Xu Hướng 12/2022 # Xin Cấp Giấy Phép Xây Dựng Tường Rào Có Diện Tích 3 M2 / 2023 # Top 14 View | Ezlearning.edu.vn

Xu Hướng 12/2022 # Xin Cấp Giấy Phép Xây Dựng Tường Rào Có Diện Tích 3 M2 / 2023 # Top 14 View

Bạn đang xem bài viết Xin Cấp Giấy Phép Xây Dựng Tường Rào Có Diện Tích 3 M2 / 2023 được cập nhật mới nhất trên website Ezlearning.edu.vn. Hy vọng những thông tin mà chúng tôi đã chia sẻ là hữu ích với bạn. Nếu nội dung hay, ý nghĩa bạn hãy chia sẻ với bạn bè của mình và luôn theo dõi, ủng hộ chúng tôi để cập nhật những thông tin mới nhất.

Xin cấp giấy phép xây dựng tường rào có diện tích 3 m2? Tôi có một mảnh đất diện tích 153 m2, mục đích sử dụng là đất ở, thời hạn sử dụng đất lâu dài. Năm 2017, tôi đã xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở cho 150 m2 trên tổng diện tích 153 m2 đó. Phần đất còn lại vát hình tam giác diện tích 3 m2. Nay tôi muốn xin cấp giấy phép xây dựng tường rào cho diện tích đất 3 m2 đó có được không? Vì theo tôi biết thì việc cấp giấy phép xây dựng phải được áp dụng cho mảnh đất có diện tích ít nhất là từ 30 m2 trở lên.

Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 95 Luật Xây dựng năm 2014 được hướng dẫn bởi Điều 11 Thông tư 15/2016/TT-BXD về hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng:

“Điều 11. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ

1. Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại Phụ lục số 1 Thông tư này.

2. Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

3. Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, mỗi bộ gồm:

a) Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 – 1/500 kèm theo sơ đồ vị trí công trình;

b) Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình tỷ lệ 1/50 – 1/200;

c) Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50 kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 – 1/200.

Trường hợp thiết kế xây dựng của công trình đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định, các bản vẽ thiết kế quy định tại Khoản này là bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp các bản vẽ thiết kế xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định.

4. Đối với công trình xây chen có tầng hầm, ngoài các tài liệu quy định tại Khoản 1, 2, 3 Điều này, hồ sơ còn phải bổ sung bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận.

5. Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết của chủ đầu tư bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.”

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Trong hồ sơ đề nghị xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì bạn cần cung cấp bản vẽ xây dựng công trình lô đất theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không có quy định nào yêu cầu công trình xây dựng nó phải chiếm diện tích bao nhiêu trên toàn bộ diện tích đất.

Do đó bạn vẫn có thể xin phép xây dựng tường rào trên diện tích 3 m2 đất đó. Tuy nhiên, căn cứ điểm a mục 6.5.6.1 TCXDVN 353 – 2005 thì tường rào không được phép xây dựng vượt ngoài ranh giới kể cả móng và có chiều cao tối đa 1,8m.

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo bài viết sau:

Thủ tục xin gia hạn giấy phép xây dựng

Xin thay đổi một phần giấy phép xây dựng

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về xin cấp giấy phép xây dựng tường rào có diện tích 3 m2; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Giấy Phép Xây Dựng Hàng Rào / 2023

HỎI: Tháng 05/2015 tôi được cấp hợp pháp giấy phép xây dựng 234 m2 trên diện tích 400 m2 đất ở tại đô thị. Trong quá trình xây dựng tôi xây bức tường rào cao 2.3m bao quanh ngôi nhà chính nhưng trên bản vẽ giấy phép không thể hiện nên tôi bị UBND phường đình chỉ thi công ngày 15/10 và tôi đã dừng thi công hạng mục này đồng thời tiến hành tháo dỡ, ngày 19/10 UBND phường quyết định phạt hành chính và quyết định cưỡng chế tháo dỡ. Tôi thắc mắc không hiểu tại sao phần đất của tôi là đất ở đô thị xây dựng tường rào còn cách danh đất 4m để bảo vệ an ninh mà cũng không được. Tôi xuống UBND thành phố hỏi xin giấy phép xây dựng hàng rào thì nhân viên tiếp nhận hồ sơ nói là tường rào không cấp phép. Bây giờ tôi phải tháo dỡ phần tường rào này theo quyết định của UBND phường với giá trị trên 100 triệu mà không biết phải làm sao.

Do vậy, bạn cần phải đề nghị cơ quan có thẩm quyền tại nơi bạn xây dựng tường rào, cấp giấy phép xây dựng hàng rào mới theo quy định tại điểm a, khoản 3, Điều 89, Luật Xây dựng năm 2014. Theo thông tin về địa điểm xây dựng tường rào trên đất ở của bạn chưa cụ thể tại phường nào, tại đường, phố nào trong khu đô thị nên bạn cần căn cứ vào quy định tại Quyết định của UBND tỉnh về quy định phân cấp thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng công trình trên địa bàn tỉnh để xác định cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng mới cho bạn.

Với hành vi tổ chức thi công xây dựng tường rào không có giấy phép xây dựng theo quy định thì bị phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng theo quy định tại điểm a, khoản 6, Điều 13, Nghị định 121/2013/NĐ-CP ngày 10/10/2013.

Căn cứ theo quy định tại Điều 67, Nghị định 121/2013/NĐ-CP ngày 10/10/2013, thì Chủ tịch UBND phường có thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính với mức tối đa là 10.00.000 đồng và có quyền áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả là buộc phá dỡ công trình xây dựng, bộ phận công trình xây dựng vi phạm theo quy định tại Nghị định số 180/2007/NĐ-CP.

Do đó, UBND phường có thẩm quyền để ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính và cưỡng chế tháo dỡ tường rào theo đúng quy định pháp luật.

Trường hợp 1: Tường rào khi xây dựng không có Giấy phép xây dựng và cũng không đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng hàng rào.

Trường hợp 2: Tường rào khi xây dựng không có Giấy phép xây dựng nhưng đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng hàng rào

Trong trường hợp này, UBND phường khi Quyết định đình chỉ thi công tường rào ngày 15/10/2015, thì không được yêu cầu bạn tháo dỡ tường rào và ngày 19/10/2015, UBND phường cũng không được ra Quyết định cưỡng chế phá dỡ tường rào, mà phải tuân thủ đúng theo trình tự, thủ tục theo quy định tại khoản 2 Điều 12Nghị định số 180/2007/NĐ-CP, cụ thể:

Trong thời hạn tối đa 60 ngày, kể từ ngày có quyết định đình chỉ thi công xây dựng, chủ đầu tư không xuất trình Giấy phép xây dựng do cơ quan có thẩm quyền cấp thì bị cưỡng chế phá dỡ;

Có Cần Xin Giấy Phép Xây Dựng Khi Làm Cổng, Hàng Rào 2022 / 2023

Trường hợp nào thì cần xin giấy phép xây dựng khi muốn làm cổng, hàng rào bao quanh?

Bạn cần xem qua khoản 2 điều 89, luật xây dựng 2014 nếu trường hợp không có trong trường hợp được miễn của điều khoản này thì bạn phải xin cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng theo điểm a, khoản 3, điều 89, Luật Xây Dựng.

Tuy nhiên nếu không phải là việc xây mới mà chỉ là sửa chữa cổng, hàng rào bao quanh không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc thì không cần phải có giấy phép xây dựng.

Trường hợp đối với phần đất đã có kế hoạch quy hoạch nhưng chưa thu hồi bởi nhà nước hay cơ quan chức năng mà bạn có đầy đủ giấy tờ sở hữu hợp pháp thì bạn có quyền xây dựng nhưng phải làm cam kết sẽ tháo dỡ và không đòi bồi thường khi có lệnh thu hồi đất.

Đối với các đất hành lang bảo vệ các công trình cơ sở hạ tầng như ven sông, kênh rạch,… nhưng nhà nước chưa có chủ trương dời đi thì bạn có thể xây dựng cổng, hàng rào bao quanh tuy nhiên không được ngăn phòng, lợp mái, xây dựng công trình.

Đối với đất nằm trong khu quy hoạch quanh các tuyến đường, lộ giới,… nhưng chưa có kế hoạch mở rộng thì bạn có quyền sửa chữa, xây dựng cổng, hàng rào bao quanh, tuy nhiên không được lớp mái, ngăn phòng.

Trường hợp chỉ sửa chữa, cải tạo mà không làm ảnh hưởng đến cấu trúc, kết cấu chịu lực, tính án toàn,… của công trình thì không cần xin giấy phép xây dựng theo quy định tại điều khoản 1 Điều 3 Nghị định 64/2012/NĐ – CP Ngày 4/9/2012. Tuy nhiên, trường hợp không thuộc diện xin giấy phép xây dựng nhưng phải chấp hành việc sửa chữa, cải tạo thật nghiêm chỉnh.

Những điều kiện cần và đủ để được cấp giấy phép xây dựng cổng, hàng rào bao quanh

Sau khi đã biết được các trường hợp cần xin giấy phép xây dựng, bạn tiếp tục phải tìm hiểu các điều kiện cần và đủ để được cấp giấy phép xây dựng cổng, hàng rào bao quanh.

Bạn phải chuẩn bị đầy đủ bộ hồ sơ xin cấp giấy phép, trong đó phải có đầy đủ thông tin về thửa đất, ranh giới thửa đất, vị trí xây dựng, chỉ giới xây dựng, lộ giới, hành lang bảo vệ (nếu có).

Độ cao của tường rào không quá 2,6m, phần tường rào trông ra phố từ mức 0,6m trở lên phải thiết kế thông thoáng.

Công trình nhà ở và cổng, hàng rào bao quanh phải nằm trên cùng một bản vẽ. Nếu nó chỉ là công trình tạm thì phải tách biệt với bản vẽ chính.

Trường hợp đối với thửa đất đã có quyết định quy hoạch và thu hồi đất nhưng chưa bồi thường thì không được xây dựng cổng, hàng rào, chỉ được sửa chữa, cải tạo theo hình dáng ban đầu.

Quy định về việc xây dựng cổng, hàng rào trên đất nông nghiệp

Đất nông nghiệp chính là đất chỉ dùng với mục đích nông nghiệp như trồng trọt, chăn nuôi trang trại, nuôi trồng thủy hải sản,… Vì vậy khi muốn xây dựng công trình trên đất nông nghiệp bạn phải chuẩn bị thủ tục để xin cấp phép thay đổi mục đích sử dụng đất.

Bộ hồ sơ để xin thay đổi mục đích sử dụng đất: đơn xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sau đó bạn mang nộp tại sở tài nguyên và môi trường trực thuộc.

Hướng dẫn cách viết đơn xin xây dựng cổng, tường rào bao quanh:

Vậy nên việc xây dựng cổng, hàng rào bao quanh cũng cần có đơn xin phép rõ ràng theo các yếu tố sau đây:

Quốc hiệu nước Việt Nam

Tên đơn : Đơn xin xây dựng hàng rào

Các thông tin về chủ sở hữu như: họ tên, chứng minh nhân dân, địa chỉ thường trú,…

Nguyện vọng, mong muốn của chủ sở hữu

Ký và ghi rõ họ tên

Ngoài ra nếu các công trình thuộc cơ quan nhà nước, hành chính sự nghiệp hay công cộng,… thì cần phải cần phải có tờ trình xin thêm chi phí nếu có chi phí phát sinh.

Xây Dựng Hàng Rào Có Phải Xin Phép Không? (Giải Đáp Bilico) / 2023

Từ xưa đến nay, chúng ta thường quen với việc tự ý trang trí ngôi nhà của mình bằng cách đập đi rồi xây mới những tiểu cảnh xung quanh, hoặc xây thêm những chi tiết bên ngoài nhà mà không xin phép chính quyền địa phương. Vậy xây dựng hàng rào có cần xin phép không.

Hình ảnh minh họa: Giải đáp xây hàng rào có cần xin phép không

Hiện nay, Sở xây dựng đã đưa ra những nghị định rất rõ ràng về vấn đề cấp phép xây dựng hàng rào. Những trường hợp cần phải có giấy phép xây dựng tường rào được ghi rõ như sau:

1. Việc xây dựng hàng rào tại khu đô thị thuộc đối tượng phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp được quy định tại khoản 2, Điều 89, Luật Xây dựng năm 2014.

Do vậy bạn cần phải đề nghị cơ quan có thẩm tại nơi bạn xây dựng tường rào cấp giấy phép xây dựng mới theo quy định tại điểm a, khoản 3, Điều 89, luật Xây Dựng năm 2014.

2. Việc cấp giấy phép xây dựng tạm được áp dụng đối với phần khuôn viên đất đã có quy hoạch xây dựng được duyệt nhưng chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, chủ đầu tư có giấy tờ hợp pháp về quyền sử dụng đất, có cam kết thực hiện tháo dỡ công trình xây dựng khi nhà nước thực hiện quy hoạch.

Đối với khu đất trong khu vực hành lang bảo vệ các công trình hạ tầng kỹ thuật hiện hữu, hành lang bảo vệ bờ song, kênh, rạch nhà nước chưa có chủ trương, kế hoạch di dời thì được cấp giấy phép xây dựng tạm, sửa chữa, cải tạo nhưng không được ngăn thành phòng, không được lợp mãi, xây dựng mới công trình.

Đối với công trình nhà ở nằm trong phạm vi quy hoạch lộ giới của các tuyến đường hiện hữu đã được phê duyệt và công bố nhưng chưa có kế hoạch thực hiện mở rộng đường, được phép sửa chữa, cải tạo hàng rào hiện hữu hoặc cấp giấy phép xây dựng tạm hàng rào, không được lợp mái ngăn thành phòng.

3.Trường hợp sửa chữa, cải tạo tường rào mà không làm thay đổi kiến trúc các mặt ngoài, kết cấu chịu lực, công năng sử dụng và an toàn công trình thì không phải xin phép xây dựng theo quy định tại điểm d khoản 1 Điều 3 Nghị định số 64/2012/NĐ – CP ngày 04/9/2012 của chính phủ về cấp giấy phép xây dựng.

=>> LƯU Ý: Việc xây dựng hàng rào không thuộc trường hợp được miễn giấy phép xây dựng cho nên phải tuân thủ chấp hành nghiêm chỉnh. Cần có giấy phép xây dựng trước khi khởi công. Trừ những trường hợp đã được cấp phép xây dựng mà có ý định cải tạo lại tường rào nhưng không làm thay đổi cấu trúc mặt ngoài, kết cấu chịu lực và công năng sử dụng đảm bảo an toàn công trình thì không cần xin phép.

Điều kiện để được cấp giấy phép xây dựng hàng rào

Hình ảnh minh họa: Điều kiện cần và đủ để cấp giấy phép xây dựng

1. Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng thực hiện theo quy định. Bản vẽ thiết kế hàng rào để xét cấp giấy phép xây dựng phải đảm bảo các điều kiện theo quy định, trong đó phải xác định rõ vị trí xây dựng, lộ giới, chỉ giới xây dựng, ranh giới thửa đất, hành lang bảo vệ (nếu có).

Về quy mô kiến trúc:

Chiều cao tối đa của tường rào không quá 2,6m từ mặt vỉa hè, lòng hẻm hiện hữu, phần tường rào trông ra đường phố và hẻm từ độ cao 0,6m trở lên phải thiết kế thông thoáng (tối thiểu chiếm 60% diện tích mặt phẳng đứng của hàng rào)

Công trình xây dựng, nhà ở có hàng rào phải được thể hiện chung trên bản vẽ xin giấy phép xây dựng. Trường hợp hàng rào xây dựng tạm thì phải có kết cấu tách biệt công trình chính.

2. Đối với khu vực thực hiện đầu tư theo dự án xây dựng công trình: trường hợp đã có quyết định thu hồi đất nhưng chưa thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng thì không được phép xây dựng mới hàng rào, chỉ được cải tạo, sửa chữa theo nguyên trạng; xây dựng hàng rào của toàn khuôn viên khu dự án khi chưa có QHCT 1/500 được duyệt phải xin giấy phép xây dựng; xây dựng hàng rào của từng lô đất trong khu vực thực hiện đầu tư theo QHCT 1/500 của dự án đã được phê duyệt phải tuân thủ quy chế quản lý kiến trúc xây dựng của dự án.

Quy định về việc xây dựng tường rào trên đất nông nghiệp

Một trong những hạng mục xây tường rào rất được quan tâm đó là việc xây tường rào trên đất nông nghiệp. Sau đây, chúng tôi xin chia sẻ những thông tin về vấn đề này.

Đất nông nghiệp là loại đất được sử dụng dành cho các mục đích nông nghiệp như trồng trọt, bao gồm trồng lúa, trồng cây lâu năm, trồng cây hàng năm, chăn nuôi như trang trại chăn nuôi, đất nuôi trồng thủy hải sản … Theo đó, khi bạn xây dựng hàng rào trên những lô đất nông nghiệp đòi hỏi bạn phải xin giấy chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Để thay đổi quyền sử dụng đất bạn cần chuẩn bị hồ sơ bao gồm đơn xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và mang nộp tại cơ quan Tài nguyên và môi trường.

Đơn xin xây dựng tường rào là một cách thể hiện bằng văn bản bày tỏ nguyện vọng, mục đích của cá nhân mong muốn được cơ quan chức năng cấp phép xây dựng hàng rào trong phạm vi thuộc quyền sử dụng đất của mình. Cách viết đơn xin xây dựng tường rào như thế nào?

Chúng ta có thể soạn sẵn đơn viết tay hoặc xin đơn theo mẫu tại cơ quan chức năng. Các yếu tố cần thể hiện trong đơn xin xây dựng tường rào bao gồm:

Quốc hiệu nước Việt Nam.

Đơn xin xây dựng hàng rào.

Thông tin cá nhân: Họ tên, chứng minh nhân dân, đăng ký hộ khẩu thường trú, địa chỉ hiện tại, điện thoại liên hệ.

Trình bày nguyện vọng.

Mẫu đơn xin xây dựng tường rào cổng ngõ

Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

ĐƠN XIN XÂY DỰNG HÀNG RÀO

CMND/CCCD số …… Ngày cấp …… Nơi cấp….

Nơi đăng ký HKTT:…………………………………………

Địa chỉ hiện tại: ……………………………………..

Điện thoại liên hệ: ……………………………………

Nhà tôi nằm tại ………….có diện tích sử dụng là …. Hiện nay nhà tôi mới khai thác … làm đất ở, chưa xây tường rào bao quanh. Để phân chia ranh giới và đảm bảo an toàn cho ngôi nhà, tôi muốn xây dựng tường rào xung quanh ngôi nhà.

Xét thấy bản thân và gia đình tôi có đủ điều kiện để xin cấp phép xây dựng hàng rào nên tôi viết đơn này xin phép được cấp quyền xây dựng hàng rào trên diện tích đất của gia đình tôi.

Tôi xin chân thành cảm ơn!

….,ngày….tháng….năm….

Hình ảnh minh họa: Mẫu đơn xây dựng tường rào cổng ngõ

Tờ trình xin kinh phí xây dựng tường rào

Các công trình hàng rào của cơ quan Nhà nước, hành chính sự nghiệp hay các công trình công cộng, quốc phòng, khi cần nâng cấp hay làm mới mà có phát sinh chi phí vượt ngoài kiểm soát của cơ quan, đơn vị thì sẽ yêu cầu tờ trình xin kinh phí xây dựng tường rào.

Mẫu tờ trình xin kinh phí nhằm mục đích được hỗ trợ chi phí từ Nhà nước để thực hiện hoạt động xây dựng tường rào, do đó, cần soạn thảo khoa học, đầy đủ và có tính thuyết phục cao. Đây là một trong những biểu mẫu hành chính tiêu biểu vì thế khi soạn thảo biểu mẫu này cần trình bày đầy đủ những yêu cầu sau:

Như vậy, bạn đã đã lời được câu hỏi ” Xây dựng hàng rào có phải xin phép không ” và biết được những trường hợp, điều kiện nào thì được cấp phép và không được cấp phép xây dựng tường rào rồi chứ. Hy vọng qua bài viết các bạn sẽ nắm rõ quy định và thực hiện đúng theo pháp luật của nhà nước.

Nếu bạn đã lên kế hoạch xây dựng mà vẫn chưa tìm được loại hàng rào phù hợp thẩm mỹ, tiết kiệm chi phí thì hãy để Bilico giúp bạn. Chúng tôi chuyên cung cấp các mẫu hàng rào đẹp với giá cả hợp lý tạo sự hài lòng và tin tưởng đối với khách hàng.

Mọi thông tin chi tiết về sản phẩm xin vui lòng liên hệ:

Địa chỉ: Số A29 – Liên Cơ – Phường Cầu Diễn – Quận Nam Từ Liêm – Hà Nội

Địa chỉ: Số 1 – Ngõ 6 – Đường Trần Quang Diệu – Phường Trường Thi – Thành Phố Vinh

Địa chỉ: Số 38 Đặng Phúc Thông, P. An Khê, Q. Thanh Khê, Tp Đà Nẵng

Địa chỉ: Lô C7 – Đường Hoa Lan – KDC Hiệp Thành City – KP 4 – P Hiệp Thành – Quận 12 – Hồ Chí Minh

Cập nhật thông tin chi tiết về Xin Cấp Giấy Phép Xây Dựng Tường Rào Có Diện Tích 3 M2 / 2023 trên website Ezlearning.edu.vn. Hy vọng nội dung bài viết sẽ đáp ứng được nhu cầu của bạn, chúng tôi sẽ thường xuyên cập nhật mới nội dung để bạn nhận được thông tin nhanh chóng và chính xác nhất. Chúc bạn một ngày tốt lành!