Xu Hướng 12/2022 # Xây Nhà Trọ Ở Tp Hcm Phải Theo Chuẩn / 2023 # Top 21 View | Ezlearning.edu.vn

Xu Hướng 12/2022 # Xây Nhà Trọ Ở Tp Hcm Phải Theo Chuẩn / 2023 # Top 21 View

Bạn đang xem bài viết Xây Nhà Trọ Ở Tp Hcm Phải Theo Chuẩn / 2023 được cập nhật mới nhất trên website Ezlearning.edu.vn. Hy vọng những thông tin mà chúng tôi đã chia sẻ là hữu ích với bạn. Nếu nội dung hay, ý nghĩa bạn hãy chia sẻ với bạn bè của mình và luôn theo dõi, ủng hộ chúng tôi để cập nhật những thông tin mới nhất.

Những căn nhà ở riêng lẻ được “hô biến” thành các phòng trọ cho thuê chật hẹp, tiềm ẩn nhiều nguy cơ đang ngày càng nhiều ở TP HCM. Hiện đã có cách ngăn chặn tình trạng này.

Theo Sở Xây dựng TP HCM, những năm gần đây, nhu cầu nhà ở ngày càng tăng vì trung bình cứ 5 năm, TP lại đón nhận thêm 1 triệu người dân. Hiện nay, các dự án nhà ở xã hội và nhà giá rẻ gặp nhiều khó khăn, không đáp ứng đủ nhu cầu. Do đó, nhiều nhà ở riêng lẻ đã được “hô biến” thành khu nhà cho thuê, không bảo đảm an toàn, an ninh cũng như PCCC.

Phải có cửa sổ và khu vệ sinh riêng

Những khu nhà trọ như trên xuất hiện nhiều nhất là ở các quận – huyện: Bình Tân, Thủ Đức, Hóc Môn, Bình Chánh… Đặc điểm chung là chủ nhà xin giấy phép xây dựng nhà ở, sau đó ngăn vách, trổ cửa để chia nhỏ thành nhiều căn phòng cho thuê. Đơn cử như dự án Vietnam House Tower (phường Linh Đông, quận Thủ Đức), dù chủ đất chỉ có giấy phép làm nhà 3 tầng nhưng khi xây dựng lại biến thành 100 phòng với diện tích 14-26 m2/phòng và cho người vào ở.

 

Chỉ mất 3 ngày, bà Lê Thị Tính (quận Bình Tân, TP HCM) đã có thể hoàn tất các thủ tục xin giấy phép xây dựng dãy nhà trọ trên đường Hồ Văn Long

Trước thực trạng trên, sau thời gian nghiên cứu, Sở Xây dựng TP HCM đã ban hành hướng dẫn làm nhà trọ đáp ứng nhu cầu tạm cư đối với người lao động không có điều kiện mua nhà. Theo hướng dẫn này, nếu quy mô nhà trọ nhỏ, chủ nhà sẽ không cần thành lập công ty và đăng ký kế hoạch xử lý môi trường mà chỉ cần làm các bước như công trình nhà ở bình thường. Tuy nhiên, điều quan trọng nhất là mỗi phòng phải có diện tích trên 10 m2, cao ít nhất 2,7 m; phải có cửa đi, cửa sổ bảo đảm yếu tố thoáng gió và ánh sáng tự nhiên. Nếu là nhà tập thể thì phải bảo đảm mỗi người có một ổ cắm điện; khi xây dựng nhà vệ sinh khép kín phải có tường ngăn cách với phòng ngủ. Trường hợp xây nhà liền kề thấp tầng để cho thuê có thể sử dụng khu vệ sinh chung cho nhiều phòng ở nhưng phải bố trí khu vệ sinh riêng cho nam và nữ.

Ông Lê Hòa Bình, Giám đốc Sở Xây dựng TP HCM, khẳng định mục đích ban hành hướng dẫn trên là để các hộ gia đình, cá nhân dễ dàng xây nhà trọ cho thuê nhưng vẫn bảo đảm quy định pháp luật hiện hành. “Đây cũng là giải pháp nâng cao chất lượng các khu nhà trọ. Đặc biệt, xóa dần các khu nhà trọ không bảo đảm kết nối hạ tầng và an toàn trong công tác PCCC, vệ sinh môi trường đang ngày càng nhiều ở TP HCM” – ông Lê Hòa Bình nhấn mạnh.

Có chuẩn dễ quản, dễ làm

Có mặt tại đường Hồ Văn Long, quận Bình Tân, phóng viên ghi nhận 3 khu nhà trọ đang xây dựng theo quy chuẩn hướng dẫn của Sở Xây dựng TP HCM. Các phòng trọ ở đây có diện tích bên dưới khoảng 12 m2; đều có cửa sổ và nhà vệ sinh riêng, phía trên nhà vệ sinh là gác lửng diện tích 6 m2, vì vậy, tổng diện tích căn phòng khoảng 18 m2, phù hợp với 3 người ở.

Bà Lê Thị Tính, chủ 1 trong 3 khu nhà trọ nêu trên, cho biết cách đây 2 tháng, bà xin phép xây dựng theo kiểu làm khu nhà trọ thấp tầng và gặp rất nhiều khó khăn. Khi liên hệ UBND quận, bà được yêu cầu áp dụng theo Luật Nhà ở 2014 và thủ tục thành lập công ty, xin cấp phép dạng nhà ở xã hội cho thuê. Tuy nhiên, sau đó, nhờ hướng dẫn mới ban hành của Sở Xây dựng TP HCM nên thời gian từ thiết kế bản vẽ đến làm thủ tục xin phép chỉ mất 3 ngày.

“Không ngờ thủ tục đơn giản và nhanh đến vậy. Xây theo chuẩn mới ban hành tuy có bị ít đi số lượng phòng nhưng thực sự rất thuận lợi trong việc xin phép xây dựng” – bà Tính so sánh. Bà cho biết mới nộp hồ sơ xin phép xây dựng thêm một khu nhà trọ khác trên cùng địa bàn.

Theo ông Nguyễn Văn Phụng, Bí thư Huyện ủy Bình Chánh, hướng dẫn trên của Sở Xây dựng TP HCM đã gỡ khó cho địa phương rất nhiều. Tại Bình Chánh, xã Vĩnh Lộc A và Vĩnh Lộc B có tỉ lệ dân nhập cư ngày càng tăng, trong khi diện tích đất để xây nhà chỉ đáp ứng 60%. Thêm vào đó, các khu quy hoạch dự án nhà ở vẫn đang kéo dài, chưa thực hiện được. Do đó, rất nhiều người đã liều xây nhà, nhà trọ không phép, sai phép.

“Việc ban hành hướng dẫn xây dựng các khu nhà trọ đã đáp ứng nhu cầu nhà ở và giảm bớt chuyện xây dựng không phép, sai phép ở địa phương” – ông Nguyễn Văn Phụng nhận xét.

Đại diện Phòng Quản lý đô thị quận Tân Phú cho biết nhiều khu nhà trọ tồn tại hàng chục năm trên địa bàn đã xuống cấp, biến thành các khu “ổ chuột”. “Việc ban hành hướng dẫn để cấp phép xây dựng các khu nhà trọ theo chuẩn sẽ bảo đảm được an toàn về PCCC và tạo ra quỹ nhà trọ nhằm giảm bớt giá thuê để người dân có được nơi tạm cư ổn định là việc làm kịp thời” – ông nhìn nhận.

Theo ông Phan Trường Sơn, Trưởng Phòng Phát triển nhà và Thị trường BĐS – Sở Xây dựng TP HCM, trước đây, Bộ Xây dựng đã ban hành thông tư hướng dẫn việc phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Tuy nhiên, nhiều chủ nhà và các địa phương vẫn còn lúng túng trong quá trình xin thủ tục và cấp phép. Vì vậy, việc Sở Xây dựng TP HCM ban hành hướng dẫn trên đã hóa giải những khúc mắc vừa nêu. 

TP HCM còn hơn 470.000 hộ chưa có nhà ở

Báo cáo của Sở Xây dựng TP HCM cho biết còn hơn 470.000 hộ gia đình chưa có nhà ở, kéo theo hồ sơ xin đăng ký mua căn hộ nhà ở xã hội ngày càng cao, trong khi nguồn cung ngày càng giảm. “Khuyến khích và kêu gọi đầu tư xây dựng nhà trọ cho thuê là giải pháp trước mắt để đáp ứng nhu cầu nhà ở, ổn định trật tự xã hội” – Sở Xây dựng TP nhấn mạnh.

F88 Hỗ Trợ Vay Tiền Nhanh Ở Tphcm / 2023

F88 cho vay nhanh tiền mặt Tp HCM Hà Nội và Toàn Quốc – cho vay tiền lãi suất thấp – Thủ tục đơn giản. Hỗ trợ vay tiền nhanh ở Tp HCM, Hà Nội, Thái Nguyên, Hải Phòng…..chỉ 15 phút là có tiền.

Bạn có nhu cầu vay nhanh tiền mặt lãi suất thấp nhưng không biết vay tiền ở đâu?

Bạn không biết ngân hàng hay tổ chức tài chính nào uy tín và đáng tin cậy?

Chính vì vậy, với kinh nghiệm nhiều năm hoạt động, F88 cung cấp tới quý khách hàng dịch vụ hỗ trợ và cho vay nhanh tiền mặt ( ) lãi suất thấp, giải ngân nhanh chóng uy tín và chuyên nghiệp.

hỗ trợ và cho vay nhanh tiền mặt nhanh tại hệ thống phòng giao dịch Cầm đồ F88 với các gói vay đa dạng: cầm đồ ô tô, cầm đồ xe máy, cầm đồ điện thoại, cầm đồ laptop, cầm đồ trang sức. Ngoài ra, F88 còn cung cấp gói vay cầm đồ bằng đăng ký/ cà vẹt xe máy, đăng ký/ cà vẹt ô tô bạn vừa có tiền vừa có xe đi. Theo đó, người đang vay tiền ngân hàng, có nợ xấu… vẫn có thể làm thủ tục vay tiền nhanh tại F88.

Với gói vay nhanh tiền mặt Hà Nội, Tp HCM, và toàn quốc thì đăng ký/cà vẹt ô tô, đăng ký/cà vẹt xe máy, sim số đẹp, khách hàng vẫn được giữ lại tài sản và sử dụng bình thường. Hạn mức gói vay nhanh tiền mặt bằng đăng ký/ cà vẹt xe máy thì khách hàng có thể vay tới 30 triệu tiền mặt. Còn với gói đăng ký/ cà vẹt ô tô khách hàng vay được từ 50 triệu, 100 triệu, 500 triệu, 1 tỷ đồng tiền mặt hoặc chuyển khoản.

Với gói vay tiền nhanh ở TpHcm, Hà Nội và toàn quốc thì với ô tô, xe máy, nhân viên F88 sẽ kiểm tra và xác nhận tình trạng tài sản, chốt công tơ mét với khách hàng và chuyển xe vào kho lưu giữ tài sản với diện tích 12.000m2, hệ thống báo cháy và camera giám sát hiện đại 24/24h, luôn có người trông giữ.

Còn với gói vay nhanh tiền mặt TpHCM, Hà Nội, và toàn quốc bằng các loại tài sản như điện thoại, laptop, đồng hồ, trang sức, máy ảnh…F88 sẽ niêm phong 100% các loại tài sản và lưu trữ trong két an toàn, luôn có camera giám sát 24/24h, và có hệ thống báo cháy đạt tiêu chuẩn quốc tế.

2. Quy trình cho hỗ trợ vay nhanh tìền mặt ( và cho vay tiền mặt lãi suất thấp tại F88 TpHCM Hà Nội và Toàn quốc

Khách hàng có nhu cầu hỗ trợ vay nhanh tiền mặt – cho vay tiền mặt có thể đến tại phòng giao dịch F88 gần nhất nơi bạn sinh sống hoặc gọi tới số hotline 1800 6388 (miễn phí cước) để được nhân viên của chúng tôi tư vấn miễn phí.

3. Ưu điểm khi khách hàng chọn vay tiền nhanh nhất tại F88 TpHCM Hà Nội và Toàn quốc :

Thời gian giải ngân chỉ mất 15 phút

Lãi suất cực thấp

Bảo mật tuyệt đối thông tin khách hàng

Cam kết niêm phong tài sản khách hàng 100%

Tài sản sẽ được lưu trữ trong két sắt an toàn

Cam kết bồi thường 100% giá trị nếu xảy ra cháy, nổ

Khách không đủ điều kiện vay ngân hàng đều có thể vay được tại F88

F88 là tổ chức đầu tiên ở Việt Nam nhận chứng chỉ “Bảo vệ khách hàng” do tổ chức quốc tế SmartCampaign trao

F88 triển khai dịch vụ Cầm Đăng ký/ Cà Vẹt Xe Máy.

Xây Dựng Nhà Trọ Có Cần Xin Phép Xây Dựng Không? / 2023

Xin chào! Tôi muốn hỏi cất nhà trọ có cần giấy phép xây dựng không? Và nếu có được quy định luật ở điều mấy khoản mấy và thủ tuc trình tự cung như giấy tờ để cấp phép. Tôi xin cảm ơn! TRẢ LỜI:

Theo quy định của pháp luật về xây dựng, trước khi khởi công xây dựng bất kỳ công trình thì người chủ đầu tư cũng phải có giấy phép xây dựng nếu như không thuộc vào các trường hợp được miễn như: ” Công trình thuộc bí mật nhà nước, công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp, công trình tạm phục vụ xây dựng công trình chính “.

” Điều 9. Quy trình xin cấp giấy phép xây dựng

1. Cơ quan cấp giấy phép xây dựng có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ của tổ chức, cá nhân đề nghị cấp giấy phép xây dựng; kiểm tra hồ sơ; ghi giấy biên nhận đối với trường hợp hồ sơ đáp ứng theo quy định hoặc hướng dẫn để chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ đối với trường hợp hồ sơ không đáp ứng theo quy định.

2. Cơ quan cấp giấy phép xây dựng có trách nhiệm theo dõi, trả kết quả hoặc thông báo cho chủ đầu tư về hồ sơ chưa đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng

3. Trong thời hạn 10 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơ, đơn vị được giao thẩm định hồ sơ có trách nhiệm xem xét hồ sơ, kiểm tra thực địa (nếu cần thiết). Khi xem xét hồ sơ, cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải xác định các tài liệu; còn thiếu, các tài liệu không đúng theo quy định hoặc không đúng với thực tế để thông báo một lần bằng văn bản cho chủ đầu tư bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ.

Trường hợp hồ sơ bổ sung chưa đáp ứng được yêu cầu theo văn bản thông báo thì cơ quan cấp phép có trách nhiệm thông báo bằng văn bản hướng dẫn cho chủ đầu tư tiếp tục hoàn thiện hồ sơ. Chủ đầu tư có trách nhiệm bổ sung, hoàn thiện hồ sơ theo văn bản thông báo. Sau hai lần bổ sung, hồ sơ vẫn không đáp ứng được các điều kiện theo quy định thì cơ quan cấp phép có quyền không xem xét việc cấp giấy phép và thông báo cho chủ đầu tư biết.

a) Đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng mới, bao gồm cả giấy phép xây dựng tạm, giấy phép xây dựng điều chỉnh, giấy phép di dời, thời gian không quá 20 ngày làm việc đối với công trình; 15 ngày làm việc đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị; 10 ngày làm việc đối với nhà ở nông thôn, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ;

b) Đối với trường hợp cấp lại hoặc gia hạn giấy phép xây dựng: Không quá 10 ngày làm việc.

Trường hợp đến hạn theo quy định tại Điểm a, b Khoản này, nhưng cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện, nhưng không được quá 10 ngày làm việc kể từ ngày hết hạn theo quy định tại Điểm a, b Khoản này.

7. Nhận kết quả, nộp lệ phí:

a) Chủ đầu tư nhận giấy phép xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế có đóng dấu của cơ quan cấp giấy phép xây dựng hoặc văn bản trả lời (đối với trường hợp không đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng) tại nơi tiếp nhận hồ sơ, theo thời hạn ghi trong giấy biên nhận;

b) Chủ đầu tư có trách nhiệm nộp lệ phí theo quy định khi nộp hồ sơ.

8. Trường hợp hồ sơ không đủ điều kiện để cấp phép trong thời hạn nêu tại Khoản 6 Điều này, cơ quan cấp phép phải thông báo bằng văn bản nêu rõ lý do cho chủ đầu tư biết. Nếu quá thời hạn ghi trong giấy biên nhận mà cơ quan cấp phép không trả lời thì chủ đầu tư được phép xây dựng công trình theo hồ sơ thiết kế đã được thẩm định, phê duyệt theo quy định có trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng”.

Quý khách có nhu cầu sử dụng dịch vụ xin phép xây dựng , vui lòng liên hệ ngay với chúng tôi TẠI ĐÂY để được tư vấn và thực hiện trong thời gian sớm nhất với mức chi phí và dịch vụ tốt nhất.

Mua Tranh Thêu Hoa Mẫu Đơn Đẹp, Chất Lượng Ở Đâu Tp.hcm? / 2023

Bạn đang phân vân không biết mua tranh thêu hoa mẫu đơn ở đâu uy tín và chất lượng? Hãy liên hệ ngay với chúng tôi Công ty Cổ Phần Tranh Thêu Tay Huế, cam kết sẽ tư vấn nhiệt tình để quý khách có thể lựa chọn được những mẫu tranh thêu hoa mẫu đơn phù hợp nhất.

Nhắc đến hoa mẫu đơn, chắc hẳn ai cũng biết, mẫu đơn từ xa xưa là loài hoa đẹp, thường gắn liền với sự phú quý, sang giàu. Thời xưa, mẫu đơn chỉ được trồng trong các vườn thượng uyển chốn cung đình, dân thường không được phép trồng.Vẻ đẹp lộng lẫy và quyến rũ của mẫu đơn cũng chính vì thế mà đi vào trong các tác phẩm nghệ thuật nổi tiếng.

Ngày nay, người ta thường chọn treo tranh thêu hoa mẫu đơn trong phòng ngủ, phòng khách bởi theo phong thủy, mẫu đơn có tác dụng đem đến sự phồn vinh, thịnh vượng và cả may mắn trong tình duyên, hạnh phúc gia đình.

Tranh thêu hoa mẫu đơn được bán ở đâu tại chúng tôi

Công ty chúng tôi có vô vàn các mẫu tranh thêu hoa mẫu đơn đẹp và ý nghĩa. Bộ sưu tập tranh thêu hoa mẫu đơn vô cùng đa dạng, phong phú: Tranh thêu mẫu đơn hoa đào, tranh thêu hoa mẫu đơn 8 bông, tranh thêu hoa mẫu đơn 9 bông, tranh thêu tùng hạc mẫu đơn, tranh thêu mẫu đơn con gà,…mỗi loại tranh thêu hoa mẫu đơn đều mang một ý nghĩa phong thủy riêng, sẽ mang lại nhiều vận khí tốt cho gia đình bạn.

Được trao đến tay khách hàng những sản phẩm tâm huyết và chất lượng là niềm hạnh phúc của chúng tôi. Công Ty Cổ Phần Tranh Thêu Tay Huế xin chân thành cảm ơn quý khách hàng đã luôn tin tưởng và đồng hành!

BẤM VÀO ĐÂY XEM TOÀN BỘ TRANH THÊU HOA MẪU ĐƠN

Điện Thoại Liên Hệ: 0969 460 147 – 0946 354 357 Email: info@tranhtheutayhue.com

Chú ý: Việc đăng lại bài viết trên ở website hoặc các phương tiện truyền thông khác mà không ghi rõ nguồn http://tranhtheutayhue.com/ là vi phạm bản quyền.

Cập nhật thông tin chi tiết về Xây Nhà Trọ Ở Tp Hcm Phải Theo Chuẩn / 2023 trên website Ezlearning.edu.vn. Hy vọng nội dung bài viết sẽ đáp ứng được nhu cầu của bạn, chúng tôi sẽ thường xuyên cập nhật mới nội dung để bạn nhận được thông tin nhanh chóng và chính xác nhất. Chúc bạn một ngày tốt lành!