỏ từ bố mẹ sang con

Hãy để lại câu hỏi của bạn bên dưới, chúng tôi sẽ trả lời TRONG 15 PHÚT

Tư Vấn Quy Định Mới Nhất Về Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ / 2023

Luật đất đai năm 2015 ra đời nhiều quy định rất cởi mở để giúp hợp thức quyền sử dụng đất cho người sử dụng trên tinh thần đảm bảo đời sống ổn định chỗ ăn ở và chống thất thu thuế.

Hai bên giao kết thống nhất về các điều khoản có trong hợp đồng chuyển nhượng về quyền sử dụng đất, bao gồm cả quyền sở hữu nhà cũng như các tài sản đang gắn liền với đất.

Lưu ý: Theo quy định, hợp đồng này phải được công chứng hoặc chứng thực.

Bước 2: Nộp hồ sơ thực hiện thủ tục sang tên QSDĐ

Hồ sơ được nộp tại văn phòng đăng ký đất đai cấp quận huyện ( đối với trường hợp sang tên cho cá nhân và hộ gia đình), cấp tỉnh trong trường hợp sang tên cho tổ chức.

Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất;

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

Giấy tờ nhân thân của hai bên chuyển quyền sử dụng đất;

Giấy chứng nhận kết hôn của hai bên;

Tờ khai lệ phí trước bạ;

Tờ khai thuế thu nhập;

Đơn Đăng ký biến động;

Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Văn Phòng đăng ký đất đai sẽ xử lý hồ sơ và trả kết quả trong vòng 15 ngày làm việc.

2. Các khoản tiền phải nộp khi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ

Nếu không thuộc các trường hợp miễn giảm thì bên bán phải nộp một khoản thuế thu nhập tương đương 1% giá trị chuyển nhượng. Lệ phí trước bạ là 0,5%.

Nếu hợp đồng để mức giá chuyển nhượng thấp hơn khung giá nhà nước, cơ quan nhà nước sẽ thu theo khung giá. Trường hợp giá trị Hợp đồng cao hơn khung giá nhà nước, mức thuế phải nộp sẽ tính theo giá trị Hợp Đồng.

Ngoài ra, khi công chứng hợp đồng các bên còn phải nộp lệ phí công chứng tương đương với 0,01% giá trị tài sản.

Công ty luật Tiền Phong giải đáp mọi câu hỏi tư vấn về đất đai tại tổng đài 1900 62 89. Vui lòng kết nối với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ dịch vụ sang tên sổ đỏ trong thời gian không quá 7 ngày làm việc với mức phí không quá 3 triệu đồng.

BAN TƯ VẤN PHÁP LUẬT – LUẬT TIỀN PHONG Hotline: 1900 6289 Hotmail: contact@luattienphong.vn Địa chỉ: Tầng 25B1, toà nhà Bình Vượng, số 200, Quang Trung, Hà Đông, Hà Nội

Comments

Dfc Tư Vấn Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Cho Tặng Mới Nhất / 2023

Sau khi nhận quyền của người sử dụng đất thông qua giao dịch dân sự về đất đai như cho, tặng hoặc thừa kế quyền sử dụng đất, nhà ở gắn liền với đất và tài sản khác gắn liền với đất thì người nhận chuyển nhượng phải thực hiện thủ tục sang sổ đỏ, mà phố biến nhất là các thủ tục sang tên sổ đỏ cho tặng và thủ sang tên sổ đỏ khi bố mẹ mất.

Vì vậy chúng tôi – Đội ngũ Tư vấn pháp luật của Công ty Tư vấn Luật DFC xin tư vấn 1 cách cụ thể nhất cho bạn đọc 1 số tình huồng thường xảy ra trong cuộc sống.

Anh Dương Ngọc L (27 tuổi) thông qua Tổng đài Tư vấn Pháp luật 1900.6512 câu hỏi tình huống như sau: “Anh trai ruột của em có một mảnh đất đứng tên anh ấy trong sổ đỏ có diện tích là 108,2 m2 có địa chỉ tại thôn X, xã N, huyện B, tình L. Trước khi anh trai của em kết hôn, vào năm 2015, mảnh đất này đã được anh trai của em tặng cho em thông qua giấy viết tay cho, tặng quyền sử dụng mảnh đất này có dấu công chứng xác nhận của bộ phận tư pháp Ủy ban Nhân dân xã N và trao cho em Sổ đỏ đứng tên anh.

Trước hết, mảnh đất trong tình huống này thuộc quyền sử dụng của em vì:

Theo tình huống trên, mảnh đất đứng tên anh trai bạn trên sổ đỏ cho bạn được tạo lập trước khi anh trai bạn kết hôn. Do đó, đây được coi là tài sản riêng của anh trai bạn, không thuộc trường hợp tài sản chung của vợ chồng theo quy định của pháp luật hôn nhân và gia đình (Điều 43 Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014).

Tiếp đó, dù bạn chưa thực hiện việc sang tên sổ đỏ nhưng thông qua một giao dịch dân sự đất đai hợp pháp – đó là quyền cho tặng của anh trai bạn cho bạn. Đồng thời, giấy viết tay cho tặng này cũng được công có dấu công chứng xác nhận của bộ phận tư pháp Ủy ban Nhân dân xã N và trao cho em Sổ đỏ đứng tên anh trai bạn. (Điều 167 Luật Đất đai năm 2013).

Tiếp đó, mảnh đât này đã thuộc quyền sử dụng của em, do đó bạn có thể thực hiện thù tục sang tên sổ đỏ cho tặng thông qua trình tự như sau:

Bạn cần chuẩn bị 01 hồ sơ thực hiện việc sang tên sổ đỏ có những giấy tờ sau: Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên của anh trai bạn; hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất giữa bạn và anh trai bạn có dấu công chứng của Ủy ban Nhân dân xã; Mẫu giấy Đăng ký biến động đất đai theo mẫu số 09/ĐK kèm theo Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT.

Cơ quan có thẩm quyền giải quyết cho bạn đó là Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện. Thời hạn giải quyết của cơ quan này là 30 ngày kể từ ngày Văn phòng đăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ của bạn.

2. Tình huống số 02: Tình huống thủ tục sang tên sổ đỏ khi bố mẹ mất

Anh Hà Huy T (34 tuổi) thông qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900.6512 đã gửi đến một câu hỏi tình huống như sau: “Bố mẹ tôi lúc sinh thời có tạo lập được một mảnh đất cùng một ngôi nhà trên đất đứng tên hai ông bà trên sổ đỏ có diện tích là 276,m2 có địa chỉ tại Đường H, phường G, Quận H, Thành phố H. Bố mẹ tôi có 02 người con, gồm tôi – Hà Huy T (34 tuổi) và em trai của tôi – Hà Huy G (30 tuổi). Trước khi mất vào năm 2018, bố mẹ tôi không để lại di chúc chỉ định ai có quyền thừa kế đối với mảnh đất này. Vậy trong trường hợp này, Luật sư cho tôi được hỏi quyền sử dụng đất sau khi cha mẹ tôi mất thuộc về ai và thù tục sang tên sổ đỏ khi bố mẹ tôi mất sẽ được thực hiện như thế nào. Tôi xin chân thành cảm ơn!”

Trả lời:

Trước tiên, vì quyền sử dụng đất sau khi cha mẹ của anh mất thuộc về những người thừa kế, trong đó có anh theo quy định của pháp luật:

Bố và mẹ anh mất có tài sản chung là mảnh đất 02 ông bà đứng tên trên sổ đỏ. Đây sẽ là tài sản chung của hai người. Mặt khác, hai ông bà không để lại di chúc trước khi mất. Do đó, tài sản này sẽ được chia theo pháp luật và chia cho các hàng thừa kế. Hay nói cách khác, sau khi thực hiện thủ tục khai nhận di sản thừa kế có dấu xác nhận của Ủy ban Nhân dân xã thì anh cùng với em trai của anh sẽ được chia theo pháp luật về tài sản thừa kế này và mỗi người nhận một phần diện tích bằng 138,1m2 (Điều 651 Bộ luật Dân sự năm 2015);

Tiếp đó, anh và em trai của anh cần thực hiện thủ tục tách thửa và sang tên sổ đỏ cùng một thời điểm:

Thủ tục tách thừa: cần chuản bị 01 bộ hồ sơ bao gồm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp trước đó; giấy tờ chứng minh quan hệ giữa người để lại di sản với người được hưởng di sản (giấy khai sinh, sổ hộ khẩu…); giáy chứng tử của người để lại di sản; CMND hoặc CCCD của người được hưởng di sản; biên bản khai nhận di sản thừa kế có dấu xác nhận của Ủy ban Nhân dân xã.

Thủ tục sang tên sổ đỏ: văn bản đồng ý tách thửa đất ở của Phòng Tài nguyện và Môi trường; biên bản khai nhận di sản thừa kế; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp trước đó. Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận là Văn phòng Đăng ký đất đai thuộc Phòng Tài nguyên Môi trường cấp huyện. Thời hạn giải quyết là 30 ngày.

Thông tin liên hệ:

Địa chỉ Hà Nội: LK, 28 Lê Trọng Tấn, Dương Kinh, Hà Đông, Hà Nội, Việt Nam

Địa Chỉ TPHCM: Số 16, đường số 1, KDC Cityland, phường Tân Phú, quận 7, TPHCM

Điện thoại: 1900 6512

Website: http://luatsudfc.vn