Xu Hướng 12/2022 # Xây Nhà Tiền Chế Có Cần Xin Giấy Phép Hay Không? / 2023 # Top 21 View | Ezlearning.edu.vn

Xu Hướng 12/2022 # Xây Nhà Tiền Chế Có Cần Xin Giấy Phép Hay Không? / 2023 # Top 21 View

Bạn đang xem bài viết Xây Nhà Tiền Chế Có Cần Xin Giấy Phép Hay Không? / 2023 được cập nhật mới nhất trên website Ezlearning.edu.vn. Hy vọng những thông tin mà chúng tôi đã chia sẻ là hữu ích với bạn. Nếu nội dung hay, ý nghĩa bạn hãy chia sẻ với bạn bè của mình và luôn theo dõi, ủng hộ chúng tôi để cập nhật những thông tin mới nhất.

Xây nhà tiền chế với thời gian thi công nhanh, chi phí rẻ đang được rất nhiều người quan tâm và lựa chọn cho ngôi nhà trong tương lai. Hơn nữa công trình đang được sử dụng cho thấy độ bền của vật liệu cấu thành tương đối tốt. Thiết kế đa dạng bắt mắt không khác biệt so với xây dựng nhà truyền thống trước đây. Vậy xây nhà tiền chế có cần xin giấy phép không?

Xây nhà tiền chế có cần xin giấy phép?

Nhà tiền chế với bản chất là nhà lắp ghép từ tấm thép được gia công tại xưởng sau đó mang đến nơi thi công và tiến hành lắp đặt. Thời gian hoàn thiện với những căn nhà tiền chế đơn giản khoảng 1 tuần, với những ngôi nhà phức tạp hơn thì thời gian kéo dài từ 1 đến 3 tháng. Chi phí thi công vì thế cũng rẻ hơn so với nhà truyền thống, giảm 30% chi phí xây nhà truyền thống. Vì những đặc điểm này mà nhiều gia chủ khi lựa chọn xây nhà tiền chế thắc mắc liệu có cần xin giấy phép hay không?

Câu hỏi này đã được trả lời tại Khoản 2 Điều 89 Nghị định 139/2017 NĐ-CP thì:

“Điều 89.Đối tượng và các loại giấy phép xây dựng

1.Trước khi khởi công xây dựng công trình, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định của Luật này, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

Câu trả lời rõ ràng hay tại mục 1, khoản 2 điều 89 về việc xây dựng nhà ở tiền chế phải xin cấp phép từ các cơ quan có thẩm quyền.

Những mẫu nhà tiền chế cần xin giấy phép hiện nay 

Mẫu nhà tiền chế được phân chia theo từng mục đích khác nhau tùy theo mục đích sử dụng của gia chủ. Cùng khám phá mẫu nhà tiền chế hiện nay cũng như xu hướng thiết kế của những mẫu nhà như thế nào?

Đây là thiết kế áp dụng cho mục đích làm nhà xưởng, nhà kho trên diện tích lớn. Thời gian thi công công trình này nhanh chóng với việc đào móng, dựng cột trụ thép, lợp tôn phía trên và sử dụng tấm lắp ghép được gia công tại xưởng. Chi phí xây nhà xưởng này không quá lớn, giá dao động từ 1,1 triệu đồng đến 1,4 triệu đồng/m2 thi công. Với nhà xưởng đã có sẵn móng và nền bê tông, lắp khung thép thì chi phí chỉ từ 600 nghìn đồng đến 1 triệu đồng/m2.

Những công trình nhà xưởng thường có thiết kế đơn giản, không quá phức tạp, xây nhà tiền chế có thể thiết kế dành cho quán café hay không?

Câu trả lời là nhà tiền chế hoàn toàn xây dựng được một quán café với không gian cực xịn cực chất, không khác gì so với công trình được xây dựng truyền thống trước đây. Chắc chắn khi nhìn mẫu thiết kế nay, bạn chưa thể đoán ngay được đây là mẫu thiết kế từ nhà tiền chế bởi bố cục, cách sắp xếp, lựa chọn phối màu khiến bạn nghĩ rằng đây là công trình được làm nên từ vật liệu thường thấy như gạch, xi măng, cốt thép,…

Công trình quán café được xây dựng hoàn toàn bằng khung thép, lắp ráp nguyên vật liệu gia công tại xưởng và tiến hành lắp ráp lại với nhau. Về phía nhà thầu xây dựng công trình này khẳng định chất lượng loại thép sử dụng có thể lên đến 60 – 70 năm mà không bị hao mòn, chịu được điều kiện thời tiết khắc nghiệt nhất.

Không gian phía bên trong quán được bố trí hài hòa, nội thất đơn giản hiện đại, lấy hồ cá là điểm nhấn, xung quanh được bao bọc bởi hệ thống cây xanh cho phù hợp với từng khu vực. Dường như không cảm thấy được sự thô cứng đến từ khung thép hiện diện trong thiết kế này.

*Quy trình xây dựng quán café chỉ bao gồm 4 bước:

Bước 1: Thi công phần nền móng và lắp đặt bu lông chờ. Đối với nền móng sẽ phụ thuộc vào nền đất nơi tiến hành xây dựng công trình để áp dụng, đào nông hay đào sâu cũng được quyết định khi đến thực nghiệm.

Bước 2: Tiến hành lắp cột gian khóa cứng, lắp dầm kèo, xà gỗ,…

Bước 3: Lắp đặt hệ thống thông gió, điện nước, điều hòa, hệ thống chiếu sáng,…

Bước 4: Kiếm tra và đánh giá chất lượng công trình.

Xây dựng nhà tiền chế rất đơn giản và không tốn quá nhiều bước thực hiện nhưng lại mang đến những hiệu quả vô cùng ấn tượng. Chi phí rẻ, hiệu quả cao là những gì mà nhà tiền chế đang đem lại.

Nhắc đến quán café xây dựng tiền chế chắc chắn không thể bỏ qua một địa điểm được rất nhiều bạn trẻ checkin trong thời gian gần đây, đó là Coffee 1986 tại thành phố Hải Phòng.

Gây ấn tượng mạnh với thị giác của người nhìn với kiến trúc vô cùng độc đáo, nhìn từ xa giống như một tác phẩm nghệ thuật đương đại với những hình khối được lắp ghép lại với nhau tạo nên một công trình đồ sộ, khiến tất cả phải chú ý mà không rời mắt được. Nhiều người không mắt mình kia là những tấm thép được lắp ghép lại với nhau bởi vẻ ngoài giống như ngôi nhà được xây theo truyền thống với nguyên vật liệu là gạch là khối xi măng. Nhưng không, toàn bộ kiến trúc của quán café này được xây dựng theo nhà tiền chế, hoàn toàn khung thép, dưới bàn tay và khối óc của kiến trúc sư làm nên một kiến trúc ấn tượng.

Đã có những công trình nhà tiền chế về nhà xưởng, nhà kho, và cũng đã có những công trình nhà tiền chế cho quán café – lọt top nhà tiền chế đẹp nhất tại Việt Nam hiện nay, những ngôi nhà tiền chế với mục đích dân sinh thì sẽ như thế nào?

Mẫu thiết kế đầu tiên cho nhà tiền chế dành cho dân sinh là mẫu nhà đơn giản, chi phí thấp, phù hợp với mọi nguồn ngân sách. Bố trí không gian cũng không quá cầu kỳ bao gồm: 1 phòng khách, một gian bếp, 1 nhà vệ sinh và một phòng ngủ, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cần thiết cho một người, hoặc gia đình có 2 thành viên. Chi phí xây dựng chỉ dao động trong khoảng 100 triệu đồng với thời gian thi công kéo dài 1 tuần.

Vẫn tiếp tục là mẫu nhà tiền chế cấp 4 khác có thiết kế phức tạp hơn một chút. Ngôi nhà này với ngoại thất sửu dụng tấm dán giả gỗ để tăng thêm tính thẩm mỹ hơn. Ngôi nhà ngoài mặt tiền được bố trí khoảng sân sâu để gia chủ sử dụng thành không gian nghỉ ngơi cho bản thân sau những ồn ào tấp nập phố thị.

Hệ thống cửa sổ được bố trí được làm từ hệ khung nhôm kính giúp ngôi nhà lấy được ánh sáng vào ban ngày một cách tối đa mà không cần phải sử dụng đến hệ thống chiếu sáng, giảm tải điện năng, giảm tải lượng nhiệt trong chính ngôi nhà.

Nếu như hai mẫu thiết kế nhà tiền chế cấp 4 đều sử dụng mái bằng thì mẫu thiết kế thứ 3 dành cho nhà tiền chế cấp nhưng sử dụng mái ngói sẽ khiến gia chủ dành sự chú ý rất nhiều đến thiết kế này.

Mái ngói chính là điểm khác biệt của thiết kế này so với những thiết kế nhà tiền chế có cùng quy mô. Mái ngói giúp ngôi nhà trở nên bề thế hơn bởi chính kết cấu lớp chồng lớp của mình. Hơn hết, mái ngói từ xưa khi được sử dụng đều mang đến một sự sang trọng cùng với đó là nét cổ điển bắt gặp trong những kiến trúc Châu Âu hay tân cổ điển. Ngoài mặt thẩm mỹ, mái ngói còn tăng độ bền cho căn nhà tiền chế khi không gây ra tình trạng dột, thấm nước vào ngôi nhà, bảo vệ nội thất căn nhà không ẩm mốc do thời tiết gây ra.

Nhà tiền chế không chỉ xây dựng nhà cấp 4 với kiến trúc đơn giản mà xây được những ngôi nhà với quy mô từ 2 tầng trở lên, với cách bố trí phức tạp hơn rất nhiều. Chẳng vậy mà mẫu nhà tiền chế đang dần trở thành xu hướng thiết kế xây dựng nhà ở trong thời gian tới.

Mẫu nhà tiền chế 2 tầng được xây dựng hoàn toàn bằng khung thép theo phong cách hiện đại được áp dụng trong chính căn nhà này. Sử dụng cửa kính khung nhôm bao quanh thay thế cho tường gạch ở kiến trúc truyền thống. Việc sử dụng kính giúp căn nhà này có lượng ánh sáng rất tốt vào ban ngày, lưu thông không khí trong nhà, xuyên suốt hai tầng. Thay vì việc sử dụng khung thép làm lan can mặt bằng tầng hai, gia chủ lựa chọn kính trong suốt để thay thế.

Giống như nhà cấp 4 tiền chế, thì ngôi nhà 2 tầng tiền chế hoàn toàn sử dụng được mái ngói cho thiết kế. Mẫu thiết kế với phần mái Thái lớn kiến tạo nên khu vực tầng hai của căn nhà mang đã làm nên kiểu kiến trúc ấn tượng. Nhìn vào thiết kế này thấy được sự bề thế của chính căn nhà cũng như quyền lực, cá tính gia chủ. Đây là một trong những mẫu biệt thự được làm từ thép tiền chế vô cùng ấn tượng và khẳng định thêm không có nhà gì mà nhà tiền chế không thể xây dựng.

Giá xây nhà tiền chế cấp 4

Chi phí xây nhà tiền chế 2 tầng

Chi phí xây nhà tiền chế 3 tầng

NHẬN TƯ VẤN MIỄN PHÍ

[HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ] Bạn nhận được tư vấn miễn phí và 10 báo giá thi công phần thô hoặc trọn gói từ các nhà thầu uy tín trong khu vực. Thỏa sức lựa chọn nhà thầu uy tín với chi phí thấp nhất.

Thông tin dự án

*

Địa điểm dự án

Xây Nhà Tiền Chế Sắt Với Tôn Có Phải Làm Giấy Phép Xây Dựng / 2023

Xây nhà tiền chế sắt với tôn có phải làm giấy phép xây dựng

Xây nhà tiền chế sắt với tôn có phải làm giấy phép xây dựng

Mọi người tư vấn em xíu em có thuê mặt bằng ở quốc lộ thời hạn chỉ 3 năm bây giờ mình làm nhà tiền chế (sắt + tôn) mình cần phải làm giấy phép xây dựng không ?

Dựa trên thông tin được cung cấp và căn cứ vào các quy định của pháp luật Việt Nam hiện hành, các cam kết, thỏa thuận quốc tế được ký kết nhân danh Nhà nước, Chính phủ Việt Nam.

1./ Thời điểm tư vấn: 19/10/2018

2./ Cơ sở Pháp Luật điều chỉnh vấn đề Miễn Giấy phép xây dựng

Luật xây dựng năm 2014

Nghị định 139/2017 NĐ-CP quy định xử phạt hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng; khai thác, chế biến kinh doanh khoáng sản làm vật liệu xây dựng, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà và công sở.

3./ Luật sư trả lời Xây nhà tiền chế sắt với tôn có phải làm giấy phép xây dựng

Giấy phép xây dựng được hiểu là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình. Đối với những công trình mà theo quy định của pháp luật cần phải có giấy phép xây dựng thì nếu không có giấy phép xây dựng, việc thi công công trình sẽ bị coi là vi phạm pháp luật.

Căn cứ theo Khoản 2 Điều 89 Nghị định 139/2017 NĐ-CP thì:

“Điều 89.Đối tượng và các loại giấy phép xây dựng

1.Trước khi khởi công xây dựng công trình, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định của Luật này, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

2.Công trình được miễn giấy phép xây dựng gồm:

a)Công trình bí mật nhà nước, công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp và công trình nằm trên địa bàn của hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên;

b)Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng được Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư;

c)Công trình xây dựng tạm phục vụ thi công xây dựng công trình chính;

d)Công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận về hướng tuyến công trình;

đ)Công trình xây dựng thuộc dự án khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và được thẩm định thiết kế xây dựng theo quy định của Luật này;

i)Công trình hạ tầng kỹ thuật ở nông thôn chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng và ở khu vực chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn được duyệt;

k)Công trình xây dựng ở nông thôn thuộc khu vực chưa có quy hoạch phát triển đô thị và quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt; nhà ở riêng lẻ ở nông thôn, trừ nhà ở riêng lẻ xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa;

l)Chủ đầu tư xây dựng công trình được miễn giấy phép xây dựng theo quy định tại các điểm b, d, đ và i khoản này có trách nhiệm thông báo thời điểm khởi công xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế xây dựng đến cơ quan quản lý xây dựng tại địa phương để theo dõi, lưu hồ sơ.”

Căn cứ vào các tình tiết bạn đưa ra thì không đủ để khẳng định công trình bạn xây dựng mới có thuộc một trong các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng không.

Theo đó, nếu công trình của bạn xây thuộc một trong các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng thì bạn sẽ không phải xin Giấy phép xây dựng trước khi xây dựng nhà tiền chế. Tuy nhiên, nếu việc miễn giấy phép xây dựng là do:

–Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng được Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư;

-Công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận về hướng tuyến công trình;

-Công trình xây dựng thuộc dự án khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và được thẩm định thiết kế xây dựng theo quy định của Luật này;

-Công trình hạ tầng kỹ thuật ở nông thôn chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng và ở khu vực chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn được duyệt;

Thì bạn cần thông báo thời điểm khởi công xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế xây dựng đến cơ quan quản lý xây dựng tại địa phương để theo dõi, lưu hồ sơ.

Nếu công trình của bạn xây không thuộc trường hợp được miễn giấy phép xây dựng thì bạn sẽ phải xin Giấy phép xây dựng trước khi xây dựng nhà tiền chế. Nếu không xin cấp giấy phép xây dựng mà bạn vẫn tiến hành xây dựng nhà tiền chế thì bạn có thể bị xử lý vi phạm hành chính theo quy định tại Khoản 5 Điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP quy định xử lí vi phạm về trật tự xây dựng như sau:

“Điều chúng tôi phạm quy định về trật tự xây dựng

… 5.Phạt tiền đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng như sau:

a)Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa hoặc xây dựng công trình khác không thuộc các trường hợp quy định tại điểm b, điểm c khoản này;

b)Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị;

c)Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với xây dựng công trình có yêu cầu phải lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng hoặc lập dự án đầu tư xây dựng. …”

Như vậy, với những chi tiết bạn đưa ra thì không thể khẳng định được công trình của bạn (nhà tiền chế) có phải tiến hành xin cấp giấy phép xây dựng trước khi tổ chức thi công xây dựng không. Nếu công trình bạn dự định xây thuộc một trong các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng thì bạn sẽ không cần phải làm giấy phép xây dựng trước khi tổ chức thi công nhà tiền chế.

Với những tư vấn trên, Công ty Luật LVN mong rằng đã có thể giải đáp được nhu cầu của quý khách, nếu quý khách vẫn còn chưa rõ hoặc có thông tin mới với trường hợp này, quý khách có thể liên hệ Bộ phận Tư vấn pháp luật Miễn phí số: 1900.0191 để được Luật sư hỗ trợ ngay lập tức.

TỔNG ĐÀI LUẬT SƯ 1900 0191 – GIẢI ĐÁP PHÁP LUẬT TRỰC TUYẾN MIỄN PHÍ MỌI LÚC MỌI NƠI

Trong mọi trường hợp do tính cập nhật của văn bản biểu mẫu pháp luật và sự khác nhau của từng tình huống, việc tự áp dụng sẽ dẫn đến hậu quả không mong muốn. Để được tư vấn hướng dẫn trực tiếp cho tất cả các vướng mắc, đưa ra lời khuyên pháp lý an toàn nhất, quý khách vui lòng liên hệ Luật sư – Tư vấn pháp luật qua điện thoại 24/7 (Miễn phí) số:

1900.0191

để gặp Luật sư, Chuyên viên tư vấn pháp luật.

Xây Dựng Nhà Trọ Có Cần Xin Phép Xây Dựng Không? / 2023

Xin chào! Tôi muốn hỏi cất nhà trọ có cần giấy phép xây dựng không? Và nếu có được quy định luật ở điều mấy khoản mấy và thủ tuc trình tự cung như giấy tờ để cấp phép. Tôi xin cảm ơn! TRẢ LỜI:

Theo quy định của pháp luật về xây dựng, trước khi khởi công xây dựng bất kỳ công trình thì người chủ đầu tư cũng phải có giấy phép xây dựng nếu như không thuộc vào các trường hợp được miễn như: ” Công trình thuộc bí mật nhà nước, công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp, công trình tạm phục vụ xây dựng công trình chính “.

” Điều 9. Quy trình xin cấp giấy phép xây dựng

1. Cơ quan cấp giấy phép xây dựng có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ của tổ chức, cá nhân đề nghị cấp giấy phép xây dựng; kiểm tra hồ sơ; ghi giấy biên nhận đối với trường hợp hồ sơ đáp ứng theo quy định hoặc hướng dẫn để chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ đối với trường hợp hồ sơ không đáp ứng theo quy định.

2. Cơ quan cấp giấy phép xây dựng có trách nhiệm theo dõi, trả kết quả hoặc thông báo cho chủ đầu tư về hồ sơ chưa đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng

3. Trong thời hạn 10 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơ, đơn vị được giao thẩm định hồ sơ có trách nhiệm xem xét hồ sơ, kiểm tra thực địa (nếu cần thiết). Khi xem xét hồ sơ, cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải xác định các tài liệu; còn thiếu, các tài liệu không đúng theo quy định hoặc không đúng với thực tế để thông báo một lần bằng văn bản cho chủ đầu tư bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ.

Trường hợp hồ sơ bổ sung chưa đáp ứng được yêu cầu theo văn bản thông báo thì cơ quan cấp phép có trách nhiệm thông báo bằng văn bản hướng dẫn cho chủ đầu tư tiếp tục hoàn thiện hồ sơ. Chủ đầu tư có trách nhiệm bổ sung, hoàn thiện hồ sơ theo văn bản thông báo. Sau hai lần bổ sung, hồ sơ vẫn không đáp ứng được các điều kiện theo quy định thì cơ quan cấp phép có quyền không xem xét việc cấp giấy phép và thông báo cho chủ đầu tư biết.

a) Đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng mới, bao gồm cả giấy phép xây dựng tạm, giấy phép xây dựng điều chỉnh, giấy phép di dời, thời gian không quá 20 ngày làm việc đối với công trình; 15 ngày làm việc đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị; 10 ngày làm việc đối với nhà ở nông thôn, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ;

b) Đối với trường hợp cấp lại hoặc gia hạn giấy phép xây dựng: Không quá 10 ngày làm việc.

Trường hợp đến hạn theo quy định tại Điểm a, b Khoản này, nhưng cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện, nhưng không được quá 10 ngày làm việc kể từ ngày hết hạn theo quy định tại Điểm a, b Khoản này.

7. Nhận kết quả, nộp lệ phí:

a) Chủ đầu tư nhận giấy phép xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế có đóng dấu của cơ quan cấp giấy phép xây dựng hoặc văn bản trả lời (đối với trường hợp không đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng) tại nơi tiếp nhận hồ sơ, theo thời hạn ghi trong giấy biên nhận;

b) Chủ đầu tư có trách nhiệm nộp lệ phí theo quy định khi nộp hồ sơ.

8. Trường hợp hồ sơ không đủ điều kiện để cấp phép trong thời hạn nêu tại Khoản 6 Điều này, cơ quan cấp phép phải thông báo bằng văn bản nêu rõ lý do cho chủ đầu tư biết. Nếu quá thời hạn ghi trong giấy biên nhận mà cơ quan cấp phép không trả lời thì chủ đầu tư được phép xây dựng công trình theo hồ sơ thiết kế đã được thẩm định, phê duyệt theo quy định có trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng”.

Quý khách có nhu cầu sử dụng dịch vụ xin phép xây dựng , vui lòng liên hệ ngay với chúng tôi TẠI ĐÂY để được tư vấn và thực hiện trong thời gian sớm nhất với mức chi phí và dịch vụ tốt nhất.

Có Cần Xin Giấy Phép Xây Dựng Khi Làm Cổng, Hàng Rào 2022 / 2023

Trường hợp nào thì cần xin giấy phép xây dựng khi muốn làm cổng, hàng rào bao quanh?

Bạn cần xem qua khoản 2 điều 89, luật xây dựng 2014 nếu trường hợp không có trong trường hợp được miễn của điều khoản này thì bạn phải xin cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng theo điểm a, khoản 3, điều 89, Luật Xây Dựng.

Tuy nhiên nếu không phải là việc xây mới mà chỉ là sửa chữa cổng, hàng rào bao quanh không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc thì không cần phải có giấy phép xây dựng.

Trường hợp đối với phần đất đã có kế hoạch quy hoạch nhưng chưa thu hồi bởi nhà nước hay cơ quan chức năng mà bạn có đầy đủ giấy tờ sở hữu hợp pháp thì bạn có quyền xây dựng nhưng phải làm cam kết sẽ tháo dỡ và không đòi bồi thường khi có lệnh thu hồi đất.

Đối với các đất hành lang bảo vệ các công trình cơ sở hạ tầng như ven sông, kênh rạch,… nhưng nhà nước chưa có chủ trương dời đi thì bạn có thể xây dựng cổng, hàng rào bao quanh tuy nhiên không được ngăn phòng, lợp mái, xây dựng công trình.

Đối với đất nằm trong khu quy hoạch quanh các tuyến đường, lộ giới,… nhưng chưa có kế hoạch mở rộng thì bạn có quyền sửa chữa, xây dựng cổng, hàng rào bao quanh, tuy nhiên không được lớp mái, ngăn phòng.

Trường hợp chỉ sửa chữa, cải tạo mà không làm ảnh hưởng đến cấu trúc, kết cấu chịu lực, tính án toàn,… của công trình thì không cần xin giấy phép xây dựng theo quy định tại điều khoản 1 Điều 3 Nghị định 64/2012/NĐ – CP Ngày 4/9/2012. Tuy nhiên, trường hợp không thuộc diện xin giấy phép xây dựng nhưng phải chấp hành việc sửa chữa, cải tạo thật nghiêm chỉnh.

Những điều kiện cần và đủ để được cấp giấy phép xây dựng cổng, hàng rào bao quanh

Sau khi đã biết được các trường hợp cần xin giấy phép xây dựng, bạn tiếp tục phải tìm hiểu các điều kiện cần và đủ để được cấp giấy phép xây dựng cổng, hàng rào bao quanh.

Bạn phải chuẩn bị đầy đủ bộ hồ sơ xin cấp giấy phép, trong đó phải có đầy đủ thông tin về thửa đất, ranh giới thửa đất, vị trí xây dựng, chỉ giới xây dựng, lộ giới, hành lang bảo vệ (nếu có).

Độ cao của tường rào không quá 2,6m, phần tường rào trông ra phố từ mức 0,6m trở lên phải thiết kế thông thoáng.

Công trình nhà ở và cổng, hàng rào bao quanh phải nằm trên cùng một bản vẽ. Nếu nó chỉ là công trình tạm thì phải tách biệt với bản vẽ chính.

Trường hợp đối với thửa đất đã có quyết định quy hoạch và thu hồi đất nhưng chưa bồi thường thì không được xây dựng cổng, hàng rào, chỉ được sửa chữa, cải tạo theo hình dáng ban đầu.

Quy định về việc xây dựng cổng, hàng rào trên đất nông nghiệp

Đất nông nghiệp chính là đất chỉ dùng với mục đích nông nghiệp như trồng trọt, chăn nuôi trang trại, nuôi trồng thủy hải sản,… Vì vậy khi muốn xây dựng công trình trên đất nông nghiệp bạn phải chuẩn bị thủ tục để xin cấp phép thay đổi mục đích sử dụng đất.

Bộ hồ sơ để xin thay đổi mục đích sử dụng đất: đơn xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sau đó bạn mang nộp tại sở tài nguyên và môi trường trực thuộc.

Hướng dẫn cách viết đơn xin xây dựng cổng, tường rào bao quanh:

Vậy nên việc xây dựng cổng, hàng rào bao quanh cũng cần có đơn xin phép rõ ràng theo các yếu tố sau đây:

Quốc hiệu nước Việt Nam

Tên đơn : Đơn xin xây dựng hàng rào

Các thông tin về chủ sở hữu như: họ tên, chứng minh nhân dân, địa chỉ thường trú,…

Nguyện vọng, mong muốn của chủ sở hữu

Ký và ghi rõ họ tên

Ngoài ra nếu các công trình thuộc cơ quan nhà nước, hành chính sự nghiệp hay công cộng,… thì cần phải cần phải có tờ trình xin thêm chi phí nếu có chi phí phát sinh.

Cập nhật thông tin chi tiết về Xây Nhà Tiền Chế Có Cần Xin Giấy Phép Hay Không? / 2023 trên website Ezlearning.edu.vn. Hy vọng nội dung bài viết sẽ đáp ứng được nhu cầu của bạn, chúng tôi sẽ thường xuyên cập nhật mới nội dung để bạn nhận được thông tin nhanh chóng và chính xác nhất. Chúc bạn một ngày tốt lành!